首付款交了遲遲不簽購房合同，新房定金和首付交了但是賣方遲遲不簽購房合同怎么辦

來源：整理時間：2023-04-29 20:29:43 編輯：律生活手機(jī)版

1，新房定金和首付交了但是賣方遲遲不簽購房合同怎么辦

看合同~~合同上肯定有時間限制~~超過時間就算違約~~賣方獲賠定金~~~

新房定金和首付交了但是賣方遲遲不簽購房合同怎么辦

2，已經(jīng)交完首付款了遲遲沒有簽訂購房合同如果這時候要退了這個

一般流程是交首付，網(wǎng)簽，打印網(wǎng)簽合同，開發(fā)商敲章，買家簽字?，F(xiàn)在你到底是什么情況，首付后沒有網(wǎng)簽不做合同還是其他情況？但是一般情況下是無法退款的。

不明白啊 = =！

已經(jīng)交完首付款了遲遲沒有簽訂購房合同如果這時候要退了這個

3，購房合同遲遲不簽又不退首付款

解答：既可以要求對方簽訂正式合同，也可解除合同，追究對方違約責(zé)任。如有異議，可電話咨詢。

如果有購房的意向書或其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。

購房合同遲遲不簽又不退首付款

4，交了首付遲遲不簽合同怎么辦

催啊，不行就退！

建議你去跟賣方協(xié)商下吧。沒簽合同就交錢法律風(fēng)險比較大的。人家如果不承認(rèn)你給了錢，或者不承認(rèn)你給的錢是買房錢，而是私人借錢之類的，你怎么辦？~ 所以這個問題，最佳解決途徑是協(xié)商，如果協(xié)商不成想走法律程序的話，會很麻煩。

5，首付都已經(jīng)交了有四個月了當(dāng)初卻只簽了預(yù)定書一直沒有簽購房合同

交了首付后開發(fā)商應(yīng)將首付發(fā)票、購房合同給你們，但因為現(xiàn)在一般新購期房都需要對購房合同到房產(chǎn)交易中心備案，辦理抵押貸款等手續(xù)，所以現(xiàn)在應(yīng)該先給你首付發(fā)票，然后辦理好所有手續(xù)后將貸款合同，購房合同都給你

一般根據(jù)預(yù)定書就可以辦理購房合同，銀行按照購房合同辦理貸款。

6，我的首付交了銀行貸款也辦了可是購房合同遲遲不能簽該怎么辦搜

建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。依據(jù)合同法第94條的規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；(五)法律規(guī)定的其他情形?？梢钥闯?，只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。

7，新房交了首付沒簽合同沒簽貸款為什么

交完首付沒簽購房合同不正常。正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購協(xié)議）-- 付首付（簽購房合同） -- 房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況：1、開發(fā)商沒有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。2、開發(fā)商根本就沒有開發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對不能買，如果是這樣可以要求開發(fā)商公示5證，沒有的話，果斷要求退房。3、開發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問題不大。

可以肯定的是很不安全，想了解下，您當(dāng)時交訂金的時候有簽合同嗎？？如果有簽合同的話，那交首付的時候就應(yīng)該是去網(wǎng)簽過戶。過戶的時候才給他首付的。等產(chǎn)權(quán)出來用新產(chǎn)權(quán)證在銀行做貸款吧剩下的錢交給房東。如果您是貸款，需要提供工作證明收入證明結(jié)婚證，過戶的時候也要結(jié)婚證。貸款過戶都需要您夫妻雙方到場的。。如果給首付。但是沒簽合同，也沒網(wǎng)簽。這個是很不安全的額。需要準(zhǔn)備的東西：身份證、婚姻狀況證明、收入證明、戶口本、買賣合同等基本材料以及銀行需要的其他相關(guān)材料?，F(xiàn)在盡快的去把合同簽了，以免造成損失，在簽合同的時候最好找一個有經(jīng)驗的第三方，一保證合同的真實有效和自身的權(quán)益