網(wǎng)簽購房合同有法律作用嗎，網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果

來源：整理時(shí)間：2023-10-05 01:41:22 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果
2，網(wǎng)簽的房子可以不具有法律效益么
3，房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽到底有什么法律意義
4，商品房買賣合同網(wǎng)簽有法律效力嗎

1，網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果

有，合同法第十八條規(guī)定合同包括口頭，書面和其他形式，包括數(shù)據(jù)電文和電子郵件以及手機(jī)短信等。按照這個(gè)規(guī)定，只要是可以通過特定媒介記錄的當(dāng)事人合意，均合法有效，對合同主體之間產(chǎn)生法定約束力。

按照法律規(guī)定,你與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定你們的合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書,你們的合同就已經(jīng)生效,是否網(wǎng)簽不影響你們的合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可,也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證,你們的協(xié)議尚不能確定法律效力。另外,鑒于很多城市通過網(wǎng)簽對開發(fā)商的銷售行為進(jìn)行管理,你可要求開發(fā)商在一定時(shí)間內(nèi)和你網(wǎng)簽,在約定的期限內(nèi)不能網(wǎng)簽,你就可以通知開發(fā)商解除合同。即便你進(jìn)行買賣的房屋是與個(gè)人進(jìn)行的，也是和上述與開發(fā)商簽訂的購房合同是一樣的，也就是說，網(wǎng)簽僅僅是一種監(jiān)督的手段，并不影響雙方合同權(quán)利和義務(wù)的。

網(wǎng)簽的房子有沒有法律效果

2，網(wǎng)簽的房子可以不具有法律效益么

一般情況下，網(wǎng)簽具有一定法律效力，但最好在網(wǎng)簽之后再簽訂紙質(zhì)合同，確保合同有效。但也有特殊情況，比如網(wǎng)簽之后，雙方都積極履行完合同義務(wù)，這個(gè)網(wǎng)簽就具有終極效力了。按照我國《電子簽名法》的規(guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方...

網(wǎng)簽的房子可以不具有法律效益么

3，房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽到底有什么法律意義

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

你好，1、在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。2、房產(chǎn)買賣合同關(guān)于房屋交付可參考從建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律規(guī)定，看商品房交房需具備的條件一文中的分析。3、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實(shí)會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰而且交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。請采納

房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽到底有什么法律意義

4，商品房買賣合同網(wǎng)簽有法律效力嗎

所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議，它屬于合同的一種，受《合同法》調(diào)整。根據(jù)《合同法》第三十二條、第四十四條的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。因此，預(yù)售合同當(dāng)然具有法律效力!不過，根據(jù)我國法律規(guī)定，沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同，無效合同規(guī)定的當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)得不到法律保護(hù)。購房者在簽訂房屋預(yù)售合同時(shí)應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證進(jìn)行核實(shí)。簡而言之，預(yù)售合同具有一定的法律效力，如果違反預(yù)售合同的約定，當(dāng)事人需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第三十二條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

網(wǎng)簽是當(dāng)事人和銷售對象簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部分進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，由此得到的網(wǎng)簽號是可以在網(wǎng)上查詢到的。網(wǎng)上簽約可以起到杜絕開發(fā)商一房多賣的作用，購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已出賣或被抵押，則合同不能實(shí)現(xiàn)。但是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

你好，這個(gè)在實(shí)踐中爭議很大，從目前的司法實(shí)踐來看，一般是無效的；如果有效，必須把握兩點(diǎn)，一是最后要簽正式的合同，并提供真實(shí)的信息資料；二，要實(shí)際履行才可以約束雙方；另外順便說一點(diǎn)，這個(gè)網(wǎng)簽合同法律風(fēng)險(xiǎn)蠻大的，首先你要對中國當(dāng)今社會有一個(gè)清醒的認(rèn)識，當(dāng)前中國人整體的道德水準(zhǔn)處于中華民族的歷史最低點(diǎn)，各行各業(yè)的人都有失風(fēng)范，道德品質(zhì)無從談起，法律底線幾經(jīng)失守，講誠信的人生存困難，欺詐成為中國人生存的必備技能。其次，在這么一個(gè)低誠信度的社會中，法律風(fēng)險(xiǎn)無處不在，要注意市場風(fēng)險(xiǎn)，積極應(yīng)對當(dāng)前惡劣的市場環(huán)境。第三，在實(shí)際的商業(yè)活動中不要輕信任何人，嚴(yán)格按制度辦事，依法辦事，誠信經(jīng)營。