建筑掛靠，我是學(xué)建筑工程的怎樣找建筑公司掛靠

來(lái)源：整理時(shí)間：2025-05-10 06:11:12 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，我是學(xué)建筑工程的怎樣找建筑公司掛靠
2，建筑公司資質(zhì)掛靠手續(xù)
3，建筑資質(zhì)掛靠
4，什么是工程掛靠如何認(rèn)定
5，如何認(rèn)定建筑工程掛靠行為
6，建筑資質(zhì)掛靠有簽訂掛靠協(xié)議的必要嗎

1，我是學(xué)建筑工程的怎樣找建筑公司掛靠

到報(bào)名的時(shí)候你直接找個(gè)建筑公司就行了就說(shuō)證以后掛在他們公司保證會(huì)給你蓋章的

你的證件是哪個(gè)公司的？那你就是哪個(gè)公司的人了，到時(shí)年檢什么的，都是由哪公司幫你搞定

我是學(xué)建筑工程的怎樣找建筑公司掛靠

2，建筑公司資質(zhì)掛靠手續(xù)

首先說(shuō)明一點(diǎn)，掛靠這個(gè)行為本身就是違反了建筑法。所以沒(méi)有所謂合理的會(huì)計(jì)處理方法。另外你是不是說(shuō)錯(cuò)了，開(kāi)票付款方應(yīng)該是開(kāi)發(fā)公司吧，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)公司是掛靠的建筑單位，所以理論上是建筑單位承建的這個(gè)項(xiàng)目，建筑單位是收款方、開(kāi)發(fā)公司是付款方，開(kāi)票的時(shí)候建筑單位交稅。

3，建筑資質(zhì)掛靠

鄭重糾正問(wèn)題:新辦和增項(xiàng)資質(zhì)都是不需要業(yè)績(jī)的,只有升級(jí)資質(zhì)才需要工程業(yè)績(jī)。你想辦資質(zhì)你也應(yīng)該先去審批資質(zhì)的主管部門先問(wèn)問(wèn)具體條件吧,不要盲目的自以為,會(huì)耽誤事的。下面是房屋建筑工程施工總承包企業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。(1)6層以上的房屋建筑工程;(2)高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物;(3)單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程;(4)單跨跨度15米以上的房屋建筑工程;(5)單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷;技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱;財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人,其中工程技術(shù)人員不少于30人;工程技術(shù)人員中,具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。3、企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上,企業(yè)凈資產(chǎn)700萬(wàn)元以上。4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬(wàn)元以上。上面的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)第一、四條是不用考慮,因?yàn)樾罗k資質(zhì)的企業(yè)之前一定沒(méi)有資質(zhì),沒(méi)有資質(zhì)是不允許施工的,所以也就不可能有業(yè)績(jī),這第一、四條標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)是自相矛盾的。你現(xiàn)在應(yīng)該自己去市級(jí)建筑管理部門詢問(wèn)三級(jí)房屋建筑工程的具體資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),千萬(wàn)不要自己以為。。。。。

4，什么是工程掛靠如何認(rèn)定

　　何謂掛靠，至今并無(wú)法律規(guī)定或司法解釋予以明確?，F(xiàn)實(shí)的建筑活動(dòng)中的掛靠，是指沒(méi)有施工資質(zhì)的單位或個(gè)人以贏利為目的，以某一施工企業(yè)的名義承攬施工任務(wù)的行為。認(rèn)定建筑活動(dòng)中以下幾個(gè)方面加以認(rèn)定：一是實(shí)際施工人(即掛靠人)沒(méi)有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)的資格等級(jí);二是被掛靠的施工企業(yè)具有與建筑項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資格等級(jí);三是掛靠人在承攬施工任務(wù)后向被掛靠人交納一定的管理費(fèi)，被掛靠人在收取費(fèi)用后并不對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，或僅僅停留在形式上，不承擔(dān)技術(shù)、質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)等實(shí)質(zhì)責(zé)任;四、掛靠的雙方當(dāng)事人主觀上實(shí)為規(guī)避法律。根據(jù)《建筑法》的26條第(2)款規(guī)定：禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資格等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程，禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程，本條可以理解為針對(duì)掛靠行為而作出的規(guī)定。掛靠是一種違反國(guó)家法律、擾亂市場(chǎng)管理秩序的違法行為，也是一種違反誠(chéng)實(shí)信用，具有欺詐性質(zhì)的無(wú)效民事行為，掛靠所產(chǎn)生的法律后果，除掛靠當(dāng)事人應(yīng)受國(guó)家主管部門的行政處罰外，掛靠當(dāng)事人之間所訂立的協(xié)議無(wú)效，雙方應(yīng)分別承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。根據(jù)《建筑法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，被掛靠的施工企業(yè)與建設(shè)單位所訂立的建筑安裝工程承包合同無(wú)效。該施工單位與使用其名義承攬工程的單位或個(gè)人對(duì)建設(shè)單位因此而遭受的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如果建設(shè)單位在知情的情況下仍與該被掛靠的施工企業(yè)簽訂合同，則建設(shè)單位也有過(guò)錯(cuò)，自行承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。

5，如何認(rèn)定建筑工程掛靠行為

存在下列情形之一的，屬于掛靠：(1)沒(méi)有資質(zhì)的單位或個(gè)人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的；（2）有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的，包括資質(zhì)等級(jí)低的借用等級(jí)高的，資質(zhì)等級(jí)高的借用資質(zhì)等級(jí)低的，相同資質(zhì)等級(jí)相互借用；（3）專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的，但建設(shè)單位依約作為發(fā)包單位的除外;(4）勞務(wù)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包、專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)分包單位的；（5）施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人中一人以上與施工單位沒(méi)有訂立勞動(dòng)合同，或沒(méi)有建立勞動(dòng)工資或社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的；（6）實(shí)際施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位與建設(shè)單位之間沒(méi)有工程款收付關(guān)系，或者工程款支付憑證上載明的單位與施工合同中載明的承包單位不一致，又不能合理解釋并提供材料證明的；（7）合同約定由施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)或租賃的主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備或租賃的施工機(jī)械設(shè)備，由其他單位或個(gè)人采購(gòu)、租賃，或者施工單位不能提供有關(guān)采購(gòu)、租賃合同及發(fā)票等證明，又不能進(jìn)行合理解釋并提供材料證明的；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他掛靠行為。

可以結(jié)合下列情形綜合認(rèn)定是否屬于掛靠：　　(1)掛靠人通常以被掛靠人的名義參與招投標(biāo)、與發(fā)包人簽訂建筑施工合同，掛靠人與被掛靠人之間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)聯(lián)系，沒(méi)有勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有財(cái)務(wù)管理關(guān)系的;　　(2)掛靠人在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人中一人以上與被掛靠人沒(méi)有訂立勞動(dòng)合同，或沒(méi)有建立勞動(dòng)工資或社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的;　　(3)掛靠人承攬工程經(jīng)營(yíng)方式表現(xiàn)為自籌資金，自行組織施工，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。被掛靠人只收取管理費(fèi)(包括為確保管理費(fèi)收取為目的的出借賬戶)，不參與工程施工、管理，不承擔(dān)工程技術(shù)、質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的;　　(4)被掛靠人與發(fā)包人之間沒(méi)有實(shí)質(zhì)上工程款收付關(guān)系，均是以“委托支付”、“代付”等其他名義進(jìn)行工程款支付，或者僅是過(guò)賬轉(zhuǎn)付關(guān)系的;　　(5)施工合同約定由被掛靠人負(fù)責(zé)采購(gòu)主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備或租賃施工機(jī)械設(shè)備，實(shí)際并非由被掛靠人進(jìn)行采購(gòu)、租賃，或者被掛靠人不能提供有關(guān)采購(gòu)、租賃合同及發(fā)票等證明，又不能進(jìn)行合理解釋并提供證據(jù)證明的;　　(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他掛靠情形。

6，建筑資質(zhì)掛靠有簽訂掛靠協(xié)議的必要嗎

一般情況下合法，但是如果掛靠人不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，就是違法的行為?！蹲罡呷嗣?關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條第（二）款規(guī)定“沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”施工合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。此法律解釋在法律層面上對(duì)掛靠合同做出了無(wú)效的認(rèn)定。在司法實(shí)踐中，以下方式的工程施工類型被認(rèn)定為掛靠： 1）不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 2）資質(zhì)等級(jí)低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級(jí)高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 3）不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程； 4）有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過(guò)名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內(nèi)部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。符合以上4條規(guī)定的方式承攬工程的，在司法實(shí)踐中均會(huì)被認(rèn)定為掛靠，其所簽署的施工合同是無(wú)效的。在建筑行業(yè)中，掛靠是一種非常普遍的行為。所謂“掛靠”是一部分不具備施工資質(zhì)或施工資質(zhì)等級(jí)較低的個(gè)體建筑戶、無(wú)證包工隊(duì)為承攬建筑工程，采取掛名、掛靠承包經(jīng)營(yíng)等方式，掛靠在施工資質(zhì)較高的企業(yè)或向其借用施工資質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，而施工企業(yè)則向這些建筑隊(duì)、掛靠隊(duì)收取一定數(shù)額的“管理費(fèi)”的行為。

簽訂建筑勞務(wù)資質(zhì)掛靠協(xié)議要注意以下內(nèi)容： 1、工程詳情掛靠雙方的合作是為了承接某一項(xiàng)工程，此工程的價(jià)款關(guān)系被掛靠企業(yè)的管理費(fèi)用，掛靠人到被掛靠企業(yè)可以領(lǐng)取到的工程價(jià)款，所以簽訂合同時(shí)一定要標(biāo)明工程名稱、勞務(wù)造價(jià)等，以免造成不必要的麻煩和誤會(huì)! 2、管理費(fèi)/服務(wù)費(fèi)及支付方式雙方合作過(guò)程中，被掛靠企業(yè)需要向掛靠人收取一定的管理費(fèi)用或者是服務(wù)費(fèi)用，那么這個(gè)費(fèi)用具體是多少，或者具體是按照多少比例收取，是一次性支付還是分批支付，是在哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)支付等一定要在合同內(nèi)明確標(biāo)注，以保護(hù)被掛靠方的利益! 3、稅務(wù)和財(cái)務(wù)相關(guān)問(wèn)題掛靠雙方最容易出現(xiàn)的矛盾是稅務(wù)問(wèn)題，因?yàn)閽炜咳讼虮粧炜科髽I(yè)報(bào)送內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表，有被掛靠企業(yè)合并和統(tǒng)一報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)。掛靠人經(jīng)常為了減少或者是不交稅的目的，偽造賬目，增加開(kāi)支、減少收入，一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后果不堪設(shè)想，所以在合同中一定要標(biāo)明財(cái)務(wù)和稅務(wù)問(wèn)題! 4、雙方的其他權(quán)利和義務(wù) 比如掛靠人可以以被掛靠公司的名義承接工程，簽訂合同。有比如被掛靠公司可以要求掛靠人按照本公司規(guī)章制度形式，還可以派遣專人進(jìn)行監(jiān)督管理! 5、讓律師進(jìn)行把關(guān) 雙方檢查好以上內(nèi)容后，最好將協(xié)議范本送往法律機(jī)構(gòu)，進(jìn)行咨詢，看一下有木有其他的法律漏洞! 6、公正主動(dòng)要求簽完協(xié)議，雙方去公證處把掛靠協(xié)議進(jìn)行公正!

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