村里蓋的房子只有合同，村里開發(fā)的房子沒有房產(chǎn)證只有協(xié)議能買嗎謝謝

來源：整理時間：2023-05-13 04:59:44 編輯：律生活手機(jī)版

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1，村里開發(fā)的房子沒有房產(chǎn)證只有協(xié)議能買嗎謝謝
2，私下買了八年農(nóng)村連環(huán)無手續(xù)只有合同的自建房現(xiàn)知不能確權(quán)訴訟退房退
3，在老家街道上買的房子三層樓房只有合同拆遷了怎么辦

1，村里開發(fā)的房子沒有房產(chǎn)證只有協(xié)議能買嗎謝謝

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一個村的沒事。

村里開發(fā)的房子沒有房產(chǎn)證只有協(xié)議能買嗎謝謝

2，私下買了八年農(nóng)村連環(huán)無手續(xù)只有合同的自建房現(xiàn)知不能確權(quán)訴訟退房退

通常情況下，出現(xiàn)自建房糾紛時，我們有三種維權(quán)方式，一是雙方可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后達(dá)成相關(guān)協(xié)議；二是可以向村委會申請調(diào)解處理，三是可以準(zhǔn)備好起訴狀向法院提起訴訟。農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來，取決于房屋買賣合同是否有效。2、根據(jù)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村宅基地，只能給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員使用，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有使用資格，因此，農(nóng)村宅基地上的房屋，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓（買賣），如果出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么房屋買賣合同因違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定而無效。3、在房屋買賣合同無效的情況下，可以向人民法院起訴要求確認(rèn)買賣合同無效、返還財產(chǎn)，這樣就能要回賣出去的房子了。

私下買了八年農(nóng)村連環(huán)無手續(xù)只有合同的自建房現(xiàn)知不能確權(quán)訴訟退房退

3，在老家街道上買的房子三層樓房只有合同拆遷了怎么辦

在老家街道買的房子是屬于3層樓房，由于只有合同沒有辦房產(chǎn)證，如果拆遷了需要按照合同去查看這個房子的所有權(quán)究竟是歸誰。大多數(shù)的人在老家農(nóng)村買的房子，一般都沒有房產(chǎn)證，也需要及時的向當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)進(jìn)行反映問題，讓當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)提供資料進(jìn)行辦理房產(chǎn)證，這樣在拆遷了以后都會按照房產(chǎn)證的面積進(jìn)行賠償。如果所購買的房子當(dāng)中屬于違建的情況，那么所獲得的賠償金額是少之又少的。很多城里人在城市當(dāng)中生活，也會覺得城市的日子非常的枯燥，就會想要感受一下鄉(xiāng)土氣息。回到農(nóng)村生活可以體驗(yàn)到更多的風(fēng)土民情，而且能夠豐富自己的視野。在農(nóng)村地區(qū)買房子的時候，應(yīng)該先針對性的了解農(nóng)村地區(qū)是否有房產(chǎn)證，有很多農(nóng)民在第1次蓋房子以后，只考慮到地皮是自己的，所以就直接在自己的地皮上蓋房子，從而并沒有得到大隊的同意。在農(nóng)村地區(qū)管理蓋房子的事情也都比較普遍，在蓋完房子以后，有很多農(nóng)民的房子都沒有得到驗(yàn)收。由于沒有驗(yàn)收合格，所以就辦不了房產(chǎn)證，在買房子的時候盡量的選擇購買有房產(chǎn)證的房子。即使是老家農(nóng)村的房子，也需要查看房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證具有法律效益。即使買賣雙方有簽訂購房合同，但是也不能確定這個房子就歸屬于賣方。在一些農(nóng)村地區(qū)的拆遷房進(jìn)行賠償時，都是按照房屋的總面積進(jìn)行計算的，如果三層樓的房屋面積在200平方左右。那么按照1:1.2的賠償方式，即使拆遷了，也只不過是家里的面積會稍微大一些。但是在農(nóng)村地區(qū)談?wù)摰牟疬w房都是不劃算的，因?yàn)椴疬w過后，房屋都處于毛坯的狀態(tài)，還需要單獨(dú)裝修。按照200多平的房屋進(jìn)行裝修，裝修的金額算下來也將近得一二十萬。

在老家街道上買的房子三層樓房只有合同拆遷了怎么辦