民法典關于物業(yè)合同的規(guī)定有哪些，物權法關于物業(yè)費的法律規(guī)定有哪些

來源：整理時間：2023-02-24 19:55:53 編輯：律生活手機版

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1，物權法關于物業(yè)費的法律規(guī)定有哪些
2，民法典第三編中物業(yè)服務人員履行的義務是什么
3，跟物業(yè)管理有關的法律法規(guī)有哪些啊
4，物業(yè)管理合同應當約定哪些基本內容
5，前期物業(yè)服務協(xié)議法律依據是什么
6，簽署物業(yè)合同的主要條款有哪些構成
7，現在有關物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些

1，物權法關于物業(yè)費的法律規(guī)定有哪些

物業(yè)管理條例中華人民共和國物權法物業(yè)服務收費管理辦法業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

1. 國務院《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主要交物業(yè)費: 　第七條　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：　　　?。ㄎ澹┌磿r交納物業(yè)服務費用；2.關于預交物業(yè)費要看你們的《物業(yè)服務合同》是怎么約定的. 一般前期《物業(yè)服務合同》是開發(fā)商與物業(yè)公司簽的, 你沒得選擇

物權法關于物業(yè)費的法律規(guī)定有哪些

2，民法典第三編中物業(yè)服務人員履行的義務是什么

《民法典》第三編物業(yè)服務人員履行的義務：《民法典》第三編第九百四十二條??物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理物業(yè)服務區(qū)域內的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務區(qū)域內的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全。對物業(yè)服務區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告并協(xié)助處理。第九百四十三條??物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

民法典第三編中物業(yè)服務人員履行的義務是什么

3，跟物業(yè)管理有關的法律法規(guī)有哪些啊

國家法律：物業(yè)管理條例物權法民法通則消防法國家部委的相關規(guī)定：保安服務管理條例城市異產毗鄰房屋管理規(guī)定建設工程質量管理規(guī)定住宅室內裝飾裝修管理辦法業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務標準專項維修資金管理辦法等等，各地區(qū)地方政策不一一列舉

物業(yè)管理只能說是一種規(guī)定或者條例。屬于一中附屬法。而國家以及長春市政府的相關法律規(guī)定屬于一種獨存法。就像民事權利中的主權利和從權利一樣。主權利是從權利的前提和基礎。而現在你問的事從權利在主權利中的作用。 “現在有關物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些”一般物業(yè)管理涉及的法律好像只有民法。而合同法。物權法。等等都是民法的分支。我懂的也不多。錯的地方見諒。

跟物業(yè)管理有關的法律法規(guī)有哪些啊

4，物業(yè)管理合同應當約定哪些基本內容

在物業(yè)管理活動中，合同起著非常重要的作用，它是進行物業(yè)管理的根據和標準。物業(yè)管理合同應具備以下主要條款： 1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產生的物業(yè)管理委員會，乙方(受委托人)為物業(yè)管理公司; 2、管理項目。即接受管理的房地產名稱、坐落位置、面積、四至界限; 3、管理內容。即具體管理事項，例如，房屋的使用、維修、養(yǎng)護、消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養(yǎng)護和管理;清潔衛(wèi)生;車輛行駛及停泊;公共秩序;￥房地產主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。 4、管理費用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費。物業(yè)管理的收費情況比較復雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規(guī)章明確規(guī)定的，如季節(jié)性的供暖收費;有的收費項目是同物業(yè)管理委員會協(xié)商確定的，如停車場的停車費，這些收費，能明確的都應當在合同中明確規(guī)定。 5、雙方的權利和義務 6、合同期限。即合同的起止日; 7、違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。 8、其它事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調解與仲裁、合同的更改等等。

★關鍵性內容 1、項目的整體設想與構思； 2、組織構件與人員配置； 3、費用測算與成本控制； 4、管理方式、運作程序及管理措施。實質性內容 1、管理制度的制訂； 2、檔案的建立與管理； 3、人員的培訓與管理； 4、早期介入與前期物業(yè)管理服務內容； 5、常規(guī)物業(yè)管理服務綜述； 6、管理指標； 7、物資裝備； 8、工作計劃等。 ★1、組織經營、管理、技術、財務人員參與物業(yè)管理方案的制訂； 2、對招標物業(yè)項目的基本情況進行分析，收集相關信息及資料； 3、根據招標文件規(guī)定的需求內容進行分工、協(xié)作； 4、確定組織構架和人員配置； 5、根據物業(yè)資料及設備設施技術參數、組織構架和人員配置、市場信息、管理經驗等情況詳細測算物業(yè)管理成本。 6、根據招標文件規(guī)定的物業(yè)管理需求內容制訂詳細的操作方案； 7、測算物業(yè)管理服務費用（合同總價和單價）； 8、對擬訂的物業(yè)管理方案進行審核、校對、調整； 9、排版、印制、裝幀。

5，前期物業(yè)服務協(xié)議法律依據是什么

民法通則合同法價格法國務院504號令國務院279號令建設部110號令建設部財政部165號令

一、物業(yè)管理前期介入主要是國務院于2007年8月26日發(fā)布，自2007年10月1日開始施行的《物業(yè)管理條例》第三章的相關規(guī)定。二、《物業(yè)管理條例》第三章相關內容第三章前期物業(yè)管理第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務，違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。第二十三條建設單位應當在物業(yè)銷售前將臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應當對遵守臨時管理規(guī)約予以書面承諾。第二十四條國家提倡建設單位按照房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。第二十五條建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容。第二十六條前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。第二十七條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。第二十八條物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。第二十九條在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（二）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（三）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會。第三十條建設單位應當按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內配置必要的物業(yè)管理用房。第三十一條建設單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。

6，簽署物業(yè)合同的主要條款有哪些構成

業(yè)管理合同中應包括哪些內容在物業(yè)管理活動中，合同起著非常重要的作用，它是進行物業(yè)管理的根據和標準，物業(yè)管理合同應具備以下主要條款：　　1．雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委托人）為某物業(yè)的業(yè)主或使用人選舉產生的物業(yè)管理委員會，乙方（受委托人）為物業(yè)管理公司。　　2．管理項目。即接受管理的房地產名稱、坐落位置、面積、四至界限。　　3．管理內容。即具體管理事項。包括：房屋的使用、維修、養(yǎng)護；消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養(yǎng)護和管理；清潔衛(wèi)生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產主管部門規(guī)定或委托管理合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。　　4．管理費用。即物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人收取的管理費。物業(yè)管理的收費情況比較復雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規(guī)章明確規(guī)定的，如季節(jié)性的供暖收費；有的收費項目是同物業(yè)管理委員會洽商決定的，如停車場的停車費。這些收費，能明確的都應當在合同中明確規(guī)定。　　5．雙方的權利和義務。根據《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)管理公司的權利主要有：①有權根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法。物業(yè)管理公司制訂的小區(qū)管理辦法可以是綜合性的管理規(guī)章，也可以針對不同方面制訂專項規(guī)章，例如衛(wèi)生公約、保安公約等等。這些管理規(guī)章不屬于政府行為，沒有普遍的效力，只在小區(qū)居民范圍內具有約束力，其性質屬于團體自律性規(guī)章；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理，這既是行使權利也是履行義務；③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取費用；④有權制止違

你好，物業(yè)管理服務合同應當包含的內容： (1)雙方當事人和委托管理物業(yè)的基本情況; (2)物業(yè)管理服務事項和服務質量要求; (3)物業(yè)管理服務費用的標準及收取方法; (4)合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時預收物業(yè)管理服務費用、結余維修費用、物業(yè)管理用房、物業(yè)資料等的移交方法; (5)違約責任及解決糾紛的途徑; (6)雙方當事人約定的其他事項。物業(yè)管理合同也稱“物業(yè)管理服務合同”，是委托方和物業(yè)服務企業(yè)在根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的合同。基于契約自由原則，當事人在不違背法律強制規(guī)定或公序良俗的范圍內，得訂立任何內容的債權契約，是為債權契約自由原則。民法雖對契約不采類型強制原則，但對于若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規(guī)定，按學者解釋，這不外基于兩項機能，其一、以任意規(guī)定補充當事人約定之不備。其二、以強制規(guī)定保護當事人的利益。查現行合同法相關規(guī)定，可以發(fā)現并沒有對物業(yè)管理合同作出的任何特別規(guī)定，在...你好，物業(yè)管理服務合同應當包含的內容： (1)雙方當事人和委托管理物業(yè)的基本情況; (2)物業(yè)管理服務事項和服務質量要求; (3)物業(yè)管理服務費用的標準及收取方法; (4)合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時預收物業(yè)管理服務費用、結余維修費用、物業(yè)管理用房、物業(yè)資料等的移交方法; (5)違約責任及解決糾紛的途徑; (6)雙方當事人約定的其他事項。物業(yè)管理合同也稱“物業(yè)管理服務合同”，是委托方和物業(yè)服務企業(yè)在根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的合同。基于契約自由原則，當事人在不違背法律強制規(guī)定或公序良俗的范圍內，得訂立任何內容的債權契約，是為債權契約自由原則。民法雖對契約不采類型強制原則，但對于若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規(guī)定，按學者解釋，這不外基于兩項機能，其一、以任意規(guī)定補充當事人約定之不備。其二、以強制規(guī)定保護當事人的利益。查現行合同法相關規(guī)定，可以發(fā)現并沒有對物業(yè)管理合同作出的任何特別規(guī)定，在現行立法上，物業(yè)管理合同自應屬于無名合同之一種。望采納！

7，現在有關物業(yè)管理的法律法規(guī)有哪些

物業(yè)管理法律關系的特征物業(yè)管理法律關系的基本特征體現在以下幾個方面：(一)主體廣泛性住房(住宅小區(qū)或樓宇)是城市化及人民生活的基本物質條件，任何組織單位和個人都要與房地產物業(yè)管理發(fā)生各種聯系，并通過這種聯系形成人與人之間的社會關系。因此，可以說物業(yè)管理法律關系的權利主體和義務是非常廣泛的。(二)權屬基礎性物業(yè)管理的對象主要是房地產。房地產是不動產，但不動產的轉移并非實際物體發(fā)生位移，而是權利的主體發(fā)生變動。房屋的出售、租賃實際上是權利的交易和轉讓。因此，物業(yè)管理的法律規(guī)范是一個以權屬為基礎的法律規(guī)范。(三)國家干預性房地產是不動產，它對國家、法人和公民來說都是一筆很重要的財富;同樣，房地產的物業(yè)管理涉及政府、法人和公民的各方面利益，它關系到經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。因此，國家對這一領域的行政干預顯著，國家建設部專門成立了建設與房地產業(yè)司來指導物業(yè)管理工作的開展。物業(yè)管理法律關系的要素物業(yè)管理法律關系的要素是指該種關系必要的構成因素或條件，缺了要素之一則不能構成物業(yè)管理法律關系。關于何為法律關系的要素，有不同的觀點。有的提出主體、客體、內容、變動原因四要素說，多數人則堅持傳統(tǒng)韻主體、客體、內容三要素說。我們認為由于變動原因是屬于法律事實問題，并不是法律關系本身的構成因素，因此，我們采用三要素說。[2](一)物業(yè)管理法律關系的主體物業(yè)管理法律關系的主體是指物業(yè)管理法律關系的參與者，即在物業(yè)管理中能夠以自己的名義獨立地享有權利和承擔義務的當事人。物業(yè)管理法律關系主體從不同的角度可以做不同的劃分：1.從物業(yè)管理法律關系主體的自然屬性來分：自然人、法人、非法人組織和特殊條件下的國家;2.從主體的地位和承擔的義務，可分為物業(yè)管理法律關系當事人和其他利害關系人。其中物業(yè)管理法律關系當事人是指物業(yè)管理活動的直接參與者，在物業(yè)管理法律關系中能夠以自己的名義簽訂業(yè)主公約或物業(yè)管理合同，直接承受其法律后果，獨立地享有權科和承擔義務的自然人或社會組織，主要包括業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等。其他利害關系人是指物業(yè)管理活動的間接參與人，在物業(yè)管理關系中不以自己名義締結物業(yè)管理合同但協(xié)助物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理活動，并且與物業(yè)管理的法律后果有某種法律上的利害關系，應獨立地享有物業(yè)管理法律關系中的部分權利和承擔部分義務的自然人或社會組織，主要包括房地產開發(fā)商、公用事業(yè)服務商等。(二)物業(yè)管理法律關系的內容物業(yè)管理法律關系的內容是指物業(yè)管理法律關系的主體在物業(yè)管理法律關系中所享有的權利(包括職權)和負擔的義務(包括職責)。物業(yè)管理法律關系主要包括以下的內容：一是業(yè)主、非業(yè)主使用人的權利與義務;二是業(yè)主大會、業(yè)主委員會的權利與義務;三是物業(yè)管理公司依據物業(yè)管理合同的規(guī)定所享有的權利和所承擔的義務;四是開發(fā)商在物業(yè)管理活動中的權利與義務;五是政府及其相關部門的職權與職責;六是物業(yè)管理協(xié)會的基本權利義務。關于物業(yè)管理的各種具體權利和義務詳見本書有關章節(jié)的專門介紹和論述。(三)物業(yè)管理法律關系的客體物業(yè)管理法律關系的客體是指物業(yè)法律關系主體承受的權利、義務所共同指向的對象。客體亦稱為“標的”，是主體所需合法利益的外在表現載體，它直接反映了人們社會關系中最核心的利益關系。各種不同的具體物業(yè)管理法律關系，其客體有所不同。按利益載現形式的不同，可劃分為物業(yè)、權利、行為效果三類。1.物業(yè)?，F代意義的物業(yè)屬物類客體范疇，它包括傳統(tǒng)法律規(guī)定的不動產或房地產之實物及其圍括的空間和環(huán)境。物業(yè)既是設置于物業(yè)上的物權法律關系的客體，又是物業(yè)所有權、共有權、自治共管權、使用權、共用空間權、共享環(huán)境權等物權關系的客體，同時還是物業(yè)管理公司代管物業(yè)權的客體。2.權利。權利作為物業(yè)法律關系的客體，主要是指基于法律規(guī)定或當事人約定所設定的債權，與物業(yè)所有權相關的場地使用權、物業(yè)相鄰權、公共秩序維護權、物業(yè)代管權、與物業(yè)管理行為相關的一些人身性或精神性權利(如人身自由權、人格尊嚴權、住宅安全權、精神文明建設參與和享受權等)。3.行為效果。行為效果作為物業(yè)管理法律關系的客體，主要包括國家機關在對物業(yè)管理方面提供管理性行政服務之行為效果、物業(yè)管理公司按委托管理服務公司提供有償服務之行為效果、業(yè)主繳納物業(yè)維修金而建立和補充物業(yè)維修基金之行為效果等。來源：網頁鏈接行為效果可以是行為過程結束時顯形的，也可以是伴隨行為過程產生和存在但無形的效果。如物業(yè)管理保安人員巡邏行為過程中所產生的對有犯罪意圖者無形震懾其不敢輕舉妄動的保安效果，又如物業(yè)管理行政主管部門對業(yè)主委員會組建的行為給予指導有效地使其順利組建成功的指導行為效果。

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2，民法典第三編中物業(yè)服務人員履行的義務是什么

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