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1，抵押合同無效的情形

擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效。

抵押合同無效的情形

2，哪些情況會導(dǎo)致房產(chǎn)抵押無效

法律分析：導(dǎo)致房產(chǎn)抵押無效的情況有：一、未按要求辦理抵押物登記手續(xù)；二、未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，以他人房產(chǎn)作抵押；三、未經(jīng)共有人同意以共有房產(chǎn)作抵押；四、用于抵押的證件不齊全。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);(三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

哪些情況會導(dǎo)致房產(chǎn)抵押無效

3，銀行房產(chǎn)證抵押貸款在什么情況下合同無效

情況一：主合同失效按照《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效，擔(dān)保合同另有約定的，按照約定執(zhí)行。也就是說，如果主合同債權(quán)因主合同無效而不存在了，那么擔(dān)保合同也就失去了擔(dān)保的對象，擔(dān)保合同將隨主合同無效而失效。但是如果明確約定主合同效力不影響擔(dān)保合同效力的，在主合同無效時，擔(dān)保人應(yīng)按照有效擔(dān)保合同約定的條款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。情況二：擔(dān)保合同本身無效如果借款人與擔(dān)保人惡意串通，騙取反擔(dān)保人提供反擔(dān)保，或者擔(dān)保人采用欺詐、脅迫等手段，使反擔(dān)保人在違背真實(shí)意愿的情況下提供反擔(dān)保，反擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任，擔(dān)保合同將視為無效。另外，如果借款人、擔(dān)保人與反擔(dān)保人惡意傳統(tǒng)，促使借貸雙方簽訂主合同，反擔(dān)保人、擔(dān)保人、借款人將承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，之前簽訂的主合同也將視為無效。情況三：擔(dān)保主體不符合規(guī)定按照相關(guān)規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等社會福利機(jī)構(gòu)不能進(jìn)行擔(dān)保。因?yàn)檫@些部門和機(jī)構(gòu)從事的是社會教育和福利工作，其財產(chǎn)為國家所有，而且這些機(jī)構(gòu)的工作又具有不可中斷性，也就是說，不能因?yàn)檫M(jìn)行擔(dān)保造成學(xué)校停學(xué)、醫(yī)院聽診。

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4，房地產(chǎn)抵押權(quán)在什么情況下失去作用

法律分析：1.房屋抵押期間屆滿。2.抵押人清償主債務(wù)，主債權(quán)發(fā)生消滅。3.抵押房屋發(fā)生滅失，抵押權(quán)發(fā)生消滅。當(dāng)?shù)盅喝艘云渌课萏娲鷷r，則產(chǎn)生新的抵押權(quán);當(dāng)?shù)盅悍课轀缡榈谌怂?，則抵押權(quán)人可取得賠償代位權(quán)。4.房屋抵押權(quán)因違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而自始無效。5.房屋抵押權(quán)岡優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而發(fā)生消滅?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第41條規(guī)定：“經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！笨梢?，房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不僅限于拍賣一種，也包括通過協(xié)商折價或變賣等方式。抵押權(quán)人處分抵押房屋時，它屬于共有的或者出租的，應(yīng)當(dāng)書面通知共有人或承租人，他們在同等條件下，享有先買權(quán)。抵押權(quán)人的被擔(dān)保的債權(quán)因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第四十條有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;(五)抵押合同約定的其他情況。

5，房地產(chǎn)抵押權(quán)在什么情況下失去作用

1.房屋抵押期間屆滿?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》雖對抵押期間未作規(guī)定，但《擔(dān)保法司法解釋》第12條對此作了回應(yīng)：當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間，對擔(dān)保物權(quán)不生效力;在所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時效結(jié)束后的2年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。依此理解，擔(dān)保物權(quán)不受其擔(dān)保債權(quán)的時效的影響，對其限制的方式為2年的除斥期間，該期間從所擔(dān)保的債權(quán)的時效完成之日起計(jì)算。當(dāng)然，該解釋僅規(guī)定2年的期間，對抵押權(quán)人的保護(hù)是不利的。 2.抵押人清償主債務(wù)，主債權(quán)發(fā)生消滅。 3.抵押房屋發(fā)生滅失，抵押權(quán)發(fā)生消滅。當(dāng)?shù)盅喝艘云渌课萏娲鷷r，則產(chǎn)生新的抵押權(quán);當(dāng)?shù)盅悍课轀缡榈谌怂?，則抵押權(quán)人可取得賠償代位權(quán)。 4.房屋抵押權(quán)因違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而自始無效。 5.房屋抵押權(quán)岡優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而發(fā)生消滅?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第41條規(guī)定：“經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)，協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟?！笨梢?，房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不僅限于拍賣一種，也包括通過協(xié)商折價或變賣等方式。抵押權(quán)人處分抵押房屋時，它屬于共有的或者出租的，應(yīng)當(dāng)書面通知共有人或承租人，他們在同等條件下，享有先買權(quán)。抵押權(quán)人的被擔(dān)保的債權(quán)因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅。

6，質(zhì)押合同在什么情況下無效

1，以欺詐，脅迫的手段或者乘人之危是對方在違背真實(shí)意思表示的情況下訂立的。2，違反法律法規(guī)的。3下列財產(chǎn)不得抵押：1土地所有權(quán)。2耕地宅基地自留地等集體所有的土地使用權(quán)3以公益為目的的事業(yè)單位社會團(tuán)體的教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施4使用權(quán)所有權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)5依法被查封扣押監(jiān)管的財產(chǎn)6其他法律規(guī)定的不得抵押財產(chǎn)。

抵押合同在司法實(shí)踐中，通常是債權(quán)人與債務(wù)人，或者第三人，簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。說到抵押合同無效的情形，下面小編在本文詳細(xì)介紹。一、《擔(dān)保法》第37條規(guī)定，以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無效：1、土地所有權(quán);2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押;3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設(shè)施;4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。二、《擔(dān)保法》規(guī)定必須進(jìn)行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)，以城市房屋、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)抵押的合同，必須到主管部門進(jìn)行登記，未到主管部門登記的為無效合同。三、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有設(shè)立抵押的債務(wù)設(shè)立抵押的合同無效。四、債務(wù)人有多個債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部或大部分財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人，侵犯了其他債權(quán)人的利益，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，抵押合同無效。五、國有企業(yè)的已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效。

7，抵押權(quán)成立抵押合同無效的情況有嗎

抵押權(quán)是一項(xiàng)權(quán)利，談不上成立與不成立。只能說有沒有這個權(quán)利，一份有效的抵押合同是基于雙方當(dāng)事人都享有抵押權(quán)的基礎(chǔ)上，比如說你拿別人的東西作抵押，這就不行。并且雙方當(dāng)事人必須自愿的條件下，還要符合社會常理，再比如你借人家一萬塊錢，用一個蘋果做抵押，這就不符合常理，當(dāng)然這是不可能的，不過大概就是這個意思。一般來說，抵押物的價值大于借貸物的價值，或者與之相仿。

抵押權(quán)是物權(quán)，以不動產(chǎn)抵押為例，不動產(chǎn)抵押權(quán)生效以登記為要件。抵押合同是合同，是債權(quán)，雙方意思表示一致簽字或蓋章便成立生效了，因?yàn)槭呛贤?，故而可能存在簽字后無效的情況。債權(quán)發(fā)生變化不影響已經(jīng)成立的物權(quán)，所以可能存在樓主所問的情況。

中華人民共和國合同法》第四十二條規(guī)定，締約過失責(zé)任是指在合同訂立過程中，一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)負(fù)有的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)娴膿p失，并應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。只有在合同未成立或者雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)椴环戏ǘǖ纳б淮_認(rèn)為無效或被撤銷時，締約人才承擔(dān)締約過失責(zé)任。當(dāng)事人根據(jù)締約上的過失請求賠償?shù)姆秶鷳?yīng)為信賴?yán)娴膿p失。信賴?yán)娴膿p失指一方因信賴合同的成立和有效，但由于合同的不成立和無效的結(jié)果所蒙受的利益損失。信賴?yán)妫仨毷腔诤侠淼男刨嚩a(chǎn)生的利益，債權(quán)人請求賠償?shù)男刨嚴(yán)鎿p失的范圍最高不得超過履行利益。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第五十三條規(guī)定，債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)上述規(guī)定，如果按合同有效成立并履行時，債權(quán)人從中所得到的履行利益是債權(quán)人可以以抵押人提供抵押的抵押物折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。而該履行利益乃是在合同如期履行后當(dāng)事人所獲得的全部利益，也就是信賴?yán)娴馁r償范圍。所以抵押合同無效，抵押人應(yīng)在抵押物價值范圍內(nèi)對不超過債務(wù)人不能清償部分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8，房產(chǎn)抵押無效的情形有

房地產(chǎn)抵押有哪些種類?房地產(chǎn)抵押權(quán)有哪些效力?房地產(chǎn)抵押以抵押的標(biāo)的物來區(qū)分，可分為房地產(chǎn)、在建工程和房屋期權(quán)抵押；按擔(dān)保的債權(quán)是否特定來區(qū)分，還可以分出最高額抵押。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)的一種，擔(dān)保物權(quán)是以保證債的履行為目的，在債務(wù)人或第三人的所有物或者權(quán)利上所設(shè)定的限制物權(quán)。房地產(chǎn)抵押權(quán)有以下效力：一、優(yōu)先受償?shù)男Я?。房地產(chǎn)抵押以后，債務(wù)人如果不按期履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押的房地產(chǎn)拍賣或折價所得的價款優(yōu)先受償。l、抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、因債務(wù)人未履行債務(wù)而發(fā)生的違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押當(dāng)事人也可以約定擔(dān)保的范圍。列入擔(dān)保范圍的均屬優(yōu)先受償?shù)姆秶?、用于抵押的標(biāo)的物是房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。在行使抵押權(quán)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押物一同處分，但對于處分新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。新增的房屋是建在使用權(quán)已抵押的土地上，或者是在原房屋上增建、擴(kuò)建。按房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則、或是考慮到處分抵押物時房地產(chǎn)受讓人對房屋的利用這一因素，都應(yīng)當(dāng)將新增的房屋與抵押物一同處分。但新增的房屋無論其是否由抵押人所建，是另一個所有權(quán)的客體，不屬于抵押物，抵押權(quán)人因而無權(quán)優(yōu)先受償。二、追及的效力。房地產(chǎn)抵押以后，抵押人并未喪失法律上的處分權(quán)，只是受到一定的限制。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產(chǎn)讓與他人時，抵押權(quán)人可以追及抵押物而行使其權(quán)利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權(quán)不受影響。如果抵押權(quán)人追及抵押物行使抵押權(quán)，而使受讓人受到損失，其損失應(yīng)由抵押人賠償。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛，擔(dān)保法規(guī)定：在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的價款，應(yīng)當(dāng)提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。三、物上請求權(quán)。抵押權(quán)人對抵押的房地產(chǎn)享有物上請求權(quán)。即包括抵押人在內(nèi)，無論誰非法侵害抵押物，抵押權(quán)人都可以以權(quán)利人的名義獨(dú)立請求法律保護(hù)。

1、法定不得設(shè)定抵押的房屋：（1）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（5）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。2、一般講，凡已合法出售的房屋均不得作抵押登記。如果開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)將已出售的房屋作抵押，此時的法律后果相當(dāng)于一房二賣，此抵押登記為無效。3、依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第四十七條規(guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認(rèn)定抵押有效。如果將已竣工，尚未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，尚未獲得“大產(chǎn)權(quán)證”的房屋作為在建工程抵押的，此抵押登記無效。4、依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第四十八條規(guī)定，以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。

9，什么是無效抵押權(quán)

無效抵押是指抵押權(quán)的設(shè)定無效，它所產(chǎn)生的法律后果是抵押權(quán)人的債權(quán)得不到有效的保障。(一)“無權(quán)擅抵”行為。抵押人不論是債務(wù)人還是第三人，其所提供的抵押物必須是自己所有的或經(jīng)營管理的財產(chǎn)，否則，抵押行為就無效。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》(修改稿)第124條第一款指出：“以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無效?！比鐚?shí)踐中，有的當(dāng)事人為了向銀行貸款，自己又無財產(chǎn)可供抵押，就采取欺瞞手段向他人借產(chǎn)權(quán)證書或價值高的物品設(shè)定抵押。這種“無權(quán)擅抵”行為不僅違反了法律規(guī)定，而且嚴(yán)重地侵害了財產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益，應(yīng)認(rèn)定抵押行為無效。(二)“共產(chǎn)私抵”行為。共同財產(chǎn)的所有權(quán)屬全體共有人共有，任何人不得私自占有、使用、處分或支配。如果抵押人以共同共有的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，必須取得其他共有人的書面同意；如以按份共有財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，僅限于屬抵押人所有的那部分財產(chǎn)。這是由于有的共有財產(chǎn)(如房地產(chǎn)、存款單)的產(chǎn)權(quán)證書、單據(jù)暫由某共有人保管，保管人若利用便利條件，以共有財產(chǎn)作抵押時，就會損害其他共有人的合法權(quán)益。這種以共同財產(chǎn)私自抵押的行為即無效。(三)“一物多抵”行為。抵押人以同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)定抵押的部分再行抵押的行為，在實(shí)踐中最常發(fā)生，這也與經(jīng)辦審查不嚴(yán)有關(guān)。如泉州市某一時裝公司系合資企業(yè)，為了向銀行或單位或個人借款，就采用“一物多抵”的方式，在短短的1年內(nèi)以三處房地產(chǎn)抵押借款11次，數(shù)額達(dá)435萬元；其中僅以一處土地使用權(quán)及地面上的未裝修建筑物為抵押物，先后持該地的建設(shè)用地申；請審批表、規(guī)劃許可證等證書(并非土地使用權(quán)證)，向銀行貸款達(dá)8次，總計(jì)395萬元，其中向某銀行貸出4次達(dá)200余萬元。這種以一處財產(chǎn)作多頭重復(fù)抵押的行為顯然是無效的。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見(修改稿)第115條規(guī)定：“抵押物如由抵押人自己占用并負(fù)責(zé)保管，在抵押期間，未經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)置抵押部分再作抵押的，其行為無效?！钡缃?jīng)抵押權(quán)人同意的有效，清償時按抵押的先后順序受償。(四)“多債一抵”行為。在債務(wù)人有多個債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人，因而使該債務(wù)人喪失了履行其他債務(wù)的能力，同時也剝奪了其他債權(quán)人的受償權(quán)，即侵犯了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)我國《民法通則務(wù)第四條、第五條的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該抵押行為無效。

對于什么是抵押權(quán)，我國《物權(quán)法》第179條有明確的規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)?！备鶕?jù)上述規(guī)定，抵押時債務(wù)人或者第三人是不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有的，故既能夠擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，又能夠使得抵押物的價值得到最大的發(fā)揮，因此抵押又有“擔(dān)保之王”的美稱。當(dāng)債務(wù)人到期不能履行義務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人就可以優(yōu)先受償。

根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，合同行為（債權(quán)行為）與物權(quán)行為時獨(dú)立的。這就是所謂的區(qū)分原則。由于不動產(chǎn)的抵押權(quán)需要到相關(guān)部門登記才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定即可生效，所以由于抵押合同生效后，當(dāng)事人未登記，從而導(dǎo)致抵押合同生效而抵押權(quán)不成立

房屋抵押無效的情形，抵押合同無效的情形

1，抵押合同無效的情形

2，哪些情況會導(dǎo)致房產(chǎn)抵押無效

3，銀行房產(chǎn)證抵押貸款在什么情況下合同無效

4，房地產(chǎn)抵押權(quán)在什么情況下失去作用

5，房地產(chǎn)抵押權(quán)在什么情況下失去作用

6，質(zhì)押合同在什么情況下無效

7，抵押權(quán)成立抵押合同無效的情況有嗎

8，房產(chǎn)抵押無效的情形有

9，什么是無效抵押權(quán)

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