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合同法房屋租賃條款，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

來源：整理時間：2023-03-14 05:18:52 編輯：律生活手機版

本文目錄一覽

1，房屋租賃協(xié)議有哪些條款
2，房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些
3，房屋租賃合同應當具備哪些條款
4，房屋租賃合同法條
5，合同法怎樣規(guī)定房屋租賃合同
6，房屋租賃合同的主要條款有哪些
7，房屋租賃合同應該具備的條款有哪些

1，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

房屋租賃協(xié)議應寫清出租人和承租人的基本信息，房屋位置及屋內設施情況，租金數(shù)額，租賃期限等內容。我國合同法中，關于租賃合同的主要條款寫到：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃協(xié)議有哪些條款

2，房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

房屋租賃合同的法律依據(jù)主要體現(xiàn)在《合同法》第二百一十二條至二百三十六條。這些條文對房屋租賃合同做了比較詳細的規(guī)定。另外，最高人民法院出臺的《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》，該司法解釋于2009年9月1日正式施行。也是房屋租賃合同的法律依據(jù)之一。還有《擔保法》也有對房屋租賃法律關系做了相關規(guī)定，也是房屋租賃合同的法律依據(jù)。

房屋租賃合同法律規(guī)定有哪些

3，房屋租賃合同應當具備哪些條款

房屋租賃合同有很多種格式，但都應當具備以下這些條款： (一)當事人姓名或者名稱及住所; (二)房屋的坐落面積、裝修及設施狀況; (三)租賃用途; (四)租賃期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修繕責任; (七)轉租的約定; (八)變更和解除合同條件; (九)違約責任; (十)當事人約定的其他條款。

房屋租賃合同應當具備哪些條款

4，房屋租賃合同法條

不可，因為甲方跟中介肯定簽有服務協(xié)議，相信我，這協(xié)議上甲方絕對撈不到任何好處。這是其一，其二，一般的中介費都是在乙方押金到賬后支付的，甲方提前支付，這的確有點傻。

合同是相關方協(xié)商一致達成的契約，合同內容有缺陷，導致有失公平，可以視情況（看其中是否存在故意欺詐行為及其后果）認定為可撤銷合同、可變更合同、甚至是無效合同。你說的問題，我個人認為應屬可變更合同。所謂合同變更，是指在公平自愿的基礎上，進行協(xié)商，最終達成一致，形成的書面內容作為合同的一部分。變更條款效力一般高于其他條款。你如果想提前退租，但是合同里面卻沒有相應參考條款，那么最好的辦法是找房東協(xié)商、談判。通過友好協(xié)商，以一定的方式進行賠償，作為違約金支付。但是前提是要搞清楚，合同有無約定如何認定違約行為。

5，合同法怎樣規(guī)定房屋租賃合同

合同法中關于房屋租賃合同的專門條款只有第230條和第234條兩條。其他的內容基本都是包含《合同法》第十三章“租賃合同”自第212條至第236條之中，條款內容一般稱為租賃物，同樣適用于房屋租賃的情形。司法依據(jù)：《合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

解答：根據(jù)《合同法》第51條，“無處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效?！币虼?，非房屋所有人對房屋進行出租并不導致租賃合同無效，只是效力待定而已?！逗贤ā返?28條還規(guī)定：“因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。”可以看出，出租人是否為租賃物的所有人或使用權人，不影響租賃合同的效力。出處自 http://china.findlaw.cn/fangdichan/fangwuzulin/hetong/245642.html

6，房屋租賃合同的主要條款有哪些

您好，房屋租賃合同應具備以下主要條款：(一)當事人的姓名或名稱及地址;(二)房屋的位置、使用或建筑面積、裝修的設施;(三)房屋用途(居住或商業(yè)、辦公、廠房等);(四)租賃期限(不得超過二十年);(五)租金數(shù)額及支付的期限、幣種、方式;(六)房屋修繕責任;(七)裝修的約定;(八)轉租的約定;(九)變更或解除合同的條件;(十)違約責任;(十一)租賃雙方的其他權利和義務;(十二)當事人約定的其他條款。

房屋租賃合同應包括以下條款：1、合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、寫明房屋的確切位置、面積、裝修情況、配備設施和設備等；出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。3、租房用途、是否允許承租人轉租等。4、租賃期限。5、房租及支付方式，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、修繕責任，如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人維修，但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。7、房屋狀況變更。承租人不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、違約責任。在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。9、租賃合同的變更和終止。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。

7，房屋租賃合同應該具備的條款有哪些

租賃合同中約定了出租人和承租人雙方的權利和義務，那么一份標準的房屋租賃合同應該包含哪些條款呢?本文為您詳細解讀。 1.雙方當事人的情況：合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2.住房具體情況住房的具體位置：寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。 3.住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4.租賃期限：由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。 5.房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。 6.住房修繕責任：出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。 7.住房狀況變更：承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8.轉租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 9.違約責任：在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：　　1、雙方當事人的情況　　合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。　　2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房?！　?、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。　　4、租賃期限　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。　　5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。　　6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還?！　?、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　?、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。　　9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?0、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。

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合同法房屋租賃條款，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

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3，房屋租賃合同應當具備哪些條款

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5，合同法怎樣規(guī)定房屋租賃合同

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