居間合同法律規(guī)定案例范本，房屋居間協(xié)議中介要定金的50案例

來源：整理時間：2023-04-01 19:19:51 編輯：律生活手機版

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1，房屋居間協(xié)議中介要定金的50案例
2，居間合同范本是怎樣的
3，居間合同法律規(guī)定有哪些
4，你好請問礦產(chǎn)品交易的居間協(xié)議要怎么寫謝謝
5，二手房買賣居間合同

1，房屋居間協(xié)議中介要定金的50案例

協(xié)議就好象玩游戲前的游戲規(guī)則,在同一項游戲中,大家都應(yīng)該按游戲規(guī)則辦，既然各方都是協(xié)議簽訂的當(dāng)事人，那么就應(yīng)該按當(dāng)時簽訂有協(xié)議辦，除非該協(xié)議同現(xiàn)行的國家法律法規(guī)相悖的情況外。

中介無權(quán)分，現(xiàn)在太多的坑人中介再看看別人怎么說的。

不合法，定金是買受方的擔(dān)保成約，中介是無權(quán)取得的，中介不是當(dāng)事人，只有買受人才有取利取得定金。顯然是霸王條款。

房屋居間協(xié)議中介要定金的50案例

2，居間合同范本是怎樣的

合同編號：委托人：xxx(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址) 居間人：xxx(個人寫明姓名、性別、年齡、住址，單位寫明名稱、法定代表人和地址) 委托人與居間人就下列事項達(dá)成協(xié)議如下(也可以寫為：委托人與居間人經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同)：第一條委托事項 (寫明委托事項的內(nèi)容、范圍等，例如，委托對方提供訂約機會等情況) 第二條時間范圍 (寫明在什么期限內(nèi)提供的媒介有效) 第三條報酬 (寫明居間報酬的數(shù)額、計算方法、支付時間和方式) 第四條保密條款 (寫明需要保密的內(nèi)容) 第五條違約責(zé)任第六條……(雙方約定的其他事項)。第七條本合同一式份，當(dāng)事人雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字之時起生效。委托人：xxx(簽章) 居間人：xxx(簽章) x年x月x日 (如果是法人單位，可以附雙方法定代表人、電話、電報掛號、開戶銀行、戶名、帳號等內(nèi)容。)

居間合同范本是怎樣的

3，居間合同法律規(guī)定有哪些

合同法規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀﹑采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力，為了切實保護(hù)無過錯方的合法權(quán)益，合同解除時，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定者外，債權(quán)人可請求損害賠償?shù)姆秶?，不僅包括債務(wù)人不履行的損害賠償，而且還包括因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償。因合同解除而產(chǎn)生的所應(yīng)賠償?shù)膿p害一般包括：債權(quán)人訂立合同所支出的必要費用；債權(quán)人因失去同他人訂立合同的機會所造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債權(quán)人造成的損失；債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)人的給付物時，因返還該物而支出的必要費用。

符合合同法關(guān)于合同無效相關(guān)法律條款的規(guī)定即可認(rèn)定合同無效。第四十八條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。希望能幫助到你望采納

居間合同法律特征主要有3點： 1、居間合同的居間人只是協(xié)助促成委托人與第三人訂立合同，自身并不參與委托人與第三人之間的合同。 2、居間合同的標(biāo)的是居間人為委托人提供訂約機會或者是為訂約進(jìn)行媒介活動。 3、居間合同是諾成的、有償?shù)摹⒉灰降暮贤?。希望能幫到你?/section>

居間合同法律規(guī)定有哪些

4，你好請問礦產(chǎn)品交易的居間協(xié)議要怎么寫謝謝

居間合同范本合同編號：________________委托人：__________________　　簽訂地點：_______________居間人：__________________　　簽訂時間：___年___月___日第一條委托事項及具體要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________第二條　居間期限：從___年___月___日至___年___月___日。第三條　報酬及支付期限：居間人促成合同成立的報酬為促成合同成立金額的___%或者(大寫)___元。委托人應(yīng)在合同成立后的___日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條　居間費用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用(大寫)___元。第五條本合同解除的條件：1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第六條委托人的違約責(zé)任：___________________________ _________________________________________________________第七條居間人的違約責(zé)任：_________________________________ ____________________________________________________________第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：(一)提交____________仲裁委員會仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：_____________________ ______________________________________________________第十條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人(章)：　　　　　　居間人(章)：　　　鑒(公)證意見：居民身份證號碼：　　　居民身份證號碼：經(jīng)辦人：法定代表人：　　　　　　法定代表人：電話：　　　　　　　　　電話：開戶銀行：　　　　　　　開戶銀行：　　　　鑒(公)證機關(guān)(章) 賬號：

你說呢...

5，二手房買賣居間合同

二手房買賣居間合同范本：　　委托人甲(出售、出租方)　　居間方　　委托人乙(買入、承租方)　　第一條　(訂立合同的前提和目的)　　依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本?！　〉诙l　(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________?！　∥腥艘覍υ摲康禺a(chǎn)情況已充分了解。　　第三條　(委托事項)　　(一)委托人甲委托事項(共__________項)　　主要委托事項：　　1、________________________________________________　　2、________________________________________________　　其他委托事項：　　1、________________________________________________　　2、________________________________________________　　3、________________________________________________　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)　　主要委托事項：　　1、　　2、　　其他委托事項：　　1、　　2、　　3、　　第四條　(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第　　　種方式計算支付傭金;(任選一種)　　1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;　　2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)　　1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;　　2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方?！　?三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：　　1、未完成委托人甲委托的主要事項第(　　)項、其他事項第(　　)項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。　　2、未完成委托人乙委托的主要事項第(　　)項、其他事項第(　　)項的，將合同約定收取傭金的　　%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙?！　〉谖鍡l　(合同在履行中的變更及處理)　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)?！　”径址烤娱g合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力?！　〉诹鶙l　(違約責(zé)任)　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、無正當(dāng)理由解除合同的;　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的?！　?二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、無正當(dāng)理由解除合同的;　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;　　4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為?！　?三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償?！　〉谄邨l　(發(fā)生爭議的解決方法)　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第(　　)項進(jìn)行解決：　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁　　2、向法院提起訴訟　　第八條(訂立合同數(shù)量)　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份?！　⊙a充條款　　委托人甲(名字/名稱)　居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)　　身份證號/　　　　　營業(yè)執(zhí)照號碼　　　　身份證號/　　其他證件號碼　　　　　　　　　　　　　　其他證件號碼　　住/地址　　　　　　住/地址　　　　　　住/地址　　郵政編碼　　　　　　郵政編碼　　　　　　郵政編碼　　聯(lián)系電話　　　　　　聯(lián)系電話　　　　　　聯(lián)系電話　　本人/　　　　　　　法人/　　　　　　　本人/　　法定代表人　　　　　法定代表人　　　　　法定代表人　　(簽章)　　　　　　(簽章)　　　　　　(簽章)　　代理人(簽章)　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)　　代理人(簽章)　　執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________　　年　　月　　日　　　年　　月　　日　　　年　　月　　日　　簽于：　　　　　　　簽于：　　　　　　　簽于：

合同是成立有效的,如果按照您所說的,合同上說了中介費由買賣雙方各出1%就給他1%就行了,沒貸款不需咨詢費,如果您那邊給了2%可以起訴這家公司,找房屋律師

以下這個例子,房產(chǎn)買賣委托書要公證才有效前幾天，我看中了一套二手房，這套房屋產(chǎn)權(quán)證、國土證齊全，經(jīng)過多次洽談，買賣雙方談定了交易價格。雙方準(zhǔn)備簽訂合同時，我才發(fā)現(xiàn)出面交易的并非房屋產(chǎn)權(quán)人。對方稱自己是房屋產(chǎn)權(quán)人的親戚，因房屋產(chǎn)權(quán)人不在長沙，而委托他代辦交易手續(xù)。對此我十分疑惑，請問這種委托交易合法嗎？我該如何規(guī)避交易中的風(fēng)險？請記者幫助咨詢。李先生附記：接到求助信后，記者咨詢了湖南一星律師事務(wù)所的葉翔鋒律師。他說，從法律角度來理解，財產(chǎn)所有人委托他人全權(quán)處理財產(chǎn)是可以的，只要財產(chǎn)所有人出具授權(quán)書就可以產(chǎn)生法律效力。但由于房產(chǎn)交易比較特殊，所以這種授權(quán)是否能保證房屋的正常交易，還須向房地產(chǎn)交易部門咨詢。他指出，在類似交易中，購房者最好要求房屋產(chǎn)權(quán)人親自出面辦理交易手續(xù)，以保證交易的安全性。隨后，記者從長沙房產(chǎn)交易部門了解到，房屋產(chǎn)權(quán)人委托他人代辦交易手續(xù)，必須出具經(jīng)過公證部門公證的授權(quán)書，才能辦理相關(guān)交易手續(xù) 像你這樣的,他寫了代字,是他承認(rèn)他女兒委托他,但是沒有委托書,而且,房產(chǎn)買賣的委托必須要經(jīng)過公證,否則,房屋管理部門不給過戶, 他要是反悔,你也沒辦法,除非他不懂,只要他女兒現(xiàn)在站在她父親這邊,說沒有委托,那么你沒有辦法,但是可以要回定金,會給你的. 希望對你有幫助

如果上家不付的話，可以算在下家頭上，就是承擔(dān)2%中介費，但是價格是可以談的~~~至于500元咨詢費是什么，我就不知道了，如果你是純公積金的話，可能會有一個評估費300元，但是如果是組合貸款的話，就是該放假的千分之一評估費。

這是行業(yè)潛規(guī)則的，各地方都一樣，現(xiàn)在賣家賣房子都是拿凈價的，04年-07年都是各一半的，后來行情好了就都是買家付了，這樣成了行業(yè)規(guī)則了！所以，雖然合同上寫著各付1%，其實你是要出2%的。至于銀行的咨詢費，是這樣的，只有采用了商業(yè)貸款的時候我們中介才代為收取這筆費用，其實叫抵押評估費，采用一次性、分期、和純公積金都是不用收取的。當(dāng)然要看各地情況，但是可以肯定的是，你的500塊是可以打折的！你這份居間是可以無效的，但是只要你還買房子，你還是要出2%的！

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