房屋買賣合同怎么寫才有效果，買賣房屋合同怎么寫

來源：整理時(shí)間：2023-08-12 23:55:55 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買賣房屋合同怎么寫
2，房屋買賣合同怎么寫才有效果
3，房屋買賣協(xié)議書怎么寫才有效
4，房屋買賣合同如何寫才有效
5，怎么寫房屋買賣協(xié)議具體格式什么樣的謝謝
6，賣房屋合同要怎么寫才能生效辦理過戶手續(xù)
7，出售房屋合同這么寫
8，房屋買賣協(xié)議怎么寫具法律效益
9，房屋買賣合同怎么寫

1，買賣房屋合同怎么寫

注意：房屋買賣合同都是有范本的，只要照著填上相關(guān)信息就可，基本的條款都是有的，只要不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定即可。重要的是相應(yīng)的手續(xù)，還有房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的是否是房屋持有者？房屋有無共有的情形？房屋現(xiàn)是否是可流通的（如有些安置房5年內(nèi)是不允許買賣的），房屋產(chǎn)權(quán)是否受限（如辦理了抵押登記）等，您都應(yīng)該仔細(xì)核查。最后，一定要辦理過戶手續(xù)。

買賣房屋合同怎么寫

2，房屋買賣合同怎么寫才有效果

房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)這樣寫才有效：1、賣家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買家的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的位置，以及房屋的面積；4、房屋的質(zhì)量情況；5、房屋的價(jià)款，以及房款的支付期限和方式；6、賣家何時(shí)向買家交房，還有何時(shí)辦理房產(chǎn)證；7、違約責(zé)任；8、爭議的解決方法。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。

房屋買賣合同怎么寫才有效果

3，房屋買賣協(xié)議書怎么寫才有效

房屋買賣協(xié)議不存在我國合同法規(guī)定的五種合同無效情形的，認(rèn)定為有效，即有效的房屋買賣協(xié)議，合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。其次，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行才能真實(shí)實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的，所簽訂損害社會(huì)公共利益的房屋買賣合同等，皆非買賣當(dāng)事人真實(shí)意思，原則上視為無效。最后，房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。

房屋買賣協(xié)議書怎么寫才有效

4，房屋買賣合同如何寫才有效

一、房屋買賣合同有效的條件有哪些1、房屋買賣合同有效的條件有：（1）合同當(dāng)事人必須符合主體資格，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格；（2）房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)；（3）房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆?、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。二、簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些1、查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證；2、使用規(guī)范的合同文本；3、一定要將開發(fā)商口頭承諾的內(nèi)容簽進(jìn)合同；4、詳細(xì)約定交房條件；5、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任；6、看合同中的土地性質(zhì)；7、看清楚房屋用途。

5，怎么寫房屋買賣協(xié)議具體格式什么樣的謝謝

在簽訂房屋買賣協(xié)議，具體格式如下：買賣雙方的地址、聯(lián)系辦法等,并注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn) 房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況產(chǎn)權(quán)歸屬,房屋是否屬于抵押房,是否有私搭亂建部分房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等交房時(shí)間和條件各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞?違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式合同生效時(shí)間,生效或失效條件,生效或失效期限,致使合同無效的情形,幾種無效的免責(zé)條款,當(dāng)事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,合同中止、終止或解除的條件,約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款

6，賣房屋合同要怎么寫才能生效辦理過戶手續(xù)

房管局有專門過戶用的買賣協(xié)議

你好，現(xiàn)在買賣合同都是格式合同，需要進(jìn)入網(wǎng)上房地產(chǎn)交易備案系統(tǒng)，合同按照雙方真實(shí)意思填寫即可，有需要補(bǔ)充的在補(bǔ)充條款里約定即可。

現(xiàn)在的買賣合同都是需要通過網(wǎng)上簽訂的，都是事先需要備案的。簽訂的買賣合同都是需要經(jīng)紀(jì)人的密鑰才能辦理，只有這樣才能生效的。個(gè)人是不好弄的。很高興能為您服務(wù)。

現(xiàn)在都是網(wǎng)上的統(tǒng)一格式文本，只需填寫物業(yè)地址，付款方式，交易日期等就可以了。如有特殊約定就在補(bǔ)充協(xié)議中注明就好。

從房產(chǎn)網(wǎng)上交易中心拉得合同就可以，有產(chǎn)權(quán)人親筆簽字，并留有身份證號碼，買房人親筆簽字，有身份證號碼

7，出售房屋合同這么寫

1.明確雙方信息2.標(biāo)的物，也就是哪個(gè)房子3.交易價(jià)格4.付款方式5.交房時(shí)間6.過戶細(xì)節(jié)7.違約責(zé)任明確以上這些，隨便草擬都可以

購房合同甲方(售房人)：身份證號：乙方(買房人)：身份證號：見證人: 身份證號：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一)座落于，建筑面積為平方米； (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為：： (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)： (大寫) 元，(小寫) 元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)： (大寫) 元，(小寫) 元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：。第五條 1、甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。 4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定該費(fèi)用由方承擔(dān)。 c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由方按國家規(guī)定承擔(dān) 。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十五條甲方(簽章)：乙方(簽章)：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：

建議您在網(wǎng)上搜索一份“房屋買賣協(xié)議”或者“房屋買賣合同”下載下來根據(jù)自己的實(shí)際情況修改即可！

8，房屋買賣協(xié)議怎么寫具法律效益

網(wǎng)友發(fā)的，僅供參考。很關(guān)鍵的是把交款的時(shí)間、方式寫清楚，賣方稅費(fèi)負(fù)擔(dān)最好包括到總價(jià)格里，自己去完稅。 ------------- 這份很適合，可以借鑒房屋買賣合同甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_________________ ______________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式 1．雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。 2．甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 3．辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準(zhǔn)） 4．余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方。 5．買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任 1．甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 2．甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。 3．甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 4．甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。 5．乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。 6．房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更 1．在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。 2．本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定 _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：現(xiàn) 住址：現(xiàn) 住址：簽約日期：簽約日期：

建議你委托律師辦理，詳情可以電話聯(lián)系或面談。

9，房屋買賣合同怎么寫

房屋買賣合同是國家統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同，直接到房屋交易中心去拿

房屋買賣合同賣方：_______________ (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________ (簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________市_______區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_________________平方米，產(chǎn)權(quán)證編碼___________________________。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣______萬元，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此交易價(jià)格包含（_____________________________________________________________________）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 ___________元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法： ?。?、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將___________________________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同一式貳份。甲方壹份，乙方壹份。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有法律效力。第十條雙方約定的其他事宜：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________ 　身份證號碼： __________________　　　　　　身份證號碼： ___________________ 　　地　　　址：___________________　　　　　　地　　　址：____________________ 　　電　　　話：___________________　　　　　　電　　　話：____________________ 　　　　　日　　期：　　年　　月　　日　　　

您好，在各地建委的官方網(wǎng)站上會(huì)有一些示范性的文件，然后根據(jù)自己需要修改就行

在建委的網(wǎng)站上下載正規(guī)的買賣自行成交合同，按照上面的空填寫就可以，不是很復(fù)雜的

還是走中介比較放心所以的手續(xù)也比較齊全

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