土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書有法律效力嗎，農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

來源：整理時(shí)間：2023-02-22 21:03:23 編輯：律生活手機(jī)版

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1，農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)嗎
2，土地使用轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
3，這樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
4，土地永久性轉(zhuǎn)讓合同是否有效
5，私人與村民組簽訂的協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具備法律效率
6，我和第三方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力嗎
7，簽了土地買賣協(xié)議書是否已起法律效應(yīng)
8，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效
9，什么樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書具有法律效力重謝

1，農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

有土地承包法規(guī)定農(nóng)村承包土地的承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。土地流轉(zhuǎn)的方式有出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換、入股等，流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議屬經(jīng)濟(jì)合作范疇，受法律保護(hù)。

農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

2，土地使用轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎

法律分析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國實(shí)行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

土地使用轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎

3，這樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

這份協(xié)議基本是屬于租賃協(xié)議，當(dāng)然土地本就是國家所有，無論是誰只有使用權(quán)，而絕非擁有權(quán)。像咱們家里簽訂的這種協(xié)議，一般情況是不會有什么事情發(fā)生的。

這樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

4，土地永久性轉(zhuǎn)讓合同是否有效

沒有。土地雖然可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但是不能永久性轉(zhuǎn)讓，因?yàn)橥恋剞D(zhuǎn)讓不得超過承包期。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之時(shí)，雙方應(yīng)對有關(guān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額進(jìn)行咨詢，并對稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題進(jìn)行明確。永久性土地轉(zhuǎn)讓合同并不是是永久有效的。超出法律規(guī)定的最長年限的部分是無效的。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，如果轉(zhuǎn)讓方具備土地使用權(quán)證，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定的生效要件，那么一般具有法律效力。土地是不能永久轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)可以用轉(zhuǎn)讓、互換、轉(zhuǎn)包、出租等方式來流轉(zhuǎn)，但是土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過土地剩余的使用年限。因此土地可以轉(zhuǎn)讓，但是不能永久轉(zhuǎn)讓，只能轉(zhuǎn)讓使用年限范圍內(nèi)的使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓合同的形式。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后所有的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之前，必須核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的主體資格，轉(zhuǎn)讓方必須是土地使用者上登記的土地使用者。如果土地使用者是國有或者集體的，應(yīng)該提供相關(guān)的同意轉(zhuǎn)讓證明。具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要辦理的手續(xù)如下：1、簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；2、履行合同義務(wù)；3、繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)；4、到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)變更登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取出租、轉(zhuǎn)包、互換和轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)，但土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過土地承包期的剩余年限。

5，私人與村民組簽訂的協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具備法律效率

無法律效力，但可以要求村民退還錢款。

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議受法律保護(hù)，保護(hù)是雙方的，即，土地承包方與土地經(jīng)營方都受保護(hù)。

6，我和第三方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力嗎

提醒你一下，既然憲法里面寫了不能轉(zhuǎn)讓土地，想必群眾怎么轉(zhuǎn)讓也是違法行為，那個(gè)協(xié)議可以間接證明存在違法行為

作為處罰證據(jù)有法律效力，其中涉及的數(shù)額可以作為沒收依據(jù)

7，簽了土地買賣協(xié)議書是否已起法律效應(yīng)

簽訂土地買賣協(xié)議不一定就生效；要根據(jù)合同的內(nèi)容及土地的性質(zhì)等才能確定

只要協(xié)議書是合法有效的就產(chǎn)生法律效力。

國家法律明確規(guī)定禁止買賣土地，所以你的合同由于違法本身就屬于無效的，更不會得到法律的保護(hù)。

只要協(xié)議不違法，就有效。

8，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

農(nóng)村土地私下買賣，即使是簽了協(xié)議也是無效的。《土地管理法》第十條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理，已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。私下購買土地，沒有經(jīng)過村委會，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織允許，是無效的。

9，什么樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書具有法律效力重謝

1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實(shí)質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，因此，通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但是合同簽訂后，有權(quán)批準(zhǔn)核發(fā)土地證的縣級以上人民政府給轉(zhuǎn)讓方核發(fā)了土地使用證或者批準(zhǔn)了轉(zhuǎn)讓行為的，該項(xiàng)辦證或者批準(zhǔn)行為應(yīng)當(dāng)視為對轉(zhuǎn)讓方無權(quán)處分的追認(rèn)，因此，此時(shí)合同有效。2、一地多賣，合同均有效。受讓方均要求履行合同的：(1)辦理變更登訂手續(xù)的一方可以要求交付土地。(2)均未辦理變更手續(xù)的，先行合法占有投資開發(fā)的，有權(quán)要求辦理變更登記。(3)均未登記又未合法占有開發(fā)的，先行交付轉(zhuǎn)讓款一方有權(quán)要求交付土地，辦理變更。(4)合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有權(quán)要求繼續(xù)履行;未取得土地使用權(quán)方可以請求解除合同，賠償損失。一地多賣，屬于欺詐行為，不是無效合同，受讓方有權(quán)利要求解除合同，賠償損失。但是，如果幾個(gè)受讓方都不行使解除權(quán)，而要求履行合同時(shí)，只能按照不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原則來處理，即登記優(yōu)于占有，占有優(yōu)于交款，交款優(yōu)于先簽合同。3、轉(zhuǎn)讓劃撥土地未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓合同無效。但是起訴前或申請仲裁前經(jīng)批準(zhǔn)的，合同有效;合同性質(zhì)為補(bǔ)償性質(zhì)，而非出讓合同。未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地，違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同當(dāng)然無效。如果起訴或者仲裁前，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓或同意劃撥給受讓方使用的，受讓方有權(quán)取得劃撥土地使用權(quán)。但是，由于轉(zhuǎn)讓方對劃撥土地不享有出讓土地的相關(guān)權(quán)益，因此，其所簽轉(zhuǎn)讓合同主要是對其地上建筑物的補(bǔ)償合同，而非土地轉(zhuǎn)讓合同。如果受讓方要取得出讓土地的使用權(quán)，必須依法補(bǔ)交土地出讓金，并辦理相關(guān)出讓土地手續(xù)。擴(kuò)展資料：原告熊某與被告鐘甲于1986年按農(nóng)村習(xí)慣舉行婚禮后同居生活;1987年3月12日,雙方補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)，1987年7月19日,生育長女鐘乙。2001年11月，原告熊某因犯故意殺人罪被法院判處無期徒刑。2014年刑滿釋放回家后，發(fā)現(xiàn)土地房屋均轉(zhuǎn)讓，于是向法院起訴要求確認(rèn)合同無效，并退還房屋土地。由于房屋和土地涉及不同的法律關(guān)系，法院采取合并審理分別下判的方式進(jìn)行。在熊某訴薛某、鐘甲農(nóng)村房屋買賣合同糾紛一案中，熊某起訴請求確認(rèn)合同無效，由薛某退還所買房屋。2016年10月20日，永善縣人民法院對該案作出（2016）云0625民初582號民事判決書，駁回熊某的訴訟請求；熊某對判決不服提起上訴。2016年12月21日，昭通市中級人民法院作出（2016）云06昭民終1780號民事判決書，駁回了熊某上訴，維持原判。參考資料來源：永善縣人民法院網(wǎng)-未經(jīng)發(fā)包方同意的土地轉(zhuǎn)讓合同無效

1．協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定．2．雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力3．出于雙方的真實(shí)意思表示．4．協(xié)議滿足成立的必備條款，可以約束雙方當(dāng)事人．

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力與是否經(jīng)過公證無關(guān)，主要看協(xié)議雙方是否具備土地轉(zhuǎn)讓的資格、土地轉(zhuǎn)讓是否違背法律規(guī)定、是否需要辦理批準(zhǔn)手續(xù)等方面來判斷，一般符合這幾項(xiàng)，都是合法的，有法律效力。范文：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）受讓方：（以下簡稱乙方）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購買其位于深圳市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。但乙方經(jīng)營權(quán)益受法律保護(hù)。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于地段（詳細(xì)座標(biāo)見紅線圖）。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為平方米（實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn)）。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米元人民幣，共計(jì)總金額為元人民幣（大寫：陸佰陸拾柒萬壹仟陸佰元正）。第四條：付款方式和時(shí)間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金300萬元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時(shí)間甲方于二OO四年六月三十日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為伍拾年。從二OO三年七月十六日至二O五三年七月十六日。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項(xiàng)：（1）在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證；（2）協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計(jì)規(guī)則許可、報(bào)建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項(xiàng)手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項(xiàng)。（4）因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時(shí)，乙方須盡力配合，并及時(shí)提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時(shí)間而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報(bào)批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費(fèi)，土地開發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計(jì)生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收；并按土地面積計(jì)算，管理費(fèi)每月每平方米0.3元向甲方繳交管理費(fèi)（按實(shí)際生產(chǎn)時(shí)間收取）。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方過失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方所欠甲方部分款項(xiàng)的千分之一支付給甲方，如逾期六個(gè)月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按天計(jì)算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費(fèi)總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個(gè)月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費(fèi)，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時(shí)，雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書生效及其他1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：法定代表：受讓方：法定代表：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日

合同與協(xié)議是同一概念，協(xié)議是人們一種習(xí)慣上的叫法，類似的提法還有契約，如房契、地契。合同法第2條對合同所作的定義是“平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議”。由此可見，合同就是具有特定內(nèi)容的協(xié)議，用來約定當(dāng)事人相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。同樣具備上述特征的協(xié)議就是合同。實(shí)踐中，合同可以以不同的名稱出現(xiàn)，如合同，合同書，協(xié)議，協(xié)議書，備忘錄，名字并不重要，關(guān)鍵是看其內(nèi)容?！锖炗唴f(xié)議時(shí)雙方自愿，意思表達(dá)一致。沒有受脅迫或重大誤解的，是有效的，具有法律效力，應(yīng)受該協(xié)議約束。

什么樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書具有法律效力。答：有雙方的簽字就有法律效力。我贊同laoposongyi | 六級的回答：1．協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定．2．雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力3．出于雙方的真實(shí)意思表示．4．協(xié)議滿足成立的必備條款，可以約束雙方當(dāng)事人．

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2，土地使用轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎

3，這樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

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5，私人與村民組簽訂的協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具備法律效率

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7，簽了土地買賣協(xié)議書是否已起法律效應(yīng)

8，土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效

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1，農(nóng)村個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效應(yīng)嗎

2，土地使用轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎

3，這樣的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎

4，土地永久性轉(zhuǎn)讓合同是否有效

5，私人與村民組簽訂的協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具備法律效率

6，我和第三方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力嗎

7，簽了土地買賣協(xié)議書是否已起法律效應(yīng)

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