房產(chǎn)抵押協(xié)議怎么寫合法，房子抵押協(xié)議怎么寫

來源：整理時間：2023-03-24 12:35:04 編輯：律生活手機版

1，房子抵押協(xié)議怎么寫

抵押的金額，期限雙方簽字蓋章，擔保人簽字蓋章，最后時間和日期。要一式三份。

房子抵押協(xié)議怎么寫

2，房產(chǎn)抵押借款合同怎樣寫才具有法律效力

法律分析：房產(chǎn)抵押借款合同要按以下要求寫才具有法律效力：1、應寫清楚借款人、抵押人、貸款人的法定全名。2、應寫清楚貸款金額，要同時用阿拉伯數(shù)字和中文大寫，如“人民幣10萬元(拾萬元)”，防止持有人篡改。3、應寫清楚抵押貸款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限，最好精確到日。4、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。5、房屋抵押要確認抵押人對該房屋有無決定權。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優(yōu)先受償。第五十條房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

房產(chǎn)抵押借款合同怎樣寫才具有法律效力

3，怎么寫房產(chǎn)抵押協(xié)議

要確定該房產(chǎn)是否為那人所有以及是否該房產(chǎn)還設立其他方面的物權（包括典權，抵押權等）。

怎么寫房產(chǎn)抵押協(xié)議

4，房產(chǎn)抵押協(xié)議怎么寫合法

房產(chǎn)的抵押合同怎么寫呢？不知道的小伙伴來看看小編今天的分享吧！房產(chǎn)的抵押合同主要內容包括：1、抵押人和抵押權人的基本身份信息；2、簡介抵押房產(chǎn)；3、抵押物事項；4、抵押財產(chǎn)的處分條件；5、抵押權的撤銷；6、其他約定事項；7、爭議解決方式；8、協(xié)議生效方式。這是房產(chǎn)的抵押合同范文的模板，希望對您有幫助。您也可以點擊這里直接下載文檔房產(chǎn)的抵押合同范文抵押權人(甲方)________________抵押人(乙方)________________第一條為確保甲方與________(以下稱借款人)簽訂的________年________號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物________日內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內書面通知甲方;(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的________%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：(一)________________(二)________________(三)________________第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式________份，均有同等效力。由________方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份。抵押權人住所：________________抵押人住所：_________________電話：________________基本賬戶開戶行：_____________傳真：________________賬號：_________________郵政編碼：_____________電話：_________________傳真：_________________郵政編碼：________________甲方(公章)________________乙方(蓋章)___________________負責人(簽字)_________________法定代表人(簽字)_________________________年________月________日________年________月________日登記機關：_____________抵押登記編號：________________抵押登記日期：________________請注意：因為轉碼原因，部分文檔內容可能會丟失幾個字而使得文檔有瑕疵，請務必從頭到尾看一遍確認沒有問題后再使用，本內容來源：www.51dongshi.com，20余萬各類合同下載，同時還提供各類公司常用表格、文檔如：入職表格、財務統(tǒng)計表等。

5，房屋抵押借款協(xié)議怎么寫有效

借款協(xié)議與抵押協(xié)議是兩個獨立的協(xié)議，一般來說，應當先有借款協(xié)議，再簽訂抵押協(xié)議，對該筆借款進行抵押擔保。借款協(xié)議只要借貸雙方意思表示一致即有效，以書面形式確定，雙方簽字或蓋章認可；抵押協(xié)議生效與否與借款協(xié)議一致，但抵押協(xié)議生效并不代表抵押權的設立，抵押權的設立除了需要有效的抵押協(xié)議外，還需要抵押人具有處分權以及辦理抵押登記。

6，個人房屋抵押合同怎么寫合法

不動產(chǎn)需要作登記，作為不動產(chǎn)，房屋抵押需要到房管局進行登記，所以私人之間的抵押合同不能對抗登記，也就是說即便你們寫了協(xié)議，在未作登記時，房屋所有人已然可以住房進行處理，所以私人間的協(xié)議并未起到抵押的作用，所以是無效的。辦理房產(chǎn)登記時房管局只審查抵押需要的手續(xù)，如抵押合同，抵押人與抵押權人的身份證明，抵押物權證。房管局不干涉你們自愿達成的協(xié)議。

你好首先，這個抵押合同是無效的。我國《擔保法》禁止流質契約，也就是禁止在不能履行債務時將房子直接過戶給債權人?！段餀喾ā返?86條規(guī)定：“抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有?！薄段餀喾ā返?11條規(guī)定：“質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產(chǎn)歸債權人所有。”《擔保法》第40條規(guī)定：“訂立抵押合同時抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移為債權人所有。”《擔保法》第66條規(guī)定：“出質人和質權人在合同中不得約定在債務履行期屆滿質權人未受清償時，質物的所有權轉移為質權人所有?！笨梢跃芨?0萬元因為這里有一個期限利益，是歸于債務人一方的，沒有到期，債權人只能跟債務人協(xié)商返還財產(chǎn)，但是沒有強制力要求債務人一定要返還。

7，房產(chǎn)抵債協(xié)議怎么寫有效

抵押人（下稱甲方）身份證號：抵押權人（下稱乙方）鑒于債務人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號：xxxxxx，下稱主合同），現(xiàn)債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設定抵押的房產(chǎn)如下：第二條甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第三條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產(chǎn)。第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產(chǎn)，或在7天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、甲方身份證復印件。第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿，如債務人不能償還債務，又未與乙方達成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務。處理抵押房產(chǎn)價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。第七條除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產(chǎn)保險、公證、登記等費用。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據(jù)具體實際情況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務人各執(zhí)壹份，登記機關留存壹份。甲方（簽字、捺?。┳≈罚何写砣耍郝?lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：乙方（簽字、捺印）住址：委托代理人：聯(lián)系電話：開戶銀行：帳號：日期：

8，房產(chǎn)抵押協(xié)議書怎么寫

抵押人：（以下稱甲方）__________　　住所地：________________ 電話：________　　抵押權人：（以下稱乙方）________ 地址：________ 電話：__________　　法定代表人：______________ 職務：________　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：　　第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一?！　〉诙l　本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。　　第三條　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。　　第四條　本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉谖鍡l　在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。　　第六條　抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。　　第七條　甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。　　第八條　發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：　　（一）甲方違反本合同的第六條；　　（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！　〉诰艞l　甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權?！　〉谑畻l　處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有權另行追索。　　第十一條　處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方?！　〉谑l　甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　　（一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；　?。ǘ?甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　∪绮宦男猩鲜鲐熑?，須賠償乙方因此遭受的損失；　?。ㄈ?當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在　日內以書面形式通知乙方。　　第十三條　在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。　　第十四條　抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷?！　〉谑鍡l　出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。　　（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)?！　〉谑鶙l　違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）?！　〉谑邨l　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。　　第十八條　雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。　　第十九條　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的?！　〉诙畻l　本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙粭l　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力?！　〉诙l　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效?！　〉诙龡l　本合同附件：　　1. 抵押物清單　　2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）　　甲方：_____　　公司（章）　　法定代表人：_________　　或授權代表（簽字）：_____________　　乙方：_________　公司（章）　　法定代表人：___________　　或授權代表（簽字）：______________　　______年____月____日

房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū) 路小區(qū) 號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方（賣方）：（印）身份證號：住址：電話：年月日乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：年月日是否可以解決您的問題？

9，怎么寫房產(chǎn)抵押協(xié)議

房地產(chǎn)抵押合同合同編號：__________________ 抵押人（下稱甲方）_______________________________ 抵押權人（下稱乙方）_______________________________ 鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》（下稱主合同），為保障乙方在主合同項下享有的債權得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權處分的房地產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落區(qū) 小區(qū) 街（路）號（附號）棟單元樓號房地產(chǎn)名稱房屋結構所有權人房屋所有權證號預售合同備案號建筑總面積（平方米）抵押房產(chǎn)面積（平方米）土地使用權證號用地總面積（平方米）抵押房產(chǎn)分攤土地面積（平方米）建筑總樓層抵押樓層使用性質房地產(chǎn)狀況四至東：南：西：北：以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權出讓金施工進度及工程竣工日期《建設工程規(guī)劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量第二條本合同擔保的主債權種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫__________________小寫_______________ 債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）_______________。第四條抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房地產(chǎn)，或在_____天內重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。第五條本合同抵押擔保范圍為乙方主債權_______________萬元，占主債權____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權。第六條本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止； 2、不作約定。第七條本合同自簽字之日起三十天內，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。第八條抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行： 1、重新設定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續(xù)； 2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內的主債權及附屬債權。第九條抵押房地產(chǎn)的轉讓按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉讓、抵償?shù)谌絺鶆铡①浥c或以其他方式處置； 2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉讓時，應通知乙方并告知受讓人轉讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉讓價款須交乙方指定的機構提存。第十條抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押； 2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權不得超出余額部分的____%。第十一條抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租； 2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構提存。第十二條本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途； 2、在合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同： 3、第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會仲裁； 2、向人民法院起訴。第十四條本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂；自抵押登記之日起生效。第十五條本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機關存___份。

抵押人：（以下稱甲方）__________　　住所地：________________ 電話：________　　抵押權人：（以下稱乙方）________ 地址：________ 電話：__________　　法定代表人：______________ 職務：________　　甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：　　第一條　為了確保甲、乙雙方于____　年____月___日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權（以下簡稱為抵押物）的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一?！　〉诙l　本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。　　第三條　甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力?！　〉谒臈l　本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔?！　〉谖鍡l　在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管?！　〉诹鶙l　抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任?！　〉谄邨l　甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償?！　〉诎藯l　發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：　?。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條；　　（二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的?！　〉诰艞l　甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。　　第十條　處分抵押物的價款不足清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪??！　〉谑粭l　處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方?！　〉谑l　甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　?。ㄒ唬?乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；　　（二）甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　∪绮宦男猩鲜鲐熑?，須賠償乙方因此遭受的損失；　　（三）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在　日內以書面形式通知乙方。　　第十三條　在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物?！　〉谑臈l　抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷?！　〉谑鍡l　出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。　?。ǘ?甲方被宣告解散或破產(chǎn)?！　〉谑鶙l　違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。　　第十七條　本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效?！　〉谑藯l　雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴?！　〉谑艞l　本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的?！　〉诙畻l　本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙粭l　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。　　第二十二條　本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效?！　〉诙龡l　本合同附件：　　1. 抵押物清單　　2. 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）　　甲方：_____　　公司（章）　　法定代表人：_________　　或授權代表（簽字）：_____________　　乙方：_________　公司（章）　　法定代表人：___________　　或授權代表（簽字）：______________　　______年____月____日

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