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1，租房交定金還是訂金
2，租房定金和訂金有什么區(qū)別嗎求解

1，租房交定金還是訂金

租房一般交定金，租房子交定金前要注意：1、要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)，可以在網(wǎng)上、或者到工商行政管理機(jī)關(guān)查詢，所選中介機(jī)構(gòu)的登記情況和信用情況，并認(rèn)真查證其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，通過(guò)有租房經(jīng)驗(yàn)的人，了解公眾對(duì)該中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)。2、事后如果覺(jué)得不太合適的話，需要退還定金，首先要和中介好好溝通，說(shuō)明情況。3、如果直接現(xiàn)場(chǎng)投訴，可能會(huì)失敗，去房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會(huì)派發(fā)到區(qū)縣建委。4、注意一定要實(shí)地考察房屋環(huán)境。5、要注意所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關(guān)系。6、簽約時(shí)要注意查看房產(chǎn)證復(fù)印件、及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印件，或委托書(shū)。7、如果雙方有約定定金的，注意不要書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤為訂金，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

租房交定金還是訂金

2，租房定金和訂金有什么區(qū)別嗎求解

租房定金和訂金的區(qū)別是這樣的：定金和訂金雖然讀音一樣，但卻有本質(zhì)區(qū)別。　　“ 定金 ”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù) ，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書(shū)面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。　　而“ 訂金 ”目前我國(guó)法律沒(méi)有明確規(guī)定，它不具備定金所具有的擔(dān)保性質(zhì)，可視為“預(yù)付款”，當(dāng)合同不能履行時(shí)，除不可抗力外，應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)承擔(dān) 違約責(zé)任。　　特別提示：并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的

租房定金和訂金有什么區(qū)別嗎求解