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1，車輛有抵押能過戶嗎
2，二手房有抵押能過戶嗎
3，有抵押的房屋能否辦理過戶手續(xù)
4，房子有抵押就不能過戶嗎
5，房子有抵押貸款可以過戶嗎
6，有貸款和有抵押的房子能過戶嗎

1，車輛有抵押能過戶嗎

車輛有抵押不能辦理過戶。《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》：第二十條有下列情形之一的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記：（一）機(jī)動(dòng)車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的；（三）機(jī)動(dòng)車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的；

異地過戶之后要重新上牌，過戶費(fèi)用大概在400元左右，上牌費(fèi)用一般在200元左右，購置稅就不需要繳納了，你只需要購買保險(xiǎn)就行了。

2，二手房有抵押能過戶嗎

住房有抵押或質(zhì)押的，不允許過戶。住房在抵押或質(zhì)押期間，產(chǎn)權(quán)暫時(shí)不屬于業(yè)主，業(yè)主無權(quán)申請(qǐng)過戶該住房。需要還清貸款按揭，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可申請(qǐng)過戶該住房。

如果此房存在抵押，產(chǎn)權(quán)人解除了，銀行需出示一份結(jié)清證明，而后到相應(yīng)的房產(chǎn)局去注銷登記，這樣才能過戶，因?yàn)榇嬖诘盅旱漠a(chǎn)權(quán)不注銷房產(chǎn)局是不認(rèn)可的，有備案的，所以不必?fù)?dān)心

二手房有抵押能過戶嗎

3，有抵押的房屋能否辦理過戶手續(xù)

房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，《物權(quán)法》第107條規(guī)定，以建筑物或在建建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 1、雙方簽訂的抵押合同要有效； 2、房屋抵押人必須具備主體資格，要有房屋的處分權(quán)，即享有房屋完整的所有權(quán)； 3、依照我國的法律，房屋抵押的需要辦理房屋抵押登記，未辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒有設(shè)立，但是沒有登記的抵押權(quán)不影響抵押合同的效力。房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日之內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)該到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。登記機(jī)關(guān)在對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核后，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的予以登記發(fā)證。

有抵押的房屋能否辦理過戶手續(xù)

4，房子有抵押就不能過戶嗎

理論上可以過戶，需要辦理相關(guān)手續(xù)，但是實(shí)際中，房管部門不會(huì)受理有抵押的住房過戶，。是為了防止炒作房產(chǎn)。《房屋登記辦法》：第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。

必須先還清銀行的貸款.取消抵押.然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).貸款中的房子無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù).所謂的轉(zhuǎn)按揭現(xiàn)在全國各地基本上都不能做了.主是是手續(xù)相對(duì)麻煩.且費(fèi)用較高.很多很行都停止了該項(xiàng)業(yè)務(wù).另外有沒有營業(yè)稅是看從你母親買該房產(chǎn)時(shí)的日期到現(xiàn)在的日期是否滿5年.如果不滿5年出售一樣要交營業(yè)稅.建議辦贈(zèng)與手續(xù).相對(duì)來說稅費(fèi)比較少.

5，房子有抵押貸款可以過戶嗎

不能過戶的，在還完抵押之前這個(gè)房子動(dòng)不了，因?yàn)樗喈?dāng)于是銀行的了。銀行需要房產(chǎn)證原件去登記部門辦理抵押業(yè)務(wù)，但是過后會(huì)還給本人，因?yàn)榈怯洸块T會(huì)發(fā)給銀行一個(gè)房屋抵押他項(xiàng)權(quán)利證書，銀行不需要房產(chǎn)證。首付已經(jīng)漲到了百分之四十。

房子有抵押是絕對(duì)不能過戶的,在還完抵押之前這個(gè)房子動(dòng)不了,因?yàn)樗喈?dāng)于是銀行的了。銀行需要房產(chǎn)證原件去登記部門辦理抵押業(yè)務(wù),但是過后會(huì)還給你,因?yàn)榈怯洸块T會(huì)發(fā)給銀行一個(gè)房屋抵押他項(xiàng)權(quán)利證書,銀行不需要房產(chǎn)證。銀行貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1. 個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2. 提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3. 提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4. 銀行規(guī)定的其他資料。

6，有貸款和有抵押的房子能過戶嗎

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度?？偟膩碚f，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

有抵押的房子可以但是應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條的規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。房子有貸款是可以過戶的。

抵押期間住房，需要和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民*或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。第三十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項(xiàng)權(quán)利證書。

先到銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,再到房地產(chǎn)管理處撤押，就可辦理過戶手續(xù)。按揭貸款中的房子可以賣；銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。相關(guān)內(nèi)容如下：1. 首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。目前該房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請(qǐng)，之后才可以辦理；2. 如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請(qǐng)。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對(duì)賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對(duì)買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受；3. 雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時(shí)需要您委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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帶抵押過戶，車輛有抵押能過戶嗎

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