sign商鋪合同注意合同的主體是否具有相應的民事行為能力；意志的表達是否真實；合同的內容是否不違法、不違背公序良俗；以及是否辦理了相應的登記審批手續(xù)。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力；(2)意思表示真實；(3)不違反法律的強制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

法律主觀:1。店面租賃合同需要注意什么？1.用戶最好和房東合同當面簽字，并核對身份證和房產證是否一致，確保自己有權利出租這套房子。2.簽約合同前，用戶不要為該房屋支付任何定金、意向金或其他款項，以免房屋空置。3.用戶應在合同中寫清楚室內設施，包括家具、家用電器等。如果需要裝修，也要在合同中注明，避免以后對外出租時產生不必要的糾紛，并明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、線纜封閉費等由誰來支付。

二、民法典關于租賃期限的規(guī)定合同我國民法典第705條規(guī)定，租賃期限不得超過20年。超過20年，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)租合同，但約定的租賃期限自續(xù)租之日起不得超過20年。租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。合同，當事人未采取書面形式的，視為無限期租賃。

備注:1?？春贤械耐恋匦再|，看合同中的內容是否違法，是否違背公序良俗。2.看清楚房子的用途。3.車庫與地下室或閣樓之間的協(xié)議。4.面積協(xié)議。5.關于貸款問題的協(xié)議。6、逾期或賠償。7.雙方同意可以協(xié)商解決的內容?！吨腥A人民共和國民法典》第470 合同條的內容由當事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當事人的姓名、住所；

以個人和團隊的形式獲取經(jīng)濟利益的途徑。門面轉讓合同指轉讓時甲乙雙方簽訂的關于門面權屬的協(xié)議。一般這個合同會劃分雙方的權利和責任。在外立面交接期間，甲方應騰空所有不在物業(yè)交接清單移交范圍內的設施、物品和貨物，并保持現(xiàn)有的裝飾、裝修、設施、設備、門、窗、墻壁、地面和天花板完好可供使用。甲、乙、丙三方在辦理外立面交接手續(xù)時應共同進行現(xiàn)場驗收，并根據(jù)物業(yè)交接清單驗收相關物業(yè)。交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署房屋交接清單，并在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方將門面鑰匙交付給乙方..

(一)門面合同-3/描述1。未經(jīng)出租人許可，出租人不得擅自改變房屋使用性質或房屋結構。2.出租人必須在合同的簽約規(guī)定時間內按要求支付租金。3.租賃期滿，出租人如需續(xù)租，在同等條件下出租人有優(yōu)先購買權，但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提交書面申請。

1，商鋪租房合同1。乙方不得隨意拆除建筑物及裝修后屬于甲方門面的固定資產。如乙方需要裝修門面內外，乙方只能自行處理各種關系進行裝修。乙方施工不得危及房屋外立面的安全。2.甲方門面內外的所有固定財產、非固定財產及配套設施如有遺失或滅失，乙方應負責賠償和修復，費用由乙方承擔..3.合同到期后，乙方增加和變更的固定設施不得拆除或損壞。如所有設施損壞，乙方應照價賠償或修理，并須經(jīng)甲方驗收合格。

法律分析:1。房屋用途:看是否真的具有商業(yè)用途，并在合同中注明；2.公攤面積:商鋪的公攤面積一般是30%、40%甚至50%，所以對于商鋪買家來說，商鋪購買的單價要高于住宅。如果在一定范圍內允許誤差，也可能帶來數(shù)萬元的價格變動，建議購房者選擇按使用面積計算單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積大小和產權歸屬，以確定公共部位的規(guī)劃設計。