定金合同有什么法律規(guī)定，房屋定金合同的法律范疇

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-13 03:31:47 編輯：律生活手機(jī)版

1，房屋定金合同的法律范疇

《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金”。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定“定金合同從實(shí)際交付之日起生效”。據(jù)此，你和房東的定金合同只有3000元是生效的。因?yàn)槟氵`約，定金罰則生效，你不能要回3000元。因剩下的17000元定金沒(méi)有實(shí)際交付而沒(méi)有生效，你也不需房東另外交付17000元。

屬于經(jīng)濟(jì)合同，你這樣屬于違約，要承擔(dān)違約責(zé)任?？隙ú荒芤厮兜腻X

合同只要符合法律規(guī)定，就是有效的。你如果不想賣房，定金當(dāng)然是要退還的，而且如果買房人向你主張雙倍返還定金，也是合法的。

房屋定金合同的法律范疇

2，定金法律怎么規(guī)定

定金在法律上是這么規(guī)定的:定金是合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí),或者訂立后、履行前,按合同標(biāo)的額的一定比例,預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或者其他代替物。如果不履行債務(wù)一方是支付方,則喪失返還定金的請(qǐng)求權(quán),如果是收受方,則對(duì)方有雙倍返還定金的請(qǐng)求權(quán),此即為"定金罰則" 所謂定金,是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定,由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前,按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過(guò)20%),預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無(wú)權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

定金法律怎么規(guī)定

3，定金的相關(guān)法律

定金的相關(guān)法律具體如下：《擔(dān)保法》第六章定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十?！稉?dān)保法》解釋》關(guān)于定金部分的解釋第一百一十五條當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。第一百一十八條當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。第一百一十九條實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。

定金的相關(guān)法律