原價(jià)租，租用的門面到期如何原價(jià)續(xù)租

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-11 09:21:39 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，租用的門面到期如何原價(jià)續(xù)租
2，房屋轉(zhuǎn)租原價(jià)與漲價(jià)有什么區(qū)別房子出是誰(shuí)負(fù)責(zé)
3，中秋節(jié)4S店搞活動(dòng)原車價(jià)租車有風(fēng)險(xiǎn)嗎討論討論
4，有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)
5，房東在合同期內(nèi)把房子賣了算違約嗎
6，房產(chǎn)稅從租計(jì)征

1，租用的門面到期如何原價(jià)續(xù)租

你應(yīng)該了解周圍店鋪更多的信息，以及尋找可以替代的店鋪，這樣可以增加跟房東談判的*。要價(jià)離譜只緣于你你信息不對(duì)稱和你了解太少吧

應(yīng)該以前就和房東搞好關(guān)系都說(shuō)好話溝通感情鄰居比較

只有和店主續(xù)租，或者說(shuō)有合同.

2，房屋轉(zhuǎn)租原價(jià)與漲價(jià)有什么區(qū)別房子出是誰(shuí)負(fù)責(zé)

1.房屋的原價(jià)是出租人和承租人在租賃合同約定的租賃價(jià)格，而漲價(jià)是指轉(zhuǎn)租中承租人與次承租人就租賃形成的新價(jià)格，這個(gè)價(jià)格以原租賃價(jià)格為基礎(chǔ)，通常比原價(jià)高出一部分差價(jià) 關(guān)于轉(zhuǎn)租要注意兩點(diǎn)，第一要得到出租人的明確同意，第二是轉(zhuǎn)租的租期不能超出原租的剩余租期。依據(jù)是合同法224條 2.關(guān)于房子出事的問(wèn)題，先是看租賃合同有沒(méi)有約定由誰(shuí)負(fù)責(zé)，有約定優(yōu)先適用約定。如果沒(méi)有約定或者約定不明的情況下，是由出租人負(fù)責(zé)，但是承租人必須是按照正常合理的用途進(jìn)行使用，否則在有過(guò)錯(cuò)的范圍內(nèi)要承擔(dān)賠償責(zé)任。依據(jù)是合同法217-222條

3，中秋節(jié)4S店搞活動(dòng)原車價(jià)租車有風(fēng)險(xiǎn)嗎討論討論

說(shuō)的是百川租車，他們那里是東風(fēng)風(fēng)神的4S店，今天我收到他們的短信，單倍押金租車。（我在那租的金剛，明年到期，我租的新車，1.8倍押金）

哪個(gè)地方原車價(jià)租車~1能不能說(shuō)的詳細(xì)點(diǎn)啊？

哪里都有風(fēng)險(xiǎn).國(guó)有企業(yè)現(xiàn)在又怎樣了?所以沒(méi)必要討論這樣的問(wèn)題,和股票一樣,有賺有賠,看你的運(yùn)氣.

原車價(jià)租車，租金不會(huì)是一天一元吧？

原車價(jià)？還是直接貸款買也比租車合適，安陽(yáng)的有錢人咋有錢的，都是騙出來(lái)的

中秋節(jié)4S店搞活動(dòng)原車價(jià)租車有風(fēng)險(xiǎn)嗎討論討論

4，有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)

到期當(dāng)然要續(xù)簽,只有重新續(xù)約,如果要是賣房,你當(dāng)然同等條件就有優(yōu)先權(quán),如果還是出租的話,你和別人價(jià)一樣的話,你當(dāng)然也有優(yōu)先權(quán),如果你還是想原價(jià)租,哪就看出租人了,因?yàn)樽夥渴袌?chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),法律肯定無(wú)法規(guī)定按原價(jià)租給你.

按照合同法的規(guī)定，你作為出租人應(yīng)當(dāng)保證提供的房屋符合租賃條件。因此，這里就要看你如果房屋在出租時(shí)并沒(méi)有安全隱患，只是這段時(shí)間長(zhǎng)時(shí)間下雨導(dǎo)致房屋突然倒塌的話，那么對(duì)于他的損失，你是不需要全部賠償?shù)?。但鑒于你已經(jīng)收取了人家的租金，從公平角度而言，你對(duì)于人家的損失需要承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。

房東有權(quán)利不和你續(xù)簽合同，但是在同等條件下，你擁有優(yōu)先續(xù)租和買房屋的權(quán)利。

5，房東在合同期內(nèi)把房子賣了算違約嗎

原房東違約，但這種情況一般無(wú)法追究老房東責(zé)任，可以通過(guò)協(xié)商解決，另外新房主是否在你租房日起結(jié)束后再接受房子很重要。方法1，合同沒(méi)到期，新房主接手房子的情況下，可以與原房主解除合同，原房主應(yīng)將租房押金和剩余房租退回，再與新房東重新簽訂租房合同繳納房租和住房押金（這時(shí)只能和新房主商量租金的多少）。方法2，合同到期，直接和新房主協(xié)商該房的租金，簽訂租房合同繳納租金及住房押金。方法3，三方一起簽訂協(xié)議，這種比較麻煩也容易出問(wèn)題，建議不要使用。

他賣房之前應(yīng)該跟你打個(gè)招呼，既然他轉(zhuǎn)租給新業(yè)主，也就不會(huì)對(duì)你們有什么影響，就算要加租也是之前簽的合同到期以后才能加租的

只要下任房東繼續(xù)與你續(xù)約，跟之前沒(méi)有什么區(qū)別，這個(gè)是不算違約，你也沒(méi)有受到什么損失嘛，不過(guò)到時(shí)你們的合同要修改一下. 如果后任房東不續(xù)約，那么你就可以找前任房東尋求賠償，包括租金，你的經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)等其他費(fèi)用，到時(shí)可以協(xié)商的。

屬于違約，可以要求原房東賠償，如果想繼續(xù)租，需要和新房東重新協(xié)商，新房東沒(méi)有義務(wù)履行前房東的合同

6，房產(chǎn)稅從租計(jì)征

您好,會(huì)計(jì)學(xué)堂為您解答　1、從價(jià)計(jì)征　　房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]　　房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)?！　?、從租計(jì)征　　從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%　　沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅的稅率　　(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;　　(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅?！　《?、如何繳納房產(chǎn)稅　　鑒于納稅人以分期付款方式購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的商品房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和購(gòu)買方均未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》中“產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應(yīng)由購(gòu)買方繳納房產(chǎn)稅。　　根據(jù)[1987]市稅三字第124號(hào)文件“根據(jù)本市房產(chǎn)稅施行《細(xì)則》第四條規(guī)定，企、事業(yè)單位應(yīng)稅房產(chǎn)，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅”、[1987]市稅三字第834號(hào)文件“企業(yè)購(gòu)入的房產(chǎn)，應(yīng)按賬面價(jià)(購(gòu)入價(jià))，一次減除30%后的余值計(jì)算征收房產(chǎn)稅”和[1987]市稅三字第334號(hào)文件“根據(jù)總局[1986]財(cái)稅地字第008號(hào)文件規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅”的規(guī)定精神，對(duì)于分期付款購(gòu)房，應(yīng)以房屋實(shí)際應(yīng)付價(jià)款總額扣除30%后的余值作為征收房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)?！　?duì)于納稅人購(gòu)入的房屋和土地，應(yīng)自購(gòu)入的次月起征收房產(chǎn)稅歡迎點(diǎn)我的昵稱-向會(huì)計(jì)學(xué)堂全體老師提問(wèn)

房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征 1、自有房產(chǎn) ：從價(jià)計(jì)征，將房產(chǎn)原值乘以10％－30％的扣除，一般為房產(chǎn)原值*30％得到房產(chǎn)余值，然后乘1.2％為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額 2、承租房產(chǎn)：從租計(jì)征，按全年租金*12％計(jì)算房產(chǎn)稅，每年的2.5.8.11月交納，但一般都是全年一次交清 3、房屋租賃業(yè)，除了按全年租金*12％交納房產(chǎn)稅外，還會(huì)有租金*5％交納營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅的7％交城建稅，營(yíng)業(yè)稅的3％交教育費(fèi)附加，合在一起就是17.5％了，這種情況一般是按月交納。 4、那1%是地方教育費(fèi)附加，有的地方交，有的地方不交，而這部分附加出來(lái)的稅種，需要在增加稅種才可以申報(bào)，以前所交納的，比如城建稅，在申報(bào)表中反映是（增值稅附征),可以再增加一個(gè)（營(yíng)業(yè)稅附征）就區(qū)分開(kāi)了。

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