物業(yè)合同生效的必要條件，合同生效具備的條件是什么

來源：整理時間：2023-02-26 16:04:27 編輯：律生活手機版

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1，合同生效具備的條件是什么
2，物業(yè)合同生效條件
3，合同生效必須具備的生效要件是什么
4，物業(yè)合同生效條件是什么
5，合同有哪些必須的生效要件
6，合同生效一般具備的條件有哪些
7，合同的生效需要滿足的條件
8，合同生效應具備的條件
9，合同生效的有效要件有哪些呢

1，合同生效具備的條件是什么

合同生效具備的條件： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。

合同生效具備的條件是什么

2，物業(yè)合同生效條件

法律分析：物業(yè)合同生效條件：1、合同當事人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、合同依法成立，具備法律所要求的形式。物業(yè)合同應當采用書面形式。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第九百三十七條物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務人包括物業(yè)服務企業(yè)和其他管理人。

物業(yè)合同生效條件

3，合同生效必須具備的生效要件是什么

合同生效必須具備的生效要件為合同依法成立。合同成立要件： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。

合同生效必須具備的生效要件是什么

4，物業(yè)合同生效條件是什么

法律分析：合同要符合以下情形，才能生效：1、形式要件：一是依法成立的合同，自成立時生效;二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的自批準、登記時生效;三是雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。2、實質(zhì)要件：行為人在締約時具有相應的民事行為能力，合同作為民事法律行為，只有具備相應民事行為能力的人才有資格訂立。3、意思表示真實：意思表示的行為人的表示行為應當真實反映其內(nèi)心的效果意思4、不違反法律或社會公共利益。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關(guān)條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

5，合同有哪些必須的生效要件

(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數(shù)情況下，行為人表示于外部的意思同其內(nèi)心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據(jù)，而不考慮行為人的內(nèi)心意思。 (3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內(nèi)容上也不得違反社會公共利益。

6，合同生效一般具備的條件有哪些

合同生效一般具備的條件如下： (1)合同當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同當事人必須具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。 (2)合同當事人意思表示真實。是指行為人的意思表示應當真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導致合同一律無效。 (3)合同不違反法律或者社會公共利益。主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。 (4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規(guī)定的除外。

7，合同的生效需要滿足的條件

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同的生效需要滿足的條件如下：1、當事人具有相應的民事行為能力《合同法》第9條規(guī)定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！睙o民事行為能力的自然人一般不能自己訂立合同；限制民事行為能力的自然人只能訂立與其年齡、智力相適應的合同；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見》第6條規(guī)定：“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效”。2、意思表示真實所謂表示行為，是指行為人將其內(nèi)在意思以一定的方式表示于外部，并足以為外界所客觀理解的要素。意思表示真實要求表示行為應當與效果意思相一致。意思表示真實是合同生效的重要要件。3、不違反法律和社會公共利益就在于當事人的意思表示符合法律的規(guī)定。對合法的意思表示，法律賦予其法律上的約束力，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當事人預期的法律效果。如雙方當事人不能簽訂買賣槍支等國家禁止交易的合同，類似這樣的合同即使意思表示真實也不受法律保護。不違反法律，是指合同不得違反法律的強行性規(guī)定，也不得規(guī)避法律。但若僅僅是部分條款違法，確認部分條款無效不影響其他部分的效力。4、合同必須具備法律所要求的形式《民法通則》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應當依照法律規(guī)定?！薄逗贤ā返?4條也作出規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”最高人民法院關(guān)于《合同法》解釋第二條規(guī)定，當事人未訂立合同，但從雙方行為能夠推定有訂立合同意愿的，法院可以認定為是以合同法第十條第一款中的“其他形式“訂立的合同。如果法律對合同的形式作出了特殊規(guī)定，當事人必須遵守法律規(guī)定。例如根據(jù)《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，房屋的買賣須經(jīng)房管部門登記、辦理過戶手續(xù)后才能生效。

8，合同生效應具備的條件

1、合同當事人具備完全民事行為能力；2、合同內(nèi)容合法，不存在法律規(guī)定的無效情形；3、合同當事人自愿并已簽章確認；4、合同形式符合法律要求。

首先合同依法成立1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔合同義務的人。 2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權(quán)利和義務關(guān)系，而權(quán)利和義務是依照法律規(guī)定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義。 3、當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。 4、合同的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立。以上只是合同的一般成立條件。實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。然后是生效要件《合同法》規(guī)定，生效的合同應具備以下條件： 1、當事人具有相應訂立合同的能力，即合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。這就要求簽訂合同的法人必須具備法律或章程規(guī)定的業(yè)務活動能力，而公司的代理人必須具備完全的民事行為能力。 2、意思表示真實。合同雙方簽訂合同時，必須處于自身真實的意思在合同上簽字，沒有重大誤解，沒有欺詐、脅迫等情況。 3、不違反法律和社會公共利益。要求合同簽訂的目的符合法律規(guī)定，有利于社會公共利益，如簽訂買賣毒品的合同就違反法律和社會公共利益，是無效合同。

9，合同生效的有效要件有哪些呢

合同生效，是指已經(jīng)成立的合同具有法律約束力，合同是否生效，取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。《合同法》第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效。”一、合同的一般生效要件1、主體合格。當事人應具備訂立合同的條件，即必要的民事權(quán)利能力、民事行為能力。2、意思表示真實。意思表示真實是合同生效的一個重要構(gòu)成要件，是指表意人的表示行為應當真實反映其內(nèi)心的效果意思。合同是意思表示一致的產(chǎn)物，是一種當事人之間的合意。這種合意是否產(chǎn)生法律上的效力，取決于意思表示是否真實。3、行為不違反法律及社會公共利益。《合同法》第52條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效。法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定在法律用語上往往表現(xiàn)為“禁止、必須、不得”等等，它不允許有任何形式的違反。4、形式合法。《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。除了附期限或附條件的合同外，符合法律規(guī)定的合同其成立時間和生效時間一般是一致的，《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同自成立時生效。無效的合同與被撤銷的合同的無效溯及時間也必然與合同的成立時間有關(guān)。如《合同法》第56條規(guī)定，無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，這就把無效的溯及時間和成立時間緊密聯(lián)系起來，而無所謂生效時間。如果不把成立和生效區(qū)分開來，無效的溯及時間就無從確定。

不動產(chǎn)抵押權(quán)，自登記時生效。動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押，合同生效時生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當事人產(chǎn)生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定與可能四項要件。法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應去核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門辦理抵押登記;(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應去縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記;(三)以林木抵押的，應到縣級以上林木主管部門辦理抵押登記;(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，應到運輸工具的登記部門辦理抵押登記;(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，應到財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記。

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