服務(wù)合同書模板，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的

來源：整理時間：2022-12-12 17:43:55 編輯：律生活手機版

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1，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的
2，找一律師專項服務(wù)合同范本
3，物業(yè)管理服務(wù)合同書物業(yè)管理合同范本
4，什么是居間服務(wù)合同居間服務(wù)合同范本是怎樣的
5，技術(shù)服務(wù)合同樣本
6，求技術(shù)咨詢服務(wù)合同范本
7，物業(yè)管理服務(wù)合同范本

1，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本：合同編號：___________ 委托人(簡稱甲方)：__________________________ 受托人(中介人，簡稱乙方)：__________________ 甲乙雙方為實現(xiàn)委托中介服務(wù)事項，根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議： 1.委托事項：____________________________________. 2.中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________. 3.酬金的數(shù)額和支付時間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。 4.違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩_____%的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。 5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結(jié)時終止。 6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可通過_____(仲裁、訴訟)途徑解決。 7.其他約定：______________________________________. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 合同訂立時間：___________

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的范本是怎樣的

2，找一律師專項服務(wù)合同范本

甲方：聯(lián)系電話：詳細(xì)地址：乙方：地址：聯(lián)系電話：乙方指派的承辦律師：聯(lián)系電話：經(jīng)由甲乙雙方自愿協(xié)議，甲方委托乙方承辦具體法律事務(wù)，達(dá)成如下條款共同信守：一、甲方委托乙方承辦的具體事務(wù)： 1、 2、 3、二、甲方提供的證據(jù)及相關(guān)資料：（標(biāo)明是否復(fù)印件及件數(shù)） 1、 2、 3、三、委托權(quán)限：（特別授權(quán)）：即代為發(fā)送律師函、起訴立案、承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求事項、代為和解、參與調(diào)解、代收法律文書、代收商賬款、提出上訴。（普通授權(quán)）：四、代理方式：（根據(jù)具體情況由雙方選擇其中之一）（1）風(fēng)險代理：委托合同訂立時委托人無須先行支付律師代理費用，且簽訂代理合同之前可行性調(diào)查準(zhǔn)備階段的費用可由律師先行墊付，雙方確認(rèn)以乙方按約完成甲方委托的事項并向甲方交付代理成果后后收取約定代理費的方式。如清欠工作無任何成果，律師事務(wù)所分文不取，先期投入的調(diào)查等費用由其自行負(fù)擔(dān)。（2）試費代理：即由甲方先行承擔(dān)乙方辦理委托事務(wù)所需的差旅及辦案實際支出等費用，在完成委托事務(wù)并交付代理成果時再收取律師酬金的方式。（3）付費代理：按照合同約定由甲方一次性付清約定的代理費及實際費用，乙方按約定完成委托事務(wù)并向甲方交付不再收取任何費用的代理方式。（4）緩費代理：雙方約定先由甲方承擔(dān)部分代理費，完成代理事務(wù)后補交差額的方式。五、代理費收取原則及標(biāo)準(zhǔn)： 1、收費原則：考慮法律事務(wù)的工作難度、律師工作量、律師事務(wù)所承擔(dān)的風(fēng)險收取代理費。 2、收費標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定共同選擇本約第四條第（?。╉棿矸绞剑追綉?yīng)承擔(dān)的代理費為：　　　元，實際差旅費及辦案費為：　　元。 3、付費時間：六、乙方指定的律師向甲方調(diào)查的情況： 1、債務(wù)人的主體資格、社會背景、生產(chǎn)經(jīng)營及資產(chǎn)現(xiàn)狀、動產(chǎn)、不動產(chǎn)、其他投資、其他債權(quán)等狀況。 2、收集掌握債務(wù)企業(yè)目前的第一手材料。在審慎調(diào)查的基礎(chǔ)上，制定有效的清欠方案。七、乙方指定的承辦律師向委托人分析委托具體事務(wù)說明及制定的代理方案： 1、說明事項：對于風(fēng)險代理的，經(jīng)過盡職調(diào)查后律師認(rèn)定在一定期限內(nèi)無法結(jié)案的乙方享有單方解除權(quán)，自解約通知到達(dá)甲方時代理合同解除，其他代理行為的解除由雙方協(xié)商處理。 2、制定有效方案：律師審慎調(diào)查→發(fā)送律師函→協(xié)商談判→訴訟準(zhǔn)備→采取訴前財產(chǎn)保全措施→及時凍結(jié)查封債務(wù)人的財產(chǎn)→訴訟階段→代理參加執(zhí)行程序→就追加、變更被執(zhí)行人出具律師意見→參加財產(chǎn)評估、拍賣或變賣→確保執(zhí)行標(biāo)的及時收回。八、甲方的工作： 1、指派專門人員保持與乙方指定的律師聯(lián)系，全面配合律師工作。 2、全面提供委托事務(wù)有關(guān)資料，包括《購銷合同》、《擔(dān)保合同》、欠款轉(zhuǎn)帳憑證及結(jié)算憑證等，詳細(xì)介紹各項債權(quán)的有關(guān)情況，提供當(dāng)事人的詳細(xì)地址，并保證提供的各種材料真實可靠，及時回復(fù)我所律師就案件相關(guān)問題的詢問，配合律師的調(diào)查取證工作。 3、出具授權(quán)委托書，明確代理權(quán)限、代理范圍。 4、準(zhǔn)備訴訟材料，包括：“法人營業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件、“法定代表人身份證明”和有關(guān)證據(jù)、委托書、訴訟費用等。九、未盡事宜照從相關(guān)法規(guī)。十、因履行本約發(fā)生爭議雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商處理，協(xié)商不成提交律仲裁機關(guān)處理。甲　方：　　　　乙　方：簽約時間：　　　　　　　　　　簽約地點：，我是律師港灣網(wǎng)的律師，有什么不懂，繼續(xù)追問

找一律師專項服務(wù)合同范本

3，物業(yè)管理服務(wù)合同書物業(yè)管理合同范本

甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1．物業(yè)基本情況（1）物業(yè)類型：_________。（2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。（3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。（4）占地面積：_________平方米。（5）建筑面積：_________平方米。2．委托管理事項（1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。（3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。（6）交通、車輛行駛及停泊。（7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。（8）社區(qū)文化娛樂活動。（9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；（10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金1．本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；（2）按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積_________元；（3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。2．管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：（1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；（2）按每年_________％的幅度上調(diào)；（3）按每年_________％的幅度下調(diào)；（4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；（5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。3．住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金（1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。（2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分?jǐn)?。?）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。4．乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：（1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；（2）由乙方承擔(dān)；（3）在_________費用中支付。5．因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：（1）由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元；（2）由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________％。第四條其他有償服務(wù)費用1．車位及其使用管理服務(wù)費用：（1）機動車：_________；（2）非機動車：_________；2．有線電視：_________；3．_________。第五條代收代繳收費服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。第六條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七條雙方權(quán)利、義務(wù)1．甲方權(quán)利義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的_________％）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；（4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；（7）對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)；（9）委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。（以上回答發(fā)布于2015-06-26，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

物業(yè)管理服務(wù)合同書物業(yè)管理合同范本

4，什么是居間服務(wù)合同居間服務(wù)合同范本是怎樣的

就像我們租房買房需要通過中介一樣，在租房買房成功時都需要簽訂一份合同，并且繳納相應(yīng)的費用。那么，什么是居間服務(wù)合同呢？居間服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容呢？什么是居間服務(wù)合同？“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”居間服務(wù)合同范本：甲方：- 乙方：- 甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲方為了依法取得對北京市---區(qū)----村約120畝（以實際測量為準(zhǔn)）土地進(jìn)行小城鎮(zhèn)改造開發(fā)建設(shè)的相關(guān)權(quán)利。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵守。一合作目的甲方依法取得北京市--區(qū)-----村約120畝（以實際測量為準(zhǔn)）土地的所有權(quán)及土地建設(shè)的開發(fā)權(quán)。二合作方式乙方負(fù)責(zé)配合甲方與上述土地所有人簽訂相關(guān)合作協(xié)議書（小城鎮(zhèn)改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書或土地征用協(xié)議書）。三委托事項在合同期內(nèi)，甲方委托乙方作為甲方與第三方簽署項目合作合同的中介人；溝通雙方意愿居中斡旋促成甲方與第三方簽約。四甲方責(zé)任 1、全力配合乙方工作需要，提供委托事項的相關(guān)文件資料并保證其真實可靠，具有法律依據(jù)。 2、按照本合同規(guī)定之付款期與付款期金額向乙方支付居間服務(wù)費。 3、收取因服務(wù)人處理受托事務(wù)所產(chǎn)生權(quán)益和權(quán)利五一方的責(zé)權(quán) 1、乙方在合同期內(nèi)，與甲方保持密切的溝通，根據(jù)甲方建議對不同服務(wù)階段的各工作環(huán)節(jié)及時把控與調(diào)整，嚴(yán)格執(zhí)行甲方確認(rèn)的工作方案。 2、乙方承諾：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在本合同期內(nèi)將本合同規(guī)定的工作轉(zhuǎn)委托或再委托第三方進(jìn)行。六居間服務(wù)費及支付居間服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，甲方必須確保乙方居間服務(wù)費用每畝50萬元人民幣，共計6000萬元人民幣，上述款項于甲方與上述土地所有人簽訂完畢小鎮(zhèn)改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書或土地征用合同后三日內(nèi)一次性付給乙方，作為乙方提供上述居間服務(wù)的服務(wù)費。七保密制度雙方因項目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬于保密范圍，任何一方未經(jīng)允許，不得將其公開。八違約責(zé)任及合同終止 1、本合同履行過程中，如有確實、充分的資料可以證明由于甲方之責(zé)任使乙方在執(zhí)行本合同時受到損失的，經(jīng)具有法定資格的第三方評估認(rèn)證機構(gòu)簽訂，甲方應(yīng)足額、及時地按乙方之實際損失清單給予賠償；反之亦然。 2、甲方不能按照本合同約定期限及時支付乙方相關(guān)居間服務(wù)費用的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議書約定的每畝50萬元人民幣，共計6000萬人民幣的20%向乙方支付違約金。 3、本合同到期時，雙方若同意終止本合同，應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同之規(guī)定向乙方支付的應(yīng)付費用除外。 4、經(jīng)雙方同意，可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。九附則凡因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量功過友好協(xié)商加以解決，協(xié)商未能達(dá)成一致意見時，可在有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十本合同正式文本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。十一本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽字蓋章）電話：住所地：法定代理人：電話：委托代理人：電話：乙方：（簽字蓋章）電話：住所地：法定代理人：電話：委托代理人：電話：簽約時間：年月日相關(guān)閱讀：建筑工程居間服務(wù)合同主要包含哪些內(nèi)容?房屋土地交易中居間服務(wù)確認(rèn)書的格式是怎樣的?居間服務(wù)費在房屋買賣合同違約解除后能要回嗎?居間服務(wù)協(xié)議怎么寫?

編輯本段居間合同（示范文本）【題目】居間合同（示范文本）【頒布單位】國家工商管理局【發(fā)文編號】gf—2000—1201 全文居間合同合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托人：＿＿＿＿＿簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿居間人：＿＿＿＿＿簽訂時間：＿＿年＿＿月＿＿日第一條委托事項及具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二條居間期限：從＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。第三條報酬及支付期限：居間人促成合同成立的，報酬為促成合同成立金額的＿＿＿＿％或者（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。委托人應(yīng)在合同成立后的＿＿＿＿＿日內(nèi)支付報酬。未促成合同成立的，居間人不得要求支付報酬。第四條居間費用的負(fù)擔(dān)：居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人負(fù)擔(dān)；未促成合同成立的，委托人應(yīng)向居間人支付必要費用（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元。第五條本合同解除的條件 1．當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致； 2．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 3．在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)； 4．當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 5．當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。第六條委托人的違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第七條居間人的違約責(zé)任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第＿＿＿種方式解決：（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十條本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。委托人（章）：居間人（章）：鑒（公）證意見：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號碼：居民身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：鑒（公）證機關(guān)（章）賬號：賬號：經(jīng)辦人：郵政編碼：郵政編碼：年月日稍微改一下就能用了

5，技術(shù)服務(wù)合同樣本

技術(shù)服務(wù)合同，是指當(dāng)事人一方以知識為另一方解決特定技術(shù)問題所訂立的合同。技術(shù)服務(wù)合同具有以下特征：第一，合同標(biāo)的是解決特定技術(shù)問題的項目。第二，履行方式是完成約定的專業(yè)技術(shù)工作。第三，工作成果有具體的質(zhì)量和數(shù)量指標(biāo)。第四，有關(guān)專業(yè)技術(shù)知識的傳遞不涉及專利和技術(shù)秘密成果的權(quán)屬問題。

技術(shù)咨詢合同技術(shù)咨詢合同合同登記編號：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－【章名】技術(shù) 咨詢合同書項目名稱：＿＿＿＿委托方：＿＿＿＿（甲方）顧問方：＿＿＿＿（乙方）簽訂地點：省市（縣）簽訂日期：年月日有效期限：年月日至年月日【章名】填寫說明一、“合同登記編號”的填寫方法：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區(qū)編碼按gb2260－84規(guī)定填寫（合同登記序號由各地區(qū)自行決定）。二、技術(shù)咨詢合同是指當(dāng)事人一方為另一方就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告所訂立的合同。三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市（縣）級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃（／）表示。四、技術(shù)情報和資料的保密：包括當(dāng)事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定，本合同變更、解除、終止，本條款均有效。五、其它：合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。六、委托代理人在簽訂本合同書時，應(yīng)出具委托證書。七、本合同書中，凡是當(dāng)事人約定無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃（／）表示。依據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》的規(guī)定，合同雙方就＿＿＿＿＿＿＿＿項目的技術(shù)咨詢（該項目屬計劃※），經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、咨詢的內(nèi)容、形式和要求：二、履行期限、地點和方式：本合同自年月日至年月日在（地點）履行。本合同的履行方式：三、委托方的協(xié)作事項：在合同生效后（時間）內(nèi)，委托方應(yīng)向顧問方提供下列資料和工作條件：其它：四、※技術(shù)情報和資料的保密：五、驗收、評價方法：咨詢報告達(dá)到了本合同第一項所列要求，采用方式驗收，由方出具技術(shù)咨詢驗收證明。評價方法：六、報酬及其支付方式：（一）本項目報酬（咨詢經(jīng)費）：元。顧問方進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證、試驗測定的經(jīng)費為元，由方負(fù)擔(dān)。（此項經(jīng)費如包含在咨詢經(jīng)費中則不再單列）（二）支付方式（采用以下第種方式）：①一次總付：元，時間：②分期支付：元，時間：元，時間：③其它方式：七、違約金或者損失賠償額的計算方法：違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按技術(shù)合同法第四十六條和技術(shù)合同法實施條例第八十六條、第八十七條規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。（一）違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：（二）違反本合同第條約定，方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式和違約金額如下：（三）八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。九、※其它（含中介方權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式等上述條款未盡事宜）：①：本合同書標(biāo)有※號的條款按填寫說明填寫。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜名稱（或姓名）｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜（簽章）｜委托代理人｜（簽章）｜｜委｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜托｜聯(lián)系人｜（簽章）｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜（｜住所｜｜｜甲｜（通訊地址）｜｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜）｜電話｜｜電掛｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜開戶銀行｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜帳號｜｜郵政編碼｜｜｜－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜名稱（或姓名）｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代表人｜（簽章）｜委托代理人｜（簽章）｜｜顧｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜問｜聯(lián)系人｜（簽章）｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜（｜住所｜｜｜乙｜（通訊地址）｜｜｜方｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜）｜電話｜｜電掛｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜開戶銀行｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜帳號｜｜郵政編碼｜｜｜－｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜單位名稱｜（公章）｜｜｜｜年月日｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜法定代理人｜（簽章）｜委托代理人｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜中｜聯(lián)系人｜（簽章）｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜介｜住所｜｜｜｜（通訊地址）｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜方｜電話｜｜電掛｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜開戶銀行｜｜｜｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜帳號｜｜郵政編碼｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－印花稅票粘貼處－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜登記機關(guān)審查登記欄：｜｜｜｜｜｜技術(shù)合同登記機關(guān)（專用章）｜｜經(jīng)辦人：（簽章）19 年月日｜技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同合同登記編號：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

6，求技術(shù)咨詢服務(wù)合同范本

技術(shù)咨詢合同　　項目名稱：32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333264643664：___________________________　　委托人（甲方）：___________________________　　受托人（乙方）：___________________________　　簽訂地點：：___________________________　　簽訂日期：：年月日　　有效期限：年月日至年月日　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿項目的技術(shù)咨詢（該項目屬＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿計劃※）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。　　一、咨詢內(nèi)容、形式和要求　　二、履行期限、地點和方式　　本合同自年月日至年月日　　在履行。　　三、甲方的協(xié)作事項　　在合同生效后：________ （時間）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供下列資料和工作條件：　　四、技術(shù)情報和資料的保密※　　五、驗收、評價方法　　咨詢報告達(dá)到了本合同第一條所列的要求，采用：___________ 方式驗收，由出具技術(shù)咨詢驗收證明?！　≡u價方法：　　六、報酬及其支付方式　?。ㄒ唬┍卷椖繄蟪辏ù髮懀? 元。（二）支付方式　?、僖淮慰偢? 元，時間：　　②分期支付元，時間：　　元，時間：　?、燮渌绞剑骸　∑摺⑦`約金或者損失賠償額的計算　　違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任?！　。ㄒ唬┻`反本合同第條約定，方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：　?。ǘ┻`反本合同第條約定，方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：　　八、解決合同糾紛的方式　　在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可采取仲裁或按司法程序解決。　　（一）雙方同意由仲裁委員會仲裁?！　。ǘ╇p方約定向（被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地）的人民法院起訴?！　【拧⑵渌　〖追剑海ㄉw章）___________________________　　法定代表人／委托代理人：（簽名）_________　　年月日　　乙方：（蓋章）___________________________　　法定代表人／委托代理人：（簽名）_________　　年月日　　登記機關(guān)審查登記欄：　　經(jīng)辦人：技術(shù)合同登記生機關(guān)（專用章）　　年月日

填寫說明 (可貼印花稅)一、“合同登記編號”的填寫方法：合同登記編號由各合同登記處填寫。二、技術(shù)咨詢合同是指當(dāng)事人一方為另一方就特定技術(shù)項目提供可行性論證、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告所訂立的合同。三、計劃內(nèi)項目應(yīng)填寫國務(wù)院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地市（縣）級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃（/）表示。四、技術(shù)情報和資料的保密包括當(dāng)事人各方情報和資料保密義務(wù)的內(nèi)容、期限和泄漏技術(shù)秘密應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方可以約定，本合同變更、解除、終止，本條款均有效。五、其他：合同如果是通過中介機構(gòu)介紹簽訂的，應(yīng)將中介合同作為本合同的附件。六、委托代理人在簽訂本合同時,應(yīng)出具委托證書。七、本合同書中,凡是當(dāng)事人約定認(rèn)為無需填寫的條款,在該條款填寫的空白處劃(/)表示．八、本合同一式兩份，由雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份，合同副本不限，其中留存技術(shù)合同登記處壹份．登記機關(guān)審查登記欄：技術(shù)合同登記機關(guān)（專用章）經(jīng)辦人：（簽章）年月日合同登記編碼：技術(shù) 咨詢合同項目名稱：浦江大廈節(jié)能咨詢評估合同委托人：精靈有限公司 (甲方) 受托人：王開咨詢有限公司 (乙方) 簽訂地點：上海市省(市) 區(qū)(縣)簽訂日期： 2011 年 2月 25 日有效期限： 2011 年 2月 25 日至2011 年8月 25日上海市科學(xué) 技術(shù) 委員會上海市工商行政管理局咨詢 (1) 依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同雙方就浦江糧食倉庫改建工程項目的技術(shù)咨詢（該項目屬計劃※），經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、咨詢的內(nèi)容、形式和要求：1.內(nèi)容：（1）本項目的評價范圍為浦江糧庫改造工程所涉及工程內(nèi)容，并對項目建成以來的歷次環(huán)評內(nèi)容、環(huán)保措施及執(zhí)行情況和存在的環(huán)保問題進(jìn)行回顧。（2）按照項目工程建設(shè)的有關(guān)資料和現(xiàn)場情況，分析該項目在建設(shè)工程中和建成使用后的污染排放情況；（3）對照環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)（排放標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）對本項目進(jìn)行環(huán)境影響的分析和評價；（4）根據(jù)環(huán)境影響評價結(jié)果，評述采用的環(huán)保措施的可達(dá)標(biāo)性，并提出需采取的進(jìn)一步緩解污染的控制對策措施建議。2．形式：編制《浦江糧食倉庫改建工程環(huán)境影響報告表》3．要求：受托方應(yīng)在2011年3月10日前提交《浦江糧食倉庫改建工程環(huán)境影響報告表》四份，力爭2011年3月31日前完成審批工作。以下空白。二、履行期限、地點和方式：本合同自 2011 年 2 月 25日至 2011 年 8 月 25 日在上海市楊浦區(qū) (地點)履行。本合同的履行方式:編寫該項目環(huán)境影響評價報告表。咨詢 (6) 名稱(或姓名) (簽章) 法定代表人 (簽章) 委托代理人 (簽章) 聯(lián)系(經(jīng)辦人) (簽章) 住所(通訊地址) 郵政編碼電話開戶銀行帳號年月日名稱(或姓名) 同濟(jì)大學(xué) (簽章) 法定代表人 (簽章) 委托代理人 (簽章) 聯(lián)系(經(jīng)辦人) 馮滄 (簽章) 住所(通訊地址) 四平路1239號郵政編碼 200092 電話開戶銀行帳號年月日名稱(或姓名) (簽章) 法定代表人 (簽章) 委托代理人 (簽章) 聯(lián)系(經(jīng)辦人) (簽章) 住所(通訊地址) 郵政編碼電話開戶銀行帳號年月日咨詢 (5) 九、※其它（含中介方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費及其支付方式等上述條款未盡事宜）：1．節(jié)能評估費包括 ① （①節(jié)能評估書編制費，②節(jié)能專項環(huán)境影響評價報告編制，③節(jié)能現(xiàn)狀調(diào)查監(jiān)測和資料費）。2．環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查監(jiān)測按環(huán)保局要求受托方委托進(jìn)行，這部分費用（外包）為。3．本合同未盡事宜，雙方可以備忘的形式進(jìn)行補充。4．收齊所有資料后一周內(nèi)，乙方提交環(huán)評報告表。5．環(huán)評報價表作為本合同的附件。本合同書標(biāo)有※號的合同條款按填寫說明填寫咨詢 (2) 三、甲方的協(xié)作事項：在合同生效后二天（時間）內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供下列資料和工作條件：1．委托方提供受托方環(huán)境影響評價必要的基礎(chǔ)資料，包括：①項目的建議書（或可行性報告）和相應(yīng)的批文； ②擬建項目地理位置圖、項目平面布置圖（藍(lán)圖）； ③工藝流程、主要設(shè)備及其安裝位置等設(shè)計資料； ④能耗情況：電、油、氣體燃料耗量；其他：四、※技術(shù)情報和資料的保密受托方對委托方提供的有關(guān)項目的資料妥善保管，在未征得委托方同意的情況下不可泄漏給第三方，在完成本合同規(guī)定的工作內(nèi)容后歸還委托方。咨詢 (3) 五、驗收、評價方法：咨詢報告達(dá)到了本合同第一條所列要求，采用環(huán)保局審批方式驗收，由方出具技術(shù)咨詢驗收證明。評價方法:上海市環(huán)保局審批通過六、咨詢費用及其支付方式：本項目費用(大寫) 壹萬柒仟肆佰元整（人民幣）支付方式： ○1一次總付：元，時間：上海市節(jié)能辦批復(fù)后，一周內(nèi)?！?分期支付：元，時間：元，時間：○3其他方式：咨詢 (4) 七、違約金或者損失賠償額的計算方法：違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。 (一)違反本合同第條約定，方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任： (二)違反本合同第條約定，方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：(三)其他：八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商和解，也可以請求調(diào)解。雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，采用以下第 (一) 種方式解決。(一)雙方同意由上海仲裁委員會仲裁。(二)向人民法院訴訟，約定人民法院管轄。 ○1被告住所地 ○2合同履行地 ○3合同簽訂地 ○4原告住所地 ○5標(biāo)的物所在地

項目名稱：___________________________簽訂時間：___________________________簽訂地點：___________________________有效期限：___________________________ 委托方（甲方）： ____________________ 住所地：_____________________________ 法定代表人：_________________________ 項目聯(lián)系人：_________________________ 聯(lián)系方式：e69da5e6ba9062616964757a686964616f31333264643166___________________________ 通訊地址：___________________________ 電話：_______________________________ 傳真：_______________________________ 電子信箱：___________________________ 受托方（乙方）： ____________________ 住所地：_____________________________ 法定代表人：_________________________ 項目聯(lián)系人：_________________________ 聯(lián)系方式：___________________________ 通訊地址：___________________________ 電話：_______________________________ 傳真：_______________________________ 電子信箱：___________________________本合同甲方委托乙方就_____________項目進(jìn)行___________的專項技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。第一條甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下 1．技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)：______________________________________________________ 2．技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：______________________________________________________ 3．技術(shù)服務(wù)的方式：______________________________________________________ 第二條乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作 1．技術(shù)服務(wù)地點：_____________________________________； 2．技術(shù)服務(wù)期限：_____________________________________； 3．技術(shù)服務(wù)進(jìn)度：_____________________________________； 4．技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：________________________________； 5．技術(shù)服務(wù)質(zhì)量期限要求：__________________________。第三條為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項 1．提供技術(shù)資料；（1） _________________________________________________；（2） _________________________________________________；（3） _________________________________________________；（4） _________________________________________________。 2．提供工作條件；（1） _________________________________________________；（2） _________________________________________________；（3） _________________________________________________；（4） _________________________________________________。 3．其他：________________________________________________________________ 4．甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項的時間及方式：__________________________ 第四條甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報酬及支付方式為 1．技術(shù)術(shù)服務(wù)費總額為：______________________________； 2．技術(shù)術(shù)服務(wù)費由甲方____________（一次或分期）支付乙方。具體支付方式和時間如下；（1）．_________________________________________________；（2）．_________________________________________________；（3）．_________________________________________________。乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：開戶銀行：__________________________________________ 地址：__________________________________________ 帳號：__________________________________________ 第五條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下甲方： 1．保密密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）__________ 2．涉密人員范圍：________________________________ 3．保密期限：____________________________________ 4．泄密責(zé)任：____________________________________ 乙方： 1．保密密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息）__________ 2．涉密人員范圍：_________________________________ 3．保密期限：____________________________________ 4．泄密責(zé)任：____________________________________ 第六條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當(dāng)在——日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未予答復(fù)的，視為同意 1．_________________________________________________； 2．_________________________________________________； 3．_________________________________________________； 4．_________________________________________________。第七條雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進(jìn)行驗收 1．乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：__________________________________________ 2．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________ 3．技術(shù)服務(wù)工作成果的驗收方法：__________________________________________ 4．驗收的時間和地點：____________________________________________________ 第八條雙方確定 1．在本合同有效期內(nèi)，甲方利用乙方提交的技術(shù)服務(wù)工作成所完成的新的技術(shù)成果，歸_______（甲、雙）方所有。 2．在本合同有效期內(nèi)，乙方利用甲方提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸_______（乙、雙）方所有。第九條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任 1．___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________ （支付違約金或損失賠償額的計算方法）。 2．___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________ （支付違約金或損失賠償額的計算方法）。 3．___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________ （支付違約金或損失賠償額的計算方法）。 4．___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________ （支付違約金或損失賠償額的計算方法）。第十條雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定________為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定_________為乙方項目聯(lián)系人。項目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任 1．________________________________________________； 2．________________________________________________； 3．________________________________________________。一方變更項目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時以書面形式通知另一方。末及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同 1．發(fā)生不可抗力； 2．________________________________________________； 3．________________________________________________。第十二條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理 1．提交______________仲裁委員會仲裁； 2．依法向人民法院起訴。第十三條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下 1．________________________________________________； 2．________________________________________________； 3．________________________________________________； 4．________________________________________________； 5．________________________________________________。第十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_____________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分 1．技術(shù)背景資料：____________________________________； 2．可行性論證報告：____________________________________； 3．技術(shù)評價報告：____________________________________； 4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：____________________________________； 5．原始設(shè)計和工藝文件：_____________________________； 6．其他：____________________________________。第十五條雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：____________________ 第十六條本合同一式________份，具有同等法律效力。第十七條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）___________________________法定代表人／委托代理人：（簽名）________________________年__________月__________日乙方：（蓋章）___________________________法定代表人／委托代理人：（簽名）______________________年___________月___________日印花稅票粘貼處：____________________________（以下由技術(shù)合同登記機構(gòu)填寫）合同登記編號：____________________________1．申請登記人：_______________________________2．登記材料：（1）_________________________________________（2）_________________________________________（3）_________________________________________3．合同類型：_________________________________4．合同交易額：_______________________________5．技術(shù)交易額：_______________________________技術(shù)合同登記機構(gòu)（印章）：__________經(jīng)辦人：________________________________________年__________月________日

7，物業(yè)管理服務(wù)合同范本

你好，希望采納，謝謝！業(yè)主手冊一般是由物業(yè)服務(wù)企業(yè)編撰，向業(yè)主、物業(yè)使用人介紹物業(yè)基本情況和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)項目內(nèi)容的服務(wù)指南性的文件。包括以下內(nèi)容：1、歡迎辭；2、物業(yè)概況；3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及項目管理處的情況介紹；4、臨時管理規(guī)約；5、物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)相關(guān)公告管理制度；6、物業(yè)裝飾裝修管理指南、物業(yè)服務(wù)流程等；7、公共及康樂設(shè)施介紹；8、服務(wù)指南及投訴電話；9、其他需要說明的情況及相關(guān)注意事項。

物業(yè)管理合同范本委托方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司　　受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)管理公司　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同?！　〉谝粭l　物業(yè)基本情況　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)?！　〉诙l　委托管理事項　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)?！　?.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　?.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。　　5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運?！　?.交通、車輛行駛及停泊?！　?.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)?！　?.社區(qū)文化娛樂活動。　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項?！　〉谌龡l　合同期限　　本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?！　〉谒臈l　甲方的權(quán)利和義務(wù)　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;　　2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同;　　3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;　　4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護(hù)管理費用?！　?.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：　　(1)無償使用。　　(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用?！　?.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;　　8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。　　第五條　乙方的權(quán)利和義務(wù)　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。　　2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。　　3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;　　5.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;　　6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;　　7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;　　8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;　　10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;　　11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進(jìn)行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu);　　12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)?！　〉诹鶙l　管理目標(biāo)　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標(biāo)準(zhǔn)”(各項維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書?！　〉谄邨l　管理服務(wù)費用　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;　　2.管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào);　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào);　　(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;　　3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督?！　?.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。　　5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費用?！　?.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;　　(2)由乙方承擔(dān);　　(3)在_________費用中支付;　　7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%;　　第八條　獎懲措施　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行獎勵：_________;　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對乙方進(jìn)行處罰：_________;　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。第九條　違約責(zé)任　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同?！　?.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同?！　?.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))　　4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑畻l　其他事項　　1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　?.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖??！　?.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　?.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　7.本合同自簽訂之日起生效?！　〖追?蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日希望采納

原發(fā)布者:連接科技物業(yè)管理有限公司法定代表人：資質(zhì)等級：證書編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況小區(qū)名稱：小區(qū)地址：小區(qū)總建筑面積：平方米物業(yè)詳細(xì)信息（門牌號等）：第二條本合同期限：自年月日起至年月日止，共計年。本合同期限屆滿后，業(yè)主大會沒有作出另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方。第三條業(yè)主根據(jù)下述約定按照建筑面積向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用。（一）住宅：0.5元/月·平方米。（二）商業(yè)用房：1.2元/月·平方米。（三）車庫：0.8元/月·平方米。本條約定的物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)

前期物業(yè)服務(wù)合同　　開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：　　說明　　1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會和北京市工商行政管理局共同制定。　　2、本合同文本供開發(fā)建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時使用。　　3、本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指開發(fā)建設(shè)單位通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由雙方按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動?！　?、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方補充約定；雙方亦可通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議。補充內(nèi)容或補充協(xié)議的基本原則不得與本合同文本和《臨時管理規(guī)約》相抵觸?！　?、本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。　　6、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。　　7、本合同的受益主體包括全體業(yè)主及物業(yè)使用人，受益主體享有本合同明確的各項權(quán)利，并依法履行本合同涉及的相關(guān)義務(wù)。　　北京市前期物業(yè)服務(wù)合同　　開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　組織機構(gòu)代碼：　　法定代表人：聯(lián)系電話：　　委托代理人：聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　組織機構(gòu)代碼：　　法定代表人：聯(lián)系電話：　　委托代理人：聯(lián)系電話：　　通訊地址：　　郵政編碼：　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方以[公開招標(biāo)方式][邀請招標(biāo)方式] [協(xié)議方式]選聘乙方為其開發(fā)的項目（物業(yè)名稱）（以下簡稱“本物業(yè)”）提供前期物業(yè)服務(wù), 訂立本合同。　　第一章物業(yè)項目基本情況　　第一條物業(yè)項目基本情況　　名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名] ；　　類型:[普通住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅] [辦公][商業(yè)] ；　　坐落位置:[通訊地址] 區(qū)（縣）路（街）；　　建筑面積:[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積] 平方米；　　區(qū)域四至:[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案] :　　東至；　　南至；　　西至；　　北至 ?！　∥械奈飿I(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實際驗收清單為準(zhǔn)，作為附件構(gòu)成本合同的一部分。（規(guī)劃平面圖見附件一，構(gòu)成明細(xì)見附件二，共用部位明細(xì)見附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。）　　第二章物業(yè)服務(wù)范圍　　第二條業(yè)主入住前的服務(wù)　　1、對已接收的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)?！　?、做好公共區(qū)域的清潔工作（施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負(fù)責(zé)）?！　?、協(xié)助甲方做好業(yè)主入住時的交房、物業(yè)咨詢、接待等工作。　　第三條業(yè)主入住后的服務(wù)　　1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項制度?！　?、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。　　3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等（由專業(yè)服務(wù)機構(gòu)負(fù)責(zé)的除外）?！　?、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場（庫）、水系、護(hù)欄及圍墻等?！　?、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)?！　?、清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。　　7、協(xié)助維護(hù)秩序，對車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理?！　?、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。　　9、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，建立消防管理制度。　　10、電梯的運行和日常維護(hù)?！　?1、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示?！　?2、按照法律、法規(guī)、規(guī)章、《臨時管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)?！　I(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金[零元] 元、裝修服務(wù)費[零元][1個月物業(yè)服務(wù)費][2個月物業(yè)服務(wù)費] ，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關(guān)的費用?！　?3、發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。　　14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。　　15、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示?！　?6、雙方認(rèn)可的其他事項：。　　第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　乙方按照附件五[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]提供服務(wù)，不得低于基本等級規(guī)范要求。開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主對物業(yè)服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。　　第四章合同期限　　第五條前期物業(yè)服務(wù)期限　　前期物業(yè)服務(wù)期限為[2][3] 年，自年月日至年月日。合同期滿后，未出現(xiàn)第七章“合同的解除和中止”情形的，本合同應(yīng)按整年度進(jìn)行延續(xù)，直至新物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管為止。　　第五章物業(yè)服務(wù)費用　　第六條物業(yè)服務(wù)收費方式　　本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇[包干制][酬金制]方式?！　〉谄邨l 包干制　　1、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　[多層住宅]：元/平方米/月；　　[高層住宅]：元/平方米/月；　　[別墅]：元/平方米/月；　　[辦公樓]：元/平方米/月；　　[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；　　[會所]：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月。　　2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)；乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容。　　第八條酬金制　　1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　[多層住宅]：元/平方米/月；　　[高層住宅]：元/平方米/月；　　[別墅]：元/平方米/月；　　[辦公樓]：元/平方米/月；　　[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月；　　物業(yè)：元/平方米/月?！　?、物業(yè)服務(wù)資金為交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：　　（1）乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；　?。?）物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用；　　（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用；　?。?）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用；　　（6）乙方辦公費用；　　（7）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；　?。?）乙方提取的酬金；　?。?0）其他費用： ?！　?、乙方采取以下第種方式提取酬金：　　（1）[每季][每半年][每年] ,計元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提??；　?。?）[每季][每半年][每年] 按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取?！　?、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納?！　?、實行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用的使用情況?！　〉诰艞l 物業(yè)服務(wù)費用交納　　物業(yè)服務(wù)費應(yīng)按甲方通知的收房日期起計收。入住時業(yè)主預(yù)付[季度][半年]的物業(yè)服務(wù)費。入住后按[季度][半年][一年] 交納，具體時間為 ?！　∥飿I(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，甲方應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費?！　〉谑畻l 停車服務(wù)費用　　停車服務(wù)費按露天車位元/個/月、車庫車位元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。　　乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)?！　〉谑粭l 業(yè)主自用部位收費　　乙方應(yīng)業(yè)主要求對房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)收取。　　第十二條公共服務(wù)項目收費　　物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取使用費用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買?！　〉诹? 雙方權(quán)利與義務(wù)　　第十三條甲方的權(quán)利義務(wù)　　1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施?！　?、在辦理業(yè)主入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置為。　　3、在辦理業(yè)主入住[30日] 日前，向乙方移交本物業(yè)項目的相關(guān)資料，資料清單見附件六。　　4、在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后[5日] 日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)與乙方一起對共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備逐項進(jìn)行驗收，登記列表，并經(jīng)雙方[簽字][蓋章]確認(rèn)?！　?、委托乙方管理的房屋、設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)工程驗收資料，并按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。　　屬于甲方保修的，乙方可協(xié)助業(yè)主向甲方辦理修理申請，經(jīng)確認(rèn)后，由甲方安排原施工單位返修或自行返修；甲方也可委托乙方或其他單位返修，費用由甲方承擔(dān)；乙方可協(xié)助安排修繕工作,并對現(xiàn)場環(huán)境提出管理要求。　　6、按規(guī)劃設(shè)計要求，為業(yè)主戶內(nèi)配置[電卡式計量表][燃?xì)獾妮斂ㄊ接嬃勘韂[遠(yuǎn)程抄送式水表] ；各個分區(qū)[獨立單獨計量] ，例如，[樓道照明][車庫][庭院照明][動力用電][電梯][水泵] 等單獨計量的電表；使用臨水、臨電的，甲方應(yīng)按物業(yè)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的費用差價?！　?、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決開發(fā)建設(shè)遺留問題?！　?、配合乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。　　9、按時繳納自有物業(yè)的服務(wù)費用?！　?0、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)?！　〉谑臈l 乙方的權(quán)利義務(wù)　　1、在辦理業(yè)主入住手續(xù)30日前，向甲方提交本物業(yè)的入住工作計劃?！　?、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，為本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，收取[物業(yè)服務(wù)費用]、[特約服務(wù)費用]?！　?、可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；乙方與所選定的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時對專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任?！　?、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息?！　?、及時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?！　?、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。　　7、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。　　確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對業(yè)主的影響，并及時恢復(fù)原狀?！　?、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決?！　?、對自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。　　10、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。　　第十五條配合義務(wù)　　對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合。　　第七章合同的解除和終止　　第十六條期滿終止或延續(xù)　　本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知甲方?！　”竞贤跐M，尚未成立業(yè)主大會，或雖成立業(yè)主大會但尚未與乙方或其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不得擅自終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)繼續(xù)按本合同的服務(wù)與收費標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，直至新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接，期間的物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主仍按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)交納。　　第十七條期限未滿終止　　本合同期限未滿，而業(yè)主大會與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同自動終止，乙方應(yīng)按時撤出本物業(yè)，并及時移交物業(yè)服務(wù)用房及與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部資料?！　〉谑藯l 不可抗力的終止　　因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理?！　〉谑艞l 終止后處理　　本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主大會、業(yè)主委員會做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作?！　〉诎苏? 違約責(zé)任　　第二十條甲方違約責(zé)任　　甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元；造成損失的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙粭l 乙方違約責(zé)任　　乙方提供的服務(wù)達(dá)不到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進(jìn)，乙方未能改進(jìn)的，甲方可要求乙方支付違約金元；給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，當(dāng)事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙l 提前解約責(zé)任　　除本合同第七章規(guī)定的解除合同的情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付萬元的違約金；造成損失的，無過錯方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！　〉诙龡l 突發(fā)事件處理　　為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當(dāng)事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理?！　〉诙臈l 乙方免責(zé)條款　　以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：　　1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達(dá)到合同約定的?！　?、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。　　3、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失，乙方已采取應(yīng)急措施的?！　〉诰耪? 爭議解決　　第二十五條爭議解決　　因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，雙方可按以下方式處理：　　1、友好協(xié)商；　　2、向所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；　　3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁；　　第十章附則　　第二十六條雙方約定自首戶業(yè)主入住前[30日] 日，乙方根據(jù)甲方的委托，辦理承接驗收手續(xù)?！　〉诙邨l 對本合同的任何修改、補充須經(jīng)雙方書面確認(rèn),修改、補充視為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　第二十八條本合同正本連同附件一式份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　第二十九條本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效?！　〖追剑? 乙方：　　授權(quán)代表：授權(quán)代表：　　簽訂日期: 年月日年月日　　附件：一、規(guī)劃平面圖　　二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　三、物業(yè)共用部位明細(xì)　　四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　五、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　六、移交資料清單　　附件一：　　規(guī)劃平面圖　　附件二：　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　類型幢數(shù) 套（單元）數(shù) 建筑面積　?。ㄆ椒矫祝　「邔幼≌　《鄬幼≌　e 墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　自行車庫　　機動車車庫　　會所　　學(xué) 校　　幼兒園　　文化活動場所　　______用房　　合計　　備注　　附件三：　　物業(yè)共用部位明細(xì)　　1、房屋承重結(jié)構(gòu)；　　2、房屋主體結(jié)構(gòu)；　　3、公共門廳；　　4、公共走廊；　　5、公共樓梯間；　　6、內(nèi)天井；　　7、戶外墻面；　　8、屋面；　　9、傳達(dá)室；　　10、；　　11、 ?！　「郊模骸　∥飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　1、電梯：　　垂直梯；　　扶梯；　　?！　?、綠化率： % ；　　樓間、集中綠地；　　磚石鋪裝；　　?！　?、區(qū)域內(nèi)市政：　　市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng) ；　　[道路][樓間甬路]；　　[室外上下水管道]；　　[溝渠]；　　[蓄水池]；　　[化糞池]；　　[污水井]；　　[雨水井]；　　變配電系統(tǒng)包括；　　高壓雙路供電電源；　　公共照明設(shè)施[路燈] 個；[草坪燈] 個；[ ] 個；　　[物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻]；　　[高壓水泵][高壓水箱] 個；　　[污水泵]；　　[中水及設(shè)備系統(tǒng)]；　　[ ] 。　　4、[燃?xì)庹{(diào)節(jié)站] ；　　5、消防設(shè)施包括；　　6、監(jiān)控設(shè)施包括；　　7、避雷設(shè)施包括；　　8、空調(diào)設(shè)備：[中央空調(diào)系統(tǒng)]使用范圍；　　9、電視共用天線；　　10、電腦網(wǎng)絡(luò)線；　　11、電訊電話；　　12、地下機動車庫平方米；　　13、地上機動車停車場平方米；　　14、非機動車庫平方米；　　15、垃圾中轉(zhuǎn)站；　　16、信報箱；　　17、共用設(shè)施設(shè)備用房平方米；　　18、物業(yè)服務(wù)用房平方米；　　19、 ?！　「郊澹骸　∥飿I(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　附件六：　　移交資料清單　　1、竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管線工程竣工圖等資料，以及房屋管線布線圖；　　2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；　　3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件[住宅質(zhì)量保證書] [住宅使用說明書] ；　　4、相關(guān)專業(yè)部門驗收資料；　　5、房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清單（包括業(yè)主名稱、建筑面積、聯(lián)系方式等）；　　6、供水、供暖的試壓報告；　　7、實測面積報告；　　8、物業(yè)服務(wù)所需要的其他資料。

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