房產(chǎn)證上加名字新政策，房產(chǎn)證上加名字新政策

來源：整理時(shí)間：2025-05-27 04:59:42 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)證上加名字新政策
2，成都房產(chǎn)證加名政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件是怎樣的
3，房產(chǎn)證加名的條件
4，房屋產(chǎn)權(quán)證上能否加個(gè)名字
5，2020房產(chǎn)證上加名字方式
6，房產(chǎn)證如何加名字

1，房產(chǎn)證上加名字新政策

您好！房產(chǎn)證依照購房合同辦理，您可在取得房產(chǎn)證以后辦理加名業(yè)務(wù)。

房產(chǎn)證上加名字新政策

2，成都房產(chǎn)證加名政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件是怎樣的

政策規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于進(jìn)一步完善成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》辦理?xiàng)l件：房產(chǎn)必須是無貸房產(chǎn)證，房產(chǎn)沒有任何抵押，沒有貸款的房子，可以加妻子，父母，子女的名字。

成都房產(chǎn)證加名政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件是怎樣的

3，房產(chǎn)證加名的條件

第一種：供完房子后加名。等還清貸款后，先辦理完房產(chǎn)的涂消抵押登記手續(xù)，然后提供夫妻身份證原件、戶口本、結(jié)婚證原件到房管局辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記——加名手續(xù)，不用繳納額外的交易契稅及所得稅，只需交納產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，不過普遍費(fèi)用比較少，這是最省錢的方案，不過需要延后。第二種：在貸款還清前加名。需找專業(yè)的按揭公司或擔(dān)保公司辦理，委托他們向銀行提出申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)(因?yàn)榧用螽a(chǎn)權(quán)人從一個(gè)人變成兩個(gè)人，不單房產(chǎn)證需重新辦理，同時(shí)還需重新辦理抵押登記)。這個(gè)過程產(chǎn)生的費(fèi)用除了產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)外，還需額外增加一筆按揭費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用，具體收費(fèi)也存在地域差別。

4，房屋產(chǎn)權(quán)證上能否加個(gè)名字

去產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍處進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)申請，您可以辦理一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)。一般來說，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)共有人的人數(shù)是沒有特別限制的，但是規(guī)定：一般的產(chǎn)權(quán)共有人必須是直系親屬。關(guān)于夫妻加名：無貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定。

首先，原本這個(gè)房屋應(yīng)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，并且協(xié)議離婚也將房屋所有權(quán)分得明細(xì)了，所以權(quán)責(zé)問題已經(jīng)解決。其次，國家稅務(wù)局對此亦有明確規(guī)定：對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。也就是說，還是需要去辦理50%產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，只是稅費(fèi)上面可以不收取契稅，一般現(xiàn)在的契稅是過戶部分評估價(jià)值的2%~3%。當(dāng)然，看你們那里的過戶稅費(fèi)是怎么收取的，其他費(fèi)用當(dāng)然還是要給。

5，2020房產(chǎn)證上加名字方式

上加名字的三種方式：1.房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2.房屋買賣；3.析產(chǎn)登記。一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。二、有貸款房產(chǎn)證上加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如*款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證上加名字情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

6，房產(chǎn)證如何加名字

　　房產(chǎn)證，又稱《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)　　4、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證　　第二種情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。　　2、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。　　4、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)（80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)）；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元?！　?、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證　　第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)?！　?、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅?！　?、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）?！　?、單方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬?！　?、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。