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1，北京新樓盤的信息去哪里找
2，北京首付比例2023
3，北京樓市二手房價(jià)格
4，北京買房首付比例2023
5，北京房價(jià)走勢
6，北京樓市調(diào)控加碼細(xì)數(shù)新政六大亮點(diǎn)
7，北京二手房3天漲1000元平政策加碼或成定局
8，北京房價(jià)現(xiàn)在多少錢一平米

1，北京新樓盤的信息去哪里找

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2，北京首付比例2023

北京購房新政策2023年1月1日起實(shí)施，北京戶籍家庭在京購房首付比例不低于60％。非京籍家庭在京購房首付比例不低于60％。同時(shí)，對(duì)擁有1套住房的居民家家庭、擁有2套及以上住房的非京籍家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。這意味著，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次政策出臺(tái)，將有擊投機(jī)炒房行為，抑制房價(jià)過快上漲。同時(shí)，也將進(jìn)一步提高購房門檻，堵住漏洞，防止樓市風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60％，購買非普通自住房的首付款比例不低于80％。交首付款要注意的事項(xiàng)：1、了解樓盤的信息：大家在買房的時(shí)候，一定要先了解這個(gè)樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個(gè)樓盤的具體情況，確認(rèn)好房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購買。避免有些房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動(dòng)工的打算，畢竟有些房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動(dòng)工的事情曾多次出現(xiàn)過。2、確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證：開發(fā)商具備五證，才能證明這個(gè)樓盤可以進(jìn)行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購買。

北京首付比例2023

3，北京樓市二手房價(jià)格

在降準(zhǔn)政策的再一次發(fā)威下，北京二手房周成交量繼續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，4月第4個(gè)完整的星期，本市二手住宅成交4522套，網(wǎng)簽量環(huán)比上升25.2%，成交均價(jià)為35752元/平方米，成交均價(jià)環(huán)比上漲1%。

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北京樓市二手房價(jià)格

4，北京買房首付比例2023

2023年北京買房首付比例是35~40%。對(duì)于購買北京一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低于35%。對(duì)于購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低于40%。對(duì)于購買北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以內(nèi)的普通住宅，公積金的首付比例不得低于35%。對(duì)于購買北京市二手房且面積90平米以上，房齡超過五年的普通住宅，公積金的首付比例不低于40%。這意味著，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次政策出臺(tái)，將打擊投機(jī)炒房行為，抑制房價(jià)過快上漲。同時(shí)，也將進(jìn)一步提高購房門檻，堵住漏洞，防止樓市風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步擴(kuò)大。買房需要考慮的因素1、考慮地理位置地理位置是買房的重要因素之一，它牽涉到生活便利性、交通便利性、環(huán)境質(zhì)量等方方面面。生活便利性包括周邊是否有商超、醫(yī)院、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施，這些服務(wù)設(shè)施是否滿足日常生活的需求。2、考慮房屋的性價(jià)比性價(jià)比是一個(gè)相對(duì)概念，它將房屋的價(jià)格和質(zhì)量等因素綜合考慮。買房時(shí)需要考慮房屋的價(jià)格是否合理，是否與周邊房屋相比具有競爭力；同時(shí)，還要考慮房屋的質(zhì)量是否符合預(yù)期，是否經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。此外，還需要考慮房屋的日常維護(hù)成本以及后期的增值潛力。3、考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況買房是一項(xiàng)長期的投資，需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。在購房時(shí)，需要考慮自己當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，包括年收入、存款情況、財(cái)務(wù)規(guī)劃等因素。買房需要支付的首付款、貸款利息等經(jīng)濟(jì)壓力需要納入考慮范圍。

5，北京房價(jià)走勢

2016年個(gè)各地房價(jià)紛紛上漲，面對(duì)高漲的房價(jià)，廣大市民也只能忘房興嘆。目前經(jīng)過各地政府的輪番調(diào)控，不少地方的房價(jià)漲勢暫歇，那么2017年二三線城市的房價(jià)走勢如何?北京房價(jià)怎么走呢?北京房價(jià)走勢最新消息據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北京2月二手房網(wǎng)簽創(chuàng)近2年新低。雖說春節(jié)后房地產(chǎn)市場交易活躍度顯現(xiàn)出了上升跡象，不過長期來看樓市的走勢并不樂觀。根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月北京全市二手住宅共網(wǎng)簽12168套，環(huán)比1月下降5.4%，同比2016年2月減少11.7%，達(dá)到2015年4月以來的最低值。整體來看，網(wǎng)簽量自2016年9月以來逐月下滑，累計(jì)降幅已達(dá)60.1%。不過2月份實(shí)際交易市場活躍度有所上升。據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計(jì)，2月北京完成的二手房交易中，每套交易成功房源的平均被看次數(shù)為8.4次，每位成交客戶的平均看房次數(shù)為3.24次，均出現(xiàn)環(huán)比下降。兩項(xiàng)數(shù)據(jù)在一定程度上說明客戶在購房前的看房次數(shù)減少，客戶購房的考慮周期變短，市場活躍度有所提高。

6，北京樓市調(diào)控加碼細(xì)數(shù)新政六大亮點(diǎn)

近日，北京出臺(tái)關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”的執(zhí)行細(xì)則，其中涉及到升級(jí)版限購、20%個(gè)稅征收等焦點(diǎn)問題。隨即北京公積金貸款新政，商業(yè)貸款調(diào)控通知也相繼出臺(tái)，政策“三連擊”的疊加效應(yīng)下，北京樓市調(diào)控已然穩(wěn)坐全國最嚴(yán)的交椅。具體這次的北京樓市調(diào)控有何亮點(diǎn)呢? 1.個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得按20%征稅對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)，能核實(shí)房屋原值的，嚴(yán)格按照個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計(jì)征 2.家庭唯一住房且自用5年以上免征為支持和保護(hù)自住、改善型需求，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，切實(shí)家里唯一生活用房，繼續(xù)執(zhí)行免征個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。 3.單身人士限購一套住房自3月30日起，本市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購一套住房;對(duì)已經(jīng)擁有一套及以上住房的，暫停在本市內(nèi)向其出售住房。 4.騙取購房資格的家庭五年內(nèi)禁購嚴(yán)格購房資格審核，對(duì)不如實(shí)申報(bào)、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并且5年內(nèi)不得在本市購房，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，家庭承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并且5年內(nèi)不得在本市購房，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責(zé)任。 5.公積金多項(xiàng)政策進(jìn)一步收緊借款申請(qǐng)人購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;購買90平方米以上非政策性住房和第二套住房的，貸款最高額度不再上浮，且不超過80萬元。 6.商貸政策二套房首付比例提高購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;“無房有貸”申請(qǐng)者仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策。

7，北京二手房3天漲1000元平政策加碼或成定局

自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺(tái)了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個(gè)地市紛紛松綁公積金政策形成反差。東莞住房公積金管理處的工作人員表示，處于對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的管控，下調(diào)了公積金貸款額度。東莞住房公積金管理處工作人員：現(xiàn)在要增加一個(gè)條件，就是要看公積金賬戶余額，根據(jù)余額來計(jì)算貸款上線，最多不能超過公積金賬戶余額的8倍。另一個(gè)對(duì)公積金貸款進(jìn)行限制的城市——浙江金華直接聲明說：因住房公積金貸款供不應(yīng)求，放貸輪候時(shí)間過長，將對(duì)住房公積金最高貸款限額進(jìn)行調(diào)整。江蘇昆山市也將住房公積金提取的門檻提高為連續(xù)繳納12個(gè)月，金額降低到當(dāng)月公積金的6倍。

春節(jié)過后，北京二手房成交量繼續(xù)火爆升溫，僅節(jié)后三天，二環(huán)房子單價(jià)就上漲近1000元。與此同時(shí)，二線城市房價(jià)也在迅速回暖。但這兩天，昆山、東莞等部分地市開始緊縮住房公積金貸款，這被業(yè)內(nèi)猜測是樓市調(diào)控政策加碼信號(hào)，從而引發(fā)地產(chǎn)股19日全線下跌。下午2點(diǎn)半，北京西二環(huán)某鏈家地產(chǎn)分店，滿頭大汗的業(yè)務(wù)員小衛(wèi)還沒吃午飯，雖然很餓，但滿臉是興奮的笑，他剛簽完一個(gè)二手房交易合同。小衛(wèi)跟說，你要買房就趕緊買，從初七上班到初十，3天內(nèi)北京西二環(huán)附近的房子，一平米差不多漲了1000塊。小衛(wèi)：昨天上了一個(gè)一居室，5萬5800元一平米，當(dāng)天出來就有3個(gè)客戶搶，業(yè)主報(bào)價(jià)220萬，230萬賣的，就一個(gè)小時(shí)，客戶看了就買了。機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)據(jù)同樣印證了北京近期樓市的火爆。根據(jù)偉業(yè)我愛我家對(duì)旗下所有門店的監(jiān)測，2013年春節(jié)長假期間，北京二手住宅市場新增買賣客戶登記量同比去年春節(jié)假期大幅上漲了170%，新增買賣房源登記量也同比翻番。

雖然目前無法證實(shí)部分地市收緊公積金貸款政策與房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)，但更多業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，全國兩會(huì)前后將有望成為樓市政策的分水嶺。加上最近兩天傳出的全國將實(shí)行二套首付款提高到7成的消息，地產(chǎn)專家楊紅旭認(rèn)為樓市調(diào)控政策的加碼幾乎大勢已定。楊紅旭：去年以來整個(gè)樓市已經(jīng)復(fù)蘇回暖，政策如果不加碼一線城市樓市會(huì)失控。針對(duì)二套房貸仍有加碼的空間，春節(jié)到五月份之間可能是窗口期。

8，北京房價(jià)現(xiàn)在多少錢一平米

二環(huán)內(nèi)十萬元左右一平米。三，四環(huán)八，九萬至五，六萬一平米。

北京的房產(chǎn) 業(yè) 一直紅紅火火，來首都發(fā) 展的年輕人都希望在此買房落戶，安家立業(yè) 。但是北京的房價(jià) 讓很多人都覺得遙不可及，由于壓力大也不能客觀的挑選到適合自己的房子，以前我也是這樣，直到通過侃家網(wǎng) 買到最適合我的房子以后，我就再也不迷茫了。關(guān) 于北京房價(jià) 多少錢一平米這個(gè) 問題，其實(shí) 并沒有明確的數(shù) 字來說明，區(qū) 域不同價(jià) 格自然不同。北京與其他發(fā) 達(dá) 一線城市相比，房產(chǎn) 的均價(jià) 是不算高的。但是那是因為有圍繞在北京主城區(qū) 外圍的郊區(qū) 房產(chǎn) 相對(duì) 較低的價(jià) 格給拉低的。實(shí) 際上，北京無五環(huán) 內(nèi) 的稍微好一點(diǎn) 位置的房子都要三四萬每平米起跳，如果是三環(huán) 內(nèi) ，或者學(xué) 區(qū) 房，那就更是天價(jià) ，一套好一點(diǎn) 大一點(diǎn) 的房子隨隨便便定價(jià) 就會(huì) 超過千萬。而郊區(qū) 的房子則明顯便宜的多，這是為什么呢？因為北京是單核城市，即從市中心開始，一圈一圈逐層進(jìn) 行城市規(guī) 劃，越靠近市中心，人口密度越高，因此主城區(qū) 的房子總是供不應(yīng) 求。而郊區(qū) 則人口少得多，所以房價(jià) 也相對(duì) 低廉。但是正是由于這種城市發(fā) 展模式，讓郊區(qū) 的很多城市配套設(shè) 施都跟不上，比如好的教學(xué) 資源和好多大的公司，都在五環(huán) 以內(nèi) 。大家想買房或者想了解更多關(guān) 于房價(jià) 方面的信息，我建議大家可以關(guān) 注一下侃家網(wǎng) ，因為他們肯定是比我專業(yè) 多了，我說這些也都是通過侃家網(wǎng) 了解的。對(duì) 了，直接打電話更清晰 4 0 0 - 0 8 0 - 7 8 1 5 。

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