二手房合同無效的條件，二手房買賣合同怎么樣的情況是無效的

來源：整理時間：2023-08-16 14:31:38 編輯：律生活手機(jī)版

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1，二手房買賣合同怎么樣的情況是無效的
2，二手房買賣合同無效的情形有什么

1，二手房買賣合同怎么樣的情況是無效的

法律分析：有下列情況的二手房買賣合同是無效的：1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。7、當(dāng)事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

二手房買賣合同怎么樣的情況是無效的

2，二手房買賣合同無效的情形有什么

法律分析：房屋買賣合同無效的情形有以下幾種：（一）房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的，(現(xiàn)實(shí)中房產(chǎn)和地產(chǎn)分開轉(zhuǎn)讓的情形，房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓/地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓)這是因?yàn)榉课菔墙ㄖ谕恋厣系?，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或?qū)е录m紛。（二）商品房預(yù)售違法的。（三）在商品房轉(zhuǎn)讓過程中，涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的。（六）其他的法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式?！　嫘问绞呛贤瑫?、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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