第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒不履行的，另一方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由法官移送被執(zhí)行人執(zhí)行。第二百四十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知書履行文件法律規(guī)定的義務(wù)的，人民法院有權(quán)查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情況查封、凍結(jié)、劃撥或者變更被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。

合同糾紛受民事訴訟法管轄。民事訴訟法的適用范圍主要是公民、法人、其他組織之間以及他們之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系而產(chǎn)生的關(guān)系。具體來說，它的應(yīng)用包括以下幾類:1 .因調(diào)整平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系而產(chǎn)生的民事案件，如民法典；2.經(jīng)濟(jì)法、勞動(dòng)法調(diào)整社會(huì)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，法律適用民事程序的案件；3、適用特別程序?qū)徖磉x民資格案件和宣告公民失蹤、死亡等非訴訟案件；

5、按照公示催告程序解決宣告票據(jù)無效的案件及相關(guān)事宜。需要注意的是，如果合同當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議并選擇以仲裁方式解決-2糾紛，則不適用民事訴訟法。中華人民共和國(guó)民事訴訟法第三條人民法院受理公民、法人、其他組織以及他們之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法規(guī)定。第四條在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行民事訴訟，必須遵守本法。

民法典合同只規(guī)定了14條，應(yīng)該說并沒有涵蓋日常生活中的一切糾紛。有些爭(zhēng)議需要由法律等其他規(guī)范性文件和規(guī)定處理。但由于《民法典》首次將物業(yè)服務(wù)合同通稱合同向社會(huì)公布，說明國(guó)家對(duì)物業(yè)服務(wù)還是很重視的。關(guān)于物業(yè)服務(wù)的第十四條合同主要有三個(gè)內(nèi)容:物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司變更。

物業(yè)服務(wù)的范圍決定了物業(yè)公司的義務(wù)或責(zé)任。根據(jù)《民法》第942條，物業(yè)管理公司的責(zé)任包括以下幾點(diǎn):1。做好小區(qū)公共部分的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和管理；2.維持社區(qū)的基本秩序；3.采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；4.及時(shí)制止小區(qū)內(nèi)違反治安、環(huán)保、消防的行為，向有關(guān)部門報(bào)告并協(xié)助處理。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定的其他服務(wù)。

1，堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)則。如法律中沒有規(guī)定，以國(guó)家政策或合同為準(zhǔn)。2.基本方法是雙方協(xié)商解決問題。糾紛發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行友好協(xié)商，在維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益、不侵犯對(duì)方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上互諒互讓，達(dá)成協(xié)議解決糾紛。3.如果糾紛是對(duì)方責(zé)任造成的，要堅(jiān)持原則，保證自己的合法權(quán)益不受侵害；如果糾紛是我方責(zé)任造成的，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，盡力采取補(bǔ)救措施，減少我方損失；如果糾紛是雙方責(zé)任造成的，要實(shí)事求是，分清輕重緩急，合理解決。

1.雙方和解:和解是指當(dāng)事人雙方通過協(xié)商自行解決合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.第三方調(diào)解:調(diào)解是指在第三方的主持下，協(xié)調(diào)雙方利益，使雙方在自愿的基礎(chǔ)上解決糾紛的方式。3.仲裁:仲裁是指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或之后達(dá)成協(xié)議，自愿將雙方之間的爭(zhēng)議提交雙方同意的第三方進(jìn)行仲裁。4.訴訟。引申信息:要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。

法律主觀:合同 糾紛適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》和《中華人民共和國(guó)民法典》。依法成立的合同自成立時(shí)生效，但法律另有約定或當(dāng)事人另有約定的除外，根據(jù)法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，需要辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力，應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。