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1，效力未定合同案例

一個14歲的孩子拿了4000元去買了臺電腦。

效力未定合同案例

2，求一個合同成立但未生效的案例分析

比如對方?jīng)]有提供借款而簽訂了合同，合同雖然成立，但是根據(jù)合同法規(guī)定，此合同無效。

求一個合同成立但未生效的案例分析

3，無效合同與可變更可撤銷的合同的案例

哎？甲方不應該是違約嗎？！為什么是可撤銷的合同？！說明書和保證書不應該是合同的副本嗎，也就是說甲方的供貨不符合合同的約定，不應該構成違約嗎？甲方主張是欺詐是不成立的，他又沒有虛構什么事實，不應該是欺詐的，所以肯定不是無效阿

無效合同與可變更可撤銷的合同的案例

4，誰能跟我舉例說名一個無效合同是怎么解決的

　　一、原合同法制度確認三種常規(guī)案件無效的質(zhì)疑。　　非法人組織機構對外締約的案件、超范圍經(jīng)營的案件、未經(jīng)房屋登記機關核準的財產(chǎn)租賃糾紛案件在司法實踐中被確認為無效。上述三種案件無效認定后，在理論界引起學者的反對，認為無效合同的范圍應作嚴格限定。上述三種案件屬常規(guī)案件，在經(jīng)濟合同案件中占有很大的比例，討論已是當務之急。

5，無效合同有哪些法律后果當事人怎么承擔無效

您好！《合同法》第56條規(guī)定：“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力，合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！庇纱丝梢?，合同被確認為無效或者被撤銷以后，其結果是該合同自始無效。這就是合同無效的溯及既往的效力。無論是絕對無效的合同還是相對無效的合同，均是如此?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“合同無效，被撤銷或者終止的，不影響合同中獨認存在的有關解決爭議方面的條款的效力?！?《合同法》第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！碑敽贤淮_認為無效后，如果由于一方或者雙方的過錯給對方造成損失時，還要承擔損害賠償貪任。此種損害賠償責任應具備以下構成要件：(1)有損害事實存在(2)賠償義務人具有過錯。這是損害賠償?shù)闹匾?3)過錯行為與遭受損失之間有因果關系。適用過錯的程度，如一方的過錯為主要原因，另一方為次要原因，則前者責任大于后者;此所謂過錯的性質(zhì)如一方系故意，另一方系過失，故意一方的責任應大于過失一方的責任。因合同無效或者被撤銷，一方當事人因此受到損失，另一方當事人對此有過錯時，應賠償受害人的損失，這種賠償責任是基于締約過失責任而發(fā)生的。這里的“損失”應以實際已經(jīng)發(fā)生的損失為限，不應當賠償期待利益，因為無效合同的處理以恢復原狀為原則。如能進一步提出更加詳細的信息，則可提供更為準確的法律意見。

如果當事人基于合同有效提起訴訟，法院審理中認為無效，應該給原告釋明，要求原告變更訴訟請求。原告同意變更訴訟請求，就按合同無效的法律規(guī)定審理；原告堅持認為合同有效，不同意變更訴訟請求，判決駁回原告的訴訟請求。一審法院不釋明，二審一般會以程序錯誤為由，發(fā)回重審；當然如果釋明錯誤，原告認為合同有效，一審法院認為合同無效，但二審法院仍可能認定有效，這樣一審判決錯誤，二審會改判。法律依據(jù)為《證據(jù)規(guī)則》第三十五條。

6，想找合同無效或撒銷合同的案例

無效合同案例：2008年9月1日，原告林某與被告孫某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，約定孫某將其在同年獲得的一套50平方米的經(jīng)濟適用住房賣給林某。協(xié)議約定：房屋價格為15萬元;由買方在簽訂協(xié)議之日支付13萬元，余款在過戶時一次性付清;賣方在2008年9月30日前協(xié)助買方辦理相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)，同年10月底賣方交付房屋給買方。該協(xié)議還約定了其他事項。協(xié)議簽訂后，買方依約于協(xié)議訂立的當日向賣方支付了購房款13萬元。但直到2009年3月底賣方孫某仍然不交付房屋，也不同意辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)?！　×帜称鹪V到法院，要求法院認定雙方的房屋買賣協(xié)議有效并判令被告履行協(xié)議。法院審理后認定雙方協(xié)議無效并判決駁回了原告林某的訴訟請求。　　本案的關鍵是原、被告雙方訂立的房屋買賣協(xié)議是否有效?！　∫J定協(xié)議的有效，除了協(xié)議簽訂的雙方當事人具有完全民事行為能力和雙方意思表示真實之外，還要看協(xié)議的內(nèi)容是否違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，是否違反社會公共利益等。本案中作為買賣標的的房屋屬于經(jīng)濟適用住房，并且賣方取得該房屋還不到一年的時間。根據(jù)2007年建設部等國家七部委發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。購房人對經(jīng)濟適用住房只擁有有限產(chǎn)權，其所占用的土地是劃撥土地，購買經(jīng)濟適用住房的當事人在5年內(nèi)不得上市交易?！　∵@就是說，購買經(jīng)濟適用住房的人在5年之內(nèi)對該住房并沒有完全的產(chǎn)權，是和國家共有的房屋，即經(jīng)濟適用住房的購房人在購得房屋5年內(nèi)只是該房屋的共有人之一，作為共有人之一的人在沒有取得另一共有人同意的情況下處分共有的房屋，這顯然是違反了法律的強制性規(guī)定的?！　×硗?，也完全可以認為，如果獲得經(jīng)濟適用住房的當事人可以任意買賣這種房屋的話，國家對城市低收入住房困難家庭的保障措施將會落空，這也是違反社會公共利益的。因此，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，本案雙方訂立的房屋買賣合同是無效的。法院的認定和判決是正確的。

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7，夫妻雙方賣房因價格不合由一方簽署另1方不知情

：如果房主的房屋是在婚前購買的，則屬于房主的婚前財產(chǎn)，不需要配偶的同意。若是在婚后購買的，屬夫妻共同財產(chǎn)，則一定要有配偶同意的書面證明。問：如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已--，買賣合同是否具有法律效力？解答：假設房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果未經(jīng)房主的配偶同意而簽約，則該合同屬于無效合同。如果在簽訂合同的過程中你沒有任何過錯(你不知道房屋屬夫妻共同財產(chǎn)，且盡到了合理的審查義務)，并且合同中有關于房主違約，應雙倍返還定金的約定，那么房主應按合同的約定，雙倍返還定金。因為按照法律規(guī)定，盡管合同已被撤銷，但合同中的違約條款仍然有效，可單獨適用。問：如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已--，并且房屋已經(jīng)過戶，購買人是否擁有房屋所有權？解答：若房屋已經(jīng)過戶，購買者只要主張不知道房屋為夫妻共同財產(chǎn)，也就是說購買者屬于善意第三人，那么購買者應然擁有房屋的所有權?！吨腥A人民共和國物權法》第106條規(guī)定：無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權：(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。記者邊琦(來源：半島晨報)摘要：夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷。如果房產(chǎn)登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件，舉證責任在購房人，即購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意為條件，即應以購房人是否善意、有償作為條件。同時，對于合同的有效無效也可以引用合同法52條進行排除判斷。關鍵詞：夫妻共同財產(chǎn) 善意第三人表見代理家事代理無權處分房屋買賣合同效力一、引言：近日，一女士詢問，婚后購房由于丈夫繳了大部分房款，要求在產(chǎn)權證上只登記他的名字，并說婚姻法規(guī)定婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以寫不寫妻子的名字都改變不了這房子是兩人共同所有的事實，就是離婚也是一人一半，想想也有道理，不知對否？回答：第一，婚姻法確有規(guī)定，也正如你丈夫所說，但是如果他擅自將房出賣或是抵押，你是不是就能以未經(jīng)你同意主張出賣或抵押無效呢？有時可能有效，有時可能無效，如果購房人有理由相信賣房是夫妻共同意思表示時就有效，反之無效。所以最穩(wěn)妥的辦法就是將房屋登記在兩個人名下。另外，也不是把名字登記在兩個人名下，其中一方私自賣房該合同就絕對無效。比如購房人有理由相信其中一方賣房已獲得另一方授權時，比如有偽造授權委托書，提供身份證原件等，該合同有效。并且就目前二手房的交易程序而言，并沒有要求作為共同財產(chǎn)所有人的夫妻雙方必須在房屋買賣協(xié)議上共同簽字，也沒有要求在過戶時必須共同到場，這是一個漏洞。作為夫妻，只要一方有偷賣的念頭，拿到另一方的身份證、戶口簿和房產(chǎn)證等，是很容易的事情。（此種情況不是本文探討范圍）所以夫妻雙方要從法律上去防范所有的風險是不現(xiàn)實的，畢竟夫妻之間要有最大的誠信。一單合同要有誠信規(guī)則約束，何況是兩個人以一生時間來履行的婚姻之約呢！第二，提醒購房人，最穩(wěn)妥的辦法，為避免官司，購買二手房時，應征得售房夫妻雙方的同意，最好要求夫妻雙方當面簽字、共同到房管部門去辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；如果售房夫妻無法同時到場，可以要求其辦理公證等手續(xù)，以避免假冒共有人簽名騙取房產(chǎn)證的現(xiàn)象。二、案例案例12000年，王某與高某系同事，單位分配給高某一處小雙室住房，此房已參加房改但產(chǎn)權證還未下發(fā)。2000年初，王某與高某約定：房價11萬元，2001年10月31日前辦理完更名過戶手續(xù)，王某承擔一切費用。協(xié)議簽訂后，王某先付了10.9萬元并于2000年8月8日進住，余款1000元待過戶。 2005年4月，房產(chǎn)證下來，房主名仍為高某。王某得知，要求高某辦理更名過戶手續(xù)。高某卻反悔了，不同意更名，也不要王某欠的1000元房款。于是，王某將高某起訴到法院，要求高某協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。訴訟中，高某已經(jīng)離異的妻子厲某也以第三人身份參加訴訟，并認為高某出賣房屋時未經(jīng)厲某同意，高某出賣夫妻共同房產(chǎn)的行為無效。依據(jù)法律規(guī)定，夫妻一方未經(jīng)另一方同意出賣房產(chǎn)，他人有理由相信出賣方有權出賣時買賣協(xié)議有效，因此高某與王某間的住房買賣合法有效。一審判決高某協(xié)助王某辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。判決后，高某和厲某均不服判決上訴至沈陽市中級人民法院。法院以上訴人的主張沒有法律依據(jù)，作出了維持原判，駁回上訴的終審判決。案例2合肥的馬老太回娘家去了趟上海，轉(zhuǎn)回家時竟發(fā)現(xiàn)自己家的房子已經(jīng)換了主人。原

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