物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂，簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方分別是誰

來源：整理時間：2023-02-17 20:03:41 編輯：律生活手機版

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1，簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方分別是誰
2，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂
3，前期物業(yè)管理合同跟誰簽訂
4，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂
5，物業(yè)合同該誰和誰簽署
6，小區(qū)物業(yè)管理合同應(yīng)該與誰簽訂
7，誰有權(quán)簽訂物業(yè)管理合同
8，業(yè)主需要跟誰簽訂物業(yè)合同如果沒有合同應(yīng)該跟誰要
9，前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理委托合同前期物業(yè)服務(wù)

1，簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方分別是誰

以物業(yè)服務(wù)條例為準(zhǔn)。

業(yè)主委員會和物業(yè)公司

簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方分別是誰

2，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂

【法律分析】：物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主或者業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)公司之前，建設(shè)單位所選聘物業(yè)服務(wù)公司的，應(yīng)當(dāng)是簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理條例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。《中華人民共和國民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂

3，前期物業(yè)管理合同跟誰簽訂

前期物業(yè)管理合同由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位簽訂

前期物業(yè)管理合同屬于委托性的約定，是由建設(shè)單位(及開發(fā)商)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)要約，并與其簽訂的無限期的前期物業(yè)服務(wù)合同，這個合同的限期為業(yè)主大會成立并與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同時終止。

前期物業(yè)管理合同跟誰簽訂

4，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂

物業(yè)服務(wù)合同通常由業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系，執(zhí)行合同法中委托合同的有關(guān)規(guī)定。業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，并有合理利用房屋和公共設(shè)施的義務(wù)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同對全體業(yè)主和物業(yè)公司都具有法律約束力，所以簽好該合同對業(yè)主來說是享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的關(guān)鍵所在?！段飿I(yè)管理條例》第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。

5，物業(yè)合同該誰和誰簽署

物業(yè)服務(wù)合同是每個業(yè)主與物業(yè)公司簽署，業(yè)主委員會可以經(jīng)過業(yè)主同意代。前期物業(yè)服務(wù)合同是建設(shè)單位也可以稱開發(fā)商與業(yè)主簽的。

1：由業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽署。 2：物業(yè)合同很多地方只有一份，不知道你說的前期和服務(wù)合同有什么區(qū)別，建議合并成一份。

6，小區(qū)物業(yè)管理合同應(yīng)該與誰簽訂

按你說的情況，需要陪是肯定的，但問題在于陪多陪少；物業(yè)公司與業(yè)主簽訂物業(yè)管理合同，物業(yè)公司沒有盡到管理的義務(wù)，甚至有失職的表現(xiàn)，造成了校區(qū)內(nèi)業(yè)主不同程度的損失，物業(yè)公司自然要對其沒有盡到義務(wù)所造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任；關(guān)鍵問題是：必須有證據(jù)證明物業(yè)公司失職，比如說該巡邏沒巡邏、門衛(wèi)看管不嚴等，另外，物業(yè)費的多少，也將會對賠償數(shù)額的多少產(chǎn)生影響；以上純屬個人意見，僅供參考。

前期物業(yè)管理合同由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與建設(shè)單位簽訂

7，誰有權(quán)簽訂物業(yè)管理合同

物業(yè)管理是指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)提供公共性服務(wù)，根據(jù)其管理事實和服務(wù)行為，依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向住戶收取一定費用的一種社會性服務(wù)工作。物業(yè)管理權(quán)是一種存在于他人所有物上的物權(quán)，因此應(yīng)當(dāng)由物的所有權(quán)人（即業(yè)主）行使該權(quán)利，物業(yè)管理合同的當(dāng)事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系。業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，并有合理利用房屋和公共設(shè)施、維護住宅區(qū)公共秩序、遵守住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。由業(yè)主推選產(chǎn)生的業(yè)主管理委員會是住宅區(qū)物業(yè)管理的執(zhí)行機構(gòu)，有權(quán)選聘物業(yè)管理公司、物業(yè)管理人員或其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)對本住宅區(qū)進行物業(yè)管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同。

8，業(yè)主需要跟誰簽訂物業(yè)合同如果沒有合同應(yīng)該跟誰要

該物業(yè)選聘了物業(yè)管理公司的，物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主和物業(yè)管理公司簽訂，沒有簽訂的，業(yè)主可以要求與物業(yè)管理公司簽訂。

根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，前期物業(yè)服務(wù)合同是由開發(fā)建設(shè)單位在銷售商品房時，簽訂買賣合同時，前期物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)條款都會符在里面，業(yè)主簽訂買賣合同，等同同意前期物業(yè)服務(wù)合同條款及物業(yè)公司。不用單獨再與業(yè)主簽訂。業(yè)主委員會成立后的物業(yè)服務(wù)合同，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂。業(yè)主委員會召開業(yè)主大會，或經(jīng)雙過半業(yè)主同意，就可以簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對小區(qū)全體業(yè)主有效。如果你這兩種情況都沒有，且沒有社區(qū)居委會或街道辦事處引導(dǎo)進駐并簽訂相關(guān)協(xié)議合同的，是無效的。業(yè)主有權(quán)拒絕交費。

9，前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理委托合同前期物業(yè)服務(wù)

《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》同屬一種契約文件。所謂協(xié)議是指在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的一種具有政治、經(jīng)濟或其他關(guān)系的契約。經(jīng)濟合同和以經(jīng)濟為內(nèi)容的協(xié)議，都可以稱為契約，兩者都是確立當(dāng)事人雙方法律關(guān)系的法律文書。合同與協(xié)議雖然有其共同之處，但兩者也有其明顯區(qū)別。協(xié)議是簽訂合同的基礎(chǔ)，合同又是協(xié)議的具體化。合同與協(xié)議不能只從名稱上來區(qū)分，而應(yīng)該根據(jù)其實質(zhì)內(nèi)容來確定。如果協(xié)議的內(nèi)容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責(zé)任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內(nèi)容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責(zé)任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》是開發(fā)建設(shè)單位在建設(shè)項目達到商品房預(yù)售條件時，辦理《商品房預(yù)售許可證》的前置文件。由開發(fā)建設(shè)單位通過招標(biāo)或議標(biāo)和委托方式，由房地產(chǎn)開發(fā)公司與物業(yè)公司簽訂的小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同，即：《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》。此合同要到當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)科蓋章備案?！段飿I(yè)管理合同》的內(nèi)容相對比較寬泛，如小區(qū)成立了業(yè)主委員會，要廢除原有的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》，就要由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》，此時“前期”的概念已經(jīng)結(jié)束。另外，非普通住宅中如：商業(yè)經(jīng)營中的商場、寫字樓、醫(yī)院、行政機關(guān)、金融保險等公共辦公或經(jīng)營場所，委托進行公共秩序維護（保安）、保潔、工程設(shè)備設(shè)施運行等，就要由具有主體資格的經(jīng)營者，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》。

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物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂，簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方分別是誰

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1，簽訂物業(yè)服務(wù)合同的雙方分別是誰

2，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂

3，前期物業(yè)管理合同跟誰簽訂

4，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂

5，物業(yè)合同該誰和誰簽署

6，小區(qū)物業(yè)管理合同應(yīng)該與誰簽訂

7，誰有權(quán)簽訂物業(yè)管理合同

8，業(yè)主需要跟誰簽訂物業(yè)合同如果沒有合同應(yīng)該跟誰要

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2，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂

3，前期物業(yè)管理合同跟誰簽訂

4，物業(yè)服務(wù)合同由誰簽訂

5，物業(yè)合同該誰和誰簽署

6，小區(qū)物業(yè)管理合同應(yīng)該與誰簽訂

7，誰有權(quán)簽訂物業(yè)管理合同

8，業(yè)主需要跟誰簽訂物業(yè)合同 如果沒有合同應(yīng)該跟誰要

9，前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理委托合同前期物業(yè)服務(wù)

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