土地 Use 權(quán)證分為國(guó)有-2/Use權(quán)證和Collective土地Use。土地 Use 權(quán)證分為國(guó)有-2/Use權(quán)證和Collective土地Use，土地 Use 權(quán)證和國(guó)有-2/Use權(quán)證有什么區(qū)別？土地using權(quán)證的含量范圍大于國(guó)有using權(quán)證using土地的含量范圍。

國(guó)有土地Use權(quán)證指國(guó)有經(jīng)土地users申請(qǐng)由全市各級(jí)人民政府頒發(fā)。本證書(shū)主要包含土地使用者姓名、土地地點(diǎn)、用途、土地使用權(quán)面積、使用年限和四個(gè)區(qū)域。土地使用權(quán)是一個(gè)比較寬泛的概念，其中土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的使用權(quán)。

國(guó)有土地使用證書(shū)程序:受理申請(qǐng)材料、審核材料、校準(zhǔn)登記、頒發(fā)證書(shū)。土地登記申請(qǐng)人(使用人)持土地權(quán)屬證明相關(guān)材料向國(guó)土資源局提出申請(qǐng)。1.土地申請(qǐng)登記(1)政府對(duì)宗地來(lái)源的批復(fù)和批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。投稿國(guó)有 土地通過(guò)招標(biāo)、拍賣、協(xié)議方式取得使用權(quán)操作程序效力的相關(guān)資料土地權(quán)屬材料。(2)以買賣、繼承、贈(zèng)與等方式取得使用權(quán)土地的，提交使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及公證書(shū)土地原件土地已用國(guó)有。

企事業(yè)單位的土地用戶應(yīng)提交土地注冊(cè)法人證書(shū)、組織機(jī)構(gòu)代碼證和法人身份證。2.地籍測(cè)量土地登記申請(qǐng)人的土地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制地塊草圖和紅線圖。查明土地的位置、權(quán)屬、界址、面積、用途及土地用戶的相關(guān)信息。還要求宗地周邊鄰居界限清晰無(wú)爭(zhēng)議，確認(rèn)后簽字蓋章。

法律分析:國(guó)有 土地使用證書(shū)的有效期為:是個(gè)人或企業(yè)組織享有本區(qū)塊使用權(quán)的證明土地，可以依據(jù)土地 use。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)(中華人民共和國(guó))城鎮(zhèn)-1 土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》土地全部繳納后土地使用者應(yīng)當(dāng)?shù)怯涱I(lǐng)取。

1有不同的功能?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》主要處理項(xiàng)目的選址、性質(zhì)和用途；“建設(shè)用地批文”主要涉及項(xiàng)目建設(shè)前取得的土地的合法性；國(guó)有 土地使用證書(shū)主要處理建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)人取得的土地使用權(quán)的合法性。2.發(fā)證部門不一樣。規(guī)劃部門的建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)土部門的建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)；土地部門的國(guó)有 土地使用證書(shū)。3.發(fā)布的對(duì)象不同。

4.收集時(shí)間不同。征收建設(shè)用地規(guī)劃許可證土地前；項(xiàng)目建設(shè)前的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；在國(guó)有-2/使用證書(shū)的項(xiàng)目完成后。如果土地在固定期限內(nèi)使用，則相關(guān)民事主體只能在此限定時(shí)間范圍內(nèi)使用土地如果是過(guò)了固定期限，這類土地的市民可以通過(guò)合法途徑獲得，比如從房產(chǎn)中介處購(gòu)買，或者購(gòu)買二手土地。中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三條城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。