24小時(shí)免費(fèi)咨詢律師退定金，法律咨詢怎樣退還購房定金

來源：整理時(shí)間：2023-02-27 06:36:12 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，法律咨詢怎樣退還購房定金
2，關(guān)于定金的法律咨詢
3，訂金問題請求咨詢
4，尋求律師關(guān)于退回買房定金
5，賣房退定金問題律師請進(jìn)

1，法律咨詢怎樣退還購房定金

需要能證明是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，不是你自己不愿意購房

需要看“認(rèn)購單”中如何約定的，一般情況下開發(fā)商認(rèn)購單中都存在或多或少的瑕疵，如果確實(shí)是主要條款未在認(rèn)購單中加以約定，在這種情況下就可以要求退還定金，具體情況你可以拿認(rèn)購單給律師看看

法律咨詢怎樣退還購房定金

2，關(guān)于定金的法律咨詢

原合同相對方都變了，屬合同變更，需與我方協(xié)商，對方在無與我方協(xié)商的情況下就把飯店出讓給別人，以嚴(yán)重違約。你們可以撤銷合同，并要求對方雙倍返還定金。

如果酒店易主并未實(shí)質(zhì)影響婚宴合同的履行那么酒店方不用承擔(dān)違約責(zé)任

“定金”要不回，“訂金”要的回。

關(guān)于定金的法律咨詢

3，訂金問題請求咨詢

訂金可以退。主要看協(xié)議內(nèi)容，如果是定錢那就退不了。主要還是以協(xié)調(diào)為主。最后，再走法律路線吧。

首先確定是“訂金”而不是“定金”；定金與“訂金雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń鸷幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而“訂金一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。所以，訂金是可以要求退款的。

有收據(jù)證明就可以退

訂金問題請求咨詢

4，尋求律師關(guān)于退回買房定金

不知道您在那個(gè)城市？您咨詢的律師的分析是有道理的。協(xié)議書直接問開發(fā)商要回來恐怕比較難吧。開發(fā)商答復(fù)您“房子可以退押金不能退”，估計(jì)您簽的協(xié)議估計(jì)是購房意向書之類的東西，而不是購房合同，否則開發(fā)商會(huì)要求您履行購房合同的。實(shí)在不行，就起訴到法院吧，以返還欠款的事由起訴開發(fā)商（借條），要求其返還兩萬元。其實(shí)您最壞的情況也就是開發(fā)商沒收您的定金。如果您簽的協(xié)議的內(nèi)容有將借款變更為定金的相關(guān)條款，這樣的話您的定金肯定是要不回來了。這時(shí)開發(fā)商一定會(huì)向法院出示您當(dāng)初簽署的“協(xié)議書”了，協(xié)議書的內(nèi)容您也就清楚了，呵呵

估計(jì)你簽的是認(rèn)購協(xié)議或購房意向書之類的。一般上面都有類似退房就沒收定金或預(yù)付款的內(nèi)容，簽字的時(shí)候要仔細(xì)審核，現(xiàn)在想要回來難度非常大了。

法律規(guī)定定金的不能退的。訂金就可以退的，一字之差，差別就非常大了。

5，賣房退定金問題律師請進(jìn)

如果僅從法律角度看，出賣方反悔，所收定金是要雙倍返還的，也就是說你收了2萬要還4萬。但是，是否有其他可以抗辯，例如是否有開具定金收據(jù)以及“定金”的字樣等等，需要綜合考量，建議你向當(dāng)?shù)芈蓭熥鰝€(gè)咨詢。

姐姐這個(gè)問題比較復(fù)雜律師之建議違反法律規(guī)定法院不會(huì)受理因?yàn)橐罁?jù)我國法律關(guān)于定金的規(guī)定定金合同屬于從合同即定金合同定立的前提是主合同的存在也就是本案中二手房房屋買賣合同的存在且定金合同的定立時(shí)間應(yīng)與房屋買賣合同同時(shí) 或在房屋買賣合同定立之后、實(shí)際履行之前如果本案中沒有房屋買賣合同在前那么定金合同便無從談起法律還規(guī)定了定金合同必須以書面形式存在因此本案中的十五萬元不具備定金效力即便這十五萬元作為定金存在買房也只能主張賣方不履行合同義務(wù)的違約責(zé)任即施行定金罰則也就是定金的雙倍返還如果這十五萬元未超過房屋出賣價(jià)格的20% 那么買方可以主張三十萬元的違約金所以無論怎樣都不可能向法院申請財(cái)產(chǎn)保全建議你咨詢資深律師不要被業(yè)務(wù)素養(yǎng)不過硬的律師忽悠

要看是誰違約了，房子雖然產(chǎn)權(quán)沒有發(fā)生變化，但是合同有嚴(yán)肅性，只要是真實(shí)的合同，還是有效的，按照定金的規(guī)定咯，雙倍返還。

定金的性質(zhì)就是如果交付定金的一方違約，那么無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方違約需要雙倍返還，應(yīng)該要四萬的。建議協(xié)商解決吧。－－－鄭憲明律師網(wǎng)

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