土地 Lease法律有哪些規(guī)定土地Lease法律規(guī)定包括:關(guān)于規(guī)范國有土地Lease、城鎮(zhèn)國有/111的若干意見。土地Contract合同法文全文法律主觀:I .土地Contract合同法文全文土地，土地管理法規(guī)定農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)，土地Lease法律Provisions土地Lease是指國家將土地出租給使用者，使用者支付租金合同。
法律主觀:什么土地可以協(xié)議銷售？1.商業(yè)用地、旅游娛樂及商品住宅等工業(yè)用地以外的其他用途土地，且公告供地后同一宗地只有一個意向用地者；2.原已分配、出租土地用戶申請協(xié)議轉(zhuǎn)讓時，經(jīng)依法批準(zhǔn)后可以約定。但《決定》對國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥、國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同、法律、法規(guī)和行政規(guī)章明確應(yīng)當(dāng)3。轉(zhuǎn)讓土地申請轉(zhuǎn)讓使用權(quán)經(jīng)依法批準(zhǔn)可以采取協(xié)議方式，但《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓決定》法律、法規(guī)、行政規(guī)章明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回使用權(quán)土地、使用權(quán)重新公開轉(zhuǎn)讓的除外；4、已出讓、出租土地申請改變土地用途規(guī)劃條件的，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式，但“國有土地出讓使用權(quán)合同”和“國有土地出讓使用權(quán)”5、轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)申請續(xù)期的，可以采用協(xié)議方式6、以劃撥方式供應(yīng)的建設(shè)項目，需要統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)配套項目，建設(shè)用地不能分割供應(yīng)的，可以采用協(xié)議方式供應(yīng)；7、對于實施供應(yīng)的城市邊緣用地、夾心層用地，不能單獨確定。
土地如果協(xié)議要具有法律的效力，需要滿足三個條件。它們是:1。協(xié)議雙方土地必須具有相應(yīng)的民事行為能力；2.土地協(xié)議的內(nèi)容必須表達(dá)雙方的真實意思；3.所訂立的土地協(xié)議不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反社會公序良俗。土地糾紛的特點1。主體多元化，土地所有權(quán)糾紛一般發(fā)生在國家與集體之間，集體與集體之間；
也發(fā)生在國家或集體與個人之間，個人與個人之間；2.客體的特定性一般表現(xiàn)為土地誰擁有所有權(quán)和使用權(quán)，誰來行使；3.大多數(shù)爭端具有情況復(fù)雜、歷史悠久、難以核實和政策性強的特點。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百四十三條法律符合下列條件的，該行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實；
3、簡要總結(jié) 土地使用權(quán)出讓 法律規(guī)定法律主觀:轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是國家將國有的土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用者。取得使用權(quán)土地具有以下特征:(1)取得的使用權(quán)土地是有償?shù)?。土地使用者取得使用?quán)后在一定期限內(nèi)向國家繳納土地使用權(quán)租賃費。國家憑借土地所有權(quán)所獲得的經(jīng)濟(jì)利益表現(xiàn)為一定時期內(nèi)的地租，一般表現(xiàn)為土地使用者向國家繳納一定的貨幣。
土地用戶使用權(quán)期限土地以轉(zhuǎn)讓期限為限。轉(zhuǎn)讓期限由轉(zhuǎn)讓方合同約定，但不得超過法律規(guī)定的最長期限。(3)取得使用權(quán)土地是一種物權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是基于土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓人在轉(zhuǎn)讓期間實際享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利土地其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。
