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本文目錄一覽

1，合同糾紛
2，合同糾紛怎么辦具體方式是什么
3，商品房合同糾紛怎么解決
4，合同糾紛要怎么處理
5，關(guān)于合同的糾紛的急啊跪求答案
6，合同糾紛處理方式有哪些
7，合同糾紛去哪里起訴
8，發(fā)生合同糾紛怎么辦

1，合同糾紛

看糾紛的類型吧，如果是因?yàn)榇帐肇浐褪湛钣屑m紛，你要證明你是經(jīng)過你父親的同意，如果是因?yàn)槠渌m紛，你沒有什么責(zé)任

合同糾紛

2，合同糾紛怎么辦具體方式是什么

【分析解答】1、合同從生效到終止期間可能發(fā)生：解釋、履行、變更等糾紛情況。合同糾紛可解決步驟：（1）雙方自行協(xié)商；（2）行政部門調(diào)解；（3）仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解；（4）法院訴訟解決。2、如果需要法院訴訟解決，需要確定合同糾紛的管轄法院，遵循的順序：專屬管轄→約定管轄→法定管轄。（1）四類特殊合同糾紛適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛；（2）不屬于專屬管轄的合同糾紛，需看合同中有無管轄法院的約定，約定優(yōu)先；（3）既不屬于專屬管轄也沒有約定管轄的，由合同履行地或被告住所地法院管轄；【法律依據(jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第一百一十九條拘傳、罰款、拘留必須經(jīng)院長(zhǎng)批準(zhǔn)。拘傳應(yīng)當(dāng)發(fā)拘傳票。罰款、拘留應(yīng)當(dāng)用決定書。對(duì)決定不服的，可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議一次。復(fù)議期間不停止執(zhí)行。《中華人民共和國民法典》第六百八十七條當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：（一）債務(wù)人下落不明，且無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行；（二）人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件；（三）債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力；（四）保證人書面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

合同糾紛怎么辦具體方式是什么

3，商品房合同糾紛怎么解決

當(dāng)您與開發(fā)商之間就商品房合同產(chǎn)生了糾紛，首先要協(xié)商。根據(jù)合同的條款以及國家行政法規(guī)正確理解和解釋合同的目的，以達(dá)到和解。第二，消費(fèi)者協(xié)會(huì)的調(diào)解，商品房合同是消費(fèi)合同，各地消協(xié)也是擔(dān)負(fù)著這類糾紛的調(diào)解職能。第三，仲裁或訴訟。仲裁要有明確的仲裁條款，一裁終局，對(duì)雙方有約束力。訴訟則要先確定管轄法院。商品房合同糾紛應(yīng)由合同履行地或被告住所地法院管轄，另外您還要有明確的被告，要看是代理銷售還是直接銷售，要找準(zhǔn)合同的相對(duì)方。最后，需要提醒您，您或律師應(yīng)找到一個(gè)恰當(dāng)?shù)恼?qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)，并依據(jù)該請(qǐng)求權(quán)擬定訴訟狀，這是決定您的訴訟請(qǐng)求能否得到支持的關(guān)鍵因素。

商品房合同糾紛怎么解決

4，合同糾紛要怎么處理

合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟解決。 1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。 2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。 3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

5，關(guān)于合同的糾紛的急啊跪求答案

有效.當(dāng)初雙方合同約定是書面更改,但合同簽訂后,口頭變更通知,第2,3次的供貨乙方無異議,雙方已經(jīng)以事實(shí)行為對(duì)原來的合同貨物規(guī)格作了變更,也就是對(duì)原來的合同貨物規(guī)格作了變更,其它則沒有變化,所以甲按照變更后的合同向乙供貨,符合合同約定,乙方拒收則違約.

合同未成立。。如購一臺(tái)設(shè)備，價(jià)格則為1.5萬元，復(fù)函即供貨。這是一個(gè)新的邀約，不是對(duì)乙公司的承諾。而乙公司經(jīng)辦人員在收到信函后未答復(fù)，即沒有向甲做出承諾。所以該合同并未成立。 www.nike1972.com

口頭是有效的，一切更改或終止均以書面通知為準(zhǔn)，這個(gè)規(guī)定沒有排除口頭的。不過，由于是口頭的，你必須有證據(jù)證明對(duì)方的代理人（必須有代理權(quán)），口頭通知了你方進(jìn)行修證。如果不能舉證，當(dāng)然只能以書面的為準(zhǔn)了呀。

6，合同糾紛處理方式有哪些

(1)和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。 (2)調(diào)解。調(diào)解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式：一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。申請(qǐng)行政調(diào)解的糾紛必須具備以下條件：申請(qǐng)人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人，有明確的被申請(qǐng)人、具體的調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);符合工商行政管理機(jī)關(guān)受理案件范圍的規(guī)定。但已經(jīng)向人民法院起訴的或者已經(jīng)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁的。從及一方要求調(diào)解另一方不同意調(diào)解的，調(diào)解申請(qǐng)不于受理。雙方當(dāng)事人接受調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解協(xié)議書，當(dāng)事人即應(yīng)當(dāng)按照調(diào)解協(xié)議書履行各自的義務(wù)。由于調(diào)解協(xié)議書不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來解決爭(zhēng)議。 (3)仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。仲裁具有“準(zhǔn)司法”性質(zhì)，仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。 (4)訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經(jīng)人民法院審理并作出判決后，當(dāng)事人對(duì)人民法院作出的發(fā)生法律效力的判決書，調(diào)解書必須履行，拒不履行的，另一方當(dāng)事人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

7，合同糾紛去哪里起訴

如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時(shí)可能會(huì)援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。合同糾紛的內(nèi)容涉及到合同本身內(nèi)容的各個(gè)方面，糾紛內(nèi)容多種多樣，幾乎每一個(gè)與合同有關(guān)的方面部會(huì)引起糾紛，例如，在訂立合同的當(dāng)事人方面也會(huì)有糾紛，合同一方當(dāng)事人是法人的分支機(jī)構(gòu)，本沒有對(duì)外簽訂合同的權(quán)利卻簽訂了合同，一旦該方法違約但無力承擔(dān)債務(wù)時(shí)，必須、也應(yīng)當(dāng)由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的法人來承擔(dān)責(zé)任。如果該法人不愿意，則糾紛就會(huì)產(chǎn)生。再如，雙方口頭協(xié)商訂立了合同，在履行過程中因?qū)υ葏f(xié)商的某一條款理解不一致，因口頭無書面證明，糾紛遂起等等。合同糾紛案件咨詢就到北京市京師律師事務(wù)所。北京市京師（鄭州）律師事務(wù)所立足中原，定位中國，全球視野。未來尤其在金融、資本市場(chǎng)、私募基金、公司并購重組、房地產(chǎn)、稅務(wù)等領(lǐng)域?qū)榭蛻籼峁╉敿鈱I(yè)的法律服務(wù)。也將為中原地區(qū)帶來更優(yōu)秀的律師專業(yè)化團(tuán)隊(duì)，更全面的法律資源整合平臺(tái)，更強(qiáng)大的律所品牌，更廣泛的全球法律服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，助力中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，為河南經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供法律保障！

是的

78"合同違約產(chǎn)生糾紛后選擇到哪里起訴，可以分成兩大類情況，一種是合同中沒有約定管轄法院，這種情況下一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管轄，如果是保險(xiǎn)合同糾紛則由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄，如果是因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄，再以合同糾紛涉及的金額大小、影響大小、是否涉外選擇法院的層級(jí)進(jìn)行管轄。另一種情況是在合同中約定了爭(zhēng)議解決的條款，有可能選擇仲裁或者是訴訟，這個(gè)時(shí)候要特別注意，在爭(zhēng)議解決的條款中只能選擇一種爭(zhēng)議解決方式和唯一的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，在選擇管轄法院時(shí)必須選擇符合前述法律規(guī)定有管轄權(quán)的法院進(jìn)行管轄。

合同糾紛，可到被告所在地或者合同履行地法院起訴。但是，如果雙方約定的起訴法院沒有違反級(jí)別管轄和專屬管轄，還可以約定由原告所在地、合同簽訂地、標(biāo)的物所在地法院起訴。

在產(chǎn)生了合同糾紛后，當(dāng)事人可以通過向法院起訴的方式來解決，這也是一種比較有效的解決糾紛的方式。但此時(shí)需要當(dāng)事人向確定合同起訴地，對(duì)于很多人來講是比較復(fù)雜的一、當(dāng)事人想約定管轄時(shí)，在不違反法院級(jí)別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。二、因合同糾紛提起的訴訟，當(dāng)事人已經(jīng)約定管轄的，以約定的為準(zhǔn)。三、當(dāng)事人沒有約定管轄的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。以下合同的具體履行地是：1、買賣合同履行地問題(1)在合同中明確約定了履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地;僅約定了交貨地點(diǎn)的，交貨地點(diǎn)為合同履行地。對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購銷合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。(2)購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。2、承攬合同履行地為承攬方所在地;3、租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地;4、補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地;5、證券回購糾紛合同履行地;(3)凡在交易場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù)，交易場(chǎng)所所在地應(yīng)為合同履行地;(4)在上述交易場(chǎng)所之外進(jìn)行的證券回購業(yè)務(wù)，最初付款一方(返售方)所在地應(yīng)為合同履行地;四、其他由法律規(guī)定的管轄法院1、因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊(cè)地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。2、因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。票據(jù)支付地，是指票據(jù)上載明的付款地。票據(jù)未載明付款地的，票據(jù)付款人(包括代理付款人)的住所地或主營(yíng)業(yè)所所在地為票據(jù)付款地。3、因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。4、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。五、因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。由于合同是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物，因此在確定合同起訴地的時(shí)候，當(dāng)事人在不違反相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以自行約定管轄法院。但如果法律有明確規(guī)定的話，則就要按照法律規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行。

8，發(fā)生合同糾紛怎么辦

你好，1、如果合同履行發(fā)生困難、受到挫折或有意外情況發(fā)生使合同履行受到影響，這時(shí)您要做的就是要對(duì)合同的簽定和前期履行情況做一個(gè)書面總結(jié)，反映出當(dāng)時(shí)整個(gè)過程的主要事實(shí)，并及時(shí)與對(duì)方溝通，書面通報(bào)現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請(qǐng)對(duì)方及時(shí)回應(yīng)并報(bào)告其準(zhǔn)備采取的應(yīng)急措施和立場(chǎng)。如果對(duì)方不予理睬，請(qǐng)及時(shí)用特快專遞或掛號(hào)信的方式，將書面商請(qǐng)函寄給對(duì)方，申明自己對(duì)于合同履行所持的態(tài)度和解決方案，敦促對(duì)方及時(shí)采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并講明利害關(guān)系!對(duì)于性質(zhì)比較重大的合同，如果合同履行出現(xiàn)問題，對(duì)雙方影響較大的，應(yīng)慎重行事，最好請(qǐng)律師起草一份律師函給對(duì)方，以引起對(duì)方的高度重視，為以后的訟爭(zhēng)打下基礎(chǔ)。及時(shí)記錄此后的合同履行情況以及雙方為處理問題而進(jìn)行的洽談包括談判記錄和諒解備忘錄等。《合同法》第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。2、及時(shí)采取緊急措施，進(jìn)行合同自救和合同補(bǔ)救!根據(jù)我國《民法通則》有關(guān)規(guī)定：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人一方因另一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大;沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償。合同條款不明確或不合現(xiàn)行實(shí)際情況的，雙方可以協(xié)商變更合同或簽定補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行完善。3、如果發(fā)現(xiàn)合同在法律效力上存在疑問的，應(yīng)及時(shí)催告對(duì)方采取措施進(jìn)行補(bǔ)救或運(yùn)用法律賦予的撤消權(quán)將合同撤消?！逗贤ā返谒氖臈l規(guī)定： "依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。"對(duì)于需要辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，要及時(shí)辦理相應(yīng)法律手續(xù)?！逗贤ā返谒氖邨l規(guī)定：" 限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。"《合同法》第四十八條規(guī)定行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。"《合同法》第五十四條規(guī)定： "下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。"4、巧妙運(yùn)用合同履行抗辯權(quán)，并及時(shí)書面通知對(duì)方，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。《合同法》第六十六條規(guī)定：" 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。"《合同法》第六十七條規(guī)定："當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。"《合同法》第六十八條規(guī)定： " 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形?quot;《合同法》第七十條規(guī)定："債權(quán)人分立、合并或者變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。"5、及時(shí)行使法律賦予的撤消權(quán)和代位權(quán)!防止對(duì)方逃避合同之債!《合同法》第七十三條規(guī)定："因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。"《合同法》第七十四條規(guī)定：" 因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。"6、避開合同履行不能的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行合同權(quán)利義務(wù)的依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定：債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。7、行使法律規(guī)定的留置權(quán)、提存權(quán)和債權(quán)債務(wù)抵銷權(quán)。《合同法》第九十九條規(guī)定："當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。通知自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。"第一百條規(guī)定："當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。"《合同法》第一百零一條規(guī)定：" 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：(一)債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng) ;(二) 債權(quán)人下落不明 ; (三)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;(四)法律規(guī)定的其他情形。標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。"第一百零二條規(guī)定："標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。"第一百零三條規(guī)定："標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。"第一百零四條規(guī)定："債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對(duì)債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。"根據(jù)我國《民法通則》有關(guān)規(guī)定：依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，可以采用下列方式擔(dān)保債務(wù)的履行：按照合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限的，占有人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，依照法律的規(guī)定以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。8、根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，單方行使合同解除權(quán)，降低本方的經(jīng)濟(jì)損失。9、追究對(duì)方的違約責(zé)任?！逗贤ā返谝话倭闫邨l規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"第一百零八條規(guī)定："當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。"10、將"革命"進(jìn)行到底。收集合同資料，研究合同條款，為法律訴訟做準(zhǔn)備!獲得證據(jù)支持和法律依據(jù)支持!請(qǐng)律師提前介入，進(jìn)行個(gè)案事前法律評(píng)估，制定訴訟策略和方案并負(fù)責(zé)實(shí)施。在此要提醒大家的是，千萬別等到事情爛的不能再爛的情況下，才去找律師，這時(shí)很多事實(shí)材料和證據(jù)將可能滅失，對(duì)方也可能將財(cái)產(chǎn)早已轉(zhuǎn)移，錯(cuò)失良機(jī)!11、快快行動(dòng)，抓住對(duì)方的致命要害不放。訴訟是為了挽回自己所受到的經(jīng)濟(jì)損失，執(zhí)行是關(guān)鍵，為此您必須及時(shí)考察對(duì)方的實(shí)際情況，包括工商稅務(wù)登記和銀行賬號(hào)等，抓住對(duì)方的財(cái)產(chǎn)不放，動(dòng)產(chǎn)如車輛、設(shè)備等，不動(dòng)產(chǎn)如房屋等。12、及時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，占領(lǐng)解決問題的主動(dòng)權(quán)和制高點(diǎn)。同時(shí)盡量和對(duì)方協(xié)商、斡旋，爭(zhēng)取庭前調(diào)解結(jié)案，以此降低訴訟成本!

以房主違約為由向法院提起訴訟，案由是租賃合同糾紛，要求房主返還租金。

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