你是想和開發(fā)商-2/簽約還是和個人簽約？個人和開發(fā)商簽約購房合同，個人和開發(fā)商簽約購房合同，開發(fā)商需要繳納印花稅，個人不需要繳納印花稅。個人和開發(fā)商要交印花稅嗎？開發(fā)商本人親自簽署了定向合作開發(fā)協(xié)議，簽署合同需要注意什么...抵押房屋的產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商，你要和開發(fā)商簽訂購房合同。

1、開發(fā)商與業(yè)主簽訂的購房合同合同是否具有法律效力？1.該房屋購買合同是由具有民事行為能力的人自愿簽署的，并且合同沒有違反法律和公共秩序的強制性規(guī)定。2.法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為的效力條件】符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

可以，只要開發(fā)商手續(xù)齊全，隨時可以簽，最好是主體完成后，但是開發(fā)商一般不會這么久。與開發(fā)商-2/備注簽訂購房合同:1。規(guī)范有多種版本-2開發(fā)商在簽訂正式預(yù)售合同之前，會要求購房者簽訂一份“購買”書。其實這并不是真正的購房合同，也不是買房的必經(jīng)程序。簽這個合同往往會讓買家陷入定金糾紛。另外，在簽官方合同時，還要了解與開發(fā)商簽訂的購房合同是否是當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門合同規(guī)定的。

這是開發(fā)商為了逃避法律責(zé)任，按規(guī)定沒有預(yù)售許可證是不能賣房的，所以開發(fā)商我先給你簽個所謂的合作開發(fā)協(xié)議。定向開發(fā)協(xié)議，是雙方真實意思的表示，不違反法律的禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)有效合同。但不是預(yù)售。*認定，該定向合作開發(fā)協(xié)議性質(zhì)為合同，屬于初步合作意向書。不預(yù)售商品房合同。首付款的支付是法律意義上的定金。

抵押房屋的產(chǎn)權(quán)為開發(fā)商。你要和開發(fā)商 合同簽訂購房合同。簽合同時要請個人做第三人，明確還清抵押債務(wù)的程序和方法，解除抵押，并在購房合同簽字。完成以上事項后即可辦理房產(chǎn)證。如果你和個人就房產(chǎn)買賣達成了具體協(xié)議，你應(yīng)該和那個人去開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商換房子合同把購房人的名字從那個人換成你的就行了。至于產(chǎn)權(quán)證，一般購買者只需要交幾百元/。

委托他人和開發(fā)商簽約購房合同是否有效？只要符合規(guī)定的要求，就是合法有效的。以下信息供您參考。1.財產(chǎn)委托公證財產(chǎn)委托行為是指財產(chǎn)所有人(委托人)將辦理與財產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)或者實施與財產(chǎn)有關(guān)的法律行為。不動產(chǎn)委托行為也稱不動產(chǎn)授權(quán)委托行為。物業(yè)業(yè)主可以使用公證處制定的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)委托書，也可以自行起草物業(yè)委托書。

其中，委托許可權(quán)可以包括:申請(房產(chǎn)證)或辦理與房產(chǎn)相關(guān)的其他手續(xù)；銷售權(quán)；租賃權(quán)；抵押(包括對委托人的債務(wù)或受托人或第三人的債務(wù)進行抵押的權(quán)利等。);收取租金或支付與物業(yè)有關(guān)的各種費用；轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要授予受托人上述一項或者多項許可權(quán)利。

法律分析:公司與個人簽訂買賣合同是雙方真實意思的表示，不違反法律規(guī)定的，具有法律效力。那么這個服務(wù)合同是有效的。法律依據(jù):《勞動法》合同《中華人民共和國勞動法》第四條規(guī)定的用人單位設(shè)立的分支機構(gòu)，依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證，可以作為用人單位與勞動者訂立勞動合同合同；未依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證的，用人單位可以與勞動者訂立勞動合同。

個人和開發(fā)商簽約購房合同，開發(fā)商需要繳納印花稅，個人不需要繳納。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中訂立和領(lǐng)取具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上加蓋印花作為納稅標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立并領(lǐng)取規(guī)定的經(jīng)濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

證券交易印花稅是印花稅的一部分。賣方按照舒立證券成交金額合同，稅率為1‰，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，財政部決定自2008年9月19日起，調(diào)整證券交易印花稅政策，由現(xiàn)行的雙邊征收改為單邊征收，即只對賣方(或繼承或贈與a股、b股股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方)征收證券(股票)交易印花稅，對買方(受讓方)不征稅。稅率保持在1‰，擴展資料:征稅范圍現(xiàn)行印花稅只對《印花稅暫行條例》所列憑證征收，未列憑證不征稅。