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1，關(guān)于租賃房屋
2，租借房屋具體要注意些啥
3，怎樣租房有什么注意事項(xiàng)
4，租賃房和產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
5，房屋租賃承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)
6，租房應(yīng)該注意什么

1，關(guān)于租賃房屋

只要辦理了房屋租賃手續(xù)出租的房屋都是合法的

不租，要不找有窗戶的

關(guān)于租賃房屋

2，租借房屋具體要注意些啥

水電供應(yīng)要好~！防盜~！

房屋的物品是否完好,是不是真的業(yè)主,違約責(zé)任!這就幾大點(diǎn)就行了

真正有業(yè)主,安全性,可信性

房主，產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性

看環(huán)境.交通.還有房東好壞.等

管他呢，，我也是租房，我什么也沒有注意呀！1你住你的房，與別人無關(guān)

一、確定房屋產(chǎn)權(quán)人二、與房主簽訂租賃合同（一式多份），細(xì)則包括水、電、煤氣、物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和支付人；寫明租賃期間；寫明繳付房租的方式（按月、季度、半年、整年）及續(xù)租方式（一般為上次繳費(fèi)到期的前一個(gè)月）；標(biāo)明屋內(nèi)是否有房主提供的物品、是否有相關(guān)抵押金等三、簽訂合同時(shí)最好有第三方保證人（房屋中介等），簽訂合同人除房主以外也可以是房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋共有人簽字四、合同雙方需出示有效證件原件，復(fù)印件交由對方留存注：最好是朋友親屬轉(zhuǎn)介紹的，現(xiàn)在有的中介也不把握

3，怎樣租房有什么注意事項(xiàng)

租房先要找到你需要的房子，其次再和房東談好價(jià)格，簽好租賃合同。然后要注意一下，如下兩條： 1.違約責(zé)任本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定；本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的，經(jīng)另一方書面催告后仍不履行的，其行為視作根本性違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的 ? 倍。若甲方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則甲方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)，裝修、添附補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額以乙方出示的相關(guān)付款憑證為準(zhǔn)；若乙方違約，且乙方已經(jīng)按本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修、添附的，則乙方除需按本條承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方對該房屋的裝修、添附無償贈與甲方。 2.爭議的解決凡在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民*提起訴訟。希望能給你帶來幫助！??！

租房、如果是找房產(chǎn)中介幫忙介紹的話、先看清楚租賃合同中的注意事項(xiàng)、不滿意的地方可以向中介方提出備注說明、還有要看下房東是否有產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人是否是和你們簽合同的這個(gè)人、還要房東復(fù)印一份身份證復(fù)印件、其他家電注意檢查是否能用、做好物業(yè)交接、

租房的時(shí)侯，你要看清楚房東的相關(guān)證件，簽署好租賃合同，合同的內(nèi)容一定要咬文嚼字的看清楚，費(fèi)用的承擔(dān)，以及違約，和維修等等！~當(dāng)然還有價(jià)格等等

一定要和房主簽協(xié)議、查一下有沒有欠房租、水電費(fèi)。

4，租賃房和產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別

不知道您說的租賃房是什么意思？是指小產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的房子么？使用權(quán)的房子只有終生使用權(quán)，沒有對房子的買賣權(quán)和改造權(quán)，而產(chǎn)權(quán)說明這個(gè)房子就是你的，你有買賣權(quán)和使用權(quán)以及一切權(quán)利！

使用權(quán)房是指房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位、集體或者市區(qū)，居住人是租用房產(chǎn)，有居住權(quán)，但沒有所有權(quán)——只能住，不能抵押、不能出賣；居住人要每個(gè)月向房子的產(chǎn)權(quán)單位繳納每平米3.05的房費(fèi)；這種房子的房本是一個(gè)租賃合同。現(xiàn)在社會上流傳的“小產(chǎn)權(quán)房”一般都是指鄉(xiāng)產(chǎn)。這種鄉(xiāng)產(chǎn)房的建筑用地是集體所有（就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府），但是建設(shè)時(shí)很少上報(bào)市土地管理局，也沒有向國家繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)用。名義上這種房是只能供戶口在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人居住的，但是現(xiàn)在已經(jīng)放開，很多鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)甚至可以讓外地人購入房子后居住。這種房子對于國家來說屬于違章建筑，說拆就拆，國家不會給住戶補(bǔ)償，但是有些開發(fā)了這種小區(qū)的鄉(xiāng)政府承諾如果拆遷，鄉(xiāng)政府會給住戶補(bǔ)償，只是具體數(shù)額就說不準(zhǔn)了，因?yàn)榈浆F(xiàn)在還沒聽說過有哪個(gè)鄉(xiāng)產(chǎn)小區(qū)被拆掉。還有一種“小產(chǎn)權(quán)房”，是相對于商品房而言的，指成本價(jià)房和優(yōu)惠價(jià)房（也稱為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房）。成本價(jià)房即已購公房。是指在房改過程中，已經(jīng)購買為私人產(chǎn)權(quán)的原公有房屋，購買價(jià)格一般為每平米1560。此類房屋的建設(shè)用地大多以國家劃撥的形式獲得，原產(chǎn)權(quán)單位沒有支付土地出讓金，個(gè)人在購買后，房產(chǎn)內(nèi)也不包括。如再轉(zhuǎn)讓，則必須繳納土地出讓金，交了土地出讓金，就等同于商品房的大產(chǎn)權(quán)了?，F(xiàn)在二手房市場上大多數(shù)房子都是這種成本價(jià)房。優(yōu)惠價(jià)房指第一批房改的已購公房，這一批房的價(jià)格是1400多，不到1560，因此優(yōu)惠價(jià)房屋再次進(jìn)行買賣時(shí)要繳清6%的差價(jià)，繳清這部分差價(jià)后就等同于成本價(jià)房。這種房子已經(jīng)買成了私產(chǎn)（在房產(chǎn)證上一般寫為“海私成XXXX號”——這里的海指海淀區(qū)，若是豐臺區(qū)就寫成“豐私成XXXX號”），在拆遷時(shí)國家給的補(bǔ)償直接交給房主。

5，房屋租賃承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)

承租人在房屋租賃期限內(nèi)享有以下權(quán)利：一、在租賃合同的約定期限內(nèi)取得房屋使用權(quán)。在此期間，即使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，承租人仍然享有這一權(quán)利。承租住宅用房的承租人，如果在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住2年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。二、按租賃合同的規(guī)定，要求出租人及時(shí)修繕房屋。住宅用房的自然損壞，一般應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。非住宅用房的維修，按雙方在租賃合同中的約定處理。三、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租時(shí)的租金可以高出原承租的租金，轉(zhuǎn)租人可以從中獲得經(jīng)濟(jì)益。四、出租人如出賣房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。五、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。承租人在房屋租賃期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：一、按期交納房租，如拖欠租金，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。二、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施，如果確實(shí)需要變動的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，因負(fù)賠償或修復(fù)的責(zé)任。三、應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾畬τ诔鲎夥课莸墓芾硪?guī)定。

承租人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)主要有以下幾項(xiàng)：　　（一）在合同約定租期內(nèi)占有、使用房屋，并取得合法收益。　?。ǘ﹥?yōu)先購買權(quán)，即租期未滿時(shí)，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。　?。ㄈ﹥?yōu)先承租權(quán)，即租期屆滿時(shí)，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下有權(quán)優(yōu)先承租?！　。ㄋ模┌凑蘸贤?guī)定使用承租房屋，支付租金。　　（五）承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定，愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時(shí)告知出租人予以消除。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償?！　。┏凶獾淖≌课莶坏糜糜谏a(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；　?。ㄆ撸┎坏美贸鲎夥课輳氖逻`法犯罪活動；　?。ò耍┨峁┱鎸?shí)有效證件，如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門的管理；非本市戶籍的承租人，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的街、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。　　（九）非經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人許可不得轉(zhuǎn)租；　　（十）租賃終止后返還所承租的房屋。

6，租房應(yīng)該注意什么

注意房東是真假注意周邊環(huán)境

1建議和年輕人一起!(共同語言多一些) 2和學(xué)習(xí)的人一起(目標(biāo)一致一起努力) 3和好女人一起(愛干凈講衛(wèi)生學(xué)習(xí)環(huán)境好) 4注意一定租房錢看對方的產(chǎn)權(quán)書,否則會上當(dāng)也許! 5找個(gè)離校近點(diǎn)的方便! 6一定換一個(gè)新的門鎖! 7好了!以后自己注意就好!一定別把房東東西弄壞了1否則麻煩了!嘿嘿! ★租賃房屋“五注意” 一、不要輕信低價(jià)虛假廣告。目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價(jià)普遍在1400?1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價(jià)也都不低于1000元，在個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標(biāo)價(jià)500?600元，明顯低于市場價(jià)格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當(dāng)利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導(dǎo)價(jià)定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向社會公布。二、認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)還是其下設(shè)的每個(gè)分支機(jī)構(gòu)，均應(yīng)辦理注冊登記及資質(zhì)核準(zhǔn)手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))資質(zhì)證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》復(fù)印件。三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。簽訂合同之前務(wù)必要認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同。簽訂合同時(shí)要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書。四、承租、購買房屋時(shí)，要事先查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)人(出租人)的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認(rèn)房屋具備出租、出售條件后，方可簽訂合同。五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事房屋租賃活動時(shí)，應(yīng)到所在區(qū)縣國土房管局辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)；將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》；將房屋出租給境外人士或外資機(jī)構(gòu)的，應(yīng)辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動時(shí)，應(yīng)如實(shí)填報(bào)真實(shí)成交價(jià)格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價(jià)的機(jī)會。

第一：確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁的號抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。留下雙方身份證復(fù)印件，電話等。第二：租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個(gè)千萬不能忘記。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚，以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。

環(huán)境，水電費(fèi)

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6，租房應(yīng)該注意什么

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