無效合同的五種情形的案例及分析，房屋買賣中無效合同的情形及處理

來源：整理時間：2023-03-27 12:09:10 編輯：律生活手機版

1，房屋買賣中無效合同的情形及處理

無效合同不受法律保護，法院判決一般按：物業(yè)權(quán)屬歸原主，但原主取回物業(yè)需賠償買主，本著各歸各的原則。比如李玉蘭在通州宋莊畫家村買小產(chǎn)權(quán)房一案就可知

房屋買賣中無效合同的情形及處理

2，合同無效的五種情形

有下列情形之一的，合同無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

合同無效的五種情形

3，導(dǎo)致合同無效的情形有哪些處理無效合同的方法是什么

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯ǎ瑩p害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。　?。┖贤械南铝忻庳?zé)條款無效：　　1、造成對方人身傷害的；　　2、因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。　　(七）當(dāng)事人主體不合格的合同；內(nèi)容不合法的合同；無效代理訂立的合同。處理無效合同的方法可以簽訂新的有效合同。

導(dǎo)致合同無效的情形有哪些處理無效合同的方法是什么

4，無效合同的情形有哪些

按照全部還是部分不具有法律效力，無效合同可分為以下幾種：一、全部無效合同，是指合同的全部內(nèi)容自始不產(chǎn)生法律約束力。訂立合同主體不合格。訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同，無效；違反社會公共利益的合同，無效；惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益的合同，無效；以合法形掩蓋非法目的合同，無效；善意取得。意思表示不真實的合同，無效。第二情況，部分無效合同部分無效合同是指合同的部分內(nèi)容不具有法律約束力，合同的其余部分內(nèi)容仍然具有法律效力。

5，購房合同無效的情形有哪些

合同無效都有哪些情形：根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效有五種情形：第一種，使用欺詐或者脅迫的手段與他人簽訂合同，并且損害了國家利益。第二種，事先和他人串通好，并且損害了國家、集體或者第三人的利益。第三種，簽訂合同是為了掩飾非法目的，比如企業(yè)間以虛假合同交易的形式進行借貸活動。第四種，合同損害了社會公共利益，例如斷絕親子關(guān)系的合同是無效的。第五種，合同違反了法律、行政法規(guī)，比如沒有取得預(yù)售證的《商品房預(yù)售合同》是無效的。合同一旦被認(rèn)定為無效，自始是無效的。

6，買賣合同無效的情形

買賣合同無效的情形有哪些其實房屋買賣是一種民事法律行為，所有當(dāng)事人必須具備法定條件，按照法律規(guī)定簽訂的合同才能具有法律效力。買賣合同無效的情形1、房地產(chǎn)分離出賣，買賣合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問題，買賣合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認(rèn)定無效。3、侵犯優(yōu)先購買權(quán)，買賣合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。4、非法轉(zhuǎn)讓，買賣合同無效。主要包括轉(zhuǎn)讓(含買賣)下列房地產(chǎn)：①司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；②依法收回土地使用權(quán)的；③權(quán)屬有爭議的；④法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

7，簡述勞動合同失效的情形及其法律后果 RT 跪求謝謝

《勞動合同法》第二十六條　下列勞動合同無效或者部分無效：（一）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；（二）用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的；（三）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構(gòu)或者人民法院確認(rèn)。常見情形 1、內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的勞動合同。如約定試用期超過6個月，不購買社會保險等。　　 2、采用脅迫、乘人之危的手段，以損害生命、健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等強迫對方簽訂的勞動合同。如合同期滿后強迫續(xù)訂勞動合同。　　 3、采用欺詐的手段，故意隱瞞事實，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。如虛假承諾優(yōu)厚的工作條件。　　 4、訂立程序形式不合法的勞動合同。如雙方當(dāng)事人未經(jīng)協(xié)商，或者未經(jīng)批準(zhǔn)采取特殊工時制度等。　　 5、違反勞動安全保護制度。如約定勞動者自行負責(zé)工傷、職業(yè)病，免除用人單位的法律責(zé)任等。　　 6、違反規(guī)定收取各種費用的勞動合同。如強制收取培訓(xùn)費、保證金、抵押金、風(fēng)險金、股金等。　　 7、主體不合格的勞動合同。如招用童工、冒簽合同等。　　 8、勞動者偽造學(xué)歷、履歷或者提供其他虛假情況簽訂的勞動合同。　　 9、侵犯婚姻權(quán)利的勞動合同。如規(guī)定合同期內(nèi)職工不準(zhǔn)戀愛、結(jié)婚、生育。　　 10、侵犯健康權(quán)利的勞動合同。如約定工作時間超過法律規(guī)定，損害勞動者正常休息休假。　　 11、侵犯報酬權(quán)利的勞動合同。如加班不支付加班工資，支付低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的工資等。　　 12、侵犯自主擇業(yè)權(quán)利的勞動合同。如設(shè)定巨額違約金、培訓(xùn)費，限制職工流動。　　 13、權(quán)利義務(wù)顯失公平的勞動合同。如設(shè)定無償或不對價的競業(yè)禁止條件等。法律后果對于勞動合同被確認(rèn)無效的，其法律后果是：第一，根據(jù)勞動合同法的規(guī)定，勞動合同被確認(rèn)無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參考用人單位同類崗位勞動者的勞動報酬確定；用人單位無同類崗位的，按照本單位上年職工平均工資確定。第二，無效勞動合同是由勞動合同當(dāng)事人一方或者雙方的過錯造成的。法律上的過錯，是指法律關(guān)系主體在主觀上有違法錯誤，包括故意違法和過失違法。過錯可能是一方的，也可能是雙方的，它是由當(dāng)事人的主觀原因造成的后果，因此，對于無效的勞動合同，在確認(rèn)其無效的同時，如給對方造成損害的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。民事賠償責(zé)任用人單位有過錯的勞動部于1995年5月制定了《違反<勞動法>有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》，該《辦法》規(guī)定由于用人單位的原因訂立無效的勞動合同，或訂立部分無效勞動合同，對勞動者造成損害的，應(yīng)按下列規(guī)定賠償勞動者損失：（一）造成勞動者工資收入損失的，按勞動者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動者，并加付應(yīng)得工資收入25％的賠償費用；　　（二）造成勞動者勞動保護待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補足勞動者的保護津貼和用品；　　（三）造成勞動者工傷、醫(yī)療保險待遇損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于醫(yī)療費用25％的賠償費用；　　（四）造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支持相當(dāng)于其醫(yī)療費用25％的賠償費用；　　（五）勞動合同約定的其他賠償費用。對于上述規(guī)定中有關(guān)勞動者工資收入損失的賠償，鑒于勞動合同法第八十四條有相關(guān)規(guī)定，應(yīng)按勞動合同法的規(guī)定予以執(zhí)行。勞動者有過錯的對于因勞動者的過錯而導(dǎo)致勞動合同無效，給用人單位造成損失的，勞動者應(yīng)當(dāng)按照《民法通則》所確立的實際損失原則，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因其過錯而對用人單位的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失。這里要指出的是，在對勞動者追究民事賠償責(zé)任時，要貫徹以下原則：一是賠償與教育相結(jié)合的原則。二是合理賠償原則。所謂合理賠償，是指在查請案件事實，確認(rèn)用人單位確實因為勞動者的違法行為而實際存在經(jīng)濟損失的前提下，根據(jù)勞動者的過錯程度、情節(jié)輕重、責(zé)任大小、認(rèn)錯態(tài)度好壞、實際承受能力等綜合認(rèn)定勞動者實際應(yīng)承擔(dān)的賠償費用，以確保問題得到切實解決。

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