新手買房流程詳細(xì)，一手房購房的整個詳細(xì)流程從下定金簽商品房預(yù)購合同辦理商品房

來源：整理時間：2023-04-17 15:54:58 編輯：律生活手機(jī)版

1，一手房購房的整個詳細(xì)流程從下定金簽商品房預(yù)購合同辦理商品房

交定金，驗證購房資格，選房，簽認(rèn)購，交首付，簽正本合同，遞交網(wǎng)簽資料，簽網(wǎng)簽合同，交稅，收房，物業(yè)分什么的跟二手房一樣，然后就拿房本了

一手房購房的整個詳細(xì)流程從下定金簽商品房預(yù)購合同辦理商品房

2，買新房的流程

你買的房子其實就已經(jīng)抵押給銀行了，不需要另外的抵押，擔(dān)保人的話除非你不是所買城市的戶口或者你不能提供收入證明才需要擔(dān)保。買新房的流程是很簡單的。

買新房的流程

3，新手如何購房

現(xiàn)在辦理按揭首套房必須首付三成，如果您只有十萬元左右的存款就只能購買30萬左右的房子。但是記得不要只圖便宜忽略的建筑質(zhì)量和細(xì)節(jié)。畢竟房子是要長久居住的。

新手如何購房

4，購房的具體步驟

一手房的話要了解開發(fā)商、設(shè)計單位、施工單位、后期物業(yè)管理等，再詢問銷售人員五證是否齊全，要看其復(fù)印件

買房是人生大事在買房中會碰到很多意料不到的事情，所以在買房的過程中應(yīng)謹(jǐn)慎除了驗證開發(fā)商的五證外初次購房者因?qū)κ袌霾皇呛芰私?，在購房時應(yīng)對多個樓盤進(jìn)行比較，咨詢各層高、得房率（注意分推面積是否過高）、樓層、各幢價格的差異房屋的戶型也需要精心的選擇，好的戶型在以后使用中得心應(yīng)手盡量選擇緊湊、全明的戶型

5，新手買房咨詢買房流程謝謝

1）買房流程：前期準(zhǔn)備（1.核算家庭收入2.明確房產(chǎn)所有人3.確定房屋價格位置4.房屋基礎(chǔ)知識）、網(wǎng)上選房（1.樓盤搜索2.戶型搜索3.專家指點買房4.量身選房）實地看房（1.驗看五證二書2.銷售過招3.實地考察4.選擇戶型）樓盤比較（1.地段交通2.配套3.開發(fā)商實力4.戶型）認(rèn)　購（1.排號2.交定金3.簽定認(rèn)購書4.如何退定金）合　同（1.購房合同范本2.補(bǔ)充協(xié)議3.注意合同陷阱4.如何簽定合同）貸　款（1.商業(yè)貸款2.公積金貸款3.一次性付款4.分期付款）收房（1.收房流程2.如何驗收房屋3.繳納稅費(fèi)4.收房實例解析）辦理房產(chǎn) 證（1.業(yè)主辦理房產(chǎn)證2.委托他人辦理3.辦理步驟4.不登記的弊端

6，購房的具體步驟有哪些

一、無論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個收入證明。（這個證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說明情況，他會把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個例子，你貸10萬，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

先看房，滿意了，談價錢，談妥簽協(xié)議，再就是首付多少，后期多少，過戶。

首先要選好你想在哪個地段買房，然后尋找具體的樓盤，特別要注意對選中的房子進(jìn)行檢查（專業(yè) 上稱為驗收），比如窗臺、隔水間等，然后簽定物業(yè)買賣合同、交付款項（另外還要交付維修基金），至于那些材料就由物業(yè)所在地前期物業(yè)管理公司接收；然后要辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)證（即用來表明你對該物業(yè)享有所有權(quán).

1 看房，2 交意向，3 備齊交易材料，4 簽訂買賣合同。5 交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7，新手買房流程

1、著手準(zhǔn)備買房：買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。2、挑選房源：這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的好處，全面細(xì)致考察房源信息。3、實地看房：選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學(xué)會看戶型圖。4、談判簽訂合同：確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。5、辦理貸款：根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。如果有購房資金的需求，如墊資、擔(dān)保、抵押，可以找象嶼房盟，國企平臺，安全可靠，值得信賴。客服熱線：4008555339。6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、驗房入?。簭拇司瓦^上每月還房貸的日子。驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。

對于絕大多數(shù)買房人來說，買房不僅要求熟悉房地產(chǎn)知識、技巧、還應(yīng)了解買房的程序和市場原則。第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房前首先根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。第二環(huán)節(jié)：挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。第三環(huán)節(jié)：實地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對要購買的房屋進(jìn)行實地考察。要查看有關(guān)房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過比較后定下該房。第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七環(huán)節(jié)：驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。