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1，何為商業(yè)門店
2，商鋪和門面房有什么區(qū)別
3，投資住房和商業(yè)門面誰的風險更大
4，門面房產(chǎn)權(quán)多少年純商業(yè)門面房有多少年產(chǎn)權(quán)
5，商鋪門面房產(chǎn)權(quán)多少年
6，投資商鋪與門面的區(qū)別
7，商鋪有哪些類型
8，商鋪門面過戶稅費有哪些

1，何為商業(yè)門店

營利性的商業(yè)門面，一般出于繁華地界。以銷售商品為目的。

何為商業(yè)門店

2，商鋪和門面房有什么區(qū)別

商鋪和門面房的主要區(qū)別在于它們的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置和經(jīng)營范圍。以下是具體的比較：1. 產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪通常沒有獨立產(chǎn)權(quán)證，屬于商家進行商業(yè)經(jīng)營的場所，而門面房通常具有獨立產(chǎn)權(quán)證，屬于個人財產(chǎn)。2. 地理位置：商鋪可以在任何地方營業(yè)，但通常位于靠近街道的建筑內(nèi)，而門面房則通常位于臨街的建筑中。3. 經(jīng)營范圍：商鋪的形式多樣，包括門店、臨時鋪面、網(wǎng)上店鋪等，經(jīng)營產(chǎn)品種類繁多，如娛樂、旅游、服務(wù)、餐飲等，而門面房則以實際建筑物形式存在，商品以零售為主。綜上所述，商鋪和門面房的主要區(qū)別在于它們的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置和經(jīng)營范圍。在選擇購買或租賃時，需要根據(jù)自身需求和業(yè)務(wù)特點來考慮。

商鋪和門面房有什么區(qū)別

3，投資住房和商業(yè)門面誰的風險更大

這個看個人需求，如果手里有閑錢，投資門面是最好的回報；地理位置得看你的眼光如何？如果市場已經(jīng)比較成熟不用考慮貸款購置也值得，是否有這樣好的機會，看你怎么把握了。

商業(yè)門面是用來工作的地方，住房是用來居住的地方，前者是暫時性的，后者是長期性的，前者沒有私有價值，后者則屬于自己的財產(chǎn)了

商業(yè)門面，風險和收益成正比，風險在于不穩(wěn)定性因素很多。

住房和商業(yè)門面之間進行比較的話住房的投資成本＜商業(yè)門面（單價）住房的投資收益＜商業(yè)門面住房的收益穩(wěn)定性＞商業(yè)門面住房的風險＜商業(yè)門面這個是統(tǒng)計出來的，一般性的代表。不能代表個例。

投資住房和商業(yè)門面誰的風險更大

4，門面房產(chǎn)權(quán)多少年純商業(yè)門面房有多少年產(chǎn)權(quán)

1、門面房的產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年，它是根據(jù)土地使用的類型進行劃分。 2、如果門面房的土地使用類型是純商業(yè)，它的使用權(quán)限是40年；如果門面房的土地使用類型是綜合用地，它的使用權(quán)限是50年；如果門面房的土地使用類型是住宅用地，它的使用權(quán)限是70年。 3、如果門面房土地使用性質(zhì)是純商業(yè)，那么它的使用年限只有40年。在日常生活中比較常見的純商業(yè)門面房有各大商場、購物廣場之類的商鋪。如果門面房的土地使用性質(zhì)是綜合類用地，那么它擁有50的使用年限。綜合類型的商鋪比較常見的是寫字樓商鋪等等。如果門面房是在學(xué)校里面，那么它的土地類型通常是按照教育文化類型劃分，其使用年限也是50年。

5，商鋪門面房產(chǎn)權(quán)多少年

1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

【1】城管或市場管理人員，負責市場、市面、市容管理?！?】只要是商鋪，門面以外的地方，他們都有權(quán)利管理。別說3米外，就是擺在自己商鋪、門面房門口的物品，也有權(quán)利讓商戶拿進去?！?】如果每個商鋪都想侵占市場的公共部分。會弄得消費者在逛市場時行走困難，市場也不整潔，我歡迎加大整治力度！

6，投資商鋪與門面的區(qū)別

商鋪和門面的區(qū)別一在于：店鋪是商家經(jīng)營的一個地方，店鋪也就是門市，商人經(jīng)銷貨物的固定場所；而店面是店鋪的門面，鋪面。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，我們再說店鋪的時候，也不僅僅只是針對我們現(xiàn)在線下的店鋪，有的時候也是包含網(wǎng)上店鋪的，這也是店鋪的一個區(qū)別商鋪和門面的區(qū)別二在于：商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。商鋪可以是一個店面，也可以是一個鋪面，也可是一個攤面。比如單一間的商鋪，或者人家那種產(chǎn)權(quán)式的，不分割的，（只有圖紙上一個人一塊）的那種也是商鋪。商鋪和門面的區(qū)別三在于：店面一般是指單獨的一間或多間，自己有獨立的門及鑰匙的鋪面才叫店面。門面大體指是獨立的臨街的房子。商鋪大體是指商場里面分割出來的攤位。營業(yè)用房大體指可以做為商業(yè)用途的房子，含義就比較籠統(tǒng)。其實大體3者的區(qū)別不是很大。其主要目的都是可以做為商業(yè)用途。價格這個要看具體的地段還有大家所在的城市房價了。但是同處一個地段的話。大體價格相差不會很大。能做為商業(yè)用途的房子大體價格都比較貴。但是針對門面房與商鋪的區(qū)別來說，其實如果不較真非得分出個區(qū)別來說，他們都是用于經(jīng)營,商鋪可能存在于各種大型商場,CBD區(qū)域,門面房多指臨街的矮層建筑。

關(guān)鍵是地段，只要地段好都值得投資

7，商鋪有哪些類型

1.商業(yè)街商鋪2.市場型商鋪3.社區(qū)型商鋪4.住宅底層商鋪5.百貨商場6.購物中心商鋪7.寫字樓商鋪8.交通設(shè)施商鋪。

對于這四種類型的商鋪，從商鋪的概念、優(yōu)缺點等方面做了詳盡的分析。商業(yè)街商鋪：在城市商業(yè)中心或住區(qū)中心，由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街是形成黃金商鋪的重要區(qū)域，但這樣傳統(tǒng)的商業(yè)中心推出的新商鋪非常少，投資機會相對較小成本也高。但如果及時發(fā)現(xiàn)并把握住機會，投資回報將會非?？捎^。社區(qū)商鋪：設(shè)在一定規(guī)模住宅小區(qū)內(nèi)，以提供社區(qū)便利消費、充實社區(qū)生活為主的住宅底商型商鋪，是目前增長數(shù)量最為迅速的商鋪類型。社區(qū)商鋪對支撐社區(qū)居民日常消費的作用較大。雖然小區(qū)商鋪的投資回報率一般不及商業(yè)中心的商鋪高，但其回報卻較為穩(wěn)定，風險相對較低，目前相對城區(qū)商鋪來講，其售價也相對較低，適合個人投資。商住辦公樓底商：由于中高檔商住樓或?qū)懽謽嵌嗵幱谥行纳虅?wù)區(qū)，相對客流較大，人口消費素質(zhì)和租金承受能力較高。但一般商廈商鋪劃分的出售單元面積較大，多在120平方米以上，總投資額度也較高，投資門檻也較高。購物中心或?qū)I(yè)市場席位型商鋪：此類商用物業(yè)多將整層購物中心、大市場分隔成20-30平方米甚至幾平方米的鋪位，然后進行小單元零售或長期出租。此種類型商鋪特點是投資門檻相對較低，有一定收益承諾保證，適合個人長線投資。但是從市場經(jīng)驗來看此類型的商鋪承擔的風險也是較高的，因為它需要發(fā)展商進行準確的市場定位、完善的經(jīng)營管理，有力的市場推廣等，如果缺乏準確的市場分析，定位混亂，加之招商渠道不暢，缺乏經(jīng)營租戶支持，致使項目建成后無法正常開業(yè)或虧損經(jīng)營。

8，商鋪門面過戶稅費有哪些

商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復(fù)雜。買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

買賣雙方都需要繳納稅費的。買家支付的稅費：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費：賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅: a、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 b、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅: 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅: a、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。 b、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 c、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收; 商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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商業(yè)門面，何為商業(yè)門店

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商業(yè)門面，何為商業(yè)門店

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2，商鋪和門面房有什么區(qū)別

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4，門面房產(chǎn)權(quán)多少年 純商業(yè)門面房有多少年產(chǎn)權(quán)

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1，何為商業(yè)門店

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