18成禁人看免费无遮挡床震国产,丁香五月激情图片,中国人妻沙发上喷白将av

1，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

房屋租賃協(xié)議應寫清出租人和承租人的基本信息，房屋位置及屋內設施情況，租金數額，租賃期限等內容。我國合同法中，關于租賃合同的主要條款寫到：租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃協(xié)議有哪些條款

2，房屋租賃合同法律規(guī)定

租房合同法律規(guī)定應包括當事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?！緶剀疤崾尽恳陨匣卮?，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

房屋租賃合同法律規(guī)定

3，合同法房屋租賃合同有法律規(guī)定嗎

生活中進行房屋租賃時，房主和租客之間需要簽訂房屋租賃合同，以此來保證雙方的利益，所以了解房屋租賃合同的法律法規(guī)就很有必要。在我國，房屋租賃合同是租賃合同中的一種，故我國《合同法》第二百一十二條到第二百三十六條對房屋租賃合同的相關問題進行了規(guī)定。同時，為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據我國《民法通則》、《物權法》、《合同法》等法律規(guī)定，結合民事審判實踐，我國還制定了《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》對房屋租賃合同的法律問題進行了詳細規(guī)定。除了《合同法》和該司法解釋外，還有一些法律法規(guī)對房屋租賃合同的問題有規(guī)定，在此不詳細列舉。

合同法房屋租賃合同有法律規(guī)定嗎

4，租賃房屋合同法律

法律分析：房屋租賃合同法律規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。第五十五條規(guī)定，住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。第五十六條規(guī)定，以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規(guī)定。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

5，租房合同有效期是多久

房屋租賃合同是生活中比較常見的合同，這是合同的一種特殊形式，當然是要遵守合同法的相關規(guī)定。我國合同法對合同有效期是沒有規(guī)定的，當事人可以自行進行約定。那么租房合同有效期是多久《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年；并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。房屋租賃期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效；而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

6，簽訂長期租房合同是否合法

簽訂長期租房合同是合法是。　　房屋租賃合同必須要有以下的要件：　　房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：　?。ㄒ唬┊斒氯诵彰蛘呙Q及住所；　?。ǘ┓课莸淖?、面積、裝修及設施狀況；　?。ㄈ┳赓U用途；　　（四）租賃期限；　　（五）租金及交付方式；　?。┓课菪蘅権熑?；　　（七）轉租的約定；　?。ò耍┳兏徒獬贤臈l件；　　（九）違約責任；　　（十）當事人約定的其它條款。　　第十條　房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。　　第十一條　租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定?！　〕鲎馊嗽谧赓U期限內死亡的，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同　　住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！　〉谑l　有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：　　（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；　　（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的；　?。ㄈ┊斒氯藚f(xié)商一致的。　　因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

租房的法定最長期限是20年．這種做法，從法律形式上講，當然可以，但是有風險，因為有可能會被認為以合法形式掩蓋非法的目的而確認為合同無效．

簽訂租賃期限不超過二十年就是合法的。租賃合同中約定租賃期限是長期的，視為約定期限不明確，雙方可能補充約定，如果協(xié)商不成的，出租人可以隨時解除租賃合同，租賃的期限最長不超過20年。法律分析房屋租賃合同在雙方簽字后就可生效。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協(xié)議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。有效的租房合同應遵循以下幾點：1、合同雙方對合同內容知悉并了解，在對合同內容認可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認后即為生效。2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。法律依據《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

《合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。你說的情況就沒有必要，租房合同期限最長20年，出租人出賣房屋，你依法享有優(yōu)先購買權，即使不約定優(yōu)先購買權你也可以按照法律享有，除非你到期放棄自己的權利。至于優(yōu)先承租權，法律上沒有規(guī)定，你們可以自行約定。法律尊重當事人的意思自治，租賃合同到期后，出租人有權作出租與不租的權利。

您未經出租人同意擅自轉租房屋的行為屬于非法轉租,該轉租合同應歸于無效。第一,在上述事件中,您與房主所簽的房屋租賃合同合法有效,現在您未經房東同意,擅自將承租的房屋轉租給他人,已構成違約。對此,我國《合同法》第 224條明確規(guī)定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效

7，法律對租賃合同是如何規(guī)定的

根據我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種諾成合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。根據我國《城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司，則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。由于房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金，變更合同內容。

承租期間，承租人在原則上不可以轉租。承租人想把租賃房屋轉租出去，必須經過出租人同意，沒有經過出租人同意轉租的，叫不合法轉租或者違法轉租，為無效。法律依據：《合同法》第二百二十四條規(guī)定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！薄俺凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租的，出租人可以解除合同?！倍⑥D租期限應當在本租剩余期限之內《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十五條還規(guī)定，轉租合同約定的租賃期限應當在承租人的剩余租賃期限內，超出承租人剩余租賃期限的轉租期間無效。司法解釋規(guī)定“但出租人與承租人另有約定的除外”，是說如果出租人與承租人另有約定，在剩余的租賃期限之外的轉租也是有效的，可以按照約定確定轉租有效。不過，這實際上等于本租又約定了新的租賃期間，這樣理解更為合適。因此，可以確定轉租合同有效的基本條件，一是出租人同意，二是在剩余租賃期間。三、出租人的異議權和同意轉租的推定出租人知道承租人轉租而不反對的，司法解釋規(guī)定了兩個規(guī)則：第一，出租人知道承租人轉租的事實，承租人構成擅自轉租，司法解釋規(guī)定了六個月的異議期限，在六個月內，出租人發(fā)現轉租的事實，可以提出異議。該異議權是形成權，一經提出異議，轉租就無效。六個月期限是除斥期間，為不變期間。第二，超出六個月異議期，出租人沒有提出異議的，推定出租人同意轉租，轉租合同有效，出租人應當認可承租人和次承租人之間的轉租合同的效力。四、次承租人可以參加本租發(fā)生的訴訟轉租合同的第三人即次承租人，在本租當事人之間發(fā)生爭議時，可以參加。因為本租雙方當事人發(fā)生糾紛提起訴訟時，或者爭議合同效力，或者爭議租金，其后果可能影響到次承租人的利益，因此，次承租人有權要求參加訴訟。在參加訴訟時，次承租人的身份是無獨立請求權的第三人，沒有獨立的請求權。次承租人以無獨立請求權的第三人要求參加本租雙方當事人爭議的訴訟，法院不應該拒絕。

1．租賃合同的內容新修改的《合同法》第二百一十三條規(guī)定租賃合同主要包括以下條款：(1)租賃物的名稱。即租賃合同的標的，須為有體的、特定的、非消費的。(2)租賃物的數量。明確數量可使合同的標的特定化。(3)用途。租賃合同中的用途條款是其中非常重要的條款，如果承租人未按約定的用途使用承租物的，出租人可解除合同并要求承租人賠償損失。(4)租賃期限。租賃期限是租賃合同的有效期間，是租賃合同的主要條款之一。(5)租金及其支付期限和方式。(6)租賃物的維修。2．租賃合同的形式所謂租賃合同的形式，是指租賃合同當事人之間確立。變更或者終止租賃關系的表現形式?！逗贤ā返诙僖皇鍡l規(guī)定：租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。3．租賃合同雙方當事人的主要義務(1)出租人的主要義務①按約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；②出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外；③承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。(2)承租人的主要義務①應當按照約定的方法使用租賃物；②承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失；③應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任；④承租人應當按照約定的期限支付租金；⑤租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。4．承租人對租賃物有占有權、使用權，但沒有處分權5．出租人的瑕疵擔保責任出租人的瑕疵擔保責任包括權利瑕疵擔保責任和物的瑕疵擔保責任。①權利瑕疵擔保責任及承租人的通知義務按《合同法》規(guī)定，承租人在第三人主張權利時，應當及時通知出租人，以便出租人采取相應的救濟措施。②物的瑕疵擔保責任

8，關于租房合同

房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________，郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；E-mail:________________________ 承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ (本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________，郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______；傳真________；E-mail:_________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1．水、電費； 2．煤氣費； 3．電話費； 4．物業(yè)管理費； 5．________________； 6．________________。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償： 1．擅自將承租的房屋轉租的； 2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的； 3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的； 4．拖欠租金累計達____個月； 5．利用承租房屋進行違法活動的； 6．故意損壞承租房屋的； 7．_____________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：____________________ 授權代表（簽字）：________________ 授權代表（簽字）__________________ ________年______月______日 ________年______月______日

9，租賃合同法

不知你們是否簽了書面租賃合同？根據合同法215條的規(guī)定，租期超過六個月的要訂立書面合同，若不訂立則視為不定期租賃。根絕232條之規(guī)定，不定期租賃的當事人可以隨時解除合同。不必付剩余兩年的房租。如果簽了書面租賃合同，租賃合同中有關于期限的規(guī)定，則雙方應當按照合同約定履行?，F在你提出要求提前終止合同，則應當與房東協(xié)商；協(xié)商不成的話，若房東沒有法定的合同無效或可撤銷的情況，除非房屋存在危及人身安全或者健康的情況（233條），你們的租賃合同繼續(xù)有效，你需要付剩余房租，但是可以取得兩年的使用權。在法律上對房東更有利。當初雖然沒有約定違約的賠償金額，但是合同法上有關于違約責任的規(guī)定，所以不要寄希望于“賴賬”來免除責任。在這種情況下，給你以下建議： 1、既然現在房東不同意解除合同，你又不愿意繼續(xù)居住該房屋，而租期未到，那么你可以將房子轉租出去，用轉租收來的租金抵消房東的房租。這是最不傷和氣的辦法了。若房東反對你轉租，則他需要解除合同。合同一旦解除，你就不需要付剩下的租金了。 2、或者干脆做出一些讓步，找個雙方信任的中間人調解一下，通過協(xié)商解決。這個就靈活多了，需要你自己把握。 3、房東沒有違約的行為，因此不要提起訴訟。

目前我國沒有制定和頒布《租賃合同法》。租賃合同屬于合同的一種，在《合同法》中設專章規(guī)定。具體規(guī)定可以找《合同法》。

租賃合同是合同的一種，具體規(guī)定見合同法和租賃合同的司法解釋。合同法第十三章　租賃合同第二百一十二條定義租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條合同的主要條款租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃合同的形式租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人基本義務出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人基本義務承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。第二百一十八條正當使用租賃物的責任承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條未正當使用租賃物的責任承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條租賃物的維修出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條出租人履行維修義務承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條租憑物的保管承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。第二百二十三條租賃物的改善承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條轉租承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條租賃物的收益在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。第二百二十六條支付租金的期限承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條租金的未支付、遲延支付和逾期不支付承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條租賃物的權利瑕疵因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。第二百二十九條所有權變動后的合同效力租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條優(yōu)先購買權出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。第二百三十一條租賃物的滅失因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條租期不明的處理當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物的瑕疵擔保租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。第二百三十四條共同居住人的居住權承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃物的返還租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)。第二百三十六條續(xù)租租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用內容編輯第一條　本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。第三條　出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。第四條　當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。第五條　房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。第六條　出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經合法占有租賃房屋的；（二）已經辦理登記備案手續(xù)的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理。第七條　承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。第八條　因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持：（一）租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的；（二）租賃房屋權屬有爭議的；（三）租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。第九條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。第十條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。第十一條　承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支持；（二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應在利用價值范圍內予以適當補償；（三）因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；（四）因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。第十二條　承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。但當事人另有約定的除外。第十三條　承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。第十四條　承租人經出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由出租人負擔；（二）未辦理合法建設手續(xù)的，擴建造價費用由雙方按照過錯分擔。第十五條　承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條　出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條　因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條　房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。第十九條　承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。第二十條　租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發(fā)生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條　出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。第二十二條　出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。第二十三條　出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。第二十四條　具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續(xù)的。第二十五條　本解釋施行前已經終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

我國租房合同法，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

1，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

2，房屋租賃合同法律規(guī)定

3，合同法房屋租賃合同有法律規(guī)定嗎

4，租賃房屋合同法律

5，租房合同有效期是多久

6，簽訂長期租房合同是否合法

7，法律對租賃合同是如何規(guī)定的

8，關于租房合同

9，租賃合同法

最近更新

相關文章

法學學校最新文章

司法考試排行榜推薦

法學學校排行榜精選

法學學校文章排行榜

熱門標簽

我國租房合同法，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

1，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

2，房屋租賃合同法律規(guī)定

3，合同法房屋租賃合同有法律規(guī)定嗎

4，租賃房屋合同法律

5，租房合同有效期是多久

6，簽訂長期租房合同是否合法

7，法律對租賃合同是如何規(guī)定的

8，關于租房合同

9，租賃合同法

最近更新

相關文章

法學學校最新文章

司法考試排行榜推薦

法學學校排行榜精選

法學學校文章排行榜

熱門標簽

我國租房合同法，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

1，房屋租賃協(xié)議有哪些條款

2，房屋租賃合同法律規(guī)定

3，合同法房屋租賃合同有法律規(guī)定嗎

4，租賃房屋合同法律

5，租房合同有效期是多久

6，簽訂長期租房合同是否合法

7，法律對租賃合同是如何規(guī)定的

8，關于租房合同

9，租賃合同法