購(gòu)房合同如何才有法律效應(yīng)，購(gòu)房合同如何才能生效

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-28 02:18:08 編輯：律生活手機(jī)版

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1，購(gòu)房合同如何才能生效
2，什么樣的購(gòu)房合同是有效的

1，購(gòu)房合同如何才能生效

購(gòu)房合同書(shū)簽字或蓋章后，符合如下情形，就有法律效力：1、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者具有相應(yīng)的民事行為能力；2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者意思表示真實(shí)；3、購(gòu)房合同內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百三十四條民事法律行為可以基于雙方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于單方的意思表示成立。法人、非法人組織依照法律或者章程規(guī)定的議事方式和表決程序作出決議的，該決議行為成立。

購(gòu)房合同如何才能生效

2，什么樣的購(gòu)房合同是有效的

法律分析：符合下列條件的購(gòu)房合同有效：房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；房屋出售者具有處分房產(chǎn)的資格；合同是房屋買賣雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示；合同內(nèi)容不違反政策、法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得包含損害對(duì)方利益的無(wú)效免責(zé)條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百零六條合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：（一）造成對(duì)方人身?yè)p害的；（二）因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

什么樣的購(gòu)房合同是有效的