什么合同具有法律效應(yīng)租房，租房合同具有法律效力嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 23:47:49 編輯：律生活手機(jī)版

1，租房合同具有法律效力嗎

租房合同在你們出租房和承租方產(chǎn)生糾紛時(shí)才具備法律效應(yīng)。合同的法律管轄范圍只是你們雙方。

租房合同具有法律效力嗎

2，房屋租賃合同怎樣具有法律效力

依法簽訂的房屋租賃合同都具有法律效應(yīng)。我國《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

房屋租賃合同怎樣具有法律效力

3，租房合同怎么有法律效力

1、租房合同只要是雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。 2、房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。 3、雖然房屋租賃合同不需要公證，但現(xiàn)在各地政府一般規(guī)定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。

租房合同怎么有法律效力

4，什么樣的租房合同才有效

有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)一些。雖然房屋租賃合同不需要公證。注意：備案只是為方便管理，但不影響合同的生效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法總則》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一) 行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二) 意思表示真實(shí);(三) 不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

有效的租房合同應(yīng)遵循以下幾點(diǎn)：1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個(gè)人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。一般合同條款的前面，都會有：本著公平公正的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同（協(xié)議），所以知情在首位，很多朋友不認(rèn)真看合同內(nèi)容草草簽字，給今后帶來很多不便和麻煩。知情并認(rèn)可，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同才為有效合同。

5，租房合同的法律效應(yīng)

1.可以只租半年。但屬于違約，你需要承擔(dān)違約責(zé)任。比如扣除押金之類，看合同如何約定咯。2.有關(guān)系。涂改處需要按手印或者蓋章。3.沒關(guān)系。只要親自簽名了就可以。沒規(guī)定必須寫身份證號碼

有效的.如果乙方有違約責(zé)任,甲方有權(quán)告乙方,而甲方違約,則乙方很無奈. 具體解釋和類似例子我一同學(xué)租了個(gè)房子，和房東簽的合同上面全是約束她的條款，諸如她不得怎樣怎樣，如果違反就怎樣怎樣，可是連一條房東應(yīng)盡的義務(wù)都沒有，我覺得一旦將來有什么糾紛的話，我同學(xué)會很被動(dòng)，我想問問這算不算合同法里面規(guī)定的“顯失公平”，算作無效合同呢？謝謝大家了。提問者： yd111070 - 試用期一級我國民法通則若干問題意見對顯失公平做了司法解釋為“一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)，致使雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反等價(jià)有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平?！焙贤ǖ?4條規(guī)定，“訂立合同時(shí)顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。這些是我國現(xiàn)行法律對有關(guān)合同顯失公平的規(guī)定。其實(shí)這是很模糊的概念，當(dāng)事人可以鉆到很大的空子，顯失公平其實(shí)針對的是契約自由原則，就是說如果房東使了什么手段使雙方處于不平等的地位，導(dǎo)致你的朋友不得不簽這份合同，造成那樣的結(jié)果，那就是顯失公平，因?yàn)榉繓|和承租者是相對平等自由的主體，他不可能逼迫你的朋友去簽合同，你的朋友也是成年人了，應(yīng)該有一些基本常識，從舉證方面說不過去，所以你們最好簽一份補(bǔ)充協(xié)議，把權(quán)利義務(wù)寫得越詳細(xì)越好，還有雙方的違約責(zé)任，都要寫清楚，要不然很容易扯皮的。引用自回答者： josophine - 試用期一級 12

6，租房合同怎么才有法律效力呢

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。 (四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。

7，租屋合同怎么樣才具有法律

通常情況下，當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從四個(gè)方面審查這個(gè)房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。（1）合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。（2）房屋的本身是否合法根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的： a、未依法取得房屋所有權(quán)證的； b、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； c、共有房屋未取得共有人同意的； d、權(quán)屬有爭議的； e、屬于違法建筑的； f、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； g、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； h、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的； i、我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。（3）房屋租賃合同的內(nèi)容當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)時(shí)，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒收。（4）登記備案情況我國相關(guān)法律明確規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實(shí)之前，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。雖然登記備案不是房屋租賃合同生效的要件之一，但登記備案是法律的強(qiáng)制性要求，亦是承租人對抗第三人的抗辯事由。據(jù)此，在審查房屋租賃合同是否具有法律效力之時(shí)，審查房屋租賃合同是否登記備案也是十分有必要的。

根據(jù)合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。租房合同也跟其他合同一樣，只要雙方主體適格（年滿十八歲），出租人為業(yè)主，或是經(jīng)業(yè)主同意出租的，合同即有效力。另外，再寫清租房期限，費(fèi)用分擔(dān)等等，就比較完備了。

你的問題我理解為“如何確保借款合同具有法律效力（不是效益）”。一般情況下，只要是合同雙方真實(shí)意思表示、不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，這樣的合同是具有法律效力的，受法律的保護(hù)。如果要簽訂一份借款合同，主要注意以下幾個(gè)方面：1、合同主體要明確、具體。如果是法人（公司、企業(yè)），要查驗(yàn)該法人的營業(yè)執(zhí)照是否在有效期內(nèi)；如果是自然人，最好將身份證號碼、聯(lián)系地址寫入合同（避免同名同姓引起的糾紛）。2、合同內(nèi)容要合法。一般情況下，高于銀行同期同類貸款利率4倍標(biāo)準(zhǔn)的利息，法律不予支持。3、合同文字要準(zhǔn)確，避免歧義。4、合同落款要規(guī)范，除蓋章外（自然人簽字即可），還要注明簽約日期。當(dāng)然，以上只是概括性的介紹。建議參照百度文庫中的相關(guān)范本。是否可以解決您的問題？

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