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1，提前還房貸好嗎
2，房貸要不要提前還
3，房貸是否要提前還
4，房貸提前還必要嗎
5，有錢了房貸要提前還嗎
6，是否該提前還一部分房貸

1，提前還房貸好嗎

從節(jié)省利息角度說，提前還總是合算的，因?yàn)椴蝗坏脑挘竺娴臅r(shí)間還是需要計(jì)算利息的；但若你的資金可以產(chǎn)生更大的利益，那借雞生蛋的利益肯定是更好的；所以，合不合算取決于你對(duì)借貸資金的使用狀況，取決于你的投資能力

提前還肯定好啊，房貸的利息很高的，盡早還完更高。我有個(gè)親戚也有房貸，之前已還了四年，今年去準(zhǔn)備還完的時(shí)候發(fā)現(xiàn)以前的十多萬都是利息，實(shí)際才只還了幾萬塊。

提前還房貸好嗎

2，房貸要不要提前還

覺得貸款壓力不大就不要先還！！錢生錢來的快點(diǎn)！！無錢的時(shí)候看到好的投資項(xiàng)目就有心無力??！然后后悔不已

看個(gè)人，有好的投資項(xiàng)目就別還，沒有還是老老實(shí)實(shí)還把

看了這么多，我也決定不提前還了。。我是8.5折的。。

不要。對(duì)于投資和還貸，褒貶不一。資金重要性依據(jù)先后順序：安全性，流通性，增值性。先考慮流通性再考慮增值，有錢在手心里不慌啊*/-19

如果能全部還掉就還好了需要錢再去貸款利息比房貸要低

房貸要不要提前還

3，房貸是否要提前還

如果家里有這筆資金，提前還清劃算。不然等十五年以后你會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)，自己支付的利息遠(yuǎn)比銀行借的房貸要多。何不把這筆利息錢省下來用作其他理財(cái)呢

和我一樣，16萬，l5年，還剩12萬左右

商貸還是公積金貸呢

不要提前還

這個(gè)主要看你是否有好的理財(cái)渠道，年化利率能超過房貸，另外有點(diǎn)房貸也不錯(cuò)，公積金還能提取，要不公積金就白躺哪里了

何必提前還呢，這么低的房貸相當(dāng)于賺了呀，錢在貶值

房貸是否要提前還

4，房貸提前還必要嗎

其實(shí)不少人覺得欠錢心里是不舒服的，所以一旦手上有閑錢就急著提前還款，其實(shí)是否提前還款還是取決于自身的家庭條件，如果手上只有10多萬就一次性把房貸解決了，萬一遇到緊急事需要用錢怎么辦？個(gè)人覺得手上還是要一定的應(yīng)急資金，畢竟現(xiàn)在找親戚朋友借錢也不是很好開口，欠銀行總比欠親戚朋友好一些，不用還人情債，而且一旦結(jié)清銀行的按揭貸款再次貸款的利息和成本都要高不少，純屬個(gè)人意見，希望可以幫到你

需要看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況。提前還房貸的方法有以下兩種：1、全部提前還清全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時(shí)，就可以持相關(guān)材料，到房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，您就擁有了房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在于可以減少利息，省下一筆錢;后一種的好處在于可以減少月供，緩解還貸壓力。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。

5，有錢了房貸要提前還嗎

可不可以提前還房貸要看你在那家銀行貸的款，可能還分2113地區(qū)。一般都是可以提前還貸的。比如我在農(nóng)業(yè)銀行的房貸，可以提前全部5261歸還本金，也可以提前還部分本金，剩余本金可以和銀行約定還款期限或月供額，都不需要違約金，具4102體情況建議你問一下貸款銀行。　　還有1653，商業(yè)貸款提前還款是要預(yù)約的，一般可以跟銀行商量，違約金這個(gè)東西就不一定了。月供這個(gè)東西好像是回不可以增加的，銀行會(huì)根據(jù)約定的還款額扣除你的貸款，當(dāng)答然了，有個(gè)別的銀行是可以商量的。

房貸可以提前還嗎？看完你就明白了

不要提前還房貸，理由如下：1、房貸是普通老百姓能借到的金額最大、利息最低、時(shí)間最長的貸款；2、通貨膨脹，還款壓力越來越小。

目前各銀行主要有以下五種提前還款方式：全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清;部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短;部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短;個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限

哪些情況下，不適bai合提前結(jié)清貸款：1.享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急于還款。因?yàn)槟壳捌哒鄣?年期貸款利率低于5年期存款利率，客戶把這些錢存du入銀行，收益要比提前還貸劃算。這類客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按最新的房貸政策執(zhí)行，基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，借款人得不償失zhi。2、等額本金還款已經(jīng)超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多。從資金利用的dao角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別是年收益率超過銀行房貸利率的渠道。3、客戶如果手頭有其他更好的投資理財(cái)內(nèi)項(xiàng)目，如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動(dòng)資金，如果投資收益率高于房容貸利率，也沒有必要選擇提前還貸。

6，是否該提前還一部分房貸

先看看你的貸款合同對(duì)提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以。臨近年末，不少房貸族手頭資金充裕，開始考慮是不是要提前還款了。不過由于今年以來銀行兩次降息，提前還貸的情況不如往年火爆。事實(shí)上，2011年多次加息后，一些有能力還款的房貸族都選擇“咬咬牙”把錢還了。而今年以來，情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)，央行6~7月份兩次降息，提前還款的動(dòng)力消失。總而言之，對(duì)于貸款者來說，借款期未過三分之一之前，提前還款都是劃算的。而對(duì)于那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的，利息基本上已經(jīng)支付得差不多了，提前還款的部分則的是本金，利率漲跌對(duì)還款數(shù)額的影響不會(huì)太大，再選擇提前還貸就沒有多大意義。因此小編結(jié)合專家的意見整理了一些有關(guān)提前還房貸所需注意的事項(xiàng)，希望能為大家提供一些幫助。方法/步驟1罰息數(shù)額各有差異市民在選擇提前還款時(shí)，一般會(huì)支付一筆手續(xù)費(fèi)，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會(huì)寫明。比較發(fā)現(xiàn)，各家銀行手續(xù)費(fèi)差異較大。有的銀行可以不收手續(xù)費(fèi)，而有的銀行則需要收實(shí)際還款額1~3個(gè)月的利息，甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費(fèi)。2允許提前還貸時(shí)間不同此外，允許申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的時(shí)間也不一樣。大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸，“目前還沒有變化?！薄耙话惴抠J金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸?！币晃汇y行房貸部門的工作人員表示。3調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)選擇在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整。東亞銀行是在央行調(diào)整利息的第二個(gè)月開始按新利率執(zhí)行，花旗銀行是在下一個(gè)季度初按照新利率執(zhí)行，而匯豐銀行當(dāng)日便開始按新利率執(zhí)行。對(duì)于房貸族來說，哪種調(diào)息方式更劃算?專家表示，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。

可以，提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以只能咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定，各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等銀行放貸手續(xù)資料，到貸款經(jīng)辦銀行辦理，否則就會(huì)失去本次預(yù)約機(jī)會(huì)，重新預(yù)約。償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。以等額本息或等額本金方式還款的提前還款是無須繳納任何違約金的，只有以固定利率還款的提前還款才需要繳納違約金。年底是銀行年終業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)的高峰，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)可能會(huì)有一點(diǎn)的延期，建議借款者若要提前還款，盡早咨詢，抓緊辦理。購房者在提前還清全部貸款后.勿忘到保險(xiǎn)公司等部門退保。貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)，提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)為已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險(xiǎn)贅在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時(shí)需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請(qǐng)注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，最后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。借款人需攜帶身份證、借款合同等相關(guān)證件到所借款的銀行提交《提前還款申請(qǐng)表》，并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)才能辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。

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