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1，租房子沒中介需要什么手續(xù)
2，租房沒有通過中介合同有效嗎
3，租房沒經(jīng)過中介直接跟房東簽的合同請問在法律上有效嗎
4，個人出租房屋不用中介如何簽訂合同
5，無中介房屋出租手續(xù)是怎樣的
6，個人轉(zhuǎn)租不找中介合同怎么弄
7，不找中介自己租房的注意事項(xiàng)有哪些

1，租房子沒中介需要什么手續(xù)

你好，其實(shí)中介也起不到什么作用，只是介紹買賣雙方認(rèn)識而已。還多收中介費(fèi)。你們沒有中介的話，只需要將屋內(nèi)的設(shè)施寫清楚、將付款方式、給中費(fèi)用由誰支付、租房子的時間、等你們能想到的寫在合同里就可以了。其實(shí)租房子時很簡單的事情。希望能夠幫助您。

租房子沒中介需要什么手續(xù)

2，租房沒有通過中介合同有效嗎

我是4月1日租的一套兩室一廳高層住房。當(dāng)時通過朋友介紹和房東簽了租房合同，沒有通過中介公司。現(xiàn)在房東以收稅為理由，想要提高租金。我不同意后，房東說收回住房，按照合同規(guī)定，房東應(yīng)該付我們違約金2000元。請問，沒有通過中介公司的雙方的租房合同是否有效？如果她不付我們違約金，是否可以通過其他方法解決？

沒有通過中介公司的雙方的租房合同有效。如果房東不付違約金，你可以到法院訴訟解決。

租房沒有通過中介合同有效嗎

3，租房沒經(jīng)過中介直接跟房東簽的合同請問在法律上有效嗎

租房不需要一定經(jīng)過中介公司，只要出租方與承租方協(xié)商一致，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定即可，但是前提是，承租方必須是跟有房屋所有權(quán)的出租方簽訂的合同，也就是說你必須能夠確認(rèn)和你簽合同的房東真的是“房東”，房東要賣房，原則上在同等條件下承租方有優(yōu)先購買權(quán)，但是，買賣不破租賃

現(xiàn)在房都有租給別人了

有法律效力，不過這樣的房東也太賴皮了、可以搬走不過押金應(yīng)該是要不回來、直接走不會告你的放心吧。打官司沒那么簡單的

租房沒經(jīng)過中介直接跟房東簽的合同請問在法律上有效嗎

4，個人出租房屋不用中介如何簽訂合同

您好！想咨詢下租房過程中發(fā)生的糾紛問題。是這樣，在租房的時候，看好了一套房，決定訂下來了，但是業(yè)主委托房屋銀行的人管理房屋，也就是我是需要跟房屋銀行的人簽訂租房合同的，當(dāng)時只交了意向金，開了一張收據(jù)，并未簽訂合同。交意向金的時候說合同簽一年，但是房屋銀行跟業(yè)主的合同還有半年就到期了，并且交意向金的時候，房屋銀行的人也并未告知意向金不能退?，F(xiàn)在我覺得跟房屋銀行的人簽訂租房協(xié)議不保險，不想租房了，讓他們退款，他們說我違約在先，并且如果他們給我們退款了，中介就要收取他們的傭金，這個錢是不能退的。我都沒跟他們簽訂合同，沒有任何違約責(zé)任，我想問下，這種情況，房屋銀行的人有權(quán)不退款么？

5，無中介房屋出租手續(xù)是怎樣的

在我國，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報下列內(nèi)容： 1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地; 2、出租房屋的基本情況、租金和租期; 3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明; 4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。

6，個人轉(zhuǎn)租不找中介合同怎么弄

個人轉(zhuǎn)租不找中介合同應(yīng)該這么寫：出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條出租房屋坐落地址_____。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量第三條租賃期限。租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_____天內(nèi)交清，交租金地點(diǎn)在_____。第五條甲方的責(zé)任。第六條乙方的責(zé)任。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：承租人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

7，不找中介自己租房的注意事項(xiàng)有哪些

首先你要看有沒有房本, 再核對一下身份證, 然后再談合同的問題,合同中一定要說明各種的費(fèi)用誰出,比如:物業(yè)費(fèi),取暖費(fèi),物品要是損壞了由誰出錢,等等。這些東西都在協(xié)商。

現(xiàn)在，大城里的租房問題已經(jīng)成了很多人關(guān)注的事情了，很多剛畢業(yè)的學(xué)生或者來務(wù)工的人員都會選擇租住房子，現(xiàn)在大多數(shù)人都是通過中介來租房子，通過中介租房子我們需要注意什么? 1、證件確認(rèn)：房產(chǎn)證以及身份證需要核對。(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等)，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。 2、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變動引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。 3、水電煤氣等費(fèi)用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)(有些沒有必要用的東西就不要要，因?yàn)榉恐饕话愣紩愕难航?、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。 4、維修費(fèi) 合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時間會發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會有一個加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用 5、房內(nèi)物品檢查確認(rèn) 寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)猓遄R桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水(想知道水管是否漏過水，可以看水管周圍有沒有水垢、水有無泛黃) 檢查各個房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。注意：所有設(shè)備、家具、物品新舊等情況都要寫在合同中，一般附在合同的最后。清點(diǎn)完房屋內(nèi)物品后再簽合同。 6、簽約及合同注意事項(xiàng) (1)要在合同上寫是人為損壞的要賠償，如果是電器老化不賠償。 (2)簽約時要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印，或委托書。最重要的一點(diǎn)，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?，并沒有告知原房東自己要溢價轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢必會要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者最后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。 (3)最后還要注意中介與原房東的合同期限和違約責(zé)任等，這樣可以在與中介簽約時參考這些條款，一是可以有效避免超時承租，二是可以在原房東違約收回房屋時，拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金，以免承擔(dān)更多無謂損失。 (4)簽合同的時候應(yīng)該是三方簽字，中介應(yīng)該蓋章的。付款時要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票總之，在租房時，一定要三思而后行?？吹姆孔右欢ㄒ肭宄耍降缀貌缓?，多做比較。中介都很黑，一心想多拿你錢，不要被他們忽悠了，急著交定金，草草簽合同。還是那句話，記住千萬不要急著把自己的錢放進(jìn)別人的口袋。到時候后悔不及。

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