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1，異地怎么簽合同
2，雙方異地如何簽租房合同
3，房東異地能簽署房屋租賃合同嗎怎么簽署才有效
4，房東不在本地怎么簽合同有效
5，怎么簽租房合同
6，異地的合同怎么操作
7，如何簽租房合同
8，租房秘籍如何簽訂租房合同
9，租房合同怎么簽訂啊

1，異地怎么簽合同

我來(lái)幫你分析： 1、傳真的文件，只能解決“及時(shí)”問(wèn)題，一旦發(fā)生糾紛，就真假難辨，判斷困難，往往企業(yè)要承擔(dān)不利后果； 2、嚴(yán)肅的文件（如勞動(dòng)合同書），應(yīng)該是白紙黑字紅印章，傳真件的勞動(dòng)合同，社保管理機(jī)構(gòu)是不受理鑒定的； 3、簽訂勞動(dòng)合同是一件非常嚴(yán)肅的事情，新員工的勞動(dòng)合同，可以由員工先簽字，然后以特快專遞郵寄給法人（單位）；老員工的勞動(dòng)合同續(xù)簽，一般提前一個(gè)月就開始了。 4、企業(yè)要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，不要現(xiàn)在做“省力省事”的事情，給以后的工作帶來(lái)不必要的麻煩。

可以委托人簽，但要給委托人以授權(quán)，因此要有一個(gè)書面的授權(quán)書。

異地怎么簽合同

2，雙方異地如何簽租房合同

法律分析：具體可以通過(guò)簽訂電子合同的方式來(lái)在異地簽署合同。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

雙方異地如何簽租房合同

3，房東異地能簽署房屋租賃合同嗎怎么簽署才有效

通常是沒(méi)有效果的，除非房產(chǎn)證所有人進(jìn)行了委托，否則無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行租賃的。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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房東異地能簽署房屋租賃合同嗎怎么簽署才有效

4，房東不在本地怎么簽合同有效

一、房東不在本地怎么簽合同有效1、租房時(shí)房東在外地可以通過(guò)采取發(fā)傳真或者郵件的方式簽訂房屋租賃合同。除此之外，房東也可以委托他人辦理房屋租賃合同的簽訂。不過(guò)需要房主本人簽署授權(quán)委托書，里面要說(shuō)清楚代辦人的資料。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、需要轉(zhuǎn)租要叫房東簽合同嗎1、租轉(zhuǎn)租的房子不需要和房東簽合同，房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，應(yīng)取得房屋出租人的書面或者口頭同意。“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失?！币簿褪钦f(shuō)，轉(zhuǎn)租的話，和房東之間的合同仍然有效，仍需要履行；然后與下家之間再訂立一個(gè)租賃合同，這個(gè)合同也有效，但在與下家之間履行。而一般的轉(zhuǎn)讓作是，作為原租客，在尋找一個(gè)下家后，讓下家來(lái)繼承在原合同中的權(quán)利義務(wù)，則從原來(lái)的合同中完全地退出來(lái)。下家以后如何履行合同、愿不愿意履行合同，都將與無(wú)關(guān)。所以，要根據(jù)自身的情況來(lái)選擇一下，到底是轉(zhuǎn)租還是轉(zhuǎn)讓。

5，怎么簽租房合同

當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

6，異地的合同怎么操作

流程：一、結(jié)果的通知貸款項(xiàng)目經(jīng)審批通過(guò)后，由客戶經(jīng)理向申請(qǐng)人通知最終審批結(jié)果，與客戶協(xié)商是否愿意接受該審批結(jié)論，若客戶接受，則項(xiàng)目進(jìn)入合同簽訂流程。若客戶存有異議，客戶經(jīng)理應(yīng)在審批結(jié)論通過(guò)的第1周內(nèi)和第2周內(nèi)，分別將客戶最新意見(jiàn)反饋風(fēng)控部門和財(cái)務(wù)部門責(zé)任人員記錄，客戶經(jīng)理需同時(shí)提交下一步計(jì)劃。二、合同的制作客戶經(jīng)理根據(jù)申請(qǐng)人最終選擇的融資方案，制作與之相匹配的法律文件，經(jīng)風(fēng)控部門審查無(wú)誤后，將電子版本的法律文件交給出賬審核崗。三、合同的簽署 1、已駐點(diǎn)異地市場(chǎng)：駐點(diǎn)客戶經(jīng)理組織和發(fā)起合同簽署事項(xiàng)。合同簽訂時(shí)，駐點(diǎn)客戶經(jīng)理與當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)客服負(fù)責(zé)人一起進(jìn)行合同面簽事項(xiàng)，并要求全過(guò)程由出賬審核崗?fù)ㄟ^(guò)視頻工具進(jìn)行監(jiān)督和影像錄制。 2、未駐點(diǎn)異地市場(chǎng)：出賬審核崗與異地市場(chǎng)客服負(fù)責(zé)人聯(lián)系，由異地市場(chǎng)客服負(fù)責(zé)人組織和發(fā)起合同簽署事項(xiàng)。首先，出賬審核崗將已審核通過(guò)的電子版本（PDF格式）的法律文件發(fā)送給當(dāng)?shù)乜头?fù)責(zé)人，并由其進(jìn)行文本打印。其次，當(dāng)?shù)乜头?fù)責(zé)人在三方協(xié)商的時(shí)間內(nèi)，與申請(qǐng)人進(jìn)行合同面簽事項(xiàng)，同時(shí)全過(guò)程由出賬審核崗?fù)ㄟ^(guò)視頻工具進(jìn)行監(jiān)督和影像錄制。四、法律文本的移交法律文件在簽署完畢，有關(guān)須在當(dāng)?shù)剞k理的擔(dān)保措施完成后，由駐點(diǎn)客戶經(jīng)理或當(dāng)?shù)乜头?fù)責(zé)人將其寄送至公司的出賬審核崗。出賬審核崗在收到法律文件后，須將其與事先獲得的電子版本的法律文件進(jìn)行比對(duì)，同時(shí)進(jìn)入出賬審核流程。以上操作將異地合同簽署進(jìn)行規(guī)定和統(tǒng)籌，減少因多人對(duì)接導(dǎo)致事情雜亂而無(wú)責(zé)任人，事態(tài)進(jìn)展無(wú)法快速發(fā)現(xiàn)、響應(yīng)等情況

什么意思？合同不當(dāng)面簽？

可郵件快遞，也可約定由傳真件為主。

異地合同你不能確信對(duì)方簽字蓋章的真實(shí)性是比較麻煩的，因此最好找個(gè)當(dāng)?shù)氐臋C(jī)構(gòu)幫你調(diào)查對(duì)方的信譽(yù)，然后確定怎么簽合同。有空加個(gè)微博好友給個(gè)好評(píng)啊

在對(duì)合同內(nèi)容都確定了，無(wú)修改后。甲方蓋章后快遞到乙方，乙方蓋章留一份后再快遞給甲方。順序可顛倒。如果合同上寫明復(fù)印件有效的話，就可以一方蓋章傳真給另一方，隨后另一方再傳真過(guò)來(lái)。

異地合同網(wǎng)上簽署一般用第三方電子合同平臺(tái)簽署更安全、便捷、合規(guī)。第三方電子合同平臺(tái)滿足“鎖定簽約主體真實(shí)身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時(shí)間”這三個(gè)條件，異地合同簽署流程如圖：按照以上流程，就可以順利完成異地合同網(wǎng)上簽署。

7，如何簽租房合同

租房合同　　房屋出租方身份證號(hào) (以下簡(jiǎn)稱甲方)　　房屋承租方身份證號(hào) (以下簡(jiǎn)稱乙方）　　房屋租賃雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商、本著平等自愿致的原則,達(dá)成了如下租賃協(xié)議。　　租賃費(fèi)交付　　乙方租賃甲方房屋用于 ,房租賃費(fèi)為人民幣元/年，每年（月）交付一次；在地點(diǎn)交付；　　租賃時(shí)間　　暫定合同期限為年，自年月日起至年月日止，到期后同等條件下,甲方優(yōu)先與乙方簽訂新租賃合同,新合同期間的租賃費(fèi)等重新商定?！　? 甲方的責(zé)任與權(quán)利　　1.對(duì)房屋自然損耗的維修。如漏雨、油漆門窗等；　　2.按時(shí)收取房屋租賃費(fèi),簽訂合同時(shí)收取租賃費(fèi)，收取時(shí)出具收據(jù)；　　3.不得隨意終止合同,若終止應(yīng)加倍賠償對(duì)方損失元，并支付違約金元；　　4.發(fā)現(xiàn)乙方任意損害房屋及設(shè)施等,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀；　　5.若有舊城拆遷等原因需要終止合同時(shí)，需要提前告知，并賠償損失元；　　乙方的責(zé)任與權(quán)利　　1.按時(shí)付給甲方租賃費(fèi),承擔(dān)房屋租賃期間的有關(guān)物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等；　　2.不得私自對(duì)房屋進(jìn)行改造,不得任意損害房屋及設(shè)施；　　3.在合同期間內(nèi),不得隨意終止合同；　　4.可以經(jīng)甲方同意后裝修房屋；　　　　雙方的其他約定　　1、經(jīng)甲方同意的乙方裝修費(fèi)用可以抵用房租款；　　2、若遇到拆遷給乙方的經(jīng)營(yíng)造成損失，拆遷方發(fā)放的補(bǔ)償款由乙方所得，但乙方不得與上述第（3）條第（5）補(bǔ)償款款重復(fù)；　　3、合同中未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著相互諒解的原則按法律規(guī)定協(xié)商解決；　　甲方乙方　　年月日

中介公司都有固定版本的

《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定："房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門登記備案。"據(jù)此，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)辦理下列手續(xù)： 1．出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。 2．租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件： a.書面租賃合同。 b.房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。 c.當(dāng)事人的合法證件。 d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件； e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項(xiàng)的證明；有些性質(zhì)房屋的出租（如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、部隊(duì)和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。 3．市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

正規(guī)的中介公司都有標(biāo)準(zhǔn)合同，需要寫清楚房子的具體地址、房東有哪些配置（冰箱、洗衣機(jī)、衣櫥等）、租金多少、租期多久，并且雙方是否可以提前解約且解約的條件或賠償條件?；旧暇褪沁@些，再就是要求看清房東的房產(chǎn)證，產(chǎn)證上的名稱和租給你的房東人必須是同一人?；旧暇瓦@些。

8，租房秘籍如何簽訂租房合同

租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿意的房子,這時(shí)打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點(diǎn):　　1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你?！　?、簽“租憑合同”時(shí)要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)　　3、還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話，簽合同時(shí)要讓房東親自來(lái)簽，不是不行的話，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書”，里面具體寫一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的?！　?、簽合租房同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

租房手續(xù)：　　1．出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。　　2．租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案應(yīng)提交下列文件：　　a.書面租賃合同。　　b.房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明，出租已設(shè)定抵押的房屋的，須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。　　c.當(dāng)事人的合法證件。　　d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋，須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件；　　e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項(xiàng)的證明；有些性質(zhì)房屋的出租（如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋）需提供主管部門的批準(zhǔn)文件；機(jī)關(guān)、部隊(duì)和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。　　3．市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。　　合同范本：　　甲方：xx 　　乙方：xx 　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將坐落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。　　二、租期從二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止（即：兩年）。　　三、年租金x萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。　　五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。　　六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。　　七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。　　十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。　　十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。　　十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。　　甲方法人代表簽字：　　蓋章　　乙方法人代表簽字：蓋章　　年月日

9，租房合同怎么簽訂啊

租房合同編號(hào)：（---------------）租房合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話：傳真：郵政編碼：租房合同承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系地址：證件號(hào)碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日訂立本租房合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將市路弄號(hào) 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：滬房地浦字第號(hào)）2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條：1、租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個(gè)月，可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個(gè)月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào)：開戶銀行：賬號(hào)：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用1、物業(yè)管理費(fèi)由方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由方自行負(fù)責(zé)。3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如：水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第七條：押金1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方個(gè)月租金的押金，押金不計(jì)利息，租房合同終止時(shí)，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。2、租借期內(nèi)，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國(guó)際長(zhǎng)途的費(fèi)用，或乙方使用國(guó)際長(zhǎng)途電話，可由甲方代買"國(guó)際長(zhǎng)途電話使用卡"，費(fèi)用由乙方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥）。甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須事先征得甲方的書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔(dān)。第十二條：甲方免責(zé)：1、因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，甲方概不負(fù)責(zé)，但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。第十三條：乙方責(zé)任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：（1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋唬?）給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；（3）違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號(hào)、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí)，須及時(shí)以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同，如對(duì)甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的；4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強(qiáng)烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而解除租房合同，如對(duì)乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說(shuō)明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。2、租房合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除，使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九條：糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款中介方：甲方： ---------------------------乙方：---------------------------日期： ---------------------------日期：---------------------------注：本租房合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。這個(gè)是一般常用的租房合同，你看看哪些方面需要修改修改的，然后就可以自己擬定以下了^_^朋友之間租房就比較方便了，但是合同一定要簽的噢。

租房合同范本可在住建局下載，主要注意以下6個(gè)地方：1、填寫甲方和乙方；2、填寫房屋位置；3、寫清租賃期限、租金；4、填寫違約金和違約責(zé)任；5、補(bǔ)充協(xié)議填寫；6、簽字、畫押

如果找的是中介，那么中介會(huì)有正式的租房合同，會(huì)幫你弄好合同，水電煤都看好度數(shù)。但是收中介費(fèi)用，35% 如果自己和房東，那很簡(jiǎn)單了。看房東是不是煩瑣的人，確定房子真的是房東的，要求看房產(chǎn)證。最好看一下。然后就是一般的合同，就是甲方乙方甲方誰(shuí)同意將位于哪里的什么房子什么房型出租給誰(shuí)，價(jià)格多少一月，時(shí)間從什么到什么。然后收錢了寫收條，這個(gè)很重要有的房東很好不用寫合同，直接給張收條說(shuō)今收到xx從哪天到哪天的房租多少元

上網(wǎng)自己去找找吧。合同的版本非常多。合租的合同就不一樣，不同城市也不一樣。房屋租賃合同房屋租賃合同樣本(范本)公寓租房合同樣本委托代理協(xié)議（買受人）房屋轉(zhuǎn)租合同樣本房屋租賃合同(常用版)房屋租賃合同(國(guó)家版)一個(gè)租房網(wǎng)站58提供的合同就有幾十種。http://news.58.com/fang/gongju/。具體那個(gè)適合你自己找最好。參考：房屋租賃合同(常用版)本合同雙方當(dāng)事人：_________________________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_________________________國(guó)籍：____________________________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________地址：______________________郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：______ 傳真：______電子郵件:________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：_____________________________國(guó)籍：_________________________________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：___________________地址：_______________________郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______ 傳真_______電子郵件:_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話費(fèi)； 4．物業(yè)管理費(fèi)； 5．________________； 6．________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4．拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________ 授權(quán)代表（簽字）_________________________________年______月______日 _______年______月______日

合同你可以到北京建委網(wǎng)上自己去下載一份，具體的事情再協(xié)商，房屋內(nèi)家具家電要另做一份物業(yè)交割清單。當(dāng)然，家具家電如果壞了怎么辦，這要視具體情況具體解決，如果屬于自然老化就直接找房東。還有就是你看他的東西有幾成新呀，如果五成都有不到，那就要提前把話說(shuō)好了，寫到合同里。（北京我愛(ài)我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）另外,房子并非她本人的,必要的時(shí)候要出示她的房產(chǎn)證原件,(你也可以通過(guò)物業(yè)或者其它渠道去知道房子是不是這么回事),這種情況,在法律上,這個(gè)人是房東的受托人,你可以去要她的委托書.

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