物業(yè)管理辦法2022 空置房，空置房物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

來源：整理時間：2023-02-14 14:39:20 編輯：律生活手機(jī)版

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1，空置房物業(yè)管理的規(guī)定有哪些
2，物業(yè)公司收取開發(fā)商的空置房屋的物業(yè)費(fèi)用時按100還是70收取
3，物業(yè)空置房管理規(guī)定
4，新的物業(yè)管理法對空置房物業(yè)費(fèi)如何繳納有何規(guī)定
5，空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算
6，空置房管理規(guī)定相關(guān)條例
7，未入住的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有哪些收取標(biāo)準(zhǔn)

1，空置房物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

全額費(fèi)用的70%。電梯費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等等之類的代收代支費(fèi)用，不享受70%。

物業(yè)管理費(fèi)中就明確包含了垃圾費(fèi)，物業(yè)再要求你交是不合理的，你可以拒絕繳納，至于公共設(shè)施用電費(fèi)也是不合理的，《物業(yè)管理條例》中明確提出，這部分產(chǎn)生的費(fèi)用，是物業(yè)公司的成本，不應(yīng)分?jǐn)偟綐I(yè)主頭上！

空置房物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

2，物業(yè)公司收取開發(fā)商的空置房屋的物業(yè)費(fèi)用時按100還是70收取

開發(fā)商的空置物業(yè)一般都不會足額支付，通常在50%--75%之間?？罩梅渴覂?nèi)的公共設(shè)備設(shè)施還是要管的，如上下水的主管線，供暖主管線等

按照最新條例規(guī)定100%收取

50%是物業(yè)管理服務(wù)條例里規(guī)定的，不少于50%。物業(yè)服務(wù)是一個公共性服務(wù)，不會因一家業(yè)主不繳納費(fèi)用而針對性的停止。

物業(yè)公司收取開發(fā)商的空置房屋的物業(yè)費(fèi)用時按100還是70收取

3，物業(yè)空置房管理規(guī)定

1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對于已竣工但尚未出售的房子照樣交納費(fèi)用，只不過這部分費(fèi)用要由建設(shè)單位交納。只要業(yè)主購買了房屋，達(dá)到了交付條件就開始交納物業(yè)費(fèi)了，不管你有沒有入住，但是超過一定時間沒收房的,同樣也是要收管理費(fèi)的,通常是沒有入住的第一年,按一半收取。 2、如果業(yè)主長期不住，連續(xù)超過6個月，就屬于空置房，業(yè)主需要向自己小區(qū)的物業(yè)單位進(jìn)行書面?zhèn)浒?，這樣物業(yè)費(fèi)就會便宜，可以只交納70%的空置物業(yè)費(fèi)即可，就不用全額交納了。

物業(yè)空置房管理規(guī)定

4，新的物業(yè)管理法對空置房物業(yè)費(fèi)如何繳納有何規(guī)定

1、可參看當(dāng)?shù)亍段飿I(yè)管理條例》；2、如果你與物業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》里有空置房規(guī)定，請參照；3、無相關(guān)規(guī)定，可與物業(yè)公司協(xié)商對空置房屋物業(yè)費(fèi)用打折收?。?、全額支付

沒有規(guī)定，對于已銷售且已交房，但業(yè)主未去居住的，不屬于空置房。只有開發(fā)商未售出的才屬于空置房。只要已銷售出去，且小區(qū)已按合同規(guī)定交房，那么不管業(yè)主住或不住都要交物業(yè)費(fèi)，因為物業(yè)對整個小區(qū)已進(jìn)行服務(wù)，物業(yè)服務(wù)的主要對象是公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，保潔綠化等等，不論業(yè)主住或不住物業(yè)都要進(jìn)行這些勞動。這些設(shè)施設(shè)備是全體業(yè)主共有的，對其進(jìn)行維護(hù)管理，就是針對全體業(yè)主的服務(wù)。

5，空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算

業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)內(nèi)的全部業(yè)主來進(jìn)行收取的，而物業(yè)費(fèi)的計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是房屋面積數(shù)來進(jìn)行相關(guān)的費(fèi)用收取，物業(yè)費(fèi)從交付之日開始計算，買受人必須承擔(dān)。對于空置房也是要收取的。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。不過最好還是在核算出直接與非直接為業(yè)主服務(wù)的費(fèi)用比例后，由空置房房東、其他入住業(yè)主、物業(yè)公司等利益相關(guān)方來相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交納70%還是50%，或別的比例的物業(yè)費(fèi)等，都會顯得更為合情合理一些。

6，空置房管理規(guī)定相關(guān)條例

要交的，但是可以只交部分，不用全額交。國務(wù)院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費(fèi)卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應(yīng)事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面申請，并經(jīng)確認(rèn)后按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納機(jī)動車輛停放服務(wù)費(fèi)或車位水電、衛(wèi)生等管理費(fèi)用。首先物業(yè)費(fèi)的收繳涉及物業(yè)交付前（開發(fā)商空置房物業(yè)費(fèi)）與交付后兩個時段的物業(yè)費(fèi)以及業(yè)主辦理入住后空置房的物業(yè)費(fèi)等。其次確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的義務(wù)人的關(guān)鍵，是看何人是物業(yè)管理服務(wù)合同的當(dāng)事人，1.在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開始計算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)性六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。辦法規(guī)定，公共照明、景觀設(shè)施等其他共用水、電費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)單獨(dú)計量，嚴(yán)格按照水電價格政策據(jù)實(shí)分?jǐn)偛⒍ㄆ诠?。利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

7，未入住的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有哪些收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)走進(jìn)千家萬戶，物業(yè)管理的水平，直接關(guān)系到每位業(yè)主的正常生活。然而，近年來，業(yè)主針對物業(yè)管理的投訴也逐漸增多。究其原因，一方面是由于不少物業(yè)管理公司沒有樹立起現(xiàn)代物業(yè)管理觀念，管理水平不高、服務(wù)工作不到位;另一方面也與部分業(yè)主對物業(yè)管理的認(rèn)識存在誤區(qū)有很大關(guān)系。因此，了解和熟知物業(yè)管理政策法規(guī)對物業(yè)管理者或?qū)I(yè)主來說都顯得尤為必要。未出售房屋、業(yè)主空置房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)?納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第一個月開始其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納;入住后(含房屋裝修)，因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。沒入住是否要交物業(yè)費(fèi)，如果要交有什么法律規(guī)章制度規(guī)定了此事?根據(jù)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期(連續(xù)性6個月以上)未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納空置物業(yè)管理費(fèi)。公攤水電費(fèi)部分，空置物業(yè)也可以按照70%來分?jǐn)傉５馁M(fèi)用。最后，若你拿到鑰匙后房屋一直空關(guān)著，沒有裝修也沒有入住，則你可以積極與物業(yè)公司協(xié)商解決物業(yè)費(fèi)繳納問題，具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一。但是，一般來看，一些物業(yè)公司面對難以收取的物業(yè)管理費(fèi)，考慮空置房的實(shí)際情況，也只好妥協(xié)，私下和業(yè)主達(dá)成協(xié)議，以少交一定的比例收取物業(yè)費(fèi)，來減少糾紛的產(chǎn)生。三年未入住電梯費(fèi)物業(yè)費(fèi)照交?物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法第23條，物業(yè)管理公共性服務(wù)收費(fèi)自業(yè)主辦理入住手續(xù)起按月計收。除業(yè)主自愿外，不得預(yù)收。業(yè)主購買房屋已辦理入住手續(xù)，但未入住的，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。業(yè)主驗收房屋后從未入住，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，從第1個月開始其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；入住后（含房屋裝修），因故不使用住房，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)后，不使用連續(xù)期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

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物業(yè)管理辦法2022 空置房，空置房物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

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1，空置房物業(yè)管理的規(guī)定有哪些

2，物業(yè)公司收取開發(fā)商的空置房屋的物業(yè)費(fèi)用時按100還是70收取

3，物業(yè)空置房管理規(guī)定

4，新的物業(yè)管理法對空置房物業(yè)費(fèi)如何繳納有何規(guī)定

5，空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算

6，空置房管理規(guī)定相關(guān)條例

7，未入住的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有哪些收取標(biāo)準(zhǔn)

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2，物業(yè)公司收取開發(fā)商的空置房屋的物業(yè)費(fèi)用時按100還是70收取

3，物業(yè)空置房管理規(guī)定

4，新的物業(yè)管理法對空置房物業(yè)費(fèi)如何繳納有何規(guī)定

5，空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算

6，空置房管理規(guī)定相關(guān)條例

7，未入住的空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有哪些收取標(biāo)準(zhǔn)

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5，空置房的物業(yè)費(fèi)怎么算

6，空置房管理規(guī)定相關(guān)條例

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