中介合同糾紛法律規(guī)定最新，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-09-17 15:50:10 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例
2，中介合同糾紛法律規(guī)定
3，有關(guān)中介所的法律法規(guī)
4，房屋中介合同糾紛
5，關(guān)于中介無(wú)賴(lài)及房客違約的法律問(wèn)題
6，房屋中介糾紛
7，有那些法條規(guī)定了房地產(chǎn)中介的法律責(zé)任
8，怎樣處理房產(chǎn)中介糾紛

1，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》、公積金的法律法規(guī)、物業(yè)管理的法律法規(guī)、房地產(chǎn)稅收法律法規(guī)、合同法……

關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

2，中介合同糾紛法律規(guī)定

中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。”可見(jiàn)，所謂中介，是指中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。中介人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。據(jù)此，中介合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，他方給付報(bào)酬的合同。中介合同的法律特征1、中介合同是一方當(dāng)事人為他方報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s媒介的合同。2、中介合同為有償合同。3、中介合同為諾成合同和不要式合同。4、中介合同的委托人一方的給付義務(wù)的履行有不確定性。在中介合同中，居同人的活動(dòng)實(shí)現(xiàn)中介目的時(shí)，委托人才會(huì)履行支付報(bào)酬的義務(wù)。而中介人能否實(shí)現(xiàn)中介目的具有不確定性，因此委托人的給付義務(wù)的履行也具有不確定性。5、中介合同的主體具有特殊性。法律和法規(guī)應(yīng)當(dāng)對(duì)中介人的資格作出限制，要求中介人具有相應(yīng)的知識(shí)、能力和從業(yè)素件，并規(guī)定國(guó)家機(jī)關(guān)、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人不得作為中介人從事中介交易。法律依據(jù)：《民法典》第九百六十一條【中介合同定義】中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。第九百六十四條【中介人必要費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)】中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬;但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。第九百六十五條【委托人私下與第三人訂立合同后果】委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。第九百六十六條【參照適用委托合同】本章沒(méi)有規(guī)定的，參照適用委托合同的有關(guān)規(guī)定。

中介合同糾紛法律規(guī)定

3，有關(guān)中介所的法律法規(guī)

如果已經(jīng)繳納中介費(fèi)，并且中介合同又沒(méi)有約定在進(jìn)廠(chǎng)后必須另行再收取費(fèi)用的話(huà)，中介所扣除工資違法

這是不允許的，可向勞動(dòng)部門(mén)投訴。

有關(guān)中介所的法律法規(guī)

4，房屋中介合同糾紛

第一你首先墊付兩月押金，等找到中介后向他要回，第二中介跑了需報(bào)案，被騙的肯定不止你一個(gè)，這個(gè)應(yīng)屬詐騙。

既然是轉(zhuǎn)租，那么你是跟二房東簽訂的合同了，根據(jù)合同的相對(duì)性，中介公司無(wú)權(quán)想你收取租金和滯納金，應(yīng)該是二房東收取才對(duì)，除非你們是跟中介簽訂的合同。

5，關(guān)于中介無(wú)賴(lài)及房客違約的法律問(wèn)題

大律師回復(fù)如下：1、依據(jù)你們訂立的合同及《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及法律精神，房客是有義務(wù)保護(hù)出租房?jī)?nèi)設(shè)施的完好及正常使用的，若出現(xiàn)使用問(wèn)題，房東有維修的義務(wù)。2、沒(méi)有直接證據(jù)證明是那個(gè)房客破壞的，則全部承租房屋的人都應(yīng)的責(zé)任，承擔(dān)均等的賠償份額。3、規(guī)定三天不交錢(qián)就視為放棄租住權(quán)，但沒(méi)有證據(jù)證明東西的破壞是在這三天之前還是在三天之后。若有證據(jù)顯示屋內(nèi)設(shè)施的破壞是在三天之后，則搬走的房客無(wú)須負(fù)擔(dān)責(zé)任。4、要是有押金的話(huà)，可以直接從押金中扣除相應(yīng)的損失額。若沒(méi)有押金的話(huà)，只能同中介公司及房東共同起訴。

這樣啊。他們也可憐啊我有個(gè)辦法不知道中不你在被地個(gè)他們租間房（交1，2個(gè)月房錢(qián)）讓他們般過(guò)去，你把你們的苦衷說(shuō)給他門(mén)聽(tīng) 你們也是沒(méi)辦法，要是不行就說(shuō)點(diǎn)決的要是著都不中那他們也太誣賴(lài)了才不行就只有報(bào)警了

6，房屋中介糾紛

現(xiàn)在大家買(mǎi)賣(mài)二手房大都是要通過(guò)中介來(lái)實(shí)現(xiàn)的，不過(guò)呢，在通過(guò)中介實(shí)現(xiàn)交易的過(guò)程中有時(shí)也會(huì)產(chǎn)生一些糾紛，當(dāng)我們產(chǎn)生糾紛時(shí)該如何處理呢?幾種常見(jiàn)的中介糾紛分別是：1. 因支付意向金引起的糾紛。表現(xiàn)為 “意向金”而不是“定金”約定不明。2. 因跳中介引起的糾紛。表現(xiàn)為買(mǎi)方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買(mǎi)方跳開(kāi)中介與賣(mài)方私下成交，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買(mǎi)方通過(guò)其它中介公司成交。3.因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛。表現(xiàn)為故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。發(fā)生糾紛時(shí)，我們通常有以下幾種解決辦法：1.協(xié)商。各方當(dāng)事人在平等一致、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決糾紛。2.調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.仲裁或訴訟。協(xié)商、調(diào)解不成的。您可以依據(jù)合同的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請(qǐng)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百二十八條當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書(shū);拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

7，有那些法條規(guī)定了房地產(chǎn)中介的法律責(zé)任

依據(jù)雙方的合同，合同法為主。另外部委省市的相關(guān)文件規(guī)定，對(duì)中介責(zé)任也有一定的規(guī)定

一、提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任這是中介最重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢(xún)和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息；在本人最近辦理的中介公司訴委托人要求支付中介費(fèi)的案件中，法院認(rèn)定中介公司“作為具有房地產(chǎn)居間專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)，理當(dāng)恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行必要的調(diào)查、核實(shí)，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實(shí)、公正地向委托人報(bào)告，以促成合同成立，從而獲得報(bào)酬”，但由于中介公司未核實(shí)權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同，因此其無(wú)權(quán)要求委托人支付中介費(fèi)，從而駁回了中介公司的訴訟請(qǐng)求。由此可見(jiàn)法院認(rèn)為中介如實(shí)披露信息是一項(xiàng)非常重要的義務(wù)。另外，要澄清兩個(gè)認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)：1、中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì)，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易而造成買(mǎi)受方的損失，則買(mǎi)受方不能認(rèn)為中介方提供了虛假信息。因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，中介難以對(duì)偽造的證件進(jìn)行判斷，這超出了其能力范圍，中介對(duì)其提供的信息并非是一種保證責(zé)任，而是一種謹(jǐn)慎、勤勉的責(zé)任，盡到合理的注意則可。2、中介對(duì)他人的信用沒(méi)有保證義務(wù)。中介只是中間人，與委托人簽訂合同的是中介居間介紹的第三人，第三人在履行合同過(guò)程中如果實(shí)施了違約行為，中介不承擔(dān)責(zé)任。二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要賠償如前所述，如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買(mǎi)受人，從而造成買(mǎi)受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、未完成全部委托事項(xiàng)不得要求委托人按成交價(jià)1%支付報(bào)酬如果居間協(xié)議中約定按成交價(jià)1%支付中介費(fèi)的，中介提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、權(quán)籍調(diào)查：向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢(xún)所交易房屋權(quán)利的來(lái)源、現(xiàn)狀、有無(wú)抵押、有無(wú)權(quán)利限制等，做好書(shū)面記錄；調(diào)查、征詢(xún)涉及權(quán)利人的處分要求和條件；核實(shí)處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。2、使用狀況調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢(xún)房屋座落環(huán)境、使用年限、有否隱瞞缺陷、房屋內(nèi)的頂、墻、地、門(mén)、窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)或修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用的結(jié)清情況等；向物業(yè)管理單位查詢(xún)有無(wú)租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。3、行情調(diào)查：收集、調(diào)查、征詢(xún)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的行情比較、稅費(fèi)結(jié)算、房屋戶(hù)型比較、買(mǎi)賣(mài)雙方的心理價(jià)格比較、有關(guān)政策變動(dòng)的影響等；進(jìn)行各種形式的信息發(fā)布活動(dòng)等。 3、確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境；約定洽談時(shí)間、溝通買(mǎi)賣(mài)雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見(jiàn)證，如實(shí)告知成交雙方買(mǎi)賣(mài)合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：雙方當(dāng)事人過(guò)戶(hù)手續(xù)資料收集、報(bào)告、確認(rèn)、確權(quán)時(shí)間約定，代收代付應(yīng)由客戶(hù)支付的稅、費(fèi)，完成所有交易過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移、房屋入住手續(xù)。

8，怎樣處理房產(chǎn)中介糾紛

在民商事糾紛爭(zhēng)議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國(guó)兩種不同的司法程序，兩者在程序上大體相同，但因管轄機(jī)關(guān)不一樣，形式上會(huì)略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機(jī)構(gòu)是各仲裁委員會(huì)，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說(shuō)雙方必須明確約定如果出現(xiàn)了爭(zhēng)議，由某家仲裁委員會(huì)進(jìn)行管轄審理，這樣才能適用仲裁程序。而訴訟管轄則無(wú)需約定，任何一方都可以到有管轄權(quán)的法院提起訴訟，當(dāng)然在合同糾紛中，雙方當(dāng)事人可以就多個(gè)有管轄權(quán)的法院進(jìn)行約定管轄。其次，仲裁裁決一裁終局，當(dāng)事人不得上訴，而法院訴訟一審判決后任何一方當(dāng)事人均有權(quán)提出上訴，進(jìn)入二審程序。在具體操作程序上，訴訟仲裁并無(wú)太大的差別，都是先立案、提交相關(guān)證據(jù)材料、被告/被申請(qǐng)人提交答辯狀、開(kāi)庭、判決/裁決這一套程序，這套程序看似簡(jiǎn)單，但其中所隱含的復(fù)雜細(xì)節(jié)難以估量，律師建議，如果大家沒(méi)有相關(guān)訴訟經(jīng)驗(yàn)，在訴訟之前一定要了解各項(xiàng)訴訟程序或者咨詢(xún)律師來(lái)進(jìn)行應(yīng)對(duì)，否則會(huì)產(chǎn)生較大的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

一、因支付意向金引起的糾紛中介帶買(mǎi)方看房，一旦客戶(hù)流露出購(gòu)買(mǎi)意向，中介往往會(huì)趁熱打鐵，說(shuō)服買(mǎi)方支付意向金并要求簽訂居間合同，而且會(huì)解釋支付的只是“意向金”而不是“定金”，如果買(mǎi)賣(mài)不成還會(huì)退還。但等到買(mǎi)方不想買(mǎi)要求返還時(shí)，中介卻說(shuō)已交給賣(mài)方變成了“定金”，如果反悔會(huì)被沒(méi)收。買(mǎi)方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫(xiě)得密密麻麻，字又非常小，買(mǎi)方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的?！毒娱g合同》其實(shí)比正式的買(mǎi)賣(mài)合同都重要，其中玄機(jī)很多，但在二手房買(mǎi)賣(mài)中往往被忽視，特別是里面約定的“意向金轉(zhuǎn)定金”的條款。 “意向金轉(zhuǎn)定金”通常約定由買(mǎi)方先付一部分錢(qián)款作為意向金交給中介，如果賣(mài)方同意居間合同中的條件(包括總價(jià)及付款方式)，中介就將意向金轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，此時(shí)意向金就轉(zhuǎn)為定金，如果買(mǎi)方反悔不買(mǎi)則不能要求返還，如果賣(mài)方反悔不賣(mài)則要雙倍返還。所以，買(mǎi)方付錢(qián)的時(shí)候確實(shí)是意向金，但如果賣(mài)方同意賣(mài)，那就變成定金了。所以一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。二、因跳中介引起的糾紛跳中介通常有兩種情況：第一種情況：買(mǎi)方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買(mǎi)方跳開(kāi)中介與賣(mài)方私下成交，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買(mǎi)方通過(guò)其它中介公司成交。買(mǎi)方通過(guò)其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過(guò)其它中介公司談下來(lái)的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無(wú)疑問(wèn)買(mǎi)方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書(shū)》也具有約束力，買(mǎi)方的行為顯然違反了誠(chéng)信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買(mǎi)方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二種情況：買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買(mǎi)賣(mài)雙方跳開(kāi)中介私自買(mǎi)賣(mài)要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方先協(xié)議終止合同，再跳開(kāi)中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買(mǎi)賣(mài)雙方終止了合同，也只能終止買(mǎi)賣(mài)合同，不能終止居間合同，這種情況下買(mǎi)賣(mài)雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。三、因合同無(wú)效、終止引起的糾紛合同無(wú)效的情況較為常見(jiàn)。比如：房子的產(chǎn)權(quán)登記為張三和李四，簽合同時(shí)只來(lái)了張三，張三可能會(huì)出具一份委托書(shū)說(shuō)明他已得到李四的授權(quán)，或者只是口頭上告訴中介出售房屋已得到李四的同意。合同簽訂后，李四卻提出說(shuō)他從來(lái)沒(méi)有同意過(guò)。這時(shí)買(mǎi)方可能已經(jīng)支付了定金或者首付款，糾紛由此產(chǎn)生。根據(jù)法律規(guī)定共有財(cái)產(chǎn)出售要得到所有共有人的同意，否則合同無(wú)效。很多人認(rèn)為合同無(wú)效就不會(huì)產(chǎn)生任何法律后果，這種看法是錯(cuò)誤的。合同法規(guī)定合同無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此如果確實(shí)沒(méi)有證據(jù)證明李四同意賣(mài)房，那合同無(wú)效，張三應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)方的經(jīng)濟(jì)損失。但如果張三無(wú)力賠償，買(mǎi)方能不能追究中介公司的責(zé)任?筆者認(rèn)為要看中介公司有沒(méi)有過(guò)錯(cuò)。如果中介公司有過(guò)錯(cuò)，比如中介未對(duì)李四的授權(quán)進(jìn)行審核，那么中介應(yīng)當(dāng)賠償。如果中介沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么中介就不必賠償。在合同終止的情況中，造成合同終止的原因有很多，比如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定終止合同，再比如一方違約如逾期不付款另一方行使合同解除權(quán)而將合同解除。

1、甲方應(yīng)付服務(wù)報(bào)酬：以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》中所確定的房屋成交總價(jià)（含裝修款）的2%計(jì)。2、支付時(shí)間：甲方于簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約時(shí)，一次支付。第三條：甲方的義務(wù) 甲方不得自己或通過(guò)第三方（或以自己親友、公司的名義）與乙方曾介紹的出售方進(jìn)行本委托事項(xiàng)的交易，違者視為乙方已完成居間義務(wù)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第一條所述“參考售價(jià)”的2%支付給乙方中介傭金，并應(yīng)另行支付本協(xié)議第一條所述“參考售價(jià)”的1%作為違約金。第四條：乙方的義務(wù)1、乙方應(yīng)努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，盡快尋找合適的房地產(chǎn)，早日促成甲方委托的交易。2、乙方接受甲方的委托，為了有效地履行義務(wù)所實(shí)施的市場(chǎng)調(diào)查、買(mǎi)賣(mài)交涉、咨詢(xún)服務(wù)等活動(dòng)與支出，均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。第五條：本協(xié)議所述之甲方包括甲方本人、配偶、親屬、代理人，或直接、間接擁有、控制甲方，或被甲方擁有或控制的人或法人。（控制系指不論是通過(guò)合同關(guān)系或以其他方式擁有指揮他人或影響他人行為、管理、政策制定的權(quán)利）第六條：乙方所提供的的房屋價(jià)格、面積、區(qū)域位置等信息，在購(gòu)房過(guò)程中僅作為甲方的參考條件，乙方對(duì)此不承擔(dān)法律責(zé)任，最終購(gòu)房?jī)r(jià)格由甲方與房主確定，面積、區(qū)域位置等以房產(chǎn)憑證記載為準(zhǔn)。第七條：因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方同意以青島仲裁委員會(huì)為解決糾紛機(jī)構(gòu)。乙方已將上述條款認(rèn)真解釋?zhuān)追揭颜J(rèn)真閱讀上述條款，對(duì)上述條款已完全知悉理解。你填過(guò)這樣的表嗎

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1，關(guān)于房產(chǎn)中介的法律條例

2，中介合同糾紛法律規(guī)定

3，有關(guān)中介所的法律法規(guī)

4，房屋中介合同糾紛

5，關(guān)于中介無(wú)賴(lài)及房客違約的法律問(wèn)題

6，房屋中介糾紛

7，有那些法條規(guī)定了房地產(chǎn)中介的法律責(zé)任

8，怎樣處理房產(chǎn)中介糾紛

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