沒(méi)有簽名的房子合同 買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否具有法律效力？沒(méi)有簽名合同合同的房屋無(wú)效。法院通?？梢越Y(jié)合雙方的交易方式和習(xí)慣來(lái)判斷買(mǎi)賣(mài)合同是否成立，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)未簽約合同是否為有效房屋買(mǎi)賣(mài)未簽約合同未成立，該房屋買(mǎi)賣(mài) 合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，自雙方簽字蓋章合同成立或符合雙方約定的生效條件合同時(shí)生效。

法律分析:合同書(shū)面形式和口頭形式。雖然雙方都沒(méi)有書(shū)面的房子-2買(mǎi)賣(mài)-1/，但他們都談到了房子-。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第490條以合同的形式由當(dāng)事人訂立，在當(dāng)事人各方簽字、蓋章或按手印合同時(shí)成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。當(dāng)事人未以書(shū)面形式約定但一方已履行主要義務(wù)的，在對(duì)方接受時(shí)成立。第四百九十一條當(dāng)事人訂立合同請(qǐng)求簽訂確認(rèn)函、簽訂確認(rèn)函的，成立。一方當(dāng)事人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)的信息符合要約條件的，自另一方當(dāng)事人成功選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單合同時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定的除外。

未簽名的房子-1買(mǎi)賣(mài)-1/無(wú)效。該房屋買(mǎi)賣(mài) 合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，自雙方簽字蓋章合同成立或符合雙方約定的生效條件合同時(shí)生效?！痉梢罁?jù)】《民法典》第490條是當(dāng)事人以合同的形式訂立的，自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印時(shí)成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已履行了主要義務(wù)，另一方接受時(shí)合同成立。

第五百零二條依法成立的公司，自成立時(shí)生效，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。

法律的主觀性:1。合同一般違約賠償多少錢(qián)1。違約金適用的一般原則。(1) 合同對(duì)違約金有具體約定的，從其約定；對(duì)違約金沒(méi)有約定或者約定不明確的，按無(wú)約定處理。(2)違約金的計(jì)算依據(jù)為合同總價(jià)。(3)約定的違約金金額一般不超過(guò)合同未履行部分的總價(jià)款。2.逾期付款違約金的計(jì)算要注意不同時(shí)期的計(jì)算參考。3.合同當(dāng)事人明確約定適用地方性法規(guī)的，人民法院可以參照?qǐng)?zhí)行。

二、如何確定雙方的違約責(zé)任根據(jù)《民法典》第592條規(guī)定，雙方都違反合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一方違約給對(duì)方造成損失，對(duì)方對(duì)損失的發(fā)生有過(guò)錯(cuò)的，可以減少相應(yīng)的損失賠償。三。合同違約的類(lèi)型有哪些？1.實(shí)際違約方違反合同，嚴(yán)重影響合同訂立的預(yù)期經(jīng)濟(jì)利益，且未在合同約定的期限內(nèi)履行。

House 買(mǎi)賣(mài)未署名合同未成立。房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)寫(xiě)成合同，并寫(xiě)明雙方及房屋的基本情況；房?jī)r(jià)、付款方式、付款時(shí)間；交貨條件和日期；與產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)的事項(xiàng)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；交付配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬及違約責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)-1/。

(2)商品房的基本情況；(三)商品房銷(xiāo)售方式；(四)商品房?jī)r(jià)格和總價(jià)的確定方式、付款方式和付款時(shí)間；(五)交貨條件和日期；(六)裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施交付承諾及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任；(八)公共配套建筑的所有權(quán)；(九)面積差異的處理方式；(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜；

法律分析:買(mǎi)賣(mài)無(wú)爭(zhēng)議合同，且一方可以提供送貨單、收據(jù)、對(duì)賬單、發(fā)票主張銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。法院通?？梢越Y(jié)合雙方的交易方式和習(xí)慣來(lái)判斷買(mǎi)賣(mài)合同是否成立。買(mǎi)賣(mài) 合同出賣(mài)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款合同。當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條包括: (一)當(dāng)事人的陳述；

Real Estate買(mǎi)賣(mài)-1/未簽約的，責(zé)任一般由主動(dòng)違約的一方承擔(dān)；但需要注意的是，如果是受不可抗力或國(guó)家政策影響，雙方互不追究責(zé)任；如合同因雙方不能就房屋交易本身達(dá)成一致意見(jiàn)而未簽訂，雙方均不承擔(dān)責(zé)任?！痉梢罁?jù)】《民法典》第562條當(dāng)事人可以協(xié)商解除。當(dāng)事人可以約定一方解除的理由合同。當(dāng)合同的解散事由出現(xiàn)時(shí)，債權(quán)人可以解散合同。

不可以直接過(guò)戶(hù)，但是房產(chǎn)可以通過(guò)贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)無(wú)關(guān)買(mǎi)賣(mài)，可以直接過(guò)戶(hù)。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能過(guò)戶(hù)。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，會(huì)因?yàn)闆](méi)有證件而被拒。當(dāng)然，如果沒(méi)有房產(chǎn)證非要過(guò)戶(hù)的話，可以通過(guò)直接改名、改底單或者房產(chǎn)證的方式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，是不可能過(guò)戶(hù)的。理由是:向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供房產(chǎn)證，否則申請(qǐng)不通過(guò)，你的過(guò)戶(hù)請(qǐng)求會(huì)因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證而被駁回。

沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房，無(wú)法過(guò)戶(hù)，也無(wú)法在房管局辦理手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證不入戶(hù)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)的房地產(chǎn)法律法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房款合同是第二證據(jù)。一旦賣(mài)方抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，買(mǎi)方的利益將得不到保障。

written 合同在房屋買(mǎi)賣(mài)的交易中，本質(zhì)上只是一種形式上的要求，其目的是固定證據(jù)或規(guī)范交易。但在合同是否成立的問(wèn)題上，實(shí)質(zhì)要件是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第465條依法合同成立，受法律保護(hù)。依法成立的合同只對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。