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1，民法合同效力如何判斷
2，如何審查合同的效力
3，工程合同怎么審查
4，合同效力如何認(rèn)定
5，如何審查合同的效力
6，怎么鑒別合同的有效性
7，怎么判斷合同的有效性
8，怎樣知道自己簽得勞動(dòng)合同具有法律效力
9，如何對(duì)合同進(jìn)行審查

1，民法合同效力如何判斷

因不動(dòng)產(chǎn)的全的變動(dòng)必須登記，所以甲相當(dāng)與已經(jīng)把房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于甲，甲4號(hào)再把房屋賣給丙，此時(shí)甲屬于無(wú)權(quán)處分人，應(yīng)屬不當(dāng)?shù)美ㄓ悬c(diǎn)拿不準(zhǔn)，要不就構(gòu)成詐騙），二人的買賣合同應(yīng)該無(wú)效，買賣合同里規(guī)定應(yīng)該轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，因?yàn)楸麤]有按法律的規(guī)定受讓不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，所以也不構(gòu)成善意取得。應(yīng)該可以另行起訴甲刑事附帶民事吧個(gè)人觀點(diǎn)

民法合同效力如何判斷

2，如何審查合同的效力

審查合同的效力的方法：審查主體是否有相應(yīng)的民事行為能力；審查主體的意思表示是否真實(shí)；以及審查合同的內(nèi)容與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定是否相一致；是否遵守了公序良俗?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

如何審查合同的效力

3，工程合同怎么審查

1、注意審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格，承包方是否取得建設(shè)施工企業(yè)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。2、注意合同承包，承包范圍的審查，明確承包施工的工程包括哪些項(xiàng)目、哪些工程。3、注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志，項(xiàng)目開工日期的明確對(duì)工期的認(rèn)定，具有重要意義。4、注意審查組成合同文件的順序：首先需標(biāo)注：在前者優(yōu)先；其次，對(duì)于有補(bǔ)充協(xié)議的，要明確與合同正文效力一致。5、注意審查對(duì)安全文明施工的約定，明確安全事故責(zé)任。6、注意審查對(duì)于工期順延的約定，約定工期順延的事由。7、注意審查約定對(duì)于隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件和程序。8、注意審查合同價(jià)款的確定方式：采取固定包干方式或者采用可調(diào)價(jià)格，還是其他方式。9、注意審查工程進(jìn)度款的支付方式。10、注意審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定，違約責(zé)任的約定、爭(zhēng)議解決途徑等。

工程合同怎么審查

4，合同效力如何認(rèn)定

認(rèn)定合同的效力要從以下四個(gè)方面進(jìn)行考慮：第一，需要考慮當(dāng)事人是否具有民事行為能力；第二，需要考慮當(dāng)事人意思表示是否真實(shí)；第三，需要考慮該合同是否違反法律和社會(huì)公共利益。第四，需要考慮合同是否具備法律所要求的形式。一、合同違約條件：1、一方當(dāng)事人必須有不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為，這是構(gòu)成違約責(zé)任的客觀條件；2、過錯(cuò)，即違約一方當(dāng)事人主觀上有過錯(cuò)，這也是違約責(zé)任的主觀要件；3、損害事實(shí)，損害事實(shí)指當(dāng)事人違約給對(duì)方造成了財(cái)產(chǎn)上的損害和其他不利的后果；二、合同違約處理流程是怎樣的：1、審核合同效力，(1)合同主體的審核，需要根據(jù)合同主體的情況確定是否主體有權(quán)簽署合同，是否需要經(jīng)有權(quán)主體審批后生效；(2)合同內(nèi)容的審核，需要根據(jù)合同內(nèi)容確定合同內(nèi)容是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，是否侵犯其他權(quán)利主體的權(quán)利?是否超越主體權(quán)限；2、梳理合同履行情況，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定的內(nèi)容，確定雙方權(quán)利義務(wù)，核查雙方履行情況；3、審核合同違約條款，如果主張對(duì)方違約，需要核對(duì)合同約定的違約條款對(duì)這種情況約定何種救濟(jì)方式，是否符合法律規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

5，如何審查合同的效力

審查合同首先從主體方面進(jìn)行審查。(一)主體方面：1、不能是未成年人簽訂的合同；2、法律對(duì)合同主體資格有限制的情形(如經(jīng)營(yíng)范圍上的特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)情形，其他的如保證人資格等)不能簽訂合同；3、代理權(quán)有無(wú)瑕疵不能簽訂合同；4、是否屬于無(wú)權(quán)處分。(二)內(nèi)容方面：首先看有無(wú)無(wú)效情形，包括《合同法》52條(一般無(wú)效)、53條(不當(dāng)免責(zé)條款“造成對(duì)方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的”)40條(格式條款無(wú)效“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的”)。若有則可判定合同全部無(wú)效或部分無(wú)效，對(duì)部分無(wú)效情形研究是否可以通過修改消除其無(wú)效原因。其次看有無(wú)可撤銷情形，也就是是否存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形；(三)形式方面：可能導(dǎo)致合同不生效力，具體查閱有無(wú)審批、登記以及公證等特殊要求。

6，怎么鑒別合同的有效性

正確地簽訂合同，預(yù)防合同詐騙與合同風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1 在簽訂合同之前，必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。 2 審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人分支機(jī)構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機(jī)構(gòu)的。 3 簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。以上回答是否滿意？滿意請(qǐng)采納

1、根據(jù)物業(yè)管理的7大制度中前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理辦法，物業(yè)公司的承接項(xiàng)目首先必須通過招投標(biāo)合法程序獲得；2、前期物業(yè)服務(wù)合同必須與開發(fā)商簽訂并且在縣級(jí)以上房管部門和物價(jià)部門通過備案；3、物業(yè)服務(wù)合同必須與業(yè)主委員會(huì)簽訂并且在縣級(jí)以上房管部門和物價(jià)部門通過備案；4、物業(yè)企業(yè)的工商執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書必須與合同的乙方相符；5、物業(yè)企業(yè)的管理方案、從業(yè)人員的資格證書與實(shí)際人員必須相符；6、物業(yè)企業(yè)的公開辦事制度必須公布有效接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

7，怎么判斷合同的有效性

當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從以下4個(gè)方面審查這個(gè)房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房的所有人或合法使用權(quán)人等。(2)房屋的本身根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(3)房屋租賃合同的內(nèi)容當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)時(shí)，這樣的房屋租賃合同均是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒收。(4)登記備案情況我國(guó)相關(guān)法律明確規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實(shí)之前，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。”法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九條當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

符合以下情況之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（六）合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效： 1、造成對(duì)方人身傷害的； 2、因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

有效。

簽訂合同的雙方具有完全的行為能力，合同是雙方真實(shí)意思的表示，合同簽訂不違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

1、合同主體，是否是成年人，精神是否正常，未成年人和精神病人一般簽訂的一般無(wú)效；不是權(quán)利人授權(quán)的效力待定；2、合同內(nèi)容是否違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，違反的無(wú)效；3、合同約定有生效條件或者時(shí)間，條件或者時(shí)間未到的，合同不生效。

8，怎樣知道自己簽得勞動(dòng)合同具有法律效力

勞動(dòng)合同符合《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，并且雙方簽字蓋章之后勞動(dòng)合同就具有法律效力了?！秳趧?dòng)合同法》第十六條　勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效?！　?勞動(dòng)合同文本由用人單位和勞動(dòng)者各執(zhí)一份?！　?第十七條　勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：　　（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；　　（二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；　　（三）勞動(dòng)合同期限；　　（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；　　（五）工作時(shí)間和休息休假；　　（六）勞動(dòng)報(bào)酬；　　（七）社會(huì)保險(xiǎn)；　　（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；　　（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)?！　?勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。

將合同拿到勞動(dòng)局鑒證就行了，鑒證費(fèi)好像是一份一元吧

訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼；（三）勞動(dòng)合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（五）工作時(shí)間和休息休假；（六）勞動(dòng)報(bào)酬；（七）社會(huì)保險(xiǎn)；（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。

一般勞動(dòng)行政部門都有備案，審核通過就說明你的合同具有法律效力。

這份補(bǔ)充協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，并經(jīng)簽字蓋章，已經(jīng)成立并具有法律效力。一、公司辭退你，不能要求雙倍工資賠償。因?yàn)殡p倍工資僅針對(duì)未簽訂勞動(dòng)合同的情形才適用。而你不屬于這種情況，因此不適用。二、補(bǔ)充協(xié)議里關(guān)于八小時(shí)以外和法定節(jié)假日的工資約定應(yīng)當(dāng)是有效的。因?yàn)槲覈?guó)全年的法定節(jié)假日是固定的，也是可以預(yù)見的。那么該工資自然也是可以提前計(jì)算。對(duì)于八小時(shí)以外的加班工資，要根據(jù)實(shí)際情況和補(bǔ)充協(xié)議的具體來看。如果你的實(shí)際取得加班工資低于應(yīng)得加班工資的，那么是可以要求補(bǔ)足加班費(fèi)的。三、公司現(xiàn)在要辭退你的，那么是可以要求公司給予經(jīng)濟(jì)賠償?shù)摹?/section>

9，如何對(duì)合同進(jìn)行審查

一、合法性或效力性審查（主體、內(nèi)容、形式）　　主體方面影響效力的因素有：1、未成年人簽訂的合同， 2、法律對(duì)合同主體資格有限制的情形（如經(jīng)營(yíng)范圍上的特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)情形，其他的如保證人資格等） 3、代理權(quán)瑕疵4、無(wú)權(quán)處分；　　注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有效問題，如是否被吊銷、未年檢、已經(jīng)超過了經(jīng)營(yíng)期限等，若有上述情形，則該方的民事主體資格就可能成問題?！　?nèi)容方面，首先看有無(wú)無(wú)效情形，包括合同法52條（一般無(wú)效）、53條（不當(dāng)免責(zé)條款“造成對(duì)方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的”）40條（格式條款無(wú)效“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的”）。若有則可判定合同全部無(wú)效或部分無(wú)效，對(duì)部分無(wú)效情形研究是否可以通過修改消除其無(wú)效原因?！　∑浯慰从袩o(wú)可撤銷情形，也就是是否存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形；　　形式方面：可能導(dǎo)致合同不生效力，具體查閱有無(wú)審批、登記以及公證等特殊要求?！　《⒑夏康男詫彶椋ê贤康摹⒖刹僮餍裕　?quán)利義務(wù)約定是否完整、具體、明確　　合同內(nèi)容是否便于履行　　根據(jù)合同，能否順利實(shí)現(xiàn)預(yù)期的合同目的，有無(wú)其他可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)　　三、程序及文字審查　　1、名稱是否一致，同一用語(yǔ)含義是否一致，條款之間是否存在邏輯矛盾，條文意思是否明確無(wú)誤。文字是否通順，有無(wú)錯(cuò)別字、語(yǔ)法錯(cuò)誤，　　2、簽名是否是簽名人所簽，簽名人不是法人代表或負(fù)責(zé)人的，其授權(quán)書是否真實(shí)有效，蓋章是否完整清晰，章印與名稱是否一致，分頁(yè)合同各頁(yè)是否都有蓋章簽名，在整個(gè)合同的結(jié)尾處是否簽名蓋章，附件是否簽名蓋章。

一、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時(shí)，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個(gè)體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。必要時(shí)進(jìn)行工商登記查詢。二、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會(huì)公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、審查合同意思表示的真實(shí)性。四、審查合同條款是否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無(wú)遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。避免因合同條款不全和過于簡(jiǎn)單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。五、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同草稿的每一條款、每一個(gè)詞、每一個(gè)字乃至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符合都仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時(shí)糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語(yǔ)詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無(wú)誤。六、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。1、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。2、如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。3、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。

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如何審查合同效力，民法合同效力如何判斷

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如何審查合同效力，民法合同效力如何判斷

1，民法合同效力如何判斷

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6，怎么鑒別合同的有效性

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