1、網(wǎng)上 簽約均為房管局實(shí)施的交易制度、二手房交易過程中簽約的房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房屋信息公示、銷售簽約。二手房買賣雙方首先要協(xié)商好合同的相關(guān)條款和內(nèi)容。2.相關(guān)工作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上 簽約系統(tǒng)，從發(fā)布的房屋信息中選擇要交易的房屋，在線填寫買賣合同的相關(guān)內(nèi)容，填寫存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或存量房交易。

3.由買賣雙方和房產(chǎn)中介簽字的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同連同存量房購房附件合同一并提交至系統(tǒng)。提交合同后，操作員將從系統(tǒng)中在線打印存量房買賣合同和存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議或存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)對賬單。4.合同提交后，轉(zhuǎn)移登記申請表可從網(wǎng)上打印。當(dāng)事人簽字蓋章后，可持申請書等相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

法律分析:簽約的線上操作一般分為三步:合同代發(fā)、合同簽約和合同后續(xù)服務(wù)。(1) 合同生成這一步的操作比較簡單。您可以選擇上傳公司自己的合同，使用電子簽名服務(wù)商的電子合同模板或在線創(chuàng)建合同。生成的合同上傳到網(wǎng)絡(luò)。可以發(fā)合同給對方協(xié)商改進(jìn)。雙方協(xié)商確定條款后可在線簽約合同等。(2) 合同簽字這是最關(guān)鍵的一步。電子簽名服務(wù)商將根據(jù)合同當(dāng)事人的身份認(rèn)證材料給予當(dāng)事人電子簽名。

其結(jié)構(gòu)如下圖所示。獲取電子簽名的過程分為三步:第一步，合同客戶提供一張實(shí)名認(rèn)證的銀行卡并綁定到消費(fèi)借貸平臺(tái)網(wǎng)站的個(gè)人賬戶，這是目前非常常規(guī)的操作方法，原理是關(guān)于平臺(tái)用戶身份的唯一性。由于用戶的身份在申請銀行卡時(shí)已經(jīng)被銀行柜臺(tái)驗(yàn)證過一次，所以推定了平臺(tái)用戶身份的唯一性。第二步，打開聯(lián)網(wǎng)的攝像設(shè)備，通過錄像記錄合同的身份證信息；第三步，公司將上述實(shí)名認(rèn)證材料發(fā)送至電子簽名服務(wù)商后臺(tái)備案。

法律分析:第一步選擇可靠的電子平臺(tái)合同。網(wǎng)絡(luò)電子的結(jié)論合同第三方電子必須使用合同結(jié)論平臺(tái)，根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的《電子合同網(wǎng)上結(jié)論流程規(guī)范》指出第三方電子合同結(jié)論平臺(tái)署名電子。選擇可靠的電子合同結(jié)論平臺(tái)。一是需要滿足電子合同服務(wù)商的資質(zhì)，并得到國家權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可，即采用ca認(rèn)證技術(shù)和電子簽名技術(shù)。

電子合同簽約平臺(tái)既要滿足合同簽約的需求，又要保證簽約過程中的數(shù)據(jù)安全。第二步，實(shí)名認(rèn)證。如何網(wǎng)簽電子合同，雙方實(shí)名認(rèn)證是前提。第三步，可以發(fā)起合同的簽名。需要設(shè)置合同的簽約時(shí)間、簽約順序、聯(lián)系方式，方便向?qū)Ψ胶灱s。先簽字的一方將確認(rèn)合同并認(rèn)證其意愿。首先，它將確保簽名者是他自己。

網(wǎng)簽合同怎么簽？網(wǎng)簽程序:1。交易雙方根據(jù)網(wǎng)上已公布的商品房定金協(xié)議或合同 text協(xié)商制定相關(guān)條款；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或網(wǎng)上簽約；3.雙方簽字(蓋章)；4.在電子產(chǎn)權(quán)證上注明該商品房已經(jīng)預(yù)訂或簽約；5.每筆交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百四十三條對符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第470 合同條的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下規(guī)定: (一)當(dāng)事人的姓名和住所；(二)標(biāo)的物；(3)數(shù)量；(4)質(zhì)量；(五)價(jià)格或者報(bào)酬；(六)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照合同的各種示范文本訂立合同。第四百九十條當(dāng)事人以圖書形式訂立的，自當(dāng)事人簽名、蓋章或者捺指印時(shí)成立。

supply:，我的問題:0}，multianswers: 0，longfoldlag: true，gray關(guān)鍵字:[xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx gray]，bestrid:，isview: 1，wywvisitdata:{訪問計(jì)數(shù):[0]，訪問userinfo: []。

正文:基本概述，索引:section _ 1 _ 1}，{type: section _ 1，text:合同有效性，索引:section _ 1 _ 3}，{type: section _ 1，text:合同特性，索引。