拍賣行爛尾貸款如何處理。如果房產(chǎn)未完成，首先貸款必須歸還，爛尾樓如何停貸如果想申請銀行停貸，需要和開發(fā)商發(fā)生關(guān)系解除并要求對方返還購房款，從而解除向銀行抵押合同，并停止還款，向銀行解除房貸合同申請停止還款，3.向銀行申請解除房貸合同停止還款。

從法律角度來說，房屋未完工就停止還貸是不可取的。你要知道你和開發(fā)商的購房款合同你和銀行的直接貸款合同是相互獨(dú)立的合同。你和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房子的狀態(tài)而改變。即使你的房子因為開發(fā)商的資金問題面臨不好的局面，你也要換銀行的錢。更嚴(yán)重的是，如果你的房子成了爛尾，銀行有權(quán)強(qiáng)制你的其他財產(chǎn)收回貸款。當(dāng)然沒有人希望房子爛尾，但是在維權(quán)的過程中，月供應(yīng)該不會斷。

他們的直接關(guān)系很復(fù)雜。對于建筑商來說，如果開發(fā)商不給錢，停止建房是唯一的選擇，也是唯一的選擇。事實上，銀行和建筑商都會心照不宣地不同意房子完工。開發(fā)商不交錢，不就成慈善家了嗎？在爛尾工程中，只有購房者認(rèn)為房子可以建起來。他們的大部分邏輯是基于政府會介入支持他們這一事實。在爛尾項目中，政府能做的大概有五件事，分別是直接出錢繼續(xù)項目，找第三方繼續(xù)投入資金開發(fā)，協(xié)調(diào)開發(fā)商籌集資金繼續(xù)開發(fā)，司法途徑。

這是不允許的。很久以前買了爛尾樓之后，就不能停止還貸了，但是必須還銀行的錢，因為業(yè)主在買房之后和銀行簽了協(xié)議，不是開發(fā)商成為了合同的借款人，所以只能還貸。只是爛尾樓的情況越來越多，所以相關(guān)法律考慮到它的特殊性，對爛尾樓做了相應(yīng)的調(diào)整，對于很多買過爛尾樓的車主來說其實也是如此。

買房本來是一件很幸福的事，終于有了一個屬于自己的家，然后在家過著幸福的生活。但是，有時候人買房只是一種錯覺，已經(jīng)承受了一定的壓力，付了房子的首付，還在努力每個月還貸款，但是房子卻-如何解決買房的問題爛尾樓？爛尾樓如何停止還貸貸款買房時爛尾樓如何解決爛尾樓如何停止還貸貸款全國微信購房群在微信上開通并加入群聊起訴。

向銀行解除房貸合同申請停止還款。注意:購房按揭合同 not 解除不能停止還款，否則不僅個人征信受影響，銀行還可以根據(jù)條款合同抵押房產(chǎn)或其他財務(wù)追回款項，情節(jié)嚴(yán)重的甚至?xí)汇y行起訴。爛尾樓如何停止還貸貸款買房中的遭遇爛尾樓如何解決買房中的遭遇爛尾樓如何解決效果圖碧桂園鳳凰一品9000元/平米14評論聊城關(guān)注榜第3號電話在線問1、房屋產(chǎn)權(quán)?？梢苑譃閮煞N情況:按揭貸款買房和分期買房。這兩種購房方式對房屋的所有權(quán)會產(chǎn)生不同的影響。

如果房產(chǎn)未完工，首先，貸款必須歸還。因為銀行和業(yè)主是貸款 合同，房子沒建好，業(yè)主會找開發(fā)商，但是錢沒交，銀行會找業(yè)主。如果業(yè)主因為開發(fā)商跑路而不返還，是不合理的，法律也不允許。銀行會和業(yè)主打官司，還有征信的問題。信用報告在當(dāng)今社會非常重要。如果拒不還錢，一旦上了黑名單，以后很多事情都會受到限制，得不償失。

如果只是購買了“爛尾樓”的可能性，購房者此時可以給開發(fā)商一些時間。如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌集到資金，完成后續(xù)項目，損失可以降到最低。2.起訴開發(fā)商有兩種選擇:一是要求解除-2/，訴訟請求為解除買賣合同，返還購房首付款并支付違約金；二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求是判令被告繼續(xù)履行商品房業(yè)務(wù)合同為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；繳納注冊稅費(fèi)。

房子變成了爛尾樓，不可能停房子貸款。按揭是用戶與銀行簽訂的貸款 合同，用戶必須按照合同的約定按時還款貸款。至于爛尾樓，是開發(fā)者的問題。而且如果停止房貸支付，用戶征信中會有逾期記錄，情節(jié)嚴(yán)重的銀行會要求一次性返還貸款本息。后續(xù)爛尾樓已經(jīng)解決，用戶停付房貸，所以連房產(chǎn)證都辦不了。

爛尾樓幾乎都與開發(fā)商逃避預(yù)售資金監(jiān)管有關(guān)，而我們國家有明確規(guī)定，所有預(yù)售房款必須存入專門的預(yù)售房款監(jiān)管賬戶，必須用于項目的開發(fā)商建設(shè)，直至完全竣工，竣工后才能挪作他用。總的來說，房款遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于開發(fā)成本。所以，如果沒有轉(zhuǎn)讓、挪用預(yù)售房價，只要項目已經(jīng)銷售過半，就不應(yīng)該出現(xiàn)爛尾樓。2.盡快提出查處挪用預(yù)售房款的申請，向建委部門申請查處這種違法行為。

未完工的房子想申請銀行停貸，需要和開發(fā)商發(fā)生關(guān)系解除并要求對方返還購房款，從而解除向銀行按揭合同并停止還款。如果用戶未能解除賣房合同借錢合同未能停止還款，單方面停止還款屬于違約行為。單方面停止還款作為維權(quán)方式是不可取的。了解您與開發(fā)商合同的購房款和您與銀行合同的直接貸款是相互獨(dú)立的合同。你和銀行的債務(wù)關(guān)系不會因為房屋情況而改變，即使你的房子因為開發(fā)商的資金問題而面臨不好的情況，你還是需要還銀行的資金。

自然沒有人希望房子爛尾，但是在維權(quán)的過程中，最好不要斷月供。房子沒蓋好怎么辦？1.大部分買家選擇銀行貸款按揭購買，很少有人一次性付清拍賣款；如果是銀行貸款而且房子爛了，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，要通過法律途徑合法維護(hù)自己的權(quán)益。依法確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果有產(chǎn)權(quán)，可以請求房管局按照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)證。2.共同協(xié)商維權(quán)。

如何申請暫緩返還未竣工商品房貸款如何申請暫緩返還未竣工商品房貸款？如果房屋變成爛尾，銀行有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行其他財產(chǎn)收回貸款。當(dāng)然，沒有人希望房子爛尾，但是在維權(quán)的過程中，最好不要斷月供。如何辦理商品房停售貸款。如何申請暫緩返還未竣工商品房貸款1 爛尾樓如何停止返還貸款1，起訴開發(fā)商。2.解除購房合同并向開發(fā)商索要房款。3.向銀行申請解除房貸合同停止還款。

如何解決買房問題爛尾樓 1？房屋的權(quán)屬要根據(jù)房屋買賣和接收方式的不同來明確，分為按揭貸款買房和分期買房兩種情況。這兩種購房方式對房屋的所有權(quán)會產(chǎn)生不同的影響，因此，購房者首先要咨詢專業(yè)的法律咨詢，搞清楚自己的房產(chǎn)歸屬。因為爛尾樓的產(chǎn)權(quán)狀況對于購房者來說尤為重要，房子抵押的話，要搞清楚抵押期限，怎么抵押。建議咨詢專業(yè)律師。