老人想把房子留給孫女怎么寫遺囑，一個老人把自己的房產(chǎn)立遺囑給孫女

來源：整理時間：2023-04-24 06:50:05 編輯：律生活手機版

1，一個老人把自己的房產(chǎn)立遺囑給孫女

贍養(yǎng)老人不是因為能得房子，這是因為生你養(yǎng)你這么大的義務，孫女因為繼承老人房子，受益人有義務妥善處理老人的后事，但因為沒有約定贍養(yǎng)義務，所以，孫女不必直接負責老人的贍養(yǎng)，但可以酌情補償其他履行贍養(yǎng)義務人的。

承著為老人老伴與2個兒子，如果其老伴自動放棄繼承權(quán)或者去世了，那么2個兒子均分，當然與孫子輩的性別更沒有關系，與孫子輩的沒有關系，與戶口落戶地點也沒有關系，3人均分

一個老人把自己的房產(chǎn)立遺囑給孫女

2，爺爺和奶奶的房孑要寫遺囑給孫孑總樣寫

可以參照下列要求　　遺囑　　一、本人身份的說明　　（身份證號碼、住所、近親屬情況）　　二、本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明　　身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關系，如有任何利害關系應注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示范　　三、本人遺囑法律效力的說明　　法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件；代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為　　四、本人財產(chǎn)的說明　　基準日，項目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況　　五、本人保險的說明　　收益人基本情況，監(jiān)護人，遺囑執(zhí)行人、相關合同單證理賠方法　　六、本人相關事務的執(zhí)行　　債權(quán)債務、財產(chǎn)分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送　　七、以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明　　八、簽名及日期

要公證才行

為避免以后紛爭，可以爺爺奶奶活著時候就和孫子一起到房管局辦理過戶手續(xù)，重辦孫子名義房產(chǎn)證。也可以二老一起到本地公證處辦理遺囑公證，指定孫子以后一人繼承這房子。取得公證遺囑，注意保管。

爺爺和奶奶的房孑要寫遺囑給孫孑總樣寫

3，房子留給孩子怎樣立遺囑

1.首部。(1)標題。寫明“遺囑”或者“××××遺囑”。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產(chǎn)的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數(shù)。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

可以通過公證、自書、代書、錄音、口頭等形式訂立遺囑，下面從訂立遺囑的形式、具體寫法等做具體說明。一、遺囑可以有哪些形式？根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十七條的規(guī)定，遺囑的形式有如下五種：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。1.公證遺囑（推薦指數(shù)：五顆星）公證遺囑即通過公證機構(gòu)對遺囑進行公證，需要遺囑人親自到場且不能委托。一般情況下公證遺囑是訂立遺囑的優(yōu)先選擇！所需材料：（1）本人有效的居民身份證、《居民戶口簿》，集體戶籍的當事人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經(jīng)過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件。（2）立遺囑人所處分的財產(chǎn)的所有權(quán)證明。如：房產(chǎn)證、存折、存單，銀行卡、基金股票賬戶證明、車輛登記證、行駛證等。（3）遺囑草稿。溫馨提醒：（1）遺囑是立遺囑人單方的法律行為，不需經(jīng)過他人確認或同意。（2）必須由立遺囑人親自到公證處辦理（3）無行為能力人和限制行為能力人不能立遺囑。（4）除遺囑指定的受益人外，其他繼承人就沒有權(quán)利得到您遺囑中所處分的財產(chǎn)。 2.自書遺囑（推薦指數(shù)：四顆星）自書遺囑必須由立遺囑人全文親筆書寫、簽名，注明制作的年、月、日。自書遺囑不需要見證人在場見證即具有法律效力。溫馨提醒：（1）自書遺囑需保證用語得當且沒有歧義，書寫格式規(guī)范合理。（2）自書遺囑是否有效，必須滿足以上所說的必備條件。 3.代書遺囑（推薦指數(shù)：兩顆星）代書遺囑即因為遺囑人沒有能力書寫，委托他人代為書寫。法律約束：中國《繼承法》第17條第3項規(guī)定：“代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。溫馨提醒：下列人員不能作為遺囑見證人：（1）無行為能力人、限制行為能力人；（2）繼承人、受遺贈人；（3）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。4.錄音遺囑（推薦指數(shù)：兩顆星）錄音遺囑即遺囑人口述，將遺囑內(nèi)容進行錄音。法律約束：《繼承法》第17條第4項明確規(guī)定：“以錄音形式設立的遺囑，應當有兩個以上的見證人在場見證?！变浺暨z囑制作完畢后，應當場將錄音遺囑封存，并由見證人簽名，注明年、月、日。 5.口頭遺囑（推薦指數(shù)：一顆星）口頭遺囑即口頭闡述，由見證人進行見證。法律約束：中國《繼承法》第17條第5項規(guī)定：“遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效?！币驗榭陬^遺囑最容易遭到篡改，所以在法律上對口頭遺囑的規(guī)定很嚴苛，同時遺囑的有效認定也更難。二、遺囑應該怎么寫？一份有效的自書遺囑，內(nèi)容首先包括遺囑本人身份證號碼、所在住址，以以下模板為例，遺囑內(nèi)容需滿足以下幾點：遺囑模板1.房屋產(chǎn)權(quán)介紹。例：“在我的名下有我和妻子小張共有的房子”2.房屋坐落位置及房產(chǎn)證編號。例：“坐落在北京市XX區(qū)XX路X號X號樓X層XXXX號的房產(chǎn)一套（房屋所有權(quán)證編號：XX）”3.語言表述規(guī)范。例：“在我去世后”。提醒：很多老人習慣用“在我走了”“在我離開了”，這樣的表述都能導致遺囑無效。4.涉及房產(chǎn)必須為個人財產(chǎn)。例：“我將上述房產(chǎn)中屬于我所有的產(chǎn)權(quán)份額遺留給兒子XX繼承”。5.明確房產(chǎn)歸屬。例：“屬于兒子XX的個人財產(chǎn)”。6.遺囑人簽名。7.確立遺囑簽訂日期。附：我國法律中關于遺囑的其他約定：1.中國《繼承法》第二十條第二款規(guī)定：“立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最終的遺囑為準?！?.《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第42條規(guī)定：“遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最終所立公證遺囑為準；沒有公正遺囑的，以最終所立的遺囑為準。”3.《繼承法》第20條第三款規(guī)定：“自書、代書、錄音、口頭遺囑不得撤銷、變更公證遺囑?！比?、什么是遺囑？遺囑，即遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。1.立遺囑的好處：（1）按自己意愿處置個人財產(chǎn)。遺囑人可以將個人生前財產(chǎn)給法定繼承人中的任何一個，也可以選擇多給某個繼承人或者少給某個繼承人，甚至可以將房產(chǎn)留給法定繼承人以外的人或者組織。（2）明確遺產(chǎn)的范圍。個人財產(chǎn)具備一定的隱私性，因而很多時候法定繼承人并不確認其父母究竟有多少遺產(chǎn)，價值多少以及所在何處。遺囑可以明確財產(chǎn)范圍以及歸屬，避免事后財產(chǎn)糾紛。從法律效力上來講，遺囑繼承要優(yōu)先于法定繼承，盡管立遺囑可能讓同等地位的法定繼承人所得不同，但是可以完全表達遺囑人的真實意愿。 2.立遺囑的必要性：遺囑的法律效力大于法定繼承效力。因為沒有遺囑而導致的財產(chǎn)繼承糾紛案數(shù)不勝數(shù)，最常見的就是獨生子女繼承問題。舉個例子：小張父母先于爺爺奶奶先后去世。在小張父親去世之后，小王母親就獨居在此套房子里，也沒有更換房產(chǎn)證。三年之后，其母親也去世，但當他們的獨子小張準備繼承房產(chǎn)之時，卻發(fā)現(xiàn)自己只能繼承房子的一半多一點。案例分析：根據(jù)我國繼承法：財產(chǎn)繼承需按照繼承順序繼承。第一繼承人包括配偶、子女、父母。第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且在有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人不得繼承。房產(chǎn)歸小王父親、母親共有，各占1/2。小張父親去世：父親房產(chǎn)份額按照第一順序繼承人進行均分，即母親、祖父、祖母、小張各分得1/8。小張母親去世：母親房產(chǎn)份額為1/2+1/8=5/8，按照第一順序繼承人均分，即小張、外祖父、外祖母繼承，每人5/24。小張祖父去世：祖父房產(chǎn)份額為1/8，均分給祖母、姑姑及小張（代位繼承），每人1/24。小張祖母去世：祖母房產(chǎn)份額為1/8+1/24=1/6，由小張（代位繼承）、姑姑繼承，每人1/12。小張外祖父去世：外祖父房產(chǎn)份額5/24，分給外祖母、舅舅、小張（代位繼承），每人5/72。到此為止，小張所拿到的房產(chǎn)份額為1/8+5/24+1/24+1/12+5/72=19/36。小張到最終只能拿到一半多一點的房產(chǎn)份額。因為沒有遺囑，獨生子女也不能繼承全部房產(chǎn)，如果協(xié)商不成也可能產(chǎn)生很多糾紛，所以，立遺囑是十分必要的。 3.有效遺囑需滿足的幾個前提：（1）遺囑人要有遺囑能力有遺囑能力，即遺囑人頭腦清晰，意識清楚，能夠準確表達自己的意愿。案例回放：小王母親去世后，拿出一份母親的自書遺囑，字跡歪歪扭扭，但能看出來是母親的筆跡，而且落款確實有老母親的簽字和手印。但是小王的親哥哥卻舉證母親當時腦中風，意識不清，不是老母親自己的真實意思。經(jīng)過法庭質(zhì)證，確認了這個事實。最終法庭宣判遺囑無效，按法定繼承分割遺產(chǎn)。（2）遺囑必須反映遺囑人真實意愿（3）遺囑中處分的財產(chǎn)必須為遺囑人的個人財產(chǎn)很多老人自以為房子“是自己的”，而結(jié)果卻是共有的，這就導致了遺囑內(nèi)容無效。案例回放：盧女士今年70歲，老伴兒王先生兩年前去世，生前自己寫了一份遺囑。原來盧女士和老伴兒有兩兒兩女，但只有一個外孫對他們格外照顧，因此王先生的遺囑內(nèi)容是將自己和盧女士居住的房子留給外孫。然而這份遺囑被判無效，因為王先生處置了不屬于自己的財產(chǎn)。原因：《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。因此，遺囑中所涉及的房產(chǎn)是盧女士和王先生在婚姻期間所得，屬于夫妻共有財產(chǎn)，而王先生的遺囑中卻處置了屬于盧女士的財產(chǎn)份額，因此應屬無效。（4）不能違背社會公共利益以及社會公德資料來源：北京方圓公證處該內(nèi)容僅在北京使用

房子留給孩子怎樣立遺囑

4，爺爺想把房子留給孫女怎么寫遺囑不去公證行嗎

按相關法律規(guī)定，只要遺囑符合法律規(guī)定情形，就具有法律效力，不需要公證。　　第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人?！　〉谑邨l　公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理?！　∽詴z囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。　　代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。　　以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。　　遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。　　第十八條　下列人員不能作為遺囑見證人：　　（一）無行為能力人、限制行為能力人；　?。ǘ├^承人、受遺贈人；　　（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人?！　〉谑艞l　遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。　　第二十條　遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑?！　×⒂袛?shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準?！　∽詴?、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！　〉诙粭l　遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利?！　〉诙l　無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效?！　∵z囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效?！　卧斓倪z囑無效?！　∵z囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

可以，如果爺爺改變主意，可以通過立新的公證遺囑的方式來推翻原公證遺囑，以后者為準。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請乏矗催匪詘睹挫色旦姬及時評價并結(jié)束咨詢。

遺囑有多種形式，包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑等，但對形式都有要求，要按照法律規(guī)定進行辦理。公證遺囑，具有不經(jīng)公證不可更變性，而且在被繼承人去世后，持公證遺囑可以直接辦理相關財產(chǎn)過戶登記手續(xù)，而拿其他遺囑沒有這個效果。附屬：《中華人民共和國繼承法》第三章遺囑繼承和遺贈第十六條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。第十八條下列人員不能作為遺囑見證人：（一）無行為能力人、限制行為能力人；（二）繼承人、受遺贈人；（三）與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。第十九條遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。第二十條遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。第二十一條遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經(jīng)有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。第二十二條無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

自書遺囑：自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，《中華人民共和國繼承法》第17條2款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！备鶕?jù)這項規(guī)定，自書遺囑的要求是：　?。?）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名；　?。?）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文；　　（3）必須注明年、月、日，三項缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，打印出遺囑，然后只是簽名，注明年、月、日，它的效力是有爭議的，看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真是意思表示，很可能被認定為無效遺囑。如果有數(shù)份遺囑，經(jīng)過公證的遺囑效力最高；如果有數(shù)份經(jīng)過公證的遺囑，日期為最后日期的那份遺囑效力最高。最好是能夠自己書寫，因為有個人的筆跡為證?！　〈鷷z囑：第一，遺囑人口述遺囑內(nèi)容，由見證人代替遺囑人書寫遺囑。代書遺囑不是代書人按照自己的意思設立遺囑，而是代書人按照遺囑人的意思表示，如實地記載遺囑人口述的遺囑內(nèi)容，而不可對遺囑內(nèi)容作出任何更改或修正。　　第二，代書遺囑必須有兩個以上見證人在場見證，其中一人可為代書人。見證人一般是遺囑人指定的，并經(jīng)本人同意的公民，不能以組織的名義為遺囑見證人。繼承法對見證人數(shù)量上的要求，主要是為了保障代書遺囑確實是遺囑人真實意愿的表露，也為了防止日后就遺囑的效力發(fā)生糾紛?！　〉谌?，代書人、見證人和遺囑人必須在遺囑上簽名，并注明年、月、日。代書人將書寫完畢的遺囑，應交由其他見證人核實，并向遺囑人當場宣讀，經(jīng)遺囑人認定無誤后，由代書人、其他見證人和遺囑人簽名，并注明具體日期。在場見證的人為3人或更多的，都在遺囑上簽名更好，少則也得保證兩人簽名。代書人、見證人和遺囑人必須親筆簽名，不允許他人代簽。　　遺囑人不能書寫姓名的，可否用捺指印代替？　　繼承法未規(guī)定這種替代辦法，但根據(jù)大多數(shù)學者的意見，認為確有一些公民不具有書寫遺囑的能力，甚至連自己的名字也不會寫，所以應當允許這少許特殊的公民，在代書遺囑上捺指印代替簽名。但是，有書寫能力的遺囑人不得用捺指印取代簽名，代書人、見證人均不得以捺指印的方式代簽名?！　〉谒模z囑代書人應當具有完全的民事行為能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。遺囑代書人必須不是繼承人、受遺贈人，也不是與繼承人有利害關系的人。繼承人、受遺贈人因其直接參加繼承，同繼承存在著直接而重大的利害關系，如果讓他們擔任遺囑代書人，難免會弄虛作假，損害其他繼承人的利益，甚至出現(xiàn)篡改遺囑、歪曲遺囑本意、增加或減少遺囑內(nèi)容等行為，給其他繼承人的利益造成損害。即使作為遺囑代書人的繼承人、受遺贈人本人沒有惡意，也沒有弄虛作假從中漁利，但因為其特殊的身份，必然引起其他人的猜疑，引發(fā)不必要的糾紛。因此，繼承人、受遺贈人及與其有利害關系的人不能作遺囑代書人。　　代書遺囑的格式：　　遺囑　　立遺囑人姓名：xxx 性別：xx 出生年月日：xxx 民族：xx 住址：xxx　　為了 ____________，特請 __和 __作為見證人，并委托 ___律師事務所律師代書遺囑如下：　　一、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值、位置及特征：　　二、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：　　三、其他：　　本遺囑一式份，由 ___ 保存?！　×⑦z囑地點：___________　　立遺囑時間：___________　　立遺囑人：_____________　　見證人：_______________　　代書人：____律師　　____律師事務所　　x　年 x 月 x 日　　遺囑代書人、見證人所需條件更詳細說法（補充）　　1、遺囑代書人、見證人應當是成年人或者是十六周歲以上以自己的勞動收入為其主要生活來源的人。　　2、遺囑代書人、見證人必須是理智健全的正常人。精神失常、喪失理智的人，是無行為能力人或者限制行為能力的人，因此，不得作為遺囑代書人和見證人。　　3、遺囑代書人、見證人必須是能夠了解遺囑內(nèi)容、知曉遺囑所用語言的人。在通常情況下，盲人、文盲、不知曉遺囑所用語言的人，不能成為該遺囑的代書人或見證人?！　?、遺囑代書人、見證人必須是與繼承遺產(chǎn)無利害關系的人。繼承人、受遺贈人和與繼承人、受遺贈人有利害關系的人，由于他們與繼承死者的遺產(chǎn)有切身之利害關系，因此，不能作為遺囑代書人，見證人?！　∩险f的兩種遺囑最好還是公證一下，會更完備

可以自己寫，要自己寫完全文，簽字，注明年月日也可以代書遺囑，找人代寫。但是要兩名無利害關系的見證人。錄音也可以，也需要量個見證人。不公證有效，但是公證遺囑的效力最高。

直接寫遺囑，最好公證一下