合同雙方違約中介需承擔責任嗎，買房違約中介是否有連帶責任

來源：整理時間：2023-02-25 08:59:08 編輯：律生活手機版

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1，買房違約中介是否有連帶責任
2，租客違約中介負責嗎
3，房屋中介應(yīng)該承擔違約責任嗎
4，房主違約中介有責任嗎
5，賣方違約中介有法律責任嗎
6，交定金對方違約中介有責任嗎

1，買房違約中介是否有連帶責任

房屋中介非房屋買賣合同的主體，買賣合同一方違約時其無需承擔連帶賠償責任。法條明確規(guī)定了違約責任的承擔僅限于合同的當事人，合同一方當事人違約，則另一方有權(quán)主張違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

買房違約中介是否有連帶責任

2，租客違約中介負責嗎

法律分析：房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責任依據(jù)實際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租客違約中介負責嗎

3，房屋中介應(yīng)該承擔違約責任嗎

中介沒有責任。定金合同沒有成立。你只是一個要約，要約沒有到達對方。中介只是提供媒介訂立合同。按《合同法》和《民法通則》里面“定金罰則”的相關(guān)規(guī)定，消費者違約，將無權(quán)要求退還定金，而收定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金。該協(xié)議是消費者和中介公司簽定的，和房東沒有關(guān)系，消費者完全可以通過法律途徑維護正當權(quán)利。你只能向賣方主張違約責任.可以向銷售方主張違約責任.

您好。合同無效。如果定金是違約定金，不適用定金罰則，如果是立約定金，則應(yīng)雙倍返還。合同約定的違約責任無效。如果合同中有解決爭議方法的條款是有效的。本案中介有責任，買方不必支付中介費，也不必支付中介在從事居間活動中產(chǎn)生的費用。合同無效給買方造成的損失，賣方有賠償義務(wù)，中介也有賠償義務(wù)。以上是原則，具體情況還要看居間合同中三方權(quán)利義務(wù)的具體約定。本律師提供的法律咨詢?yōu)閭€人勞動成果，請勿抄襲。轉(zhuǎn)載請注明出處。

房屋中介應(yīng)該承擔違約責任嗎

4，房主違約中介有責任嗎

法律分析：視情況而定。如果中介有對關(guān)于訂立合同事項向委托人如實報告的義務(wù)，卻故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況，損害委托人利益的，需要承擔賠償責任。所以房主違約，中介有故意侵害買房人權(quán)利的行為的，才有責任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第九百六十二條中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。

5，賣方違約中介有法律責任嗎

沒有責任。誰違約，誰承擔違約責任。但是，中介不成功，買方有權(quán)拒絕支付中介費。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運！

如果賣方簽買賣合同后反悔，屬于賣方單方面違約，需要承擔法律責任。究竟違約結(jié)果如何?讓我們根據(jù)法規(guī)進行分析：1、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給買方法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條：“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”若買方不接受協(xié)商，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同。當買方滿足以下5個條件時，也可主張強制過戶：a.簽訂的買賣合同有效;b.購房人具有購房資質(zhì);c.購房人具有全款能力，若批貸函已下發(fā)，部分法院也會支持過戶;d.售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否會判決強制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定，并且如果法院支持買方訴訟，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔，但屆時真是得不償失了。

6，交定金對方違約中介有責任嗎

違約責任，顧名思義是違背合同約定的責任，中介是否承擔責任要看中介方是否違背了合同約定，因此房主違約并不一定會產(chǎn)生中介方的責任。但是，中介公司作為居間人，應(yīng)當如實履行居間人的法定義務(wù)，要遵守誠實守信、信賴利益保護等基本原則?，F(xiàn)實生活中很多中介公司為了促成交易，可能會存在一定的不規(guī)范行為，而這時候如果合同一旦出現(xiàn)問題，中介公司很難免除責任。中介的居間義務(wù)主要有一下幾點：1、向交易雙方出示工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明、經(jīng)辦經(jīng)紀人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證。2、在交易雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時積極協(xié)助。3、如實告知交易雙方交易房屋的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵和其他影響交易的相關(guān)事項。4、告知中介服務(wù)的項目及收費標準。5、妥善保管交易雙方提供的資料。6、積極協(xié)調(diào)交易雙方的糾紛。另外，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，中介公司未完成居間交易的，不得向委托人收取居間費用，居間活動的商業(yè)風險應(yīng)當由居間人自行承擔。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十七條【未促成合同成立的處理】居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

有

這個沒有嚴格的規(guī)定，一般都要看合同是怎么寫的，或者雙方是怎么約定的，一般會雙倍返還。

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