商品房買賣合同備案的法律規(guī)定，商品房預售合同備案有什么規(guī)定

來源：整理時間：2023-07-25 23:44:40 編輯：律生活手機版

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1，商品房預售合同備案有什么規(guī)定
2，什么是合同備案
3，什么是房屋買賣合同備案
4，商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定有什么
5，商品房備案是怎樣的

1，商品房預售合同備案有什么規(guī)定

商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。

商品房預售合同備案有什么規(guī)定

2，什么是合同備案

指一些特殊行業(yè),也可以是專業(yè)性強,或是標的比較大的合同,按法律規(guī)定合同簽訂后必須到其上級主管部門備案,如商品房買賣合同、專利實施許可合同、建設工程合同等。這些有法律明文規(guī)定的，備案成為合同生效的要件。其他沒有明文規(guī)定須備案的，也可以備案，備案則起了一個公證性質的作用。

什么是合同備案

3，什么是房屋買賣合同備案

備案日期是按簽完買賣合同遞交上去房管局申請時才算是備案，最新減稅消息的情況不是每間銀行都做，所以要正式通知下來才知道能不能減。

各地方都有自己的具體規(guī)定。建議你去當?shù)氐氖蟹慨a住宅局咨詢，或查詢地方性法規(guī)。一般的是指開發(fā)商與買受人簽訂商品房買賣合同后，在房產住宅局提交備案申請，房管局予以備案。以便將來產生不必要的糾紛。

什么是房屋買賣合同備案

4，商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定有什么

商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定：商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設備標準承諾; (七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任; (八)公共配套建筑的產權歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產權登記有關事宜; (十一)解決爭議的方法; (十二)違約責任; (十三)雙方約定的其他事項。

5，商品房備案是怎樣的

商品房預售合同備案，是指房地產開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預（銷）售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。一、依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條“商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。”2、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第二十七條“房地產開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案?！?、《城市商品房預售管理辦法》第十條：“商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。”二、辦理程序：應當自聯(lián)機簽約之日起30日內，向市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門申請預售登記1、網上打印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）；2、網上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書；3、房地產開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（或負責人身份證明書復印件、授權委托書原件各一份；4、國有土地使用權證原件及復印件各一份；

摘要：購房合同登記備案是購房流程中必經環(huán)節(jié)，只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。案例一：億房網友：我在買了一套房子，最近開發(fā)商說合同已經備案了。我要怎么才能確認開發(fā)商是真的備案了呢? 億房專家：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 tips: 如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。希望對你能有所幫助。

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2，什么是合同備案

3，什么是房屋買賣合同備案

4，商品房房屋買賣合同的法律規(guī)定有什么

5，商品房備案是怎樣的

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