買房有哪些注意事項(xiàng)定金？定金有什么安排？定金是合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人約定了定金，沒(méi)有實(shí)際交付定金，則定金的擔(dān)保不能成立。定金條款有哪些法律規(guī)定合同中的定金條款一般是作為主合同義務(wù)履行的擔(dān)保而存在的？押金的法律主體是什么？1.押金有哪些法律規(guī)定？根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，不具有定金的性質(zhì)，給付定金的一方主張定金的權(quán)利的，人民*不予支持。

當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方給付對(duì)方定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)支付或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是在合同訂立或履行前作為擔(dān)保而支付的一定數(shù)額的金錢或替代物。支付定金的一方稱為定金付款方，接受定金的一方稱為定金收款方。

定金具有以下法律特征:1。定金有從屬屬性。定金隨著契約的存在而存在，隨著契約的消滅而消失。2.定金的建立是切實(shí)可行的。定金是合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人約定了定金，沒(méi)有實(shí)際交付定金，則定金的擔(dān)保不能成立。只有合同雙方當(dāng)事人實(shí)際交付定金給對(duì)方，才能成立定金3.定金是預(yù)付費(fèi)的。只有在合同成立并交付后才履行，才能起到擔(dān)保的作用。

買房時(shí)，只要你確定要買房子，開(kāi)發(fā)商就會(huì)讓你交錢定金，因?yàn)槎ń鹁哂蟹尚ЯΑＲ坏┙桓?，即使后?lái)買不到房子，也很難退。所以這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者要慎重選擇，不要太相信開(kāi)發(fā)商和置業(yè)顧問(wèn)。那么買房一般要交多少錢定金？買房有哪些注意事項(xiàng)定金？買房一般要交多少錢定金？根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%。

如果買房是私下交易，那么交定金的時(shí)候只有口頭約定，沒(méi)有書面約定。口頭協(xié)議沒(méi)有法律效力，不受法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。買受人在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商支付了一定金額的定金。但由于考慮不周等原因，不想買房，向開(kāi)發(fā)商索要定金，卻被拒絕歸還定金。

法律主體性:1。押金有哪些法律規(guī)定？根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的相關(guān)規(guī)定，不具有定金的性質(zhì)。給付定金的一方主張定金的權(quán)利的，人民*不予支持。一般情況下，定金被視為預(yù)付款。此外，根據(jù)市國(guó)土資源局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售行為的通知》的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收取定金的，定金數(shù)額在總房?jī)r(jià)款的千分之五以內(nèi)，定金應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂商品房預(yù)售合同或者買賣合同后立即返還或者抵扣。

1、你說(shuō)的定金 定金是指在合同訂立或履行前作為擔(dān)保而支付的一定數(shù)額的金錢或替代物。支付定金的一方稱為定金付款方，接受定金的一方稱為定金收款方。2.定金在時(shí)間上有哪些規(guī)定必須在合同訂立前或履行前支付一定數(shù)額的金錢或替代物？定金是指為保證債務(wù)的履行，雙方約定對(duì)方預(yù)先支付一定數(shù)額的款項(xiàng)作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%。

定金隨著契約的存在而存在，隨著契約的消滅而消失。合同當(dāng)事人約定的定金未實(shí)際交付定金的擔(dān)保不能成立。只有合同雙方當(dāng)事人實(shí)際交付定金給對(duì)方，才能成立定金所以定金是預(yù)付費(fèi)的。即合同雙方的債權(quán)同時(shí)得到保障。也就是說(shuō)，如果交付定金的一方不履行債務(wù)，將失去定金；收到定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

定金不能要求退款。定金是合同履行的保證金，定金具有雙重?fù)?dān)保，即合同雙方的債權(quán)同時(shí)得到擔(dān)保。也就是說(shuō)，如果交付定金的一方不履行債務(wù)，將失去定金；收到定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。定金可視為“預(yù)付款”或“定金”。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，有權(quán)要求返還定金。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》(以下簡(jiǎn)稱《民法》)第587條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追償。

定金和押金有什么區(qū)別？1.手段不同。定金是一種保障手段。交付定金是為了保證債務(wù)的履行，不屬于債務(wù)履行行為。因此，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)作為價(jià)款或收回；定金只是一種支付手段，支付定金只是一種履行債務(wù)的行為，并不能保證債務(wù)的履行，也不能證明合同的成立；2.回歸情況就不一樣了。

法律分析:違約金和定金是兩種不同形式的責(zé)任。定金指合同一方為保證合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)；違約金是指根據(jù)當(dāng)事人的約定或法律的直接規(guī)定，一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的款項(xiàng)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第585條，當(dāng)事人可以約定一方違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц蹲鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。

法律的主觀性:擔(dān)保是指用自己的物品或金錢作為擔(dān)保，為他人擔(dān)保。一、擔(dān)保法關(guān)于定金擔(dān)保法第六章定金第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價(jià)款或者追償。支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收到定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第90 -0條應(yīng)以書面形式約定。

定金本合同自實(shí)際交付之日起生效定金。第九十一條定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%。2.定金可以退嗎？目前開(kāi)發(fā)商一般是通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)約等方式從買受人處接受，然后再與買受人簽訂正式的商品房買賣合同定金。大部分開(kāi)發(fā)商定金在買方未與開(kāi)發(fā)商簽訂合同或雙方未就合同條款達(dá)成一致的情況下不會(huì)退貨。定金或定金的這種約定對(duì)買方極為不利，使買方在簽訂合同時(shí)處于受制于人的地位。在定金的壓力下，買受人往往違背自己的意愿接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，其真實(shí)意思無(wú)法在合同中得到體現(xiàn)，違背了合同的公平正義原則。

法律分析:《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中沒(méi)有關(guān)于定金的直接規(guī)定，但《中華人民共和國(guó)民法典》中有。定金指為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物，由一方當(dāng)事人在履行前先行支付給另一方當(dāng)事人。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，并且定金的金額也是提前明確的，所以使用定金違約金可以督促雙方當(dāng)事人自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。

定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。

合同中的定金條款一般是作為主合同義務(wù)履行的擔(dān)保而存在的。定金的條款一般規(guī)定了數(shù)量、支付時(shí)間、支付方式和定金違約金。定金的金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的的20%。所謂定金違約金，是指約定支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；否則收貨方雙倍返還定金。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第586條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金的金額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的物的20%，超過(guò)部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金的約定金額的變更，第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。