如何審查合同主體資格，訂立合同時(shí)如何審查簽約對(duì)方的主體資格

來源：整理時(shí)間：2023-03-19 09:35:03 編輯：律生活手機(jī)版

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1，訂立合同時(shí)如何審查簽約對(duì)方的主體資格
2，怎么對(duì)合同的主體進(jìn)行審查
3，如何進(jìn)行合同審查
4，合同主體資格審查怎么看
5，如何進(jìn)行合同評(píng)審
6，如何對(duì)合同進(jìn)行審查
7，如何審查合同主體
8，合同的發(fā)包人和承包人的主體資格怎么審查

1，訂立合同時(shí)如何審查簽約對(duì)方的主體資格

（2）對(duì)方當(dāng)事人為法人：包括企業(yè)單位、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、社團(tuán)等，需要審查其《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。對(duì)方當(dāng)事人為其他組織，如獨(dú)資企業(yè)、合伙人、企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等，無獨(dú)立法人資格，要審查其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，對(duì)于分支機(jī)構(gòu)還需要審查其總公司的相關(guān)情況。簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，應(yīng)注意企業(yè)下屬部門，如企業(yè)各部/科/處/室等是否具備主體資格，不能簽約的，如果簽訂了這樣的合同可能會(huì)因?yàn)橹黧w不適格而被認(rèn)定無效；而企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，如分廠、分公司、辦事處等，則應(yīng)看其是否具有對(duì)外開展業(yè)務(wù)資格（是否有授權(quán)），是否有非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果有授權(quán)或非企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照才有簽訂合同的資格，對(duì)分公司、分廠、辦事處的審查，除審查分支機(jī)構(gòu)的履約能力外，還應(yīng)審查公司履約能力的情況，因?yàn)樵诜种C(jī)構(gòu)無力承擔(dān)責(zé)任的情況下，公司還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。

訂立合同時(shí)如何審查簽約對(duì)方的主體資格

2，怎么對(duì)合同的主體進(jìn)行審查

法律分析：1、簽約對(duì)方為自然人時(shí)，要看其是否具有完全的民事行為能力。2、簽約對(duì)方為企業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查其是否具備簽訂合同的主體資格。3、審查當(dāng)事人是否具有代理權(quán)。4、審查法定代表人是否超越權(quán)限。5、審查當(dāng)事人對(duì)合同標(biāo)的是否具有處分權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

怎么對(duì)合同的主體進(jìn)行審查

3，如何進(jìn)行合同審查

合同審核是企業(yè)簽訂合同之前的必經(jīng)程序。通過對(duì)合同進(jìn)行法律把關(guān)，可以發(fā)現(xiàn)合同中的某些問題，減少和避免在履行合同的過程中產(chǎn)生不必要的分歧和爭(zhēng)議，提高合同履約率。合同的審核大體主要包括四個(gè)方面的內(nèi)容：合同主體是否合法、合同形式是否合法、合同內(nèi)容是否合法、合同訂立程序是否合法。一、審核合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的合同當(dāng)事人。審核當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！　?、對(duì)法人的資格審查。判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　?、對(duì)0非0法人單位的資格審查。對(duì)這類組織，主要審核其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)?！　?、對(duì)合同代理人的資格審查。審核代理人的代理身份和代理資格，主要審核其是否有被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書。4、對(duì)于特殊行業(yè)的當(dāng)事人，從事一些特殊商品的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)取得生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。二、審查合同形式是否合法對(duì)于企業(yè)來說，合同一般都是比較重大、復(fù)雜的，所以應(yīng)該盡量采用書面形式。三、審核合同內(nèi)容是否合法進(jìn)行合同內(nèi)容合法性審核應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審核合同內(nèi)容是否損0害0國(guó)0家、集0體或第三人的利益；是否有以合0法形式掩0蓋非0法0目的的情況，是否損害社會(huì)公共利益，是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這幾種情況是《合同法》明確規(guī)定合同無效的情況。

一、審查合同主體是否合法。審查合同主體的合法性時(shí)，應(yīng)審查簽訂合同的當(dāng)事人是否是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的法人、個(gè)體工商戶；是否是具備與簽訂合同相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民；審查法定代表人或主管負(fù)責(zé)人的資格證明；代訂合同的，要審查是否具備委托人的授權(quán)委托證明，并審查是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同；有擔(dān)保人的合同，審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。必要時(shí)進(jìn)行工商登記查詢。二、審查合同內(nèi)容是否合法。審查合同內(nèi)容的合法性時(shí)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會(huì)公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、審查合同意思表示的真實(shí)性。四、審查合同條款是否完備。應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。避免因合同條款不全和過于簡(jiǎn)單、抽象、原則，給履行帶來困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。五、審查合同的文字是否規(guī)范。審查合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同草稿的每一條款、每一個(gè)詞、每一個(gè)字乃至每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符合都仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時(shí)糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無誤。六、審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備。1、審查合同是否需要經(jīng)過有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或登記，如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記，是否履行了批準(zhǔn)或登記手續(xù)。2、如果合同中約定須經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。3、如果合同附有生效期限，應(yīng)審查期限是否屆至。4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章；采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù)；采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。5、審查合同雙方當(dāng)事人是否在合同上簽字或蓋章。

如何進(jìn)行合同審查

4，合同主體資格審查怎么看

合同主體資格的審查方式：1、確定當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2、確認(rèn)企業(yè)的民事主體資格，審查企業(yè)民事主體資格主要看營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書；3、代理權(quán)審查，如果合同是由對(duì)方的代理人代簽，應(yīng)審查該代理人是否具有代理權(quán)限等?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。第一百四十五條限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。

5，如何進(jìn)行合同評(píng)審

A 如何進(jìn)行合同評(píng)審　　合同是明確供需雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議文件，受到法律保護(hù)，是質(zhì)量環(huán)的起點(diǎn)，是質(zhì)量體系要素的開端。只有認(rèn)真地進(jìn)行合同評(píng)審，才能明確顧客要求，全面估計(jì)供方能力，協(xié)調(diào)供需雙方的關(guān)系，發(fā)動(dòng)供方內(nèi)部的力量，樹立實(shí)現(xiàn)合同的信心。很明顯，合同的“質(zhì)量”水平是保證最終產(chǎn)品滿足顧客全面要求（即質(zhì)量要求）的第一步。一、合同評(píng)審的作用有下列幾點(diǎn)：　　(1) 合同評(píng)審使供方充分理解顧客的要求，有助于減少或者避免與顧客之間的誤解和爭(zhēng)端；　　(2) 合同評(píng)審使供方有關(guān)部門都明確各自的職責(zé)，有助于供方履行合同；　　(3) 合同評(píng)審使供方全面評(píng)估自身完成合同要求的能力，有助于增強(qiáng)顧客對(duì)供方的信任度，并減少或避免顧客對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的投訴；　　(4) 合同評(píng)審使供方在合同簽約前及早發(fā)現(xiàn)問題，與顧客協(xié)商解決，使供方與顧客的認(rèn)識(shí)趨向一致。　　合同評(píng)審是簽訂合同過程中必要的過程。合同評(píng)審的目的是為了滿足顧客的需要，滿足社會(huì)的、法規(guī)、規(guī)程的需要，它的目的是在顧客和公司之間，就產(chǎn)品的銷售或提供的服務(wù)達(dá)成一致意見。保證合同能夠按照合同的要求履行。合同評(píng)審的內(nèi)容包括設(shè)計(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供應(yīng)等部門的意見。設(shè)計(jì)、技術(shù)部門應(yīng)保證合同要求產(chǎn)品的設(shè)計(jì)方案的正確性、先進(jìn)性、可行性和經(jīng)濟(jì)性；并使設(shè)計(jì)的開發(fā)周期、設(shè)計(jì)的產(chǎn)品質(zhì)量得到保證；生產(chǎn)部門對(duì)合同要求的項(xiàng)目的制造周期、裝配調(diào)試周期進(jìn)行評(píng)審，以保證在合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)品的制造、安裝、調(diào)試工作；供應(yīng)部門對(duì)外購件、外協(xié)件的采購進(jìn)行評(píng)審，以保證原材料及時(shí)到位。　　二、評(píng)審應(yīng)在提出投標(biāo)前或接受合同或訂單前，供方應(yīng)對(duì)標(biāo)書、合同或訂單進(jìn)行評(píng)審。　　a) 要評(píng)審每項(xiàng)要求是否合理、明確、供方有能力滿足，供方應(yīng)對(duì)每份合同、訂單、標(biāo)書評(píng)審，不僅對(duì)質(zhì)量方面要求評(píng)審，也要對(duì)包括生產(chǎn)能力、交貨期以及特殊要求進(jìn)行評(píng)審?！　) 要對(duì)不同類型的合同，包括對(duì)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品或特殊定貨，重要的或一般的，書面的或口頭的，都分別規(guī)定評(píng)審程序，包括由誰評(píng)審、如何評(píng)審。對(duì)口頭方式接到訂單，對(duì)要求沒有書面說明的場(chǎng)合，供方應(yīng)確保訂單要求在被接受前得到相關(guān)人員的同意，包括電話訂單，都應(yīng)記錄在案，有關(guān)責(zé)任人員認(rèn)可。重大合同評(píng)審或參與投標(biāo)，要從投標(biāo)開始，做好準(zhǔn)備，供方內(nèi)部應(yīng)協(xié)調(diào)一致，使合同要求具體、明確、完整并切實(shí)可行，經(jīng)過努力可以實(shí)現(xiàn)。總之，評(píng)審程序要從實(shí)際出發(fā)。　　c) 合同評(píng)審要作到任何與投標(biāo)時(shí)不一致合同或接受訂單的要求已得到解決；供方有能力滿足合同或接受訂單的要求?！　∪⒑贤u(píng)審著重于下列幾方面：　　(1) 合同各項(xiàng)條款是否規(guī)定完整明確、合適、合法、合理？　　(2) 合同要求是否已經(jīng)被充分理解？有否存在歧義的隱患？　　(3) 供方是否有能力從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、裝備、人力和時(shí)間等方面滿足合同要求？包括質(zhì)量、數(shù)量、交貨期和交付方式等。　　　　顧客對(duì)供方“合同評(píng)審”提出如下要求：　　(1) 供方應(yīng)制訂合同評(píng)審的程序，并予以實(shí)施；　　(2) 供方對(duì)合同要求已充分理解，供需雙方認(rèn)識(shí)一致,這種一致要表現(xiàn)在合同文字上，而不能僅停留在各自認(rèn)識(shí)上；　　(3) 供方確有能力履行合同，應(yīng)有具體的依據(jù)，而不是概念上的認(rèn)同；　　(4) 供方應(yīng)妥善保存合同評(píng)審的記錄和文件；　　(5) 供方在合同評(píng)審階段，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與顧客協(xié)商解決；　　(6) 根據(jù)各種不同合同的情況，供方應(yīng)責(zé)成有關(guān)部門組織達(dá)到上述要求的合同評(píng)審。

6，如何對(duì)合同進(jìn)行審查

一、合法性或效力性審查（主體、內(nèi)容、形式）　　主體方面影響效力的因素有：1、未成年人簽訂的合同， 2、法律對(duì)合同主體資格有限制的情形（如經(jīng)營(yíng)范圍上的特許經(jīng)營(yíng)、限制經(jīng)營(yíng)、禁止經(jīng)營(yíng)情形，其他的如保證人資格等） 3、代理權(quán)瑕疵4、無權(quán)處分；　　注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否有效問題，如是否被吊銷、未年檢、已經(jīng)超過了經(jīng)營(yíng)期限等，若有上述情形，則該方的民事主體資格就可能成問題?！　?nèi)容方面，首先看有無無效情形，包括合同法52條（一般無效）、53條（不當(dāng)免責(zé)條款“造成對(duì)方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的”）40條（格式條款無效“提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的”）。若有則可判定合同全部無效或部分無效，對(duì)部分無效情形研究是否可以通過修改消除其無效原因。　　其次看有無可撤銷情形，也就是是否存在重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫、乘人之危等情形；　　形式方面：可能導(dǎo)致合同不生效力，具體查閱有無審批、登記以及公證等特殊要求?！　《?、合目的性審查（合同目的、可操作性）　　權(quán)利義務(wù)約定是否完整、具體、明確　　合同內(nèi)容是否便于履行　　根據(jù)合同，能否順利實(shí)現(xiàn)預(yù)期的合同目的，有無其他可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)　　三、程序及文字審查　　1、名稱是否一致，同一用語含義是否一致，條款之間是否存在邏輯矛盾，條文意思是否明確無誤。文字是否通順，有無錯(cuò)別字、語法錯(cuò)誤，　　2、簽名是否是簽名人所簽，簽名人不是法人代表或負(fù)責(zé)人的，其授權(quán)書是否真實(shí)有效，蓋章是否完整清晰，章印與名稱是否一致，分頁合同各頁是否都有蓋章簽名，在整個(gè)合同的結(jié)尾處是否簽名蓋章，附件是否簽名蓋章。

7，如何審查合同主體

一、合同關(guān)系的主體，又稱為合同當(dāng)事人，包括債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人依據(jù)法律和合同的規(guī)定履行義務(wù)；而債務(wù)人則依據(jù)法律和合同負(fù)有實(shí)施一定的行為的義務(wù)。當(dāng)然，債權(quán)人與債務(wù)人的地位是相對(duì)的。在某些合同關(guān)系中，由于一方當(dāng)事人只享受權(quán)利，而另一方當(dāng)事人僅負(fù)有義務(wù)，所以債權(quán)人與債務(wù)人是容易確立定的。但在另一些合同關(guān)系中，當(dāng)事人雙方互為權(quán)利義務(wù)，即一方享受的權(quán)利是另一方所應(yīng)盡的義務(wù)，另一方承擔(dān)的義務(wù)則是一方所享受的權(quán)利，因此，雙方互為債權(quán)人和債務(wù)人?！　《⑷缜八?，合同關(guān)系的主體都是特定的。正是從這個(gè)意義上，合同債權(quán)又被稱為相對(duì)權(quán)。主體的特定化是合同關(guān)系與物權(quán)關(guān)系、人身權(quán)關(guān)系、知識(shí)產(chǎn)權(quán)關(guān)系等的重要區(qū)別。不過，合同關(guān)系的主體或者當(dāng)事人是特定的，但并非是固定不變的。依據(jù)法律和合同的規(guī)定，債權(quán)人可以將其債權(quán)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人可以將其債務(wù)全部或部分地轉(zhuǎn)讓給第三人。這樣，第三人可以取代債權(quán)人和債務(wù)人的地位或加入合同關(guān)系，成為合同關(guān)系的主體。這種債的主體變更，并沒有改變合同關(guān)系主體相對(duì)性的特點(diǎn)，因?yàn)榈谌艘坏┤〈贤P(guān)系當(dāng)事人一方或者加入合同關(guān)系中，都已經(jīng)成為特定的合同關(guān)系當(dāng)事人，因此合同關(guān)系的主體仍然是特定的。

對(duì)于任何需要審查的合同，不論合同的標(biāo)題是如何表述的，首先應(yīng)當(dāng)通過閱讀整個(gè)合同的全部條款，準(zhǔn)確把握合同項(xiàng)下所涉法律關(guān)系的性質(zhì)，以確定該合同所適用的法律法規(guī)。在審查合同前，必須認(rèn)真查閱相關(guān)的法律法規(guī)及司法解釋。同時(shí)，注意平時(shí)收集有關(guān)的合同范本，盡量根據(jù)權(quán)威部門推薦的示范文本，并結(jié)合法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審查。一、應(yīng)注意合同的有效性保證合同的有效性，乃律師義不容辭的責(zé)任。律師要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定和我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定。判斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。只要不違背我國(guó)法律法規(guī)強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了保障。律師在起草和審查某一合同時(shí)，應(yīng)特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當(dāng)中強(qiáng)制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，事實(shí)上包括三個(gè)方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當(dāng)，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。合同個(gè)別條款無效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無效，整個(gè)合同無效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無效。當(dāng)合同個(gè)別條款無效時(shí)，律師只需修改該個(gè)別條款;當(dāng)整個(gè)合同無效時(shí)，律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。二、審查合同主體是否合法合同的主體是依據(jù)合同享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)的合同當(dāng)事人。審查合同主體是否合法就是審查合同當(dāng)事人的主體資格是否合法，也就是審查當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。合同主體性質(zhì)不同，審查的內(nèi)容和方法也不同。 1、對(duì)法人的資格審查。對(duì)法人資格審查主要從以下幾方面進(jìn)行：審查 (1)是否依法成立;(2)有沒有必要的財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi);(3)是否有自己的名稱、組織結(jié)構(gòu)和場(chǎng)所;(4)是否能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。判斷一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 2、對(duì)非法人單位的資格審查。非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法律允許其從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織。對(duì)這類組織，應(yīng)審查其是否按規(guī)定登記并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)或經(jīng)營(yíng)單位，可以在授權(quán)范圍內(nèi)，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由該法人單位承受，對(duì)這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。 3 、對(duì)外方當(dāng)事人的資格審查。對(duì)方當(dāng)事人如果是外國(guó)的企業(yè)、組織的，對(duì)其主體資格的審查更應(yīng)該慎重，應(yīng)搞清其法律地位和性質(zhì)。審查的內(nèi)容主要有三項(xiàng)：(1)該企業(yè)或組織是否合法存在，(2)法定名稱、地址、法定代表人姓名、國(guó)籍以及企業(yè)或組織注冊(cè)地;(3)企業(yè)是有限公司還是無限公司，是否具備法人條件。

8，合同的發(fā)包人和承包人的主體資格怎么審查

建設(shè)工程首先，建設(shè)工程合同主體應(yīng)具有一定的權(quán)利能力和行為能力。建設(shè)工程合同的主體一般應(yīng)為法人單位。作為發(fā)包人，應(yīng)為計(jì)劃?rùn)C(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)單位;通過工程建設(shè)新籌建單位，發(fā)包人可為籌建機(jī)關(guān)或經(jīng)批準(zhǔn)成立的工程籌建機(jī)構(gòu)等。建設(shè)工程合同的承包人必須具有進(jìn)入建筑市場(chǎng)進(jìn)行建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)而實(shí)際行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格，具備這種資格的承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人。一般情況下，公民個(gè)人不能成為建設(shè)工程合同的主體，只能是承攬合同的主體。二是資質(zhì)證書。所承包的工程范圍應(yīng)與該企業(yè)的級(jí)別范圍相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續(xù)。外地施工企業(yè)進(jìn)入本地區(qū)施工，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定辦理施工許可證。對(duì)建設(shè)工程合同主體資格的審查，一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。合同當(dāng)事人也應(yīng)當(dāng)符合上述條件。但實(shí)踐中，合同當(dāng)事人的主體資格在某些方面有欠缺，對(duì)此情況，是否一律認(rèn)定合同無效，還應(yīng)具體問題具體分析。相關(guān)法律知識(shí)：第十六章建設(shè)工程合同第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第二百七十條建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第二百七十一條建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。第二百七十二條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。第二百七十三條國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。第二百七十四條勘察、設(shè)計(jì)合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用以及其他協(xié)作條件等條款。第二百七十五條施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

　施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)。承包人為甲方，發(fā)包人為乙方，要求如下：第一條甲方的義務(wù) 　　1．甲方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上報(bào)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書、工程選址報(bào)告，以及原料（或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報(bào)告）、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料、需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在＿＿年＿＿月＿＿日施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。　　甲方對(duì)上述資料必須保證質(zhì)量，不得隨意變更。　　2．及時(shí)辦理各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件審批工作。　　3．在工程開工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底；工程竣工后，甲方應(yīng)通知乙方參加竣工驗(yàn)收。　　4．在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計(jì)和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。　　5．甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。第二條乙方的義務(wù) 　　1．乙方必須在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付初步設(shè)計(jì)文件；在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計(jì)文件；在＿＿年＿＿月＿＿日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計(jì)文件。其中，初步設(shè)計(jì)文件一式＿＿份，技術(shù)設(shè)計(jì)文件一式＿＿份，施工圖設(shè)計(jì)文件一式＿＿份，甲方另需增添文件份數(shù)和需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。＿＿年＿＿月＿＿日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計(jì)文件（包括概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單）。　?。ù笮徒ㄖ惭b工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，在具備設(shè)計(jì)條件時(shí)，雙方簽訂階段設(shè)計(jì)合同，具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計(jì)資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計(jì)文件的日期，作為本合同的附件，詳見附件（2）。）　　2．乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)文件。　　3．初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。　　4．設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。第三條設(shè)計(jì)的修改和停止　　1．甲方因故要求修改工程的設(shè)計(jì)，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按＿＿元增付設(shè)計(jì)費(fèi)，或按設(shè)計(jì)階段中返工的工作量百分比計(jì)算。　　2．原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付，按前條辦法計(jì)算。　　3．甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書面通知乙方，已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工時(shí)，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。

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如何審查合同主體資格，訂立合同時(shí)如何審查簽約對(duì)方的主體資格

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1，訂立合同時(shí)如何審查簽約對(duì)方的主體資格

2，怎么對(duì)合同的主體進(jìn)行審查

3，如何進(jìn)行合同審查

4，合同主體資格審查怎么看

5，如何進(jìn)行合同評(píng)審

6，如何對(duì)合同進(jìn)行審查

7，如何審查合同主體

8，合同的發(fā)包人和承包人的主體資格怎么審查

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如何審查合同主體資格，訂立合同時(shí)如何審查簽約對(duì)方的主體資格

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